從“有所居”邁向“有宜居”
——永豐縣推進宅基地改革實現宜居宜業和美鄉村側記

文/朱龍華 謝淑林（永豐縣農業農村局）

整潔寬敞的通村路、錯落有致的農家院、瓜果飄香的種植園……行走在永豐縣的鎮鄉村落，新時代新農村的勃勃生機與無限活力，令人目不暇接、心曠神怡。

新一輪農村宅基地制度改革試點啟動以來，永豐縣以農村宅基地制度改革和生態宜居美麗鄉村示范建設為抓手，聚焦基礎設施完善、公共服務優化，村莊品質整體提升，一體推進農村人居環境整治，形成“鄉村治理更優、產業發展更旺、村落顏值更高”的美麗鄉村新格局。2022 年，永豐縣獲評江西省“美麗宜居先行縣”。

治理帶動：美麗庭院點靚鄉村新顏值

“將200 多平方米的院墻拆除，一樓變得更敞亮了，鄰里間走動更頻繁，關系也更融洽了。”富裕村黨支部書記鐘光平興奮地介紹道：“現在，我們村推開窗戶就可聞到花香，打開家門就可采摘蔬果，走到村口就可就業掙錢。”據統計，該村先后拆除附屬房和圍墻6600 余平方米，硬化路面2000 余米，綠化9500 平方米，新建廣場、游園3 個，村容村貌“顏值”實現大提升。

永豐縣以營造宜居環境為目標，以庭院為切入點，積極探索“美麗庭院+”模式，將“美麗庭院”建設與鄉村振興、農村人居環境整治、農村宅基地改革相結合，全域開展“美麗庭院”示范評比，以點帶面，發揮帶動作用，展現新時代新農村新風貌。同時將“美麗庭院”評選與“好兒媳”“好婆婆”“文明家庭戶”評選相結合，不斷提升文明鄉風水平和人居住環境質量。全縣創建美麗庭院1.3萬戶，實現“盆景”變“風景”、“風景”變“風尚”的美麗蝶變。

宅改驅動：美麗風貌提升村民幸福值

“農莊前有池塘，后有果園，旁邊是菜地，不遠處還有研學基地，環境優美、設施齊全，一到周末根本忙不過。”每天清晨，佐龍鄉楊家坊農莊負責人楊小輝就張羅開來。他身旁3 位阿姨一邊笑著拉家常，一邊清點剛到的新鮮食材。

宅改中，該村拆除違規建筑、殘垣斷壁、廢棄圈棚舍和閑置廢棄空心房，同步開展復墾復綠，建設小菜園、小果園、小花園、小游園，實現凈化、亮化、綠化向美化的跨越，扮靚農村人居環境，給村民帶來滿滿幸福感。

永豐將宅改與美麗鄉村建設深度融合，一方面，以完善宅基地所有權行使機制為抓手，拆除、改造干道沿線廢棄豬牛欄、違建附屬房共計7513 處85.4 萬平方米，巧借山水生態、特色產業等資源，精心建設“永吉線”“新永藤線”等鄉村振興示范帶，連片布局打造82 個美麗宜居示范村莊；另一方面，按留存、盤活、提升、賦能宅改工作思路，盤活閑置民房宅基地資源，將鄉土文化、人文歷史、民俗風情融入鄉村建設，盤活閑置農房203棟1.9 萬余平方米，集中打造紅色學堂、紅色展館、豐養之家、村史館和知青館等，提升村莊文化內涵。

農旅促動：美麗田園提高鄉村經濟值

“在綿綿細雨中漫步于茶香步道，滿目蔥翠、茶香四溢，別有一番滋味”“郁郁蔥蔥的白茶園、古色古香的亭臺，非常適合拍照打卡”……永豐縣七都鄉井心村白茶園滿目蔥翠，吸引眾多游客前來觀光游覽，在綠水青山間放松心情，感受這個小村莊日新月異的變化。

井心村曾經是一個比較偏僻落后的“窮山村”。為提升村容村貌，該村積極整治危舊土坯房，拆除殘垣斷壁，整改生活垃圾場、池塘和村道。先后投入資金220 多萬元建成了20 余畝垂釣基地、70 畝稻蝦共作基地、10 畝黃花梨果園、300 畝白茶園等。

永豐縣因地制宜推動發展田園經濟，創新采用“公司+合作社+農戶”模式，集中流轉土地1130 畝，積極對接合作社及種植大戶，大力發展臍橙、黃桃、獼猴桃、柑橘、茶葉等特色種植業，通過“產業+美麗田園”模式，走出一條“美麗田園”向“美麗經濟”轉變的豐收之路。堅持農文旅融合發展理念，以生態為特色、以文化為靈魂、以康養為載體、以旅游為紐帶，精心打造鄉村休閑旅游點，通過著力布“點”，精心串“點”，盤活騰退宅基地1742 宗18.9 萬平方米、農房917 幢9.8 萬平方米，培育新型經營主體30 多家，村集體增收116.9 萬元，蹚出村集體經濟發展和農民增收新路徑。