建筑工程施工中的防水防滲施工技術現狀分析

王齊武

（中安華力建設集團有限公司，合肥 230000）

1 前言

建筑工程是推動社會現代化發展最為關鍵的動力和基礎，隨著目前建筑行業的市場競爭愈加激烈，如何能夠確保建筑工程的整體質量，成為了建筑行業可持續發展的核心。質量至上的原則一直以來就是建筑行業在發展過程中所秉持的原則，一旦在發展過程中出現嚴重的質量問題，就會導致工程的使用性能和整體價值被逐步弱化，甚至還會影響到建筑工程的使用壽命和使用安全性，這也關系到了業主后續的生活。而目前，滲漏問題是影響建筑工程整體質量最常見和基礎的問題之一，但考慮到目前許多高層建筑的空間結構本身較為復雜，在施工過程中，由于施工監管不嚴格或施工技術問題，有可能會導致施工工程在不同區域出現滲漏現象，如果無法從根源上徹底解決滲漏問題，不僅會導致整個施工工程的結構穩定性受到影響，還會為業主的生活品質帶來極大的干擾。因此，進一步分析建筑工程中的滲漏原因以及防水防滲的相關技術，也成為了提升建筑工程使用質量的關鍵點。

2 建筑工程中防水防滲技術應用的重要價值

在很多建筑工程中，滲漏問題是最為常見和普遍的問題，但微小的滲漏問題長期的積累，也會對建筑工程的使用安全性帶來極大的威脅。一方面，由于漏水現象會嚴重地影響到建筑工程的正常使用功能，還會為工程中的業主日常生活帶來極大的不便之處。另一方面，由于滲漏問題長期存在，也會導致建筑結構的內部鋼筋結構被水侵襲，出現結構穩定性下降的問題，而嚴重地影響到建筑工程的使用壽命。嚴重的情況下，長期的滲漏問題甚至還會導致局部房屋出現倒塌的現象，造成無法估量的經濟損失和安全損失。因此，在建筑工程中，防水防滲技術的應用是十分關鍵的。

2.1 能夠有效地延長建筑結構的使用壽命

在建筑施工過程中，漏水問題是最為普遍的質量問題之一，也是影響建筑工程結構穩定性最為關鍵的因素。而防水防滲技術的應用，能夠有效地提升建筑工程的防滲漏效果，使建筑工程的防滲透能力極大地提升，同時還關系到了建筑工程自身結構的穩定性。因此，在工程規劃和設計的過程中，必須要對可能存在滲漏部位的區域采取相應的防水防滲操作技術，保障建筑工程的整體應用性能。

2.2 能夠提升居民的居住環境

在遇到夏季雨水較為集中的季節，如果屋面的防水性能不足，就有可能會發生長期的滲漏問題，這也會對居民的日常生活帶來極大的不便，同時，降低了居民的生存環境質量。因此，在施工過程中必須采用合理的防水防滲技術，提升房屋結構對于外部雨水的防滲透效果，從而保障居民的生命財產安全性。

2.3 能夠節約工程后續的維護管理費用

當建筑工程在使用過程中出現了嚴重的滲漏問題時，如果沒有得到及時的解決，滲漏問題還會不斷地擴大，甚至一個滲漏點還會出現長期滲漏的現象，這也導致建筑工程后續需要不斷的請專業的維修技術人員進行維護和管理，從而造成了大量的維護管理費用支出問題。而采用科學合理的防水防滲技術，不僅能夠有效地提升建筑工程的使用壽命，同時，還能夠持續降低工程的維護管理費用，避免后續工程在維修過程中支出大量的經濟成本[1]。

