新租賃準則對電力企業承租管理的影響分析

胡斌

今年起，隨著我國經濟健康恢復和快速發展，全社會電力需求量激增，電力投資呈現明顯的量、質雙增態勢，租賃模式由于其短平快的突出特點，正在電力業態迅猛發展的潮流中扮演越來越重要的角色?；谪斦款C布的新租賃準則，本文以電力企業承租管理為切入點，探索有效提升承租業務合規性、優化相關資源配置的途徑，并對可能遇到的問題提出建議，以便更好地應對新租賃準則帶來的影響。

隨著我國經濟的快速發展，電力行業也隨之快速發展，租賃已經成為電力行業的重要投資手段。目前，按照財政部頒布的新租賃準則，租賃業務主要由三部分組成：一是經營租賃，二是融資租賃，三是售后回租。經營租賃部分由承租人根據自身生產經營需要選擇租賃形式，并按照實際支付租金與本金或利息總額孰高進行確認和計量；融資租賃部分在符合條件時轉為經營性租賃，并按照現行成本計量并確認相關費用；售后回租部分由出租人根據承租人實際需求與條件進行選擇和調整。對于電力企業而言，新租賃準則要求企業重新梳理會計處理方法，在實際工作中發現并解決問題，以確保新的會計處理方法更好地服務于企業。

一、新租賃準則對電力企業承租管理的影響

（一）對電力企業資產的影響

新租賃準則對電力企業資產的影響主要體現在固定資產和在建工程方面。對于電力企業來說，新的租賃準則將會導致其資產總額的增加。這是因為在舊的租賃準則下，許多操作租賃并未計入資產負債表，而新的租賃準則卻要求將這些租賃資產納入資產負債表，從而增加了資產總額。此外，新租賃準則對電力企業在建工程的管理也產生了一定影響。電力企業在進行大型項目建設時，通常會采用租賃的方式獲取必要的設備和設施。在新的租賃準則下，這些租賃設備和設施的成本將會計入在建工程的成本中，而這在舊的租賃準則下是不被允許的。因此，新的租賃準則可能會導致電力企業在建工程的成本增加，這可能會對其資本化利息和折舊攤銷產生一定的影響。

（二）對電力企業負債的影響

新租賃準則對電力企業負債的影響首要體現在企業負債總額的增加上。按照新的租賃準則，企業需要將其承租的資產按照現在價值的計算方式計入資產負債表，這意味著企業需要同時確認出對應的租賃負債。對于短期租賃和低價值租賃，新租賃準則允許企業選擇是否在資產負債表中確認，這就可能影響到短期負債與長期負債的比例，從而影響企業的負債結構。新租賃準則對電力企業負債的影響是全方位的，包括負債總額的增加、負債結構的改變，以及對利潤和現金流的影響。電力企業在面對新的租賃準則時，需要全面理解和掌握這些影響，以便更好地進行負債管理和決策。

（三）對電力企業利潤的影響

新租賃準則對電力企業利潤的影響尤其顯著。首先，對于資產負債表的改變，根據新租賃準則，許多此前被歸類為經營租賃的資產，現在需要在資產負債表上呈現，這無疑增加了電力企業的負債規模，從而可能會影響其負債率和償債能力，進一步影響企業的利潤。其次，這種租賃會對企業的稅務負擔產生影響。由于更多的租賃資產轉變為固定資產，使得相關的折舊、維護和修復成本提高，這可能增加企業的運營成本，從而對利潤產生負面影響?？偟膩砜?，新租賃準則對電力企業的利潤影響是復雜的，需要電力企業進行詳細的影響評估和積極的策略調整，以盡可能地降低其對企業利潤的負面影響。

二、當前電力企業承租管理存在的不足之處

（一）租賃合同條款設置不夠完善

租賃合同條款設置不完善，影響電力企業承租管理工作的開展。首先，在合同簽訂前未充分考慮租賃準則相關規定。例如在新能源發電項目中，除光伏和風電外，還存在小型分散的分布式發電項目，由于這些項目規模較小，難以滿足租賃準則中對于承租人“以收取租金”為主要目的的要求。在簽訂合同時，電力企業未充分考慮租賃準則相關規定，未對其進行細化約定，從而影響了相關工作的開展。其次，部分企業租賃合同條款設置不合理。例如有的電力企業將新能源發電項目作為設備租賃而非房屋租賃業務進行核算；有的電力企業將生產經營場所作為主要經營場所而非租賃物使用場所；還有的電力企業在合同中僅約定“設備所有權歸出租方”，未明確約定設備是否發生折舊等內容。這都會對相關工作的開展造成影響。

