房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)研究

劉春燕

（山西一建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030006）

0 引言

在建筑行業(yè)內(nèi)，不管是在普通的民用建筑中還是在工業(yè)工程建設(shè)當(dāng)中，并且也一直是建筑中比較頑固的問題所在，究其根源不難發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)的房屋建設(shè)當(dāng)中很難完全地規(guī)避滲漏問題，因而建筑物的后期使用過程中質(zhì)量問題頻繁發(fā)生，尤其是在民用房屋建設(shè)中，如果發(fā)生滲水問題，不僅可能會加劇施工的危險性，而且還特別容易影響建筑物的質(zhì)量，嚴(yán)重的話還會造成房屋倒塌等危險事件。因此，本文旨在深入探討房屋建筑中的相關(guān)施工技術(shù)，以期獲得更好的效果，為減少滲漏問題的發(fā)生，為提高房屋建設(shè)的質(zhì)量提供切實可行的改善建議。

1 施工中防滲漏施工技術(shù)概述

眾所周知，滲漏現(xiàn)象頻發(fā)會嚴(yán)重影響房屋的整體質(zhì)量，假設(shè)降雨的持續(xù)滲透也會對房屋的結(jié)構(gòu)功能和壽命造成極大的影響，因此，在建造相關(guān)房屋建筑工程項目時，充分利用各種選料和建筑施工方法才能保證建筑的工程質(zhì)量，尤其是在相關(guān)工程設(shè)計方面，盡快引進(jìn)更新的施工材料和方法是首要問題和重中之重[1]。

1.1 房屋建筑工程中防滲漏施工的作用

當(dāng)下，人們對房屋的性能和服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求的越來越高，在房屋建筑工程施工工作過程中防滲漏措施顯得越來越重要，如果該問題無法得到有效地處理，必將極大影響施工公司的信譽(yù)和效益，甚至?xí)ζ渖婧桶l(fā)展造成一定的威脅，而應(yīng)用相關(guān)防滲漏施工技術(shù)對房屋建筑工程的產(chǎn)品質(zhì)量和性能有著至關(guān)重要的影響，因此，必須正確地運用這項技術(shù)，以避免出現(xiàn)不良后果，在相關(guān)施工工作過程中，必須加強(qiáng)對房屋建筑滲漏問題的檢測和處理，以確保工程的服務(wù)質(zhì)量和安全性。此外，對施工公司而言，應(yīng)當(dāng)堅持以施工質(zhì)量為重要經(jīng)營核心，嚴(yán)格按照規(guī)定的作業(yè)工藝流程，并且嚴(yán)格貫徹生態(tài)環(huán)境保護(hù)這一目標(biāo)和宗旨，以確保建筑物施工的安全性和可持續(xù)性，滿足人們對房屋建筑工程施工服務(wù)質(zhì)量的要求，為人們提供一個健康舒心的人居環(huán)境，如此才能促進(jìn)行業(yè)內(nèi)每一個企業(yè)的良性健康發(fā)展。

1.2 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的意義

在房屋建筑施工過程中及房屋使用中，滲漏問題十分常見，且嚴(yán)重影響著建筑物的安全性、穩(wěn)定性、耐久性，因此，應(yīng)用高效的防滲漏施工技術(shù)極其關(guān)鍵。房屋出現(xiàn)滲漏問題主要有以下4 個方面的危害。

（1）如果房屋墻體長期受到滲漏的影響，就會出現(xiàn)粉化、發(fā)霉、表面膨脹等一系列問題，嚴(yán)重?fù)p害墻面的美觀；而樓板滲漏則會造成天花板或吊頂變化，影響房屋的整體外觀，甚至可能會造成更大的破壞。

（2）房屋墻體受到滲漏現(xiàn)象影響，墻體內(nèi)部含水率將明顯增加，從而對墻體內(nèi)部電路管線造成一定程度上的腐蝕，從而進(jìn)一步造成墻體的承載力弱化、墻體內(nèi)電線故障或接觸不良等問題。

（3）經(jīng)常性的滲漏會腐蝕墻體、屋面等關(guān)鍵的房屋建筑結(jié)構(gòu)，從而使建筑建構(gòu)強(qiáng)度降低，房屋的抗震及抗壓性能都將相應(yīng)變差，進(jìn)一步影響到房屋的耐久性。

