城市更新背景下的老年人康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計研究
——以仙子湖康養(yǎng)社區(qū)為例

楊超 孟曉雷 初亞奇

（沈陽大學(xué)建筑工程學(xué)院，沈陽 110044）

據(jù)2021 年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國65 歲以上老年人口數(shù)量已突破2 億，約占全國人口總數(shù)的七分之一[1]。2023 年3 月，李克強在政府工作報告中指出，要加強社會保障和服務(wù)，并要求各級政府部門要積極應(yīng)對人口老齡化，加快構(gòu)建居家社區(qū)機構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)與康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系[2]。因此，加快構(gòu)建康養(yǎng)社區(qū)，完善醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)機制[3]，推動養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施及環(huán)境優(yōu)化，為緩解我國人口老齡化問題起到了十分重要的作用。研究采用文獻研究、實地調(diào)研、數(shù)據(jù)模擬等方法，結(jié)合老年人的日常生活及行為需求進行定性分析，得出相應(yīng)結(jié)論，并提出城市更新背景下的老年人康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計策略，以期提升康養(yǎng)社區(qū)的服務(wù)活力，加快養(yǎng)老設(shè)施的更新建設(shè)，優(yōu)化自然環(huán)境生態(tài)體系[4]。

1 老年康養(yǎng)社區(qū)概述

康養(yǎng)社區(qū)包含“康養(yǎng)”與“社區(qū)”兩方面的內(nèi)容?！吨袊叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2017）》指出，康養(yǎng)社區(qū)與一般的“健康”“養(yǎng)老”等概念相比較，“康養(yǎng)”更能體現(xiàn)普適性、包容性的含義，與之對應(yīng)的康養(yǎng)活動也更加寬泛。社區(qū)起源于拉丁文“Communis”一詞，指伴侶或共同關(guān)系和感情。而現(xiàn)如今的社區(qū)主要是為各種教育文化設(shè)施與活動、衛(wèi)生保健服務(wù)、娛樂休閑等活動提供服務(wù)空間，并維護活動秩序，為居民提供基礎(chǔ)的服務(wù)保障。因此，康養(yǎng)社區(qū)是指能夠為服務(wù)對象提供持續(xù)性的（短暫性的）、系統(tǒng)性的（單一性的）休閑、健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老等行為活動的，具有教育、娛樂、經(jīng)濟等多種功能的場所。它是一個滿足區(qū)域性康養(yǎng)的基本單元，也是一個“縮小”的鄰里單位。同時，老年康養(yǎng)社區(qū)是基于康養(yǎng)社區(qū)的理念，服務(wù)于老年群體的一種社區(qū)體系。其目的是設(shè)計或改善當(dāng)下社區(qū)養(yǎng)老和老年康養(yǎng)的環(huán)境[5]，在一定程度上優(yōu)化老年人的居住生活環(huán)境，讓老年人能在一個親切溫馨的環(huán)境中安度晚年。

2 老年康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計的現(xiàn)存問題

2.1 活力不足

老年康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計不能始終一成不變，它應(yīng)該保持一種動態(tài)、可持續(xù)的運營模式。我國各地在老年康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計與改造中常常忽視人性化、地域性，以及充分激發(fā)社區(qū)活力等因素，導(dǎo)致老年康養(yǎng)社區(qū)出現(xiàn)活力不足等問題。如沈陽仙子湖地區(qū)，受地理位置影響該地區(qū)全年氣溫溫差較大，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ泊蠖酁槎兰o(jì)五六十年代的建筑設(shè)施，缺少建筑的更新與維護。因此，導(dǎo)致配套設(shè)施老舊，老年人居住體驗較差，最終導(dǎo)致入住康養(yǎng)社區(qū)的老年人數(shù)量驟減，社區(qū)活力稍顯不足。

2.2 設(shè)施老舊

基地外側(cè)交通系統(tǒng)不便，路線單一，內(nèi)外交通組織聯(lián)系較弱，缺少對步行系統(tǒng)的規(guī)劃，導(dǎo)致老年人出行不便?；貎?nèi)部自然生態(tài)環(huán)境被過度開發(fā)，不合理的旅游及游樂設(shè)施被大量建造，資源配置不合理，使別墅區(qū)的建筑數(shù)量進入飽和狀態(tài)。此外，其他空間設(shè)施數(shù)量也明顯不足，導(dǎo)致空間規(guī)劃發(fā)展不均衡，在發(fā)展初期給生態(tài)環(huán)境帶來了一定的負(fù)面影響。隨著生態(tài)旅游的熱潮褪去，各地自然景區(qū)內(nèi)容趨同，缺少彰顯城市文化的休閑場景，城市文脈傳承不足[6]，導(dǎo)致發(fā)展后期的客流量減少，自然生態(tài)區(qū)經(jīng)濟效益下降，建筑設(shè)施也陷入了無人管理的局面。

