工業遺存與科幻產業的融合
——以首鋼金安橋科技創意園區為例

婁春雪 薄宏濤

后奧運周期的首鋼園區正以更加積極的姿態面對其工業遺存建（構）筑物的更新及產業的迭代升級。以首鋼金安橋科技創意園區為例，從空間布局、產業集聚、重點改造設計及整體效果等方面，結合近年來園區企業入駐及產業發展情況，闡述工業遺存更新過程中科幻產業的引領、帶動、集聚和附著效應，展示工業遺存作為產業空間的良好載體及與科技科幻產業相融合的可能性與未來潛力。

城市更新；工業遺存；更新改造；產業集聚

0 引言

首鋼園區的更新落地呈現出“大事件激活、錨點建筑選擇、文化IP塑造、空間肌理織補、關聯產業集聚、城市活力生發”等一系列階段性特征。奧運周期結束后，園區扎實有效地探索并實現了多維度的可持續發展與產業迭代，全面系統地激活了京西地區的產業結構升級、市政配套升級、城市服務升級及都市活力升級。

1 項目概況

首鋼金安橋科技創意園區位于北京市石景山區首鋼老工業園區東北側，南至一、二高爐，西至晾水池東路（群明湖大街），北至阜石路及軌道交通6號線50m保護帶，東至北辛安路（見圖1）。該片區屬于首鋼第一、二煉鐵廠區，基本完整保留了兩座高爐及附屬熱風爐、多座轉運站、提升泵站、沉渣池、主控樓、料倉、各類除塵器、備件庫、引橋、通廊、煙囪等工業遺存建（構）筑物與地表設施，是首鋼老工業廠區內煉鐵工藝保留最為完整、最能展現工業風格的區域[1]（見圖2，3）。場地總體呈西北高、東南低態勢，內部空間肌理和地形較為復雜。考慮其作為首鋼“工業遺址公園”的開端，并位于三、四高爐-焦化廠遺址-軌道交通場站等關鍵區域的關聯位置，故在設計前期注重對場地的梳理和對工業風貌的保護和再利用。項目總占地面積約12.2萬m2，總建筑面積約77293m2，其中地上建筑面積約67012m2，地下建筑面積約10281m2。地上主要功能為辦公、商業、景觀公園，地下主要功能為停車場、商業及設備用房，將其打造為集高端辦公、休閑娛樂、文化藝術、交流展示、餐飲購物、軌交換乘等功能于一體的創意活力新社區，不僅使首鋼園區與地鐵站實現了互通，而且讓園區擁有一處“科技+生活”的新消費目的地。

1 項目區位（圖片來源：作者自繪）

2 項目工業遺存分布（圖片來源：《新首鋼高端產業綜合服務區（北區）詳細規劃》）

3 改造前的工業遺存（圖片來源：谷歌地球+筑境設計）

2 空間布局

首先，在尊重原有條件的基礎上延續場地原有肌理；其次，結合場地高差，并遵循廊架、引橋的方向組織交通路網和空間聚落；最后，在4個外力因素的綜合作用下形成整體片區的空間結構。①片區南側為一、二高爐所在區域，與西側三高爐共同組成極具工業風的高爐文化區，為整個板塊定調；②片區中央部分地形最為復雜、工業遺存最為豐富，保留的遺存設施延續了整體工業風的特質，形成工業遺址公園體驗區；③片區北側在軌交建設的退距要求下拆除了部分遺存設施，將其形成的空地規劃為極限運動公園；④片區東北側是北京地鐵6號線、11號線及S1線等多線換乘的軌交TOD區，也是整個區域重要的出入口，其積極的導入作用可促進片區的整體發展。

片區中央遺址公園體驗區與南側高爐文化區確定了整體的工業風特質，結合北側極限運動公園區與東北側軌交TOD區，共同構成“工”字形的空間骨架，而東西兩側區域主要由各類除塵器組成，更新改造面積較大，成為重要的功能補充區（科創文化辦公區與創意設計辦公區），最終形成以C區為核心、ABEDF五區環繞的風車形空間布局（見圖4～9）。

4 空間布局生成（圖片來源：作者自繪）

5 項目總平面（圖片來源：筑境設計）

7 遺址公園鳥瞰（圖片來源：孟繁星）

8 場地內高差（圖片來源：孟繁星）

9 辦公樓與遺存設施并存（圖片來源：孟繁星）

3 產業驅動與集聚

3.1 鍛造科幻產業生態鏈

在后奧運周期，首鋼園區作為城市復興新地標，主動承擔起建設首都數字經濟的時代責任。2020年，全國首個科幻產業集聚區在首鋼園掛牌，明確在園區打造科幻國際交流中心、科幻技術賦能中心、科幻消費體驗中心、科幻公共服務平臺等，并選定金安橋片區為科幻產業的啟動區和主要承載區（見圖10）。2021年，首鋼園區聯合40家企業、高校、科研機構在“中國科幻大會”上共同組建全國首個“科幻產業聯合體”。F區的一高爐是首鋼與當紅齊天集團共同打造的全球首個全沉浸式科幻綜合體，其更新改造工程是金安橋科幻產業生態鏈的核心，是整個科技創意園區的定鼎之作（見圖11）。

