探討建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點

文／胡麗平 青島資業(yè)建筑工程有限公司 山東青島 266000

油艷芳 中建三局第三建設工程有限責任公司 湖北武漢 430000

引言：

為了保證建筑企業(yè)能夠獲得更多的利潤并確保其合法權(quán)益不受侵害，必須對建設項目進行嚴格、全面的成本控制和預算編制。因此，開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作具有非常重要的現(xiàn)實意義。目前，國內(nèi)外學者已經(jīng)針對該領域展開了大量的研究工作。然而，由于建筑工程本身的復雜性以及實際操作中存在的各種困難，導致現(xiàn)有文獻中仍然有許多不足之處需要進一步完善。同時，在實踐中如何更好地開展建筑工程造價預結(jié)算審核工作也是當前亟待解決的問題之一。

1.建筑工程造價預結(jié)算審核工作概述

目前，國內(nèi)外學者已經(jīng)針對建筑工程造價預決算審核問題展開了廣泛深入的研究。其中，國外主要以美國為代表，其相關理論體系相對成熟；而國內(nèi)則由于起步較晚，研究還不夠充分，但也逐漸形成了一些有價值的成果。然而，就當前情況來看，雖然已有一定進展，但仍存在許多不足之處，如缺乏完善的制度規(guī)范、審核人員專業(yè)水平參差不齊等。這些都給建筑工程造價預決算審核帶來了很大挑戰(zhàn)。在建筑工程建設中，為了保證項目順利進行和資金使用效益最大化，需要對整個建設過程中所需投入的全部費用進行科學合理的測算。這就涉及建筑工程造價預結(jié)算審核這一重要環(huán)節(jié)。建筑工程造價預結(jié)算審核是指在投資決策階段、設計階段以及施工準備階段等各個階段開展的對擬建工程所需費用進行預先評估并出具相應報告的一項技術(shù)經(jīng)濟活動。其主要目的在于通過審核計算結(jié)果來確定該項工程是否具備投資價值及如何優(yōu)化投資方案，從而達到降低工程成本、提高資金利用率、保障工程質(zhì)量與安全等目標。建筑工程造價預結(jié)算審核包括定額套用審核、材料價格審核、取費標準審核、各項費用計取審核等等內(nèi)容。其中，定額套用審核是指以國家或地方政府部門發(fā)布的有關計價依據(jù)文件作為主要依據(jù)，檢查工程量清單中有無重復列項、有無錯漏項等情況；材料價格審核則是針對主材、輔材的市場詢價，分析比較不同品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號之間的差異性，最終選定最適合本項目且價格最優(yōu)的材料；取費標準審核則是按照相關規(guī)定和要求，審核計費基數(shù)、費率、稅金等方面是否符合相關政策和規(guī)定；各項費用計取審核則是對于直接歸屬于工程實體的費用如人工費、材料費、機械費、管理費等進行逐一核對，確保每一筆支出都能夠真實反映實際發(fā)生額[1]。

2.建筑工程造價預結(jié)算審核工作作用

在建筑工程建設過程中，做好工程造價預結(jié)算審核工作具有重要意義。首先，通過對施工圖紙、設計變更等相關資料進行全面細致的分析研究，能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問題與隱患，保證項目建設順利推進；其次，有效控制投資成本，避免不必要的資金浪費和損失；再次，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強市場競爭力；最后，為后續(xù)各項工作提供有價值的參考依據(jù)[2]。因此，必須充分認識到建筑工程造價預結(jié)算審核工作的重要性，采取科學合理的方法手段開展此項工作。

3.建筑工程造價預結(jié)算審核工作存在問題

3.1 預結(jié)算審核人員素質(zhì)參差不齊

在當前階段，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，但是由于該領域的入門門檻較低，導致了從業(yè)者整體水平不高。同時，一些企業(yè)為了追求更高的經(jīng)濟效益，往往會忽略對員工的培訓和提升，這也給預結(jié)算審核工作帶來了一定的難度。另外，部分施工單位缺乏專業(yè)性強、經(jīng)驗豐富的預結(jié)算審核人才，使得預結(jié)算審核結(jié)果不夠準確、全面。因此，提高預結(jié)算審核人員的綜合素養(yǎng)顯得尤為重要。除此之外，還有一個不容忽視的因素就是人為因素。在實際操作中，個別審核人員可能因為種種原因出現(xiàn)失誤或偏差，從而影響到整個項目的預結(jié)算審核質(zhì)量。例如，審核過程中沒有嚴格按照規(guī)定進行計算、重復計算等都容易造成誤差；或者審核時過于隨意，未認真核對相關數(shù)據(jù)就直接做出結(jié)論等等[3]。這些行為不僅違反了相關法律法規(guī)，還會嚴重誤導業(yè)主及投資方，進而增加不必要的成本支出。