2.3 生態(tài)問題頻發(fā)

基地內(nèi)存在大量的自然景觀，為生態(tài)旅游建設(shè)提供了基礎(chǔ)條件，但基地內(nèi)植被種類單一、植物配比不合理，不利于生物多樣化，且由于缺少人工管理，使得現(xiàn)有植被種類生長狀況不合理，生態(tài)資源嚴(yán)重浪費。周邊水田反復(fù)使用化肥和農(nóng)藥，對宅基地產(chǎn)生了污染，導(dǎo)致水質(zhì)急劇惡化，生態(tài)保護問題反復(fù)。由于水體的污染和富營養(yǎng)化，也讓生物種群失衡[7]，不利于生態(tài)可持續(xù)性發(fā)展。

3 城市更新背景下的老年人康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計策略

3.1 提升康養(yǎng)社區(qū)服務(wù)活力

文章基于城市更新的背景對城市社區(qū)進行改造設(shè)計，完善醫(yī)養(yǎng)與康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)機制。同時，采用綠色建筑設(shè)計技術(shù)，對建筑進行可持續(xù)性設(shè)計，并進行全生命周期評估，增強人性化、地域性，以及充分激發(fā)社區(qū)活力，完善社區(qū)建成后建筑的更新與維護工作，在節(jié)約資源的同時提升建筑的居住舒適度，推動養(yǎng)老機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施及生活環(huán)境的不斷優(yōu)化，為開創(chuàng)社區(qū)服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)機制的新局面奠定了堅實的基礎(chǔ)?？叼B(yǎng)社區(qū)所具備的服務(wù)功能保留了傳統(tǒng)居家養(yǎng)老的模式，并形成了一套完整的養(yǎng)老服務(wù)體系，提升了老年人的生活品質(zhì)，為當(dāng)下康養(yǎng)社區(qū)重新注入了活力。

3.2 加強養(yǎng)老設(shè)施更新建設(shè)

優(yōu)化老年產(chǎn)業(yè)分區(qū)并開發(fā)多樣化的老年產(chǎn)品，將老齡化問題由挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C遇。通過適應(yīng)我國老齡化局勢，加大養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)力度，對場地內(nèi)原有廢棄建筑進行有機更新，合理配置資源，形成連續(xù)性資源服務(wù)鏈，孵化新興老年產(chǎn)業(yè)，如老年旅游、老年大學(xué)、老年興趣輔導(dǎo)、智能設(shè)備輔導(dǎo)等一系列產(chǎn)業(yè)。開發(fā)老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)，一方面不僅能將廢棄資源進行再利用[8]，提升基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)價值，還能豐富老年人的日常生活，活躍社會經(jīng)濟，發(fā)掘老年人口的經(jīng)濟價值；另一方面不僅能增加老年服務(wù)的社會關(guān)注度，還能提升服務(wù)質(zhì)量，提供眾多老年服務(wù)就業(yè)崗位，為當(dāng)下青年提供就業(yè)機會。目前我國已經(jīng)進入了老齡化時代，因此要大力發(fā)展老齡事業(yè)和老齡產(chǎn)業(yè)，在有條件的地方還要加強養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，積極開展養(yǎng)老服務(wù)，為老年人的晚年生活注入新活力。

3.3 優(yōu)化自然環(huán)境生態(tài)體系

社區(qū)以往的改造通常將景觀分割成零碎的片段，從而實現(xiàn)“口袋花園”的環(huán)境設(shè)計理念，但這種處理方式不但破壞了社區(qū)環(huán)境的整體結(jié)構(gòu)，還減少了豐富的社區(qū)實踐活動。在環(huán)境規(guī)劃中，應(yīng)強調(diào)以人為本的社區(qū)景觀，既要保證實用功能，還應(yīng)該滿足人們的心理需求，符合人們對美的追求，緩解視覺疲勞，使老年人群體在居住生活中保持愉悅的心情。此外，在進行設(shè)計時，還應(yīng)合理利用基礎(chǔ)的配套設(shè)施，利用廢棄老舊設(shè)施，對社區(qū)進行更新改造，實現(xiàn)資源的再利用；此外，平衡好自然、建筑與居民三者之間的關(guān)系，從宏觀的整體規(guī)劃，區(qū)域的精細化設(shè)計，優(yōu)化不協(xié)調(diào)建筑，形成具有地方特色風(fēng)貌的、健康宜居的老年康養(yǎng)社區(qū)。