10 項目夜景鳥瞰效果（圖片來源：筑境設計）

11 改造后的一高爐夜景（圖片來源：孟繁星）

3.2 產業溢出與區域聯動

改造后的一高爐成為華北地區最大的虛擬現實體驗中心，是世界首個將AR/VR技術與百年工業遺存融合打造的國際文化科技樂園。隨后由科幻產業集聚效應引發的虹吸效應和功能溢出，吸引了一系列文娛體驗、創新設計、科研辦公等相關企業在附近進駐落位，如瞭倉、航天智能院等（見圖12，13）。整體上，A區承接了F區向北的產業溢出，而D區除承接F區的產業溢出外，還與E區相接，承接由軌交TOD導入的產業人口及其他資源，助力園區高速通達城市核心，因此A區與D區改造后成為以辦公、研發、創意為主的配套功能區。在F區產業引領下，形成A區產業附著連接、D區產業創新研發、E區TOD資源導入、B區運動公園、C區遺產體驗的“四區聯動、六區協同”的科幻產業集聚布局，推動整個園區的產業發展（見圖14）。

12 科創文化辦公區（圖片來源：張錦影像工作室）

13 商業休閑廣場（圖片來源：張錦影像工作室）

14 “四區聯動、六區協同”的產業布局（圖片來源：作者自繪）

4 重點改造設計及整體效果

金安橋科技創意園區憑借其極富工業氣質的內核，成就了整個首鋼園區不可復制的工業化場景空間。該工業化場景空間承載了其核心引擎的旗艦產業——科幻產業的生態培育與發展壯大。后關聯其他改造、插建和新建空間以附著其衍生的產業鏈，形成綜合系統的產業集聚區。因此在設計過程中，采用了多種技術手段和策略助推片區內不同風格的工業遺存建（構）筑物成功轉型成為優質的科幻產業承載空間。

4.1 一高爐SoReal元宇宙樂園的科幻世界

一高爐始建于1919年，后經過多輪改造升級，最終于2010年12月停產。本次基于1993年原地大修改造對其進行改造，高爐總高104.4m，半徑為40m，爐容為2536m3。一高爐SoReal元宇宙樂園主要包括沉浸式劇場、電競互動、展覽會議、新型消費等功能，營造沉浸式文化娛樂體驗場景，為首鋼園區、京西地區注入新鮮活力。改造設計針對一高爐系“首座改造為商業性質的高爐”這一特征，強調對其內外部空間的梳理利用，并結合原有工藝特點、空間屬性植入了高科技新功能，也可以說是將“未來”置入工業遺存的一次全新嘗試：①梳理高爐內部空間，局部拆除爐芯、增設樓層，將高爐煉鐵工藝大空間改造為適應娛樂功能的較高密度空間；②拆除、整理及重構原高爐附屬設備設施，保留原有工業建筑遺產風貌并引入符合時代特征、功能需求的元素；③立面選用適宜的材料及設計。

改造后的一高爐裙房北側首層為簡餐加工區、2層為餐廳，南側為衍生品售賣區；首層高爐本體內北側為道具室、VIP化妝室、化妝室、服裝室等秀場輔助用房，南側為展覽廳；2層高爐本體北側為秀場，中部為樂園大廳，南側為樂園；3層高爐本體北側為秀場樓座，中部為樂園大廳，在爐芯內設置休息區，南側為樂園副廳，在空間、視覺上將上空與下方連為一體；4、5層高爐本體內拆除部分爐芯設置攀巖區，南側為游樂器械區；6層為光影展廳，并設有旋轉樓梯直通爐頂平臺；在41m標高爐頂平臺設置屋頂露天酒吧（見圖15）。一高爐SoReal元宇宙樂園的建成對工業遺存由“生產”向“消費”的轉化，提升園區環境優勢、吸引人流，完成新時代新背景下的浴火重生，均具有重要意義。