（二）租賃期內融資利率過高

在對電力企業的承租管理進行深入研究后，我們發現一個顯著的問題，即租賃期內的融資利率過高。這主要源于租賃公司對電力設備和設施的大規模投資需求，以及由此引發的資金壓力。特別是對于電力設備，由于其技術性強、價值高、使用周期長，使得企業在獲取這些設備時往往需要借助租賃方式。然而，租賃公司在設備投資過程中也面臨著巨大的資金壓力，這直接導致了租賃期內的融資利率過高。此外，由于租賃期內的融資利率過高，這也可能影響電力企業與租賃公司之間的合作關系。一般來說，企業在尋求外部融資時會比較多種融資方式，選擇最有利于自己的方式。然而，如果租賃期內的融資利率過高，電力企業可能會轉向其他融資方式，從而導致租賃公司的業務受到影響。

（三）租金支付方式選擇不夠謹慎

在審視電力企業的承租管理過程中，一個不容忽視的問題是租金支付方式選擇的不夠謹慎。首先，電力企業在選擇租金支付方式時，有時過于重視短期現金流的壓力，而忽視了長期的租賃成本。例如，選擇提前支付所有租金的方式，雖然短期內可以減輕現金流的壓力，但在租賃期內，由于不能享受到租金的時間價值，反而可能導致總租賃成本的提升。其次，一些電力企業在選擇租金支付方式時，沒有充分考慮到電力市場的特點。電力市場受季節性影響較大，電力企業的現金流也會隨著電力需求的季節性變化而波動。然而，如果選擇的租金支付方式不能適應這種波動，比如選擇平均支付租金，可能會在需求低迷時期導致企業的現金流壓力過大。因此，電力企業需要根據自身的特點和市場環境，選擇更加合理的租金支付方式，以提高租賃的效益，同時降低租賃的風險。

三、新租賃準則下電力企業承租管理的應對策略

（一）加強電力企業承租管理相關制度的建設

電力企業承租管理制度主要包括企業承租管理工作的制度、規范和標準等，通過加強制度建設，可有效解決新租賃準則下電力企業承租管理面臨的問題。

具體可從這幾方面入手：一是建立完善的企業承租管理制度，明確崗位職責和責任分工，制定出科學合理的考核體系，并嚴格按照制度執行。二是規范電力企業承租管理的工作流程，在明確租賃業務流程的基礎上，對各項業務進行全面梳理，明確各類業務的具體操作流程。三是在承租人選擇上要嚴格把關，保證承租人與供應商、承租人與銀行之間保持良好的合作關系。四是做好電力企業承租管理的風險控制工作。要不斷完善電力企業承租管理風險控制體系，確保各項制度落實到位。為此電力企業應以新租賃準則為契機，進一步完善和規范自身承租管理工作，從而為電力企業高質量發展奠定堅實的基礎。

（二）加強出租人財務管理能力的培訓

（1）提高出租人對租賃合同和業務模式的理解

在新租賃準則下，電力企業的承租方需要掌握新租賃準則的有關規定，特別是要了解承租人和出租人的權利和義務。新租賃準則實施后，電力企業的出租人需要在合同中明確承租人的經營、融資和擔保風險，并在合同中規定出租人對承租人業務和融資方面的監督責任。另外，在業務模式上，電力企業應該積極與承租方溝通，了解承租方向，承租方提供設備、產品或服務，以及租賃期限等信息，以便于確定租賃合同條款。在業務模式確定后，電力企業可以通過完善合同條款和優化業務模式等方式，降低租賃業務的風險。

（2）加強對承租方財務管理能力的培訓

新租賃準則下，承租方需要提前熟悉并掌握租賃資產的相關知識，并按照新租賃準則的要求調整業務模式、改善融資方式、優化財務核算體系等。電力企業可以通過舉辦培訓班、聘請專業人員進行授課、組織經驗豐富的會計人員進行現場授課等方式，幫助承租方掌握租賃準則的相關內容，從而提高承租方對新租賃準則的理解能力和運用能力。通過培訓，幫助承租方熟悉并掌握新租賃準則下的會計處理方法和相關規定，增強會計信息質量，提高財務信息的透明度和相關性，為電力企業實施新租賃準則提供決策支持。

