未來社區場景化更新策略

許 可

（蘇州眾通規劃設計有限公司，江蘇 蘇州 215000）

0 引言

未來社區源于“人民美好生活”建設的意愿，通過改造老舊社區，建設新社區，結合全生活鏈服務需求對未來的生活住區不斷探索。未來社區的核心理念包括三個方面，即人本化、生態化、數字化，能夠實現場景全面提升，實現場景數字化，打造出集合建筑、鄰里、健康、教育等集成系統，進而助力城市更新。徐祥伍等[1]研究了元宇宙技術在未來社區公共設施場景化設計中的應用，結合場景化設計的動態性、聯動性等特征，從教育、醫療、體育、文娛、養老等幾個層面探索場景化應用，其對于未來社區幸福指數的提升較為有利。蔣一德[2]從居民需求層面出發，針對老舊小區公共設施更新層面對未來社區進行探究，結合需求層次相關理論與分析模型，提出針對基本需求、品質需求、社會需求的未來社區公共設施更新策略，為舊改類社區的未來建設提供實踐支撐。Gan Hong[3]在《未來共同體》這本書基礎上，不斷探索城市文明的新規則，傳達了未來社區應該是什么樣的，為未來社區治理指明方向。本文在此基礎上，總結了未來社區的優勢，基于未來社區更新的場景理論，提出了未來社區的更新策略。本文的創新之處在于從“人本化”、低碳生活理念等方面著手，對未來社區場景化更新進行探索。

1 未來社區的概念

未來社區的概念最早是在2019年由浙江省政府提出的，以提升人民生活品質為主，促進人的全面發展，推動社會全面進步。未來社區就是“一心三化九場景”，一心指的是以人民美好生活向往為中心，三化指的是人本化、生態化、數字化，九場景指的是建筑、交通、鄰里、治理、教育、健康、創業、低碳、服務，旨在打造出具有未來感的新型城市功能單元。與一般社區相比，未來社區的配套公共設施較為齊全，包括社區衛生服務站、托育中心、養老場所等等，可以滿足社區居民的美好生活需求。未來社區的特點體現在以下幾個方面：體量大，大于普通住宅；政策扶持多，未來社區備受關注，獲得的政策扶持較多；更加智能，智能社區的智能一般集中在室內，而未來社區的智能則體現在小區的智能上。

2 未來社區的優勢

2.1 實現場景全面提升

未來社區注重場景化打造，“硬”場景包括建筑、交通、低碳等，“軟”場景包括鄰里特色文化營造、全齡學堂、養老設施、社區治理等，“韌”場景包括協會、社團等社區治理機構和組織關系。未來社區包括老舊小區的改造以及新社區的打造，以人為中心，旨在打造滿足人們美好生活需求的未來社區場景，通過合理規劃，解決老舊小區改造痛點，創造新的生活方式，為社區居民提供高品質服務，實現場景的全面化提升。

2.2 實現場景數字化

先進信息技術的蓬勃發展為未來社區的建設起到重要推動作用，未來社區借助先進信息技術，打造出優質鄰里服務平臺。借助新理念，在低碳上構建人與自然和諧相處的關系；在創業上借助數字化技術為其提供孵化土壤；在消費上依托先進技術有效結合線上線下銷售模式；在智慧家居上借助信息采集等技術，將家居基礎設施的信息進行有效整合，促進家居信息安全性、便捷性的提升。在未來社區的服務場景上，借助先進技術覆蓋全年齡段的教育，包括托幼機構、養老服務等；在健康方面借助先進技術手段實現智能醫護；在交通上提供便捷化的交通服務。在未來社區的治理場景上，綜合打造智能生活應用場景，實現多場景的交互；在安防上，形成統一安防體系。

2.3 助力未來城市發展

創新是城市發展的關鍵動力，從城市空間層面來看，城市創新發展的載體已轉向城市社區型創新街區。未來社區的建設以貼合廣大群眾的需求為主，著重打造人民社區，構建多元社區活動場景，為人民營造一個具有幸福感的美好家園，提升住戶體驗。同時，注重打造生態環境，以低碳節能為主，并借助先進技術，以數字化體系，實現社區智慧生活，在未來社區引領生活的方式下，有效促進城市的高質量發展。