4 城市更新背景下的仙子湖老年人康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計

仙子湖位于新民市前當(dāng)堡鎮(zhèn)，遼河下游平原地區(qū)。這里土地平坦、森林礦產(chǎn)資源豐富，荷花眾多，荷花面積居全國第一，且享有“中國荷花之鄉(xiāng)”的美譽，是國家3A 級風(fēng)景區(qū)。仙子湖西側(cè)緊鄰 S107省道，南側(cè)為四法線，東側(cè)、南側(cè)為大范圍的農(nóng)田土地，總用地面積約為1 300 km2。受溫帶濕潤大陸性氣候的影響，仙子湖地區(qū)總體呈現(xiàn)冬季寒冷、夏季炎熱、過渡季節(jié)短、氣溫驟降或驟升的特點。此次選取位于仙子湖的老年康養(yǎng)社區(qū)，基于城市更新的背景，從活力提升設(shè)計、設(shè)施優(yōu)化設(shè)計、生態(tài)更新設(shè)計三方面闡述了老年人康養(yǎng)社區(qū)設(shè)計的思路。

4.1 活力提升設(shè)計

為實現(xiàn)仙子湖片區(qū)的活力提升目標(biāo)，研究從建筑、功能、交通、景觀四個方面展開規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)仙子湖內(nèi)各區(qū)域的用地功能屬性、建筑分布狀態(tài)、各區(qū)域之間的可達性，以及景觀要素構(gòu)成等因素，將基地分成農(nóng)業(yè)種植區(qū)、濱水養(yǎng)老區(qū)、風(fēng)情商業(yè)區(qū)及旅游風(fēng)景區(qū)四個功能分區(qū)，并設(shè)置旅游觀光軸、產(chǎn)業(yè)孵化帶、商住養(yǎng)老帶、歷史觀光帶“一軸三帶”的規(guī)劃格局，以加強不同功能分區(qū)之間的聯(lián)系，最終構(gòu)成“一軸三帶、四區(qū)三點”的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)（如圖1——圖4）。

圖1 空間規(guī)劃邏輯及設(shè)計路線——規(guī)劃結(jié)構(gòu)

圖2 空間規(guī)劃邏輯及設(shè)計路線——功能分區(qū)

圖3 空間規(guī)劃邏輯及設(shè)計路線——道路交通

圖4 空間規(guī)劃邏輯及設(shè)計路線——景觀系統(tǒng)

4.2 設(shè)施優(yōu)化設(shè)計

研究通過對老年健康管理進行劃分，從而實現(xiàn)對康養(yǎng)社區(qū)設(shè)施優(yōu)化的目的，并基于此將康養(yǎng)社區(qū)分為三級健康管理模式（如圖5）。

圖5 健康分級管理概念解析

4.2.1 一級健康管理

服務(wù)于身體健康且有行為能力的老年群體。此類人群占比大、活動范圍廣，因此將他們的生活單元設(shè)置在低樓層。這樣既能保證老年人居住單元的數(shù)量，又能滿足老年人親近自然的目的，縮短老年人的交通路徑，提高出行效率。

4.2.2 二級健康管理

服務(wù)于腿腳不便的老年群體。這類老年人行動不便，需要借助輪椅、拐杖等輔助工具，并需要有護理人員陪同才能外出活動?？梢詫⑺麄冊O(shè)置在中間樓層，設(shè)置無障礙電梯，以滿足他們的出行需求。同時，將康復(fù)中心布置于同層，設(shè)置室外綠化平臺，并提供個性化的健康服務(wù)[9]。

4.2.3 三級健康管理

服務(wù)于失能、失智的老年群體。此類老年人由于已經(jīng)部分喪失或完全喪失了行為能力，因此將他們設(shè)置在頂層，并通過室內(nèi)裝飾及指紋、密碼等方式弱化出口，降低老年人的走失概率。同時，取消公共服務(wù)食堂的設(shè)置，并增設(shè)護工服務(wù)站，為失能失智老年人提供“送餐到病床”等更多人文關(guān)懷的服務(wù)。此外，設(shè)置室外綠化平臺并強化安全管理，為此類老年群體創(chuàng)造出更加舒適的生活空間。

