提升高層建筑消防監督與設備管理舉措分析

摘要：隨著城市快速發展和人口不斷增加，高層建筑數量也顯著增加。高層建筑消防安全一直都是備受關注的問題。由于高層建筑火災風險較大，一旦發生火災，后果往往十分嚴重。因此，提升高層建筑消防監督與設備管理舉措的重要性不言而喻。然而，目前存在著一些問題，如監督不嚴格、管理不規范等，需要進行深入研究和探討。本文旨在提升高層建筑消防監督與設備管理舉措，通過分析現有消防監管與設備管理系統，探討其中存在的問題，并提出相應改進措施，提高高層建筑消防安全水平，保障人們的生命財產安全。

關鍵詞：高層建筑；消防監督；設備管理

一、設備管理在高層建筑消防安全中的作用

（一）設備管理的概念和原則

設備管理是指對高層建筑中消防設備進行全面有效管理和維護的過程。它包括設備選型、采購、安裝、調試、維護、保養、更新和淘汰等一系列管理活動，旨在確保設備在火災發生時能夠正常運行，保障人員生命安全和財產安全。設備管理應遵循相關消防法規、標準和規范要求，確保設備合規性和運行安全性。同時，還需要按照建筑設計和消防設計要求進行設備選型和布置。定期進行設備檢查、維護和保養。定期檢查可以及時發現設備故障或損壞，及時修復或更換，確保設備可靠性和有效性。設備管理可以通過記錄設備相關數據和信息，如設備信息、維護記錄、維修記錄等，以便對設備運行情況進行跟蹤和分析，及時了解設備使用狀況和性能指標，為設備管理提供依據。[1]設備管理不僅要及時修復設備故障，還需要采取預防性措施，以避免設備故障的發生。預防性措施包括定期檢查、定期清潔、定期潤滑、定期校驗、定期培訓等，以延長設備使用壽命和提高設備可靠性。

（二）設備管理在高層建筑消防安全中的作用和意義

1.確保高層建筑消防設備正常運行：通過設備管理，可以定期檢查和維護消防設備，保證其正常運行。當火災發生時，消防設備能夠迅速響應，及時報警、滅火，并為人員疏散提供支持，最大程度減少火災帶來的損失。

2.提升高層建筑的火災應急響應能力：通過設備管理，可以培養高層建筑職員消防安全意識，提高其對消防設備的使用和操作能力。在火災發生時，職員能夠迅速、準確使用消防設備，采取有效應急措施，保障人員安全疏散。

3.加強火災風險管理：設備管理可以幫助高層建筑管理層全面了解消防設備狀況和性能，并及時采取措施對設備進行維護和維修。及早發現和解決潛在火災風險，減少火災發生概率。[2]

4.提高人員和財產的安全防護能力：設備管理目標是確保消防設備可靠性和有效性，保護高層建筑內的人員和財產免受火災威脅。通過設備管理，可以及時修復設備故障，保持設備在最佳工作狀態，確保其在發生火災時有效運行，最大程度減少人員傷亡和財產損失。

5.遵守法規和標準要求：設備管理需嚴格遵守相關消防法規和標準要求，確保消防設備符合安全性和可靠性要求。這有助于高層建筑的管理層履行法定義務，保障建筑物消防安全，并避免可能的法律和經濟風險。

綜上所述，設備管理在高層建筑消防安全中的作用和意義不可忽視。它不僅確保消防設備可靠性和有效性，提高火災應急響應能力，還增強火災風險管理和提升人員、財產安全防護能力，同時遵守法規和標準要求。通過有效的設備管理，可以全面提升高層建筑消防安全水平，保障人員和財產安全。

（三）設備管理與高層建筑消防監督的關系

設備管理與高層建筑消防監督密切相關，二者相互支持、相互促進。設備管理是高層建筑消防安全的基礎，而消防監督是對設備管理的監督和檢查。設備管理確保消防設備正常運行和有效性，而消防監督對設備管理進行全面監管，確保設備管理合規性和有效性。設備管理是高層建筑管理層的主要職責，負責設備選購、安裝、維護等；而消防監督是由相關監管部門進行，通過定期檢查、評估和審查，確保設備管理的質量和合規性，并提出必要的改進建議。設備管理和消防監督共同致力于提升高層建筑消防安全水平。設備管理保證消防設備正常運行，消防監督做到全面監督，合力確保高層建筑消防設備能夠在火災發生時發揮作用，有效保護人員和財產。設備管理側重于維護設備可靠性和有效性，消防監督則著重于對設備管理監管和風險評估。[3]兩者結合，能夠更加全面識別和管理消防安全風險，減少火災發生概率，提高災害應對能力。綜上所述，設備管理與高層建筑消防監督是相互依存、相互支持關系。二者合力推動高層建筑消防安全工作向前發展，確保消防設備正常運行和有效性，減少火災風險。