3 未來社區更新的場景理論

3.1 場景理論的引入

20世紀70年代，美國芝加哥學派在城市社會研究中將“場景”引入，并提出了“場景理論”，認為后工業化發展階段，在不同城市舒適設施的組合下，形成不同的場景，在文化消費實踐下，場景符號的意義得到外化，并實現傳播，匯聚高素質人才，從而有效促進城市更新與轉型。我國有學者了解場景理論的適應性，并嘗試將其引入我國的城市規劃和更新中，并分析了未來城市場景趨勢，探討其在歷史城鎮的保護、更新等方面的應用，還提出了老舊小區場景化改造等。從實踐上來看，場景理論在我國城市更新中的應用正處于初步發展階段，而未來社區也是在場景理論基礎上進行的探索。

3.2 場景理論的適應性

3.2.1 為未來社區場景構造提供依據

“場景”被定義為城市舒適設施的組合，主要包括五大要素，即鄰里；城市基礎設施；多樣化群體；前三大元素和活動的有效組合；符號意義。這些要素對未來社區的場景建設提供重要依據，未來社區場景化更新是以社區為主，依據規劃單元、實施單元，在空間層面進行統籌，改善社區的環境、基礎設施等，并通過居民在社區環境中培育出的合規性等，形成和睦的鄰里關系以及創業氛圍等。

3.2.2 符合未來社區場景集成性要求

在場景理論中，著重場景整體構建，在基礎設施的建設上，應從整體層面考慮，將其作為一個組合，考慮其對整個區域的影響。未來社區是集合九大場景的一個系統，其中，建筑、低碳、交通作為硬場景，對其他軟場景起到重要支撐作用，實現其他場景的落地，未來社區場景的集成有效確保更新的整體性。

3.3 場景理論的應用策略

3.3.1 不同舒適設施的組合

在未來社區建設中，場景理論的應用表現在場景化更新，以通過舒適設施作為重要載體，在空間層面下通過有效組合與更新，形成不同的場景。未來社區的場景與居民生活方式息息相關，也是居民社交等各種生活需求的一種空間載體，在未來社區場景化更新中，通過更新空間資源，增加舒適度較高的設施，在復合型功能中，形成多種場景，并采取場景間的深度融合、單一場所承載多個場景等方式，最終形成未來社區場景集成系統。

3.3.2 特定場景培育特定符號意義

在場景的驅動下，未來社區主要以文化資料作為生產資料，通過營造創意場景，賦予未來社區空間一定的意義，有效提升居民生活品質，實現未來社區的更新。所以，在未來社區的公共空間上，可以與社區文化相融合，構建具有特殊意義的場景，在特定場景的構建下，所表達的符號意義具有真實性、合規性。在社區設施場景化更新中，以公平價值觀體現出合規性，在具有標志性的文化節點場景化更新中，借助本土化特征，體現出真實性意義。

3.3.3 多元場景吸引多樣群體

未來社區保持活力的重點在于全齡段群體，多元化場景和社區更新之間的聯系，主要體現在不同群體的吸引上。針對不同群體，對應的場景偏好也存在一定的不同，所以應構建多元化場景，能夠吸引不同群體，包括社區居民、游客等，還應吸引全齡群體，如老年人、兒童等，以多元場景滿足不同群體的活動需求。

4 未來社區場景化更新策略

4.1 從“人本化”著手，貫徹人本宜居的理念

未來社區場景化更新應從“人本化”著手，解決居民實實在在關注的問題，做好基礎工作，找準居民的真實需求，保證工作做到位；注重社區整體運營，激發社區活力，提高居民生活品質；場景化有機更新應注重社區軟硬件的提升，增強居民的幸福度。在“人本化”理念基礎上，場景化更新設計主要考慮以下幾大要素：