3 建筑工程施工過程中常見的滲漏位置以及滲漏原因

3.1 外墻滲漏問題

外墻結構是建筑工程中占據比例相對較大的施工結構之一，而外墻滲漏問題也是建筑工程中滲漏問題的控制難點和痛點。外墻工程作為外圍工程來說，一旦出現滲漏問題，對于建筑工程整體的結構穩定性造成的負面影響是極大的。目前，在施工過程中導致外墻結構出現滲漏問題的主要原因包括以下兩個方面。第一，建筑工程在施工環節中銜接墻體的穿墻鋼筋，由于操作不當形成了質量缺陷，或者在操作的過程中安裝方式不夠規范，出現了封堵不嚴密的問題，在這種情況下，就會引發外墻的滲漏現象。第二，建筑結構外墻的裝飾面以及所應用的保溫材料品質不合格，在外墻長期處于外部惡劣天氣條件的侵蝕作用下，就有可能導致外墻結構出現變形或裂縫等多方面的病害問題，最終產生多個滲漏點。

3.2 廚衛滲漏問題

廚衛工程考慮其應用性能的特殊性，本身在日常的應用過程中就是與水資源接觸最為廣泛的應用區域，而廚衛工程的材料品質與工程的最終質量之間也具有密不可分的內在關聯。在建筑工程的廚衛結構中，防水材料的應用會顯著地影響到儲備區域的防水效果。如果在應用過程中出現材料質量不過關的問題，這有可能會導致廚衛區域在后續長期的應用條件下出現滲漏風險。例如，廚衛區域由于混凝土性能不符合要求或防水材料的應用厚度存在偏差，都有可能會導致廚衛工程后續出現水滲漏的問題。除此之外，考慮到廚衛工程的特殊性，施工完成之后還應當積極地采取相應的閉水實驗工作，確保閉水實驗結果滿足要求才能保障廚衛工程的整體質量[2]。

3.3 屋面滲漏問題

導致屋面滲漏問題的原因主要與施工人員的專業素質以及防水材料的應用質量之間存在密不可分的內在關聯。除此之外，考慮到屋面工程本身就暴露在自然環境下，一旦外界的氣候條件較為惡劣或溫度發生驟變，都有可能會導致防水材料的性能隨之變化，最終出現屋面滲漏的現象。

3.4 地下室滲漏問題

考慮到地下室長期處在空氣不流通的狀態下，因此，對于地下室墻體結構的防潮以及抗滲性能，就提出了更加嚴格的要求。但是如果在施工過程中，地下室結構的防水層施工沒有達到相關的規定標準，就會導致地下室的滲漏問題大概率地爆發，除此之外，地下室墻體結構混凝土性能不足，也會引發墻體結構裂縫的現象，最終導致地下室結構的防水性能下降，出現嚴重的地下室水滲漏問題[3]。

4 防滲技術在建筑施工中的應用

4.1 防滲防水技術在地下空間的應用

由于地下水、結構沉降、溫度伸縮等不利因素的影響，導致建筑物地下空間出現滲漏，其防滲技術要點如下：

第一，選用適當的防水混凝土，以實現結構的自防水；在施工過程中，應盡量將施工縫與變形縫連接起來；在設置橫向施工縫時，應首先清除表層的浮漿和殘留的各種殘渣，然后進行泥漿的鋪設。而在使用混凝土界面處理劑時，也必須要鋪好一定的水泥灰漿[4]。

第二，地下墻穿墻螺栓的防水處理十分重要，可以在金屬構件上增加一條或多條止水鐵條，以增加滲水路徑，減小滲水壓力，達到防水的效果。同時埋件端部或預留孔、槽底的混凝土厚度不少于250 毫米。

第三，在施工過程中，施工人員可以采取每一層連續施工的方式，為保證施工工縫的安全，必須使用梯形的斜槎，并要求與陰陽角保持一定的距離。

第四，在進行有機防水漆時，施工者可將基層的陰陽角做成弧形。施工時，施工人員必須在施工縫、變形縫等處涂上防水漆。

第五，在卷材防水施工中，陰部和陰部的角部要形成一個弧形或45 度的折角，并增加1—2 個同樣的卷料，其寬度不能小于500mm。

第六，為了保護地下建筑的安全，應根據設計要求，選擇合適的止水材料，包括橡膠、塑料、LDR 板、金屬等。

此外，為了減少滲漏的影響，可以考慮在相同的變形縫處安裝54 種不同的止水材料，從而達到最佳的防水效果。若建筑存在電梯井，則需考慮電梯井基坑及集水坑的防水。首先，確定基坑陰陽角的特定位置，在該地區進行防水附加層，并根據整體防水的需要，適當擴大防水施工范圍，也就是以陰陽角為中心，向兩邊擴展250mm。