（4）長期的滲漏情況會提升房屋內(nèi)部的濕度，針對房屋使用者而言，長期居于潮濕的環(huán)境中生活、工作，將有很大概率患上風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等疾病，另外，細(xì)菌、霉菌更喜潮濕的環(huán)境，在長期滲漏的房屋內(nèi)難免有大量的細(xì)菌、霉菌，從而不利于房屋使用者的身體健康[2]。

2 房屋建筑工程施工中常見的滲漏問題

在現(xiàn)代社會當(dāng)中，相關(guān)房屋建設(shè)技術(shù)研究單位，研究出了更具有應(yīng)用性和實踐性效果的防滲漏技術(shù)措施，但是，現(xiàn)階段防滲漏施工技術(shù)還處于逐步提升和完善的過程中，其技術(shù)探究與升級并不是萬無一失的，還存在許多問題有待解決和改善。而針對在房屋建筑施工的過程中易出現(xiàn)滲漏問題，通過對易發(fā)生滲漏問題的部位采取相應(yīng)的措施加強(qiáng)保護(hù)，主要包括廚房、浴室、衛(wèi)生間等部位，才能根治問題對癥下藥。

2.1 外墻滲漏現(xiàn)象頻發(fā)

針對當(dāng)今房屋的構(gòu)造而言，最重要的是保證構(gòu)件的整體強(qiáng)度和穩(wěn)定性，同時也要完全顧及到構(gòu)件實際承載的重力和地面承載的壓強(qiáng)，以防止產(chǎn)生不均衡狀態(tài)下陷的情況，忽視這一點是導(dǎo)致外墻容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的重要因素。其次，外墻墻體出現(xiàn)裂縫會加劇外墻滲漏現(xiàn)象，因此，許多建設(shè)者會選擇使用新式建筑材料，如空芯磚或攪拌磚，這些材料雖然具有顯著的優(yōu)勢，但也存在一些缺點，比如，在運輸和施工過程中磚體或許會產(chǎn)生裂紋等，因此，在使用這些材料時應(yīng)該格外注意，才能最大程度上保證后續(xù)施工過程中亦或者是房屋使用過程中外墻面的堅實耐用程度[3]。

2.2 屋面及變形縫的滲漏不容忽視

漏水問題常常出現(xiàn)在屋面、保溫層和排水管線中，這是因為這些管線周圍沒有使用封閉材質(zhì)來保護(hù)，而且大多數(shù)情形下都是用混凝土、混凝土砂漿填滿空隙，缺少整體性，由于基層沒有得到妥善處理，繼而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層與排水管壁連接出現(xiàn)裂痕。此外，屋面由于存放雜質(zhì)較多，排水管道易受到壓壞或變化，導(dǎo)致下雨泄漏。對于變形縫問題而言，多是由于防水卷材未斷開而被拉裂，甚至是由于未加干鋪卷材封蓋或加了而未符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，也有一些情況是由于未做附著層等因素造成的。

2.3 房屋廚房及衛(wèi)生間滲漏問題異常嚴(yán)重

廚房滲水情況在當(dāng)下房屋建筑施工中也顯得越發(fā)普遍，而造成廚房滲水的因素有兩個：①建筑設(shè)計構(gòu)造的不安全性。②建筑材料的品質(zhì)和施工方法。一方面，在對給排水管線進(jìn)行施工時，存在品質(zhì)不良的問題，為了節(jié)省成本，一些施工公司在施工過程中采取了一些不恰當(dāng)?shù)拇胧热纾褂梅菄鴺?biāo)管材，且施工時不按照規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，從而導(dǎo)致廚房給排水管線出現(xiàn)滲漏問題；另一方面，廚房部位的地面未設(shè)置防水處理，許多房屋使用者在裝修時會把重點放在衛(wèi)生間的防水施工上，而忽略了廚房區(qū)域的防水工作，這是不可接受的，從而導(dǎo)致滲漏問題頻發(fā)。而針對浴室漏水現(xiàn)象，首先是衛(wèi)浴設(shè)備或裝配零件質(zhì)量較差，無法滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，通常，企業(yè)衛(wèi)浴產(chǎn)品的質(zhì)量、功能特性和其他方面的特點不同，價格也不盡相同，消費者在對衛(wèi)生間部位進(jìn)行裝修時往往不了解衛(wèi)浴產(chǎn)品的品質(zhì)，從而選用了質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)浴設(shè)備，進(jìn)一步導(dǎo)致了在衛(wèi)浴產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)花灑漏水、坐便滴水等問題，如果衛(wèi)生間在施工過程中未采取科學(xué)的防水處理，將造成嚴(yán)重的滲漏問題。其次，在給排水管道排設(shè)時不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，比如，在選擇排水管材時，未嚴(yán)格把控其質(zhì)量或在進(jìn)行管材連接、墻內(nèi)暗管溝槽施工時，未按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)。