二、高層建筑消防監督現狀分析

（一）高層建筑消防安全問題現狀

1.設備老化和維護不及時：部分高層建筑消防設備存在老化問題，缺乏定期檢修和維護，導致設備性能下降，無法及時響應火災。

2.設備配備不足或不合理：部分高層建筑在消防設備配備上存在問題，可能設備種類不全、數量不足，或者布局不合理，難以滿足火災應對需求。

3.管理體系不完善：一些高層建筑消防管理體系尚不完善，缺乏全面、規范的設備管理和操作規程，管理人員對消防設備了解和操作能力不足。

4.缺乏培訓和演練：高層建筑管理層和職員缺乏定期消防培訓和實踐演練，對火災應急處理能力有所欠缺。

5.防火隔離措施不足：部分高層建筑防火隔離措施存在問題，如防煙樓梯間設計不合理、防火門無法正常關閉等，容易導致火災擴散和人員被困。

（二）高層建筑消防監管機構及相關法規概述

在不同國家和地區，高層建筑消防監管機構可能有所不同。一般而言，消防監管機構屬于公安部門、消防部門或建筑部門，負責監督和管理高層建筑消防安全。相關法規主要包括建筑法規、消防法規和消防技術標準。建筑法規涉及高層建筑設計、建造和使用等方面規定；消防法規則主要涵蓋對建筑消防設施要求、消防設備安裝和使用、火災隱患排查和整改等內容；消防技術標準則具體規定了高層建筑消防設施和設備技術要求和操作規范。

（三）現有高層建筑消防監督存在的問題

1.監督缺失：一些地區高層建筑消防監督存在盲區，監管部門對于消防設備檢查力度不夠，導致火災風險得不到有效控制。

2.法規執行不嚴格：由于監管部門人力不足、資源有限，一些高層建筑消防法規執行不夠嚴格，相關違規行為難以得到有效懲處，容易造成消防安全風險。

3.培訓和演練不足：一些高層建筑管理單位對于消防培訓和演練重視不夠，缺乏高質量培訓計劃和演練機會，職員消防安全意識和應急響應能力有待提高。

4.設備管理不到位：一些高層建筑管理單位對于消防設備管理和維護存在疏忽，設備難以保持良好工作狀態，導致設備運行不穩定、故障率較高。

三、提升高層建筑消防監督與設備管理舉措

（一）加強法律法規完善與執行

加強法律法規的完善與執行是提升高層建筑消防監督與設備管理的重要舉措之一。針對高層建筑消防安全的特殊需求，加強法律法規修訂與完善，充分考慮消防設備的布局和要求，確保法規與標準對高層建筑消防覆蓋全面、適用性強，以提高監督與管理的科學性和實用性。通過宣傳和培訓等形式，提高高層建筑管理層和消防從業人員對相關法規的了解和認識，推動法規在實際工作中貫徹執行。加大對高層建筑消防安全的監督力度，加強對消防設備和設施的定期檢查與評估，對發現的問題嚴肅處理，建立失職追責機制，提高監督執法的嚴肅性和有效性。建立高層建筑消防管理信息共享平臺，整合相關部門的工作數據和信息，實現跨部門信息共享，提高消防監督工作的及時性和準確性。對高層建筑消防違法違規行為嚴懲不貸，不僅加大對違法違規單位的罰款力度，還要對相關責任人進行追責，以震懾違規行為的發生。加強監督部門的培訓和專業引進，提升監督人員的專業知識和技能，使其具備更強的監督與管理能力。[4]通過加強法律法規的完善與執行，可以確保高層建筑消防監督與設備管理工作在法律框架內進行，推動各方有效履行消防安全責任，使高層建筑的消防安全管理更加科學和規范，最大程度提升消防安全水平，保障人員和財產安全。