在空間單體設(shè)計中，研究為保證老年人的隱私性，應(yīng)從經(jīng)濟角度出發(fā)，將每個居住單元空間均設(shè)置成為雙人間，兩個床位之間又增設(shè)活動式隔墻，形成相對私密的環(huán)境，以滿足老年人在生理及心理上的舒適度[10]。

4.3 生態(tài)更新設(shè)計

此次整體規(guī)劃分為四個區(qū)域，分別為旅游風(fēng)景區(qū)、風(fēng)情商業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)種植區(qū)、濱水養(yǎng)老區(qū)。并針對這四個規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的資源進行生態(tài)更新設(shè)計。

4.3.1 旅游風(fēng)景區(qū)

在原有的規(guī)劃布局及水運交通的基礎(chǔ)上盡量順應(yīng)原有道路，并在盡可能少地開發(fā)原有濕地環(huán)境的前提下，合理地對旅游風(fēng)景區(qū)進行開發(fā)與建設(shè)。

4.3.2 風(fēng)情商業(yè)區(qū)

對仙子湖原有別墅及仙子樓等其他建筑設(shè)施進行改造及路網(wǎng)的優(yōu)化，并通過商業(yè)街的構(gòu)建使仙子樓與別墅區(qū)之間進行聯(lián)系，整合商業(yè)片區(qū)，打造出一處集商業(yè)、自然、文化旅游服務(wù)為一體的業(yè)態(tài)空間。

4.3.3 農(nóng)業(yè)種植區(qū)

將稻田用地進行道路系統(tǒng)優(yōu)化，強化原始路網(wǎng)，增強交通建設(shè)，降低種植區(qū)地塊的開發(fā)強度，延續(xù)稻田種植的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)項目的同時形成仙子湖特色旅游養(yǎng)老活動項目。

4.3.4 濱水養(yǎng)老區(qū)

對湖泊進行水質(zhì)凈化，以水生植物、魚類動物等作為產(chǎn)業(yè)進行孵化，開發(fā)環(huán)湖小島內(nèi)未建設(shè)的用地，形成老年社區(qū)。將各區(qū)之間的結(jié)構(gòu)軸線聯(lián)系起來，構(gòu)建出完善的區(qū)域服務(wù)機制，同時也為老年人的日常出行活動提供便利。

通過對四個規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的資源進行開發(fā)利用，形成垂釣、田居、觀湖、賞花、游寺等適合老年人的行為活動，并打造出以魚類、水稻、蓮藕等農(nóng)產(chǎn)品為主的播種養(yǎng)殖、生產(chǎn)加工、銷售處理、個人供給的一套完整的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)[11]，形成仙子湖優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，增加仙子湖地區(qū)的產(chǎn)業(yè)營收，提升地區(qū)的經(jīng)濟效能[12-15]。

5 結(jié)論

隨著我國老年人口數(shù)量的不斷增加，康養(yǎng)社區(qū)作為一種適應(yīng)性極強的社區(qū)模式，必將隨著當(dāng)今時代的發(fā)展逐漸演變成一種普及的社區(qū)服務(wù)模式。推進康養(yǎng)型社區(qū)、大力推廣康養(yǎng)社區(qū)的改造計劃，將有助于解決我國老年人的贍養(yǎng)問題，為我國老齡化問題提供一種有效的解決策略。研究從城市更新視角，構(gòu)建了“旅游觀光、產(chǎn)業(yè)孵化、商住養(yǎng)老、歷史觀光”一軸三帶的空間格局，結(jié)合文獻研究、實地調(diào)研、模型構(gòu)建、數(shù)據(jù)模擬、軟件評估等方法，從活力提升設(shè)計、設(shè)施優(yōu)化設(shè)計、生態(tài)更新設(shè)計三個方面提出康養(yǎng)社區(qū)綜合型建筑的設(shè)計策略。既統(tǒng)籌了文化建設(shè)、濱水景觀、康養(yǎng)社區(qū)之間的關(guān)系，又建設(shè)了生態(tài)保護、文化傳承、娛樂休閑于一體的復(fù)合型城市新空間。但是，由于研究在實踐方面有一定的局限性，缺乏更深層次的研究，其中康養(yǎng)社區(qū)的適應(yīng)范圍與現(xiàn)有社區(qū)的優(yōu)化改造方面有待進一步完善。以期在今后能打造出醫(yī)養(yǎng)與康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系，為未來老年人康養(yǎng)社區(qū)的營造與實踐提供參考。