4.1.1 空間

未來社區的空間包括布局、形態、尺度、色彩等，保證空間宜人，但又不亢奮。街區建筑在近人處應形成陰角，只有空間尺度宜人，讓人有交流的欲望，才有利于形成熟人社會。在室內功能分區、空間動線上，都需要結合時代發展合理布局，避免造成浪費。針對重建、新建項目，在整體規劃中應注重產城融合布局，實現職住平衡。老舊社區維護性改造雖然難以實現產業植入，但通過空間改造可以使其具有功能性空間場景。

4.1.2 距離

在未來社區的整體規劃中，保證距離要短，不管是上班還是看病、消費，都能以步行為主，減少居民的通勤時間，有助于促進居民幸福感的提升。社區的公共設施應保證齊全，可以滿足到步行需求。

4.1.3 品質

在重視居民主觀體驗的同時，還應從客觀層面考慮財力投入。高品質的社區并不等于高檔，在強調品質時比較注重內涵。建筑品質主要體現在虛、實上，其中，虛指的是空間品質，如建筑室內室外的公共空間、私密空間，實指的是實體品質，如隔音性能、隔熱性能、良好的自然通風與光照等。產品品質的提升，可以有效減少全生命周期的直接、間接成本，未來社區應注重高品質建筑建設，以實現現代化轉型[4]。

4.1.4 多樣性

未來社區在人文、建筑形態上具有多樣性特征，保留城市人文生態多樣性，有助于保持城市生態平衡。未來社區是實現共同富裕的一大契機，城市應為新就業人群提供安身之處，為其保留上升通道，這是保持城市活力的有效途徑。

4.2 注入低碳生活理念，算好經濟賬

未來社區場景化更新應堅持低碳生活理念，推行低碳理念，算好經濟賬，除了具體設施建設之外，還可以在鄰里文化場景、垃圾分類等一些治理場景中實現。具體的低碳生活方式可以從以下幾個方面體現出來：

4.2.1 彈性規劃

建筑物的功能轉換是需要重視的一大問題，由于鋼筋混凝土建筑壽命有限，建筑拆除不僅浪費資源，也是對生態的一種破壞。從規劃層面考慮，采取便于內部空間布局更改的框架結構，為之后建筑功能改變提供便捷。

4.2.2 功能性

未來社區的設計應遵循實用、經濟、美觀等原則，重視功能，輕視外觀，增強建筑的使用性能。

4.2.3 不換房原則

由于家庭結構的改變，住房布局無法滿足居住需求時，城市居民可能會面臨換房，由于建筑結構大多為剪力墻結構，不能隨意拆改，若室內空間可以調整，就能適當降低資源浪費程度。

4.2.4 全方位綠化

實現空間的利用最大化，形成立體綠化系統，增加社區的綠化面積，并且也可以促進就業，還可以為周邊學校提供農學研場地。

4.3 “數字化”構建，輔助社區管理

信息化時代下，人們的衣食住行等各個方面都與數據息息相關，在未來社區的場景應用中，數字化平臺發揮重大作用，各個場景的應用也需要數字化平臺的支持。通過數字化建立產業互聯網，能夠實現數字化管理。

4.3.1 社區管理平臺化

在社區治理、安防以及其他服務等方面實現數字化，建設智慧服務平臺模式，實現多種服務管理功能，包括但不限于人臉識別、信息共享、車輛引導、車位共享等等，并實現社區治安服務功能，充分利用數字化平臺，提升社區管理效率和質量。

4.3.2 生活服務網絡化

數字化在未來社區場景更新的應用，可以在生活服務方面幫助居民實現物聯網功能，如購物、快遞等，為居民提供020家政、商業服務等各種場景，還可以建設教育場景，如網絡學堂、智慧書屋，在健康場景上設置健康監測、線上診療等[5]。

