居住小區空間設計升級
——以“吉盟天下”為例談公共空間的舒適性與人性化

文／張保超、何妍、卜娟 湖南中大設計院有限公司 湖南長沙 410000

引言：

吉盟天下住宅小區位于湖南省湘西自治州吉首市，西鄰杭瑞高速連接線，與人民中路相通，交通便利，地理位置優越。

圖1 吉盟天下住宅小區總圖鳥瞰圖

項目用地由三個地塊組成，總用地面積為284509.55 m2，凈用地面積為275508.76 m2，總建筑面積為868246.86 m2，由住宅、商業、公寓、幼兒園，以及與之配套的社區用房、物業用房、架空層及地下車庫等組成，是一個較大規模、配套完善的居住小區，從2013 年至今地塊二已基本建完，部分已投入使用，正在穩步推進地塊一、地塊三的設計，長周期建設伴隨著經濟的發展和2020 年突發的新冠疫情使人們的追求由只要有一個安居之所，轉變為人與社會、人與自然的和諧共融等精神需求上來，這對居住小區公共空間設計也提出了更高的要求，地塊二的設計已建成部分暴露出不少不人性化、不舒適性的問題，比如：建筑立面方案沒考慮各種管線，實際做完會有很多立管影響立面空間效果；住宅首層設置活動空間層高過低，分布不均等導致陰雨天氣老人、嬰兒無處活動游戲；一層出入口無障礙設計不合理，老人、小孩使用不便或容易摔跤，存在安全隱患；地下氣車庫出入口無過道空間和地下門廳，電梯廳、入戶走道等建筑公共空間有凸出的箱體、立管等影響疏散，衛生間無干濕分離導致使用效率降低等使人使用不舒適而達不到人性化設計的公共空間[1]。

圖2 影響疏散的消防管

圖3 影響疏散的設備箱

針對地塊二已建住宅上述常見公共空間的問題最好是從源頭進行解決，所以地塊一、地塊三的設計也必須進行升級，堅持“舒適性、人性化”的理念，處處體現人文關懷，對公共空間的設計要符合生活者日常活動習慣，設計出多樣性、舒適性的建筑空間，提高居民的參與意識，滿足人們生活活動的不同需求。也就是從方案設計時就考慮居民在使用住宅建筑時，建筑的門廳、架空層、走道、電梯廳、建筑外立面等對距離的影響，以滿足人們物質和精神方面的需求，住宅建筑公共空間對居民心理及生活方式的影響是非常重要的，創造更加舒適和人性化的公共空間，地塊一、三的住宅公共空間設計升級從以下幾點設計策略來解決現階段存在的主要問題[2]。

1.建筑外立面舒適性

在方案設計時建筑效果圖美輪美奐，而在實際建造過程中首先增加的各種外露的雨水管立管、空調立管等白色管線會使實際效果與設計效果大相徑庭，同時影響使用者視覺空間的舒適性，沒有考慮實際的方案效果圖，我們稱之為“裸奔的設計”。

圖4 炫酷的建筑立面

圖5 地塊二實際建造外露立管的立面

所以設計升級的首要任務就是優化建筑立面方案設計，使建筑立面的可實施性增強，進而增加建筑立面設計的完成度，外立面立管設計時應遵循以下原則：

（1）設置雨水管時應總體考慮，從頂至底依次檢查，保證直通。不能影響建筑出入口和遮擋門窗洞口等。（2）所有雨水管設置時，盡量做到隱蔽設置，不宜在外墻明露，可設于平面凹槽內或陰角處，并應避免遮擋開窗和各種留洞。當雨水管所在位置下方有室外空調機位時，其立管應當設置在空調板的隱蔽處。（3）雨水管應根據所在位置墻面的色彩做相應處理，與所在墻面外墻色彩相同。（4）生活陽臺應當單獨設置排水管、地漏，陽臺的排水立管應靠近外部或陽臺轉角隱蔽處，不應設在門口或對視線有影響。（5）當屋面較為復雜，有或中間層有裝飾性屋面時，均應考慮有組織排水，不應散排，避免雨水隨風直落外墻或窗戶。（6）雨水管避免曲折，遇到腰線或其他裝飾線腳時，宜直通而不繞行，當線腳外挑大于200mm 時，應穿過線腳，介于100～200mm 之間時，可斷開線腳，小于100mm 時，也可繞行。