15 一高爐SoReal元宇宙樂園平面與剖面（圖片來源：筑境設計）15a首層平面15b2層平面15c剖面

4.2 N3-4&N4-3轉運站

N3-4&N4-3轉運站所在地塊的上位容積率訴求需要其在充分利用既有空間的基礎上繼續增容。根據國家建筑工程質量監督檢驗中心提供的鑒定報告可知，轉運站外立面有不同程度破損（見圖16），建筑內部每層層高均不等，大部分梁高＞1m，部分樓層層高＜4m，且存在一跨地下室，層高約3m。建筑組合南側5層及東側6層現存通廊并與外部建筑相連。因N3-4與N4-3兩棟樓高度不同，故在改造過程中易出現以下問題：①為解決高差問題需在室內增設臺階，易導致使用面積減少、辦公品質降低；②N4-3加固量較大，所有柱截面寬度需增加200～300mm，且部分梁需要加固；③梁下凈高不足，易對室內裝修造成影響，如空調等設備管線接入等，與辦公空間劃分原則相違背；④N3-4結構完整，立面具有特色，層高較N4-3更合理，臨街展示面良好。

16 改造前的N3-4&N4-3轉運站（圖片來源：筑境設計）

為增加建筑容積率，改造設計需從2個維度考量：①受周邊基地條件的限制（北側緊鄰建筑控制線，西側為道路，東側與南側為不可拆除的既有工業遺存），無法進行水平方向的擴建；②需盡可能保留既有工業遺存的原有風貌，建議采用垂直向上加建的方法。在與結構設備等專業及業主溝通后，確定保留N3-4，對N4-3拆除進行原址復建，具體策略如下。

1）頂部增加體量，即增加辦公空間面積，立面上形成新舊強烈對比。

2）植入中庭、邊庭等公共空間，提升辦公品質。

3）1～2層為配套空間，通過大臺階進入3層，充分利用原有無樓板空間。

4）N4-3體量拆除后復建，層高盡量與N3-4齊平，首層層高為5.8m，可植入商業功能，N3-4結構及樓板被保留利用，新建N4-3的2～7層樓板較N3-4高200～300mm。

5）原N3-4部分層高較高，可打造共享空間。

項目采用垂直向上加建的改造設計策略，優點如下：①“舊體”的留存，不僅使原有空間得到再利用，且場地環境得到最大限度留存，改造后立面上下部分呈現出強烈的新舊對比效果，但在人行尺度下的所見所感仍是原汁原味的工業風；②使用面積增加，項目在符合規劃條件限高要求的基礎上，最終增加了超過4000m2的使用面積，建成后成為金安橋片區內單體建筑面積最大的項目（近2萬m2）。目前這里已掛牌“中關村科幻產業創新中心”，成為首鋼園的科幻辦公大本營，并作為北京市首批引領類標桿孵化器之一，已聚集60余家科幻創作和科技創新類企業（見圖17）。

17 改造后的N3-4&N4-3轉運站（圖片來源：孟繁星）17a建筑效果17b北立面

4.3 整體效果

2022年6月，首鋼金安橋科技創意園區內9個主要單體項目已全部完成改造升級。改造后的創意園區包括科幻數字藝術體驗、極限運動、商務辦公、餐飲零售、軌交換乘、博物館、文化創意、綠地廣場、休閑娛樂、停車等功能。除一高爐和N3-4&N4-3轉運站外，由A區上料系統N4-2轉運站及除塵廠房改造的瞭倉主營沉浸式光影文化展覽，其配套包括餐飲、酒吧、潮玩等業態（見圖18）；B區極限運動公園已于2020年10月建成投入使用，為周邊居民和極限運動愛好者提供鍛煉場地（見圖19）；C區多座轉運站、運輸軌道、廊架等均予以保留并進行修繕，將原一、三高爐沉渣池改造為開放式停車場，原二高爐沉渣池改造為沉渣池遺址公園（見圖20）；D區斑駁的工業遺存建筑改造為5棟高端辦公用房與辦公配套商業用房[2]，目前中國航天科工集團已成功入駐由原料倉改造的辦公樓（見圖21）；正在建設中的E區除作為交通樞紐提供換乘中轉服務外，還提供其他社會服務和配套設施，有效助力實現“一站式”立體生活方式，促進整個園區長期穩定發展。

18 由上料系統N4-2轉運站及除塵廠房改造而成的瞭倉（圖片來源：孟繁星）

19 極限運動公園（圖片來源：孟繁星）

20 沉渣池遺址公園（圖片來源：孟繁星）

21 中國航天科工集團辦公樓（圖片來源：孟繁星）

5 結語

金安橋科技創意園區是由工業遺存建（構）筑物改造的高端產業空間，實現了“工業銹帶”向“生活秀場”的華麗轉身（見圖22）。自2020年起，中國科幻大會已連續3屆在首鋼園舉辦，2023年6月，2023中國科幻大會·元宇宙產業峰會在一高爐成功舉辦，標志著其成為中國數字經濟、科幻產業的核心平臺。隨著一系列促進科幻事業和產業發展的舉措落地，北京市石景山區出臺了我國首個針對科幻產業量身定制的扶持政策，全面助力打造金安橋科技創意園區，建設百年鋼廠的“科幻產業之城”。

22 A區東側休閑廣場（圖片來源：張云龍）