4.3.3 應用場景多元化

未來社區的場景建設可以采用數字化技術，通過采取線上、線下相結合的方式，不斷完善場景建設。同時，數字平臺建設對于社區基礎設施的共享較為便利，有助于提升居民的生活品質，尤其是老舊小區，老年人較多，對于智能平臺、設備等的接受程度不一，在智慧改造上，應考慮老年群體的接受能力，增加自動功能等，便于老年人使用。

4.4 注重特色文化的傳承

未來社區場景化更新應注重傳承特色文化，首先，打造特色化文化空間，結合城市發展歷史，深度挖掘文化特色，在社區空間層面呈現出來，實現文化傳承。例如，采取商居融合的模式，建立特色化商住街區；結合傳統文化要素，打造出具有特色化的場景。通過小范圍特色文化的凸顯，進而實現城市文化特色的傳承。其次，在未來社區建設中融入地域文化要素，如建筑元素、空間等方面，采取現代化手段，呈現出具有“未來感”的特征。與此同時，還應結合傳統東方建筑，運用其特色元素，如望樓、白墻黛瓦等，將其與未來社區有效融合在一起，使得未來社區在具有地域特色的同時，還具有未來感。最后，增強文化IP，未來社區的場景更新應通過文化空間的呈現、還原文化記憶節點等，塑造文化IP，滿足廣大群眾對文化認同的期許[6]。

4.5 強化重點場景的打造

在城市更新行動中，未來社區場景更新應著重于以下幾個場景的打造。

4.5.1 未來鄰里場景

在堅持人文多樣化、包容性的基礎上，重塑城市景觀，突出社區的定位，提供多種形式的鄰里空間，打造宜人的未來鄰里場景，建立形式多樣的鄰里空間，組織文藝表演、民俗節慶等各種活動。同時，建立貢獻積分制，公開鄰里貢獻明細，大力弘揚公益環保、誠實守信等精神，還可以建立服務兌換積分、積分兌換服務等機制，起到較好的激勵作用[7]。通過打造親切宜人的鄰里場景，為住戶提供安全放心的服務，形成和諧的鄰里氛圍。

4.5.2 未來教育場景

在未來社區注重建設幸福學堂、托幼點、養老場所、共享書屋等，在配置托兒服務設施的同時，著重發展公辦托幼機構，并不斷探索家庭托幼模式，設置臨時看護點等，全面覆蓋3歲以下的幼兒。同時，有效整合未來社區的功能，為居民提供終身學習平臺，通過設置共享書屋，借助數字化平臺與周邊各種場館資源相對接，提供豐富的學習資源。還可以建立青少年教育平臺，結合青少年的教育需求，建立線上線下結合的平臺，以供青少年進行交流。

4.5.3 未來交通場景

未來社區交通場景的更新應以實現五分鐘停車、取車；10分鐘步行到交通站點；30分鐘完成物品配送。通過有效整合與管理車位資源，建立車位共享機制，并將智能停車技術運用其中；社區應保證新能源供電設施的完善，并為智能交通運行預留空間。倡導低碳出行，以慢行交通設計為主，借助信息服務，實現交通無縫銜接等，保證居民出行便捷。通過借助智慧數據技術，打造社區餐飲、快遞配送等智慧物流服務。

4.5.4 未來建筑場景

未來社區建筑場景推廣集約高效布局模式，探索地上地下空間復合開發，建設綠色空間。同時，探索彈性功能組合空間，推廣智慧家居，并注重綠色空間的建設，利用社區公園、屋頂花園等，實現綠化立體化，完善配套服務設施。此外，充分利用數字化技術，搭建管理平臺，在規劃等全流程實現數字化。

5 結論

未來社區是實現共同富裕的重要手段之一，如何改善社區生活條件，使其煥發新生是未來社區的重要使命。未來社區不僅能夠實現場景全面提升、實現場景數字化，還能夠助力未來城市發展。在未來社區場景化更新中，場景理論的應用符合未來社區場景集成性要求，也能夠為場景更新提供依據。在實際更新過程中，以人為中心；堅持低碳生活理念；傳承特色文化；充分利用數字化技術，打造智慧場景開發未來應用場景與功能，推動城市高效發展。