（三）加強租賃合同條款的設置

租賃合同作為承租管理的法律依據，其內容的合理性、完整性直接關系到電力企業在租賃活動中的權益是否能得到保障，同時也影響著企業運營的效率和穩定性。首先，電力企業在設置租賃合同條款時，需要明確條款的目的和作用。具體而言，合同條款應當圍繞保護企業的權益、明確雙方的義務、規范租賃活動等方面進行設置。例如，關于設備的使用權和所有權如何轉移、租賃期限的確定、租金的支付方式等都需要在合同中明確規定。其次，電力企業在設置租賃合同條款時，還需要考慮到可能出現的風險因素，如設備的維修和保養問題、設備的更新和替換問題、租賃雙方的違約責任等。對于這些問題，企業可以通過在合同中設置相應的條款，提前對可能出現的風險進行規劃和應對?？傊?，加強租賃合同條款的設置是電力企業在新租賃準則下，應對承租管理挑戰的重要策略。電力企業需要從保護企業權益、規范租賃活動、規劃風險應對等多方面出發，設置合理、完善的租賃合同條款，以適應新租賃準則的要求，提高承租管理的效率和效果。

（四）嚴格控制租賃期內融資利率

在新租賃準則的大背景下，電力企業在租賃活動中面臨更多的挑戰和壓力。其中，租賃期內融資利率的控制顯得尤為重要。首先，電力企業應積極與租賃公司進行充分的溝通與協商，明確雙方在融資利率上的底線和期望值。通過協商，企業應爭取在合同中設定一個相對合理的融資利率，同時考慮到市場利率的變動，合同中可設定一定的利率調整機制，以適應市場的變化。其次，電力企業應加強對租賃市場的監控和分析。通過收集和分析租賃市場的數據，企業可以及時了解市場的利率水平，以及可能影響利率的因素。在此基礎上，企業可以根據市場的變化及時調整自己的融資策略，比如在市場利率較低時積極爭取更優惠的融資條件。最后，電力企業應提高自身的信用等級和議價能力。一個高信用等級的企業，在與租賃公司協商融資利率時，往往能夠獲得更多的議價空間。同時，企業還應加強內部管理，提高運營效率，以增強在租賃談判中的地位和議價能力。

（五）慎重選擇租金支付方式

新租賃準則下電力企業承租管理工作的重點在于，合理選擇租金支付方式，從而降低承租成本，提升企業的經營效率。首先在新租賃準則下，出租人僅對承租人經營租賃和融資租賃業務進行區分。因此，對于電力企業來說，其承租方更多地選擇以融資租賃為主的經營租賃模式。但在實際操作中，由于電力企業處于發電業務中，經營范圍涵蓋工程施工、設備采購等多個領域，因此在簽訂合同時往往無法完全實現全面的融資。在這種情況下，電力企業可以考慮將融資租賃和經營租賃相結合。通過將融資租賃產生的租金和承租人使用后產生的租金合并計入當期損益的方式進行處理。同時，電力企業應合理選擇租賃交易價格。電力企業在新租賃準則下承租管理工作中應綜合考慮融資成本、資金周轉速度、行業慣例以及自身發展狀況等因素進行定價，從而使雙方達成一致意見。此外，在選擇承租人時還要注意承租人信用狀況、履約能力以及其他相關信息，以便更好地選擇合適的承租人和合作伙伴。

結語：

電力企業是國家重要的能源支柱，在國民經濟中占有舉足輕重的地位，隨著國家政策的調整，電力行業面臨著前所未有的機遇和挑戰。財政部發布新租賃準則，要求電力企業在執行過程中做出相應的調整和優化，確保會計信息真實、完整。電力企業承租管理是會計核算工作中的重要組成部分，也是確保新租賃準則順利執行的重要保障。在實際工作中電力企業承租管理工作可能面臨著信息系統不完善、新舊準則銜接不到位等問題，需要結合自身情況探索解決對策。建議電力企業可以通過提高承租管理工作人員的專業能力、加大對新租賃準則的培訓力度等措施，促進電力企業承租管理工作水平的提升，以滿足新租賃準則執行要求，為電力企業經濟平穩運行提供有力保障。