3 房屋建筑工程施工中滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

3.1 房屋建筑工程設(shè)計方面不合理

房屋建筑設(shè)計是施工中的重要依據(jù)，其設(shè)計的合理與否會極大的影響到房屋建筑工程施工的質(zhì)量，通過研究部分滲漏現(xiàn)象較為嚴(yán)重的房屋建筑分析，不難發(fā)現(xiàn)，多半是由于前期設(shè)計的圖紙沒有對建筑防滲漏進(jìn)行細(xì)化，建筑圖紙中對給排水、防水等細(xì)節(jié)的設(shè)計并不具體，如此，建筑物長期處于排水不暢的情況下，極易降低防水施工的有效性，造成這一現(xiàn)象產(chǎn)生的原因和部分房屋建筑設(shè)計者過于重視建筑審美需求密切相關(guān)，在墻磚設(shè)計及選擇中沒有考慮到施工細(xì)節(jié)，銜接不當(dāng)?shù)那疤嵯乱矔l(fā)滲漏問題的出現(xiàn)[4]。

3.2 施工質(zhì)量參差不齊

目前，大多數(shù)房屋的產(chǎn)品設(shè)計施工單位沒有相關(guān)的資格，他們只是自己具體實施，而且基本上沒有受過正式的訓(xùn)練，有些建筑工程單位甚至連專門的工程設(shè)計技術(shù)人員都沒有，此外，在建筑施工環(huán)節(jié)中，由于沒有對施工人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，施工人員們無法按照規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計加工，從而導(dǎo)致卷材連接、收頭等不合格，從而導(dǎo)致漏水。另外，墻柱與砌塊墻拉結(jié)筋不牢或未設(shè)拉結(jié)筋以及抹灰時未按設(shè)計比例也會導(dǎo)致漏水的發(fā)生，從而影響工程質(zhì)量和安全性。

3.3 施工技術(shù)難題是房屋建筑工程施工中防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素

由于科技滯后和處理不善，房屋整體結(jié)構(gòu)上漏水現(xiàn)象日趨突出，一些建設(shè)企業(yè)缺乏對科技人員的培訓(xùn)，長期使用傳統(tǒng)的防水施工方法和材料，無法有效提升房屋建筑的防水性能，從而導(dǎo)致滲漏問題無法及時得到解決。當(dāng)前，由于建筑防水施工技術(shù)人員的短缺，許多沒有相關(guān)資質(zhì)的人員涌入工地，他們?nèi)狈I(yè)知識和施工經(jīng)驗，缺乏規(guī)范化施工意識，以次充好、偷工減料，極大地影響了房屋建筑工程的防水施工質(zhì)量。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

4.1 廚衛(wèi)、地下室施工過程中的應(yīng)用

在廚房、衛(wèi)生間施工技術(shù)過程中，對防滲透技術(shù)的應(yīng)用通常體現(xiàn)在施工材料，以及施工技術(shù)兩項內(nèi)容的控制上，特別是在房屋的衛(wèi)生間裝修期間，會安裝浴霸，此時，水會與地面直接接觸，如果施工期間，防水層、瓷磚出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會導(dǎo)致水滲漏到樓下。因此，在施工期間，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查所使用的材料，并多次進(jìn)行試樣工作，以確保工程質(zhì)量。另外，應(yīng)規(guī)定，穿板管道上應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定的孔洞，并且要嚴(yán)格控制孔洞的尺寸，以避免出現(xiàn)不合理的情況，還應(yīng)使用密封材料對縫隙進(jìn)行填充，以確保填料的緊實度，在廚衛(wèi)邊角處，應(yīng)當(dāng)采取有效的防滲措施，如涂抹防滲材料，以減少滲漏情況的發(fā)生。就基坑設(shè)計而言，其是房屋相關(guān)建筑工程施工中最具風(fēng)險性的一個部分，尤其是混凝土結(jié)構(gòu)開裂方面，因此必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，盡可能減小斷裂出現(xiàn)的可能性，以確保地下管道建設(shè)的順利。針對地下室滲漏問題，為了提高建筑地下室的保護(hù)特性，必須加大對預(yù)埋管道施工技術(shù)的關(guān)注，科學(xué)合理運用套管施工施工技術(shù)，尤其是在套筒連接處，應(yīng)先采用保護(hù)膠帶加以環(huán)繞，然后再涂刷保護(hù)膠，以盡量減少漏水問題的發(fā)生。此外，在地下室建筑防水工程，應(yīng)采取設(shè)立保護(hù)膜的辦法，以進(jìn)一步提高地下室防水建筑物的防滲性能，保護(hù)膜本身具有優(yōu)異的隔水特點，可以有效地隔斷管路和地下室防水建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，進(jìn)而全面提升防滲保溫性能[5]。