圖6 一般隱蔽處理措施

圖7 升級版隱蔽立管

2.首層設置架空活動、游戲、休閑空間

近兩年新冠疫情的影響，導致大多數人居家隔離或減少外出活動，地塊二已建住宅的公共活動空間明顯滿足不了人們突然增加的活動量和活動方式，架空層設計作為一個室內與室外的過渡空間絕佳的場所，地塊一、三在設計時讓鄰里互動有了更多的空間載體，設計定義了不同功能架空層，比如：（1）兒童游樂架空層：由于架空層光線的限制，可以通過色彩來激發視覺體驗，把一個原本糟糕的灰色角落變為充滿娛樂性的活動空間，提供一個有趣的游戲場所，用充滿色彩的方式為孩子們編織出一場五顏六色的夢。（2）社交休閑架空層：大幅的落地窗，讓空間通透明亮，極大地引入自然光線和戶外景觀。在里面可以曬陽光、發呆、喝茶、聊天、休閑娛樂，讓社區業主便利地享受到公共的生活客廳。（3）運動健身架空層：運動健身是各個年齡層業主的生活必備，多元運動空間相組合為業主帶來豐富的社區運動生活。運動健身架空層的設計以動感線條搭配明快色彩為主，激發運動者的激情與活力[3]。

圖8 運動架空層

圖9 社交休閑架空層

3.建筑一層出入口舒適性

圖10 地塊一、三戶型一層平坡出入口

地塊二的住宅設計均是在一層出入口的位置設施臺階、踏步的入口形式，現階段幼兒二胎政策的全面放開，小孩數量增多，照看小孩的老人同時跟著增多，在建筑一層出入口處在采用臺階式就會造成使用上的不便，碰到老人推著嬰兒車的情況更是增加了進出的繁瑣甚至摔跤，雖然旁邊一般設置有無障礙坡道，但此坡道使用起來不是非常方便，顯著出入路徑過于曲折，同時由于小孩的好動，在出入口處也容易摔跤，形成安全隱患，鑒于此種情況，建筑出入口均采用平坡出入口，配合架空活動空間，做成綜合的場所[4]。

4.住宅核心筒空間舒適性

住宅建筑核心筒的公共空間由于其設計的緊湊性，地塊二的戶型設計就產生了不少影響住戶的上述立管、設備箱體等，同事也遭到不少住戶的投訴而進行無奈的整改，造成不必要的浪費，在地塊一、三戶型設計時，在方案階段就讓設備專業深度配合，敲定各類管箱的隱蔽，在標準層電梯廳、入戶走道等建筑公共空間禁止出現有凸出外墻的管箱，避免安全隱患，升級的后的公共空間設計是干凈整潔的，整個空間給人予舒適性，進而達到人性化的要求。舒適性的公共空間可以給人提供無限的靈感和愉悅的情深享受[5]。

圖11 地塊一、三住宅核心筒立管、箱體均隱蔽

5.建筑其它公共空間舒適性

吉盟天下地塊一、三除了對上述公共空間設計升級改善外，還有一些其它公共空間的舒適性，比如：

（1）地下氣車庫出入口的過道空間和地下門廳公共空間減少車位保障通暢性。

（2）一層出入口大堂公共空間均由原來一層3 米的層高升級為2 層6 米的層高以增加舒適性。

（3）入戶門口考慮傳統春節貼對聯習慣的需求，考慮對聯位置。

（4）每戶入口避免入戶門正對衛生間門并考慮入戶玄關，滿足日常進門后換鞋、換衣、放物等轉換空間需求。

（5）衛生間盡量采用洗漱、淋浴、入廁三分離式設計，以滿足絕對干濕分區和增加使用效率與私密性。

圖12 舒適、人性化的門廳與電梯廳空間

圖13 三分離式公共衛生間

結語：

吉盟天下地塊一、三的住宅建筑公用空間設計升級后的舒適性和人性化對將來的居住空間的品質有著舉足輕重的作用，它直接影響平時生活在此空間人們日常生活感受是否舒適、愜意，還影響整個空間場所使用者的精神感受。住宅建筑公共空間設計比較舒適和人性的空間，都是具有非常良好的場所空間文化氛圍，整個空間的使用者將也易形成集體向心力，使互不認識的陌生人有更強的歸屬感和安全感。住宅建筑公共空間的舒適性與人性化設計升級策略將是一個不斷進化的過程，相信不遠的將來會更加的智能化，無論如何變化，一切都是為人服務，提供更加舒適和人性的空間環境。