（二）提升監管機構的能力與協同合作

提升監管機構的能力與協同合作是確保高層建筑消防監督與設備管理的有效性和高效性的關鍵措施。監管機構應根據工作需求，優化和完善組織架構，合理配置專業人員。人員配置應覆蓋各種相關領域，包括消防技術、電氣工程、建筑設計等，以確保監管工作的全面性和深入性。通過培訓、學習和培養計劃，加強監管機構人員的專業能力培養，提高他們在消防安全監管和設備管理方面的知識水平和技能。此外，監管機構還應定期組織專業知識更新和經驗交流，及時更新監管理念和技術。監管機構應主動與其他相關部門建立良好的溝通與合作機制，如公安、建設、城管等，形成聯動監管合力。通過共享信息、資源協調和工作配合，加強高層建筑消防安全的監管與管理，提高工作效率和責任落實。建立消防安全監管信息管理系統，通過信息化手段整合數據和資源，提高工作的智能化和精細化水平。同時，推動監管機構與其他機構的數據共享，建立聯網監管模式，形成統一監管的大數據支撐。監管機構與其他相關部門聯合開展定期的聯合執法和檢查活動，共同對高層建筑消防安全進行綜合監管和檢查。通過協同行動，加大對違規行為的查處力度，提高執法的威懾性和效果。與國際消防安全監管機構建立合作關系，開展國際交流與合作，借鑒他國先進消防安全管理經驗和技術，為提升國內高層建筑消防監督能力提供借鑒與參考。

（三）加強高層建筑消防設備的管理與維護

建立和完善高層建筑消防設備的檔案管理制度，包括設備名稱、型號、安裝位置、維護記錄等信息的錄入和更新，以確保設備信息的準確性和及時性。制定設備檢查和維護計劃，定期對消防設備進行檢查、保養和維修，包括消防水系統、噴淋系統、滅火器等。通過定期維護和檢修，保證設備的可靠性和有效性。建立快速響應的設備故障報修和處理機制，及時處理設備故障。統計設備故障類型和頻率，找出故障原因并加以改進，提高設備的可靠性和持久性。密切關注新一代消防設備技術發展，及時引進新型設備，并與舊有設備進行協同優化，提高整體消防應急能力。加強供應商和服務商管理，與設備供應商和維保服務商建立長期合作關系，定期評估其服務質量和工作表現，確保供應商提供的設備和服務符合標準要求，并及時處理出現的問題。針對高層建筑容易受雷擊的特點，加強消防設備的防雷保護措施，如使用防雷裝置、接地保護設施等，確保消防設備能夠正常運行。

（四）促進消防意識普及與培訓

定期開展消防安全宣傳活動，向高層建筑居民、員工和訪客普及消防知識，提高他們對火災風險和應急措施的認識和理解。建立消防安全教育培訓機制，規范培訓內容和形式，定期組織消防培訓，涵蓋消防設備操作和應急疏散演練等。建立在線學習平臺或移動應用程序，提供消防知識課程和培訓資料，方便居民和員工自主學習，并進行在線考核。建立和完善高層建筑內部的消防組織，指定消防責任人，并定期組織應急演練，提高員工和居民的火災應對能力。定期開展消防安全巡查和督導，發現和糾正消防安全隱患，確保消防設施和消防通道暢通無阻，以預防火災的發生。通過加強高層建筑消防設備的管理與維護，促進消防意識普及與培訓，可以提高高層建筑的消防安全防護能力，提升員工和居民的火災應急能力，最大限度減少火災對人員和財產損害。

結語

提升高層建筑消防監督與設備管理是一項重要且緊迫的任務。通過制定完善的法規和標準、加強技術創新和人員培訓、加強國際合作和經驗交流，我們可以保障高層建筑的消防安全，減少火災事故發生，并最大限度保護人員和財產安全。展望未來，我們還需要進一步加強研究和實踐，不斷完善和提升高層建筑消防監督與設備管理舉措。

參考文獻

[1]何瑞.加強高層建筑消防監督中的消防設備與設施管理探討[J].中國設備工程，2023（07）：240-242.

[2]許楠.加強高層建筑消防監督及設備管理[J].化工管理，2023（09）：126-128.

[3]楊喆.加強高層建筑消防設施標準化管理的思考[J].中國住宅設施，2022（08）：43-45.

[4]舒凡.加強高層建筑消防監督及設備管理研究[J].中國設備工程，2022（24）：74-76.

作者簡介：李波（1994- ），男，漢族，江蘇揚中人，本科，助教，研究方向：工程造價。