4.2 屋面防水防滲技術的應用

屋頂結構的結構設計比較復雜，結構層、防水層、保護層等，不管采用正、反兩種結構形式，都要保證工程的質量和數量。其施工工藝要點主要包括：

第一，為了確保結構層的完整性，應該努力消除任何可能存在的質量問題，如裂縫、漏洞、沉降等[5]。

第二，在進行結構找坡時，我們應該確保斜率不低于3%，并且使用質量輕、吸水性能良好、具有一定強度的建筑材料。此外，我們還應該將坡面坡度設計為2%，并且在結構銜接和陰陽角的拐角處，使用R＞150mm 的弧形，以方便防水附加層的施工。

第三，對容易漏水的薄弱部分，要用附加的卷材或密封材料進行加固處理，另外一層不得漏貼，并要求一層一層地進行隱蔽驗收。

第四，強化防水原材料的質量控制，所選擇的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等與所鋪設的卷材的性能相適應。

第五，為了確保防水屋頂的有效性，涂層的緊密程度至關重要。因此，在施工過程中，應該根據需求，將涂料分成多次，并且確保每次涂料的厚度均勻，最終完成涂裝。

第六，施工人員要保證收口部位的補丁的平整，收邊不能有翹邊、露白、褶皺等現象，天溝、檐溝、檐口和外立面卷材的收口都要剪齊，并將其塞入預留的凹槽中，用金屬壓條壓緊，不得超過900mm，并用密封材料封住。

第七，必須有防護層和防水層之間的間隔，并根據施工規范的要求預留分格縫隙。

第八，為了確保屋頂的防洪效果，雨水口應該與建筑物的結構緊密聯系，并使用微膨脹砂漿或細石混凝土進行緊固，以防止出現松動的情況。

當進行現澆天溝結構的雨水口安裝時，應該首先把水落口杯固定在模板上。在進行混凝土施工時，必須確保其緊固。為了避免滲漏，在杯子的兩端應該留有20mm×20mm 的空隙，并且要使用防水密封材料。在進行雨水口的預埋施工時，應該根據防水卷材和附加層的尺寸來調整杯子的尺寸，以便擴大其設計容積。在安裝雨水口時，需要根據屋頂結構的厚度以及排水坡度來確定最佳的位置。在500—1000mm 的范圍內，為了確保雨水的及時有效排放，應該加大排水坡度。為了提升水落口的防水性能，建議將其標高降至30mm，并在此基礎上采取有效的措施，如采用防水涂料或者防水密封材料，將其覆蓋至杯口內，覆蓋距離不得小于50cm，覆蓋厚度不得低于2mm。在500—1000mm 的范圍內，為了提高排水效率，應當對側排雨水口進行改造，將防水層和相關附屬材料延伸至50mm 深處，并在接頭處使用密封膠進行固定[6]。

4.3 外墻和門窗防滲技術的應用要點

外墻防水性能好壞是保證建筑耐用性的一個重要依據，因此必須注意以下幾個方面的技術問題：

第一，外墻防水工程要延伸到門窗框的施工范圍，并在防水層和窗框之間留出一個空隙，并在其上涂上高分子水泥防水漆，并填充密封材料，保證其防水效果。

第二，為了保證墻壁的完整性，施工人員應該在上方安裝3%的外排水斜坡，并且要求下方的地方要有滴水的措施。

第三，為了保證空調、通風、設備等的安全，應該在外墻的洞口處安裝斜率不低于5%的套管，使其內部較高，而外部較低，同時還要對套管周圍進行防水和密封，或者在洞口處安裝不低于5%的下泄斜坡。

5 結論

綜上所述，建筑物滲水漏水的問題會嚴重地影響到建筑物的使用安全性以及結構穩定性，因此，在施工過程中必須要針對建筑物的門窗結構、外墻結構、架設結構以及廚衛結構采取科學合理的防滲透技術，這樣才能夠為建筑工程整體質量提供保障。