4.2 墻面防滲漏技術(shù)的相關(guān)應(yīng)用

為了確保墻面的質(zhì)量，一方面在墻面構(gòu)造設(shè)計時，必須采用合適的圈梁構(gòu)造，以提高墻面的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，有效地避免因荷載過大而導(dǎo)致的開裂、變形等問題；另一方面，在選擇墻面材料時，應(yīng)盡量選擇水熱化性較低的材料，同時可以在材料中添加一定量的減少水熱化的外加入，以減少沉淀和伸縮等影響，從而獲得良好的墻面構(gòu)造效果。為了合理地提高墻面的防滲水功能，在施工過程中，尤其是抹灰階段，必須確保外墻表層的潔凈度，并積極進(jìn)行找平處理，以便為后續(xù)施工奠定堅實的基礎(chǔ)，此外，還要加強(qiáng)水泥在墻面上的附著力，在抹灰時要確保其具備水平性和限制厚度范圍，并采取分級涂刷的方式，以較大限度地防止漏水現(xiàn)狀的產(chǎn)生。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密按規(guī)定規(guī)定分級澆筑，適當(dāng)抹灰，盡可能將窗戶與墻體的間隙限制在合理范圍以內(nèi)，并且涂刷密實，此外，還應(yīng)當(dāng)格外關(guān)注，建設(shè)項目施工流程中應(yīng)盡可能避開在高熱環(huán)境下實施，而應(yīng)在適當(dāng)?shù)沫h(huán)境溫度下實施，在建設(shè)項目施工流程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，并且派駐專人監(jiān)理，以確保建筑群的總體工程質(zhì)量，確保進(jìn)度平穩(wěn)、順暢地實施。

4.3 屋面防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用

就房屋防滲漏而言，最為關(guān)鍵的部位則是屋頂?shù)姆浪阅埽瑸榱舜_保屋頂結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，以及有效限制屋頂滲水的可能性，選擇優(yōu)質(zhì)的屋頂防水材質(zhì)是必不可少的，因此，在建造屋頂時，必須遵守相關(guān)建筑規(guī)范，并且在必要時，采用多層次屋頂防水材質(zhì)覆蓋，以確保兩次涂膜之間的時間間隔不會太長。為了實現(xiàn)得到最好的屋頂保護(hù)功效，涂覆的屋頂防水材質(zhì)必須形成一層涂膜，施工完成后，應(yīng)進(jìn)行全面的屋頂保護(hù)質(zhì)量測試，以發(fā)現(xiàn)滲水點，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。此外，還要嚴(yán)格控制水泥混凝土澆筑工作的質(zhì)量，一次性完成水泥施工，并進(jìn)行施工處理，最后進(jìn)行二次壓光和保養(yǎng)，以防止外墻防水混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂紋。在建筑施工過程中，應(yīng)盡可能避開留下建筑縫隙，如果必須留下，應(yīng)將不緊密或不緊密的砂漿去除，并用水清洗干凈，這樣可以保證砂漿二次澆筑工作的完整性和不滲透，完成外墻防水施工后，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計試水或淋雨測試，4h 內(nèi)無泄漏為及格國家標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)行下一步建筑施工。

5 結(jié)語

總而言之，房屋建筑施工過程中優(yōu)化防滲水工藝不僅可以明顯改善房屋的總體性能，還能夠拉長房屋建筑的生命周期，為住戶創(chuàng)造更加舒心便捷的日常生活條件，此外，相關(guān)防滲漏工藝還能夠增強(qiáng)房屋建筑的運動穩(wěn)定和健康關(guān)系。因此，我們需要采取各種行之有效的保護(hù)措施技能來不斷提升國內(nèi)房屋建筑建設(shè)工程的防滲漏技術(shù)能力，并促進(jìn)國內(nèi)建筑工程領(lǐng)域的建筑施工技術(shù)水平。