3.2 預結(jié)算審核內(nèi)容不全面

在進行建筑工程造價預結(jié)算審核時，需要對整個項目進行全面審核。但是實際上很多施工單位都沒有做到這一點，只關注一些比較容易計算的部分，而忽略了其他重要的因素。例如，有些隱蔽工程并未得到重視，導致最終結(jié)果不夠準確；或者是材料價格波動較大，但是卻未能及時調(diào)整預算，從而造成成本增加等情況。這些問題都會給工程造價帶來一定程度的影響，因此必須加以解決[4]。此外，還存在著審核人員專業(yè)能力不足、責任心不強等問題。由于缺乏相關經(jīng)驗和知識，他們往往無法發(fā)現(xiàn)潛在風險，也難以做出正確判斷。這樣一來，不僅可能導致資金浪費，還會為后續(xù)工作留下隱患。

3.3 預結(jié)算審核標準不統(tǒng)一

在當前階段，我國對于建筑工程項目的預結(jié)算審核并沒有形成一個完善、規(guī)范化的管理體系。這也導致了不同地區(qū)之間或者同一個地區(qū)內(nèi)部各個施工單位之間所采用的預結(jié)算審核方法和標準都有所差異，難以實現(xiàn)全國范圍內(nèi)的標準化管理與控制。同時，由于缺乏有效的溝通交流機制和平臺，各部門之間無法及時的共享信息資源，造成了重復計算、漏算等情況的發(fā)生，給整個工程建設帶來不必要的成本支出。此外，一些建設單位為了追求自身利益最大化，往往會故意虛增工程量或提高材料價格來獲取更高的利潤空間，而這些行為不僅違反了市場經(jīng)濟規(guī)律，還嚴重影響到了工程質(zhì)量和安全性。

3.4 預結(jié)算審核流程不規(guī)范

在進行建筑工程造價預結(jié)算審核時，需要按照一定的流程來開展。但是當前一些企業(yè)并沒有嚴格執(zhí)行這一規(guī)定，導致了很多麻煩和錯誤的發(fā)生。比如說，有些施工單位為了能夠獲得更高的利潤，會故意虛報材料價格或者是高套定額等手段來提高自己的收益；還有一些審核人員也缺乏足夠的職業(yè)素養(yǎng)，對于相關文件的理解不夠透徹，從而造成了審核結(jié)果的偏差等等。這些都給整個項目帶來了不小的損失[5]。因此，必須加強對于預結(jié)算審核流程的管理與監(jiān)督，確保每一個環(huán)節(jié)都符合要求，避免出現(xiàn)不必要的失誤和漏洞。

4.建筑工程造價預結(jié)算審核案例分析

4.1 工程概況

該項目位于某市區(qū)，總建筑面積為20 萬平方米。其中地上部分包括住宅、商業(yè)和幼兒園等功能用房；地下室主要是車庫及設備用房。本工程采用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，基礎形式為筏板基礎。在進行預算編制時，需要考慮到以下因素：一是人工費價格上漲，二是材料價格波動較大，三是施工條件變化大，四是設計方案不斷調(diào)整。因此，在制定預算定額時需充分考慮以上因素對工程造價的影響。同時還應注意合理設置各項費用的計取標準，確保計算結(jié)果準確可靠。

4.2 工程量清單計價模式下的預結(jié)算審核

經(jīng)過實地考察以及對施工圖紙、竣工圖等資料的收集與整理，該工程建安費總額為7 億元左右，每平方米的費用約為6800 元。同時，由于該項目存在多種不同類型的裝飾裝修材料及安裝設備，因此其對應的定額子目也有所區(qū)別。針對這些差異性，我們將按照相關規(guī)定和要求開展相應的預結(jié)算審核工作。首先，我們需要對各項目的特征進行詳細描述并建立完善的臺賬體系。例如，針對土方開挖這一環(huán)節(jié)，應當明確標注出土石方、渣土運輸、外運等相關信息；而對于鋼筋混凝土梁、柱等構(gòu)件的制作與安裝，則需要分別列出對應的加工廠號、規(guī)格型號、材質(zhì)等級等內(nèi)容。這樣一來，就能夠更加清晰地把握各個項目之間的關系，提高預結(jié)算審核效率。接下來，我們將結(jié)合現(xiàn)場實際情況，采取合適的計算方法和指標，以確保審核結(jié)果準確可靠[6]。具體而言，我們將會重點關注以下幾個方面：一是注意區(qū)分相似項目或相近區(qū)域的價格波動情況，避免重復計算或者漏算現(xiàn)象；二是充分考慮市場因素的影響，合理調(diào)整預算價格水平；三是嚴格遵循相關標準規(guī)范，保證審核過程的公正性和客觀性。最后，我們還需及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，不斷優(yōu)化改進預結(jié)算審核流程和方法。只有這樣，才能夠切實保障工程建設質(zhì)量安全、降低成本支出、提升經(jīng)濟效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。

