大洋晶典·天安千樹：“懸浮森林”扎根普陀 創新發展開枝散葉

從恒豐路橋遠眺蘇州河畔彼岸，獨特巨型山形建筑驚艷四座、令人慕名而往。白天黑夜，謀殺菲林無數，更有眾多無人機也來“嘎鬧忙”，觀賞這一處超現實且如夢致幻的風景線。頂流商場大洋晶典·天安千樹（以下簡稱“千樹”）來到世人眼前僅一年多光景，但是這片地塊從拿地、建筑保護，到設計建設完成已有足足十年，這個“十年項目”正是普陀區產業調整升級、城區面貌更新的典型案例。

建筑篇：延續城市文脈，呈現歷史與現實的完美交織

至于“千樹”的緣起，還得從20世紀初，上海蘇州河沿線的近現代工業風潮說起。1913年，榮氏福新面粉廠誕生，貢獻了上海全市60%的面粉生產力；1965年，福新&阜豐面粉廠合并經營；到了21世紀初，蘇州河治理+工業逐步退出蘇州河沿岸。

阜豐機器面粉廠建于清朝光緒二十四年（1898年），是我國第一家由民族資本創建的機器面粉廠，建筑面積1045平方米，外墻是清水青磚和紅磚，上置鎖石的拱券門頗有西方古典建筑神韻。天安集團聯手THOMAS HEATHERWICK為阜豐福新面粉廠舊址描繪一幅令人振奮的圖景，保留并修復4棟歷史保護建筑，成為千樹不可分割的一部分。

他們以黃山作為建筑創作主軸，借用起伏流暢的山勢勾勒建筑群的輪廓，形成一座綠蔭環繞的山丘，打造上海城中的空中花園。利用蘇州河沿岸的空間復興讓新舊風格和諧共處，讓自然景觀與濱水相融合的建筑群，引領城市生活并代表了多元協同下的未來城市。

這一大型商業綜合體建筑高約60米，設有地上9層及地下3層。約1，000根清水混凝土“花盆柱”拔地而起，從地面一直延伸至建筑頂端，打造出獨特的新型拓撲結構建筑風貌。建筑圍護結構逐層后退，在視覺上創造了兩座覆蓋著綠色植被的山脈，宛如交融于周邊環境的城市“綠島”。

走進商場，“特色生命柱”令人耳目一新，自動灌溉系統能在柱內預埋給水管、雨水排水管，內含雨量傳感器、土壤水分傳感器，根據土壤濕度自動調節澆灑量，實現智能灌溉。

千樹不僅在城市中融合自然與人造景觀，也注重文化內涵，妥善處理好城市歷史文化遺產保護和發展的關系，注重延續城市歷史文脈，尊重老建筑，保留城市歷史文化記憶。

藝術篇：建筑內外隨時邂逅“醉美蘇州河”

藝術需要走出美術館，流入公眾的瑣碎日常，激發大家對藝術的興趣與對生活的熱愛。千樹的藝術基因體現在方方面面。

面向莫干山路的南立面，是一整面的“藝術巨幕墻”，由全球16位藝術家精心為千樹獨家繪制，它與城市公共藝術相融合。作品將被永久保留在建筑的外墻上，用另一種形態將這震撼之美定格，向莫干山路上的“涂鴉傳統”致敬。

去年8月，千樹攜手UCCA Edge的百結千樹——“托馬斯·迪曼德：歷史的結舌”展覽同城大型景觀項目在蘇州河畔點亮。一個個大小不一、高低分布的紅色蝴蝶結逐個亮起，星星點點的藝術景觀裝置扮靚裝點了整個建筑，為后疫情時代重回日常的城市注入新的動力與美好希望。

商場內巨型電梯井藝術畫，在細節處獨具匠心。藝術作品以巨型畫幅的形式陳列在透明升降電梯后方，讓人們在短暫的電梯之旅，也能享受一場流動的視覺盛宴。用涂鴉手法巧妙展現中國神話形象的《鯤鵬》；用明艷色彩和立體幾何圖案堆砌的斑斕《天井》；以水墨畫形式講述百獸之王成長歷程的《成長》。

藝術氣息浸潤下的千樹皆是浪漫，這里有永不枯竭的創意、不會褪卻的人潮，時光流轉成路，循著足跡探尋，便能洞悉設計師對藝術的永恒追求和對理想之城的向往。

商業篇：用“綠樹叢林”新地標演繹商業消費新傳奇

千樹定位鮮明，打造上海市首屈一指的集人文、藝術、創新商業為一體的城市級標桿項目。其商業內容強調定制、稀缺概念：第一類是主流品牌的定制概念；第二類是上海乃至全國的首店、網紅店、標新立異的新商業品牌、人氣品牌；第三類是強調文化先導的內容，如小劇場、大師藝術展、博物館、創新書店等。

商場將許多各具特色的區域，合乎邏輯地無縫拼接，形式獨特的“西區”購物中庭，貫穿東西區的兩層連廊，精心設計的地下通道，顯著提升不同區域間的人流動線，為零售和商業個體打造全開放空間。

商場匯集時尚高街、流行零售、藝術人文體驗、人氣餐飲等元素，開業當日達到10萬人流量的顯著成績。當前，商場擁有潮牌NEWERA、奢侈品牌PAD11和餐飲BEE BY NARISAWA、潮人冰廳-尚下酒、文創家居WEKUKU、潮牌服裝買手創新店AKENZ等10余家全國首店以及數家華東首店、上海首店。

近兩年，疫情對整個商業環境和商戶造成了巨大打擊，為持續優化營商環境，普陀區的營商政策越來越多樣。“感謝普陀區政府，除了在疫情期間的補貼，還有首店政策的推出，鼓勵商場盡可能多地招本區域首店，這樣獲得區里補貼的同時還讓千樹變得與眾不同，更有可逛性，這些首店也成了千樹的一大亮點”，上海大洋千樹商業管理有限公司總經理黃敬升表示。據悉，2022年4月下旬，普陀區政府助推保供餐飲企業4家；5月上旬，助推保供餐飲12家；5月26日，助推千樹率先成為疫情后上海市區首家恢復營業的購物中心，獲得普陀區給予的疫情期間免租補貼2764500元。

當下，疫情云開霧散，春和景明。正在建設中的千樹二期，建筑面積達3萬方的凱悅臻選酒店也將入駐，更有建筑面積6萬方的OFFICE，致力于打造頂尖寫字樓。后續文保建筑也會聚焦文化內涵的注入，如馬爹利美食、劇場、奢侈品快閃、設計師大秀等。

“建筑是可閱讀的，街區是適宜散步的，公園是最宜休憩的，市民是尊法誠信文明的，城市始終是有溫度的”，上海2035年構筑了一幅城市發展與百姓幸福交相輝映的溫暖圖景。就在普陀，就在此時，千樹用心用情把建筑、藝術、文化、商業與人性關懷融入大上海的發展進程中，區域乃至大上海的城市表情也必將大氣而謙和、優雅而溫馨。