4.3 兩種計價模式下的對比分析

在對其展開預結(jié)算審核時，我們采用了兩種不同的計價方式：清單計價與定額計價。通過對比發(fā)現(xiàn)，這兩種計價方法存在著明顯的差異。首先，從計算過程來看，清單計價需要將各項數(shù)據(jù)一一列出并逐一核算，而定額計價則是以一定規(guī)則為基礎來確定最終價格。相比之下，清單計價更加簡單明了，但也容易出現(xiàn)漏算或重復計入等問題；而定額計價雖然更為繁瑣，但能夠確保計算結(jié)果準確無誤。因此，在具體應用中應根據(jù)實際情況選擇合適的計價方式。其次，在費用組成方面，清單計價主要包括材料費、機械使用費、管理費用以及利潤等幾個部分，而定額計價則由直接工程費、間接費以及稅金三部分構(gòu)成。相較而言，定額計價更能反映出施工過程中產(chǎn)生的各種費用，有利于成本控制。最后，在風險管理方面，清單計價通常只考慮到單一因素可能帶來的影響，而定額計價則需考慮多種因素的疊加效應。例如，在材料市場波動較大的情況下，定額計價往往難以及時調(diào)整相應的價格，從而增加了投資者的風險。因此，針對同一個工程項目，應當結(jié)合其實際情況靈活運用不同的計價方式，同時注重各個環(huán)節(jié)的細節(jié)處理，才能最大程度地保障工程質(zhì)量，降低工程造價，提高企業(yè)效益。

4.4 結(jié)果研究

在建筑工程建設過程中，做好造價預結(jié)算審核工作具有重要意義。首先，能夠有效控制投資成本。通過對項目建設各個環(huán)節(jié)進行全面、細致的分析和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施加以解決，從而避免不必要的資金浪費，降低投資成本。其次，有利于保障施工質(zhì)量。在建筑工程施工階段，如果預算不合理或者存在偏差，就會導致材料使用不規(guī)范或是施工工藝不符合要求等情況，進而影響到整個工程的質(zhì)量和安全性[7]。最后，有助于提高企業(yè)經(jīng)濟效益。通過合理的造價預結(jié)算審核，不僅能夠保證各項費用支出的合理性和準確性，還能為企業(yè)節(jié)約開支，提升經(jīng)濟效益。在此基礎上提出了相應的解決措施，以期為提高建筑工程造價預結(jié)算審核質(zhì)量提供參考。具體而言：

（1）目前我國建筑工程造價預結(jié)算審核仍然存在一些不足之處，如審核過程不夠規(guī)范、審核結(jié)果缺乏權(quán)威性等。因此需要加大監(jiān)管力度，完善法律法規(guī)體系，提升從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)等方面進行改進。

（2）針對建筑工程造價預結(jié)算審核中出現(xiàn)的各類問題，應采取多種方法相結(jié)合的方式加以處理。例如可以采用對比審核法、篩選審核法、重點審核法等不同的審核方法來確保審核結(jié)果的準確性和可靠性。

（3）在開展建筑工程造價預結(jié)算審核時，還需充分考慮市場因素的影響。因為市場價格波動會直接導致材料成本、人工費用等發(fā)生變化，從而增加項目總投資。因此，必須密切關注市場動態(tài)并及時調(diào)整預算方案，才能更好地控制項目投資。

5.建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點措施

5.1 完善預結(jié)算審核組織機構(gòu)

在開展建筑工程造價預結(jié)算審核前，需要建立一個完整、高效的審核組織機構(gòu)。該機構(gòu)應當由專業(yè)人員組成，并且具備較高的業(yè)務水平和豐富的實踐經(jīng)驗。同時，還需明確各個崗位職責，確保各項工作能夠協(xié)調(diào)有序地進行。此外，為了提高預結(jié)算審核效率，可以采用信息化技術(shù)手段來輔助完成相關工作。例如，使用計算機軟件對大量數(shù)據(jù)進行處理分析，快速準確地得出結(jié)果，從而有效提升工作效率。另外，在實際操作中，也存在一些問題影響預結(jié)算審核質(zhì)量。比如，部分施工單位故意虛增材料用量或是重復計算某些項目等，導致審核結(jié)果不準確。因此，必須加大對施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，嚴格執(zhí)行預算編制規(guī)定，杜絕違法違規(guī)行為。具體而言：首先，應該成立專門的審核小組，對整個項目進行全面的預算和核算，確保審核結(jié)果的準確性和完整性；其次，還需明確各個部門及人員的職責分工，避免出現(xiàn)重復計算或漏算等問題；最后，加強各環(huán)節(jié)之間的溝通協(xié)調(diào)，保證信息共享暢通無阻。此外，為了提高預結(jié)算審核效率，可以采用一些先進的技術(shù)手段來輔助完成審核任務。例如，利用計算機軟件構(gòu)建工程模型，通過模擬施工過程中可能發(fā)生的情況，快速發(fā)現(xiàn)并糾正錯誤之處；同時，借助大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，深入挖掘數(shù)據(jù)背后隱藏的規(guī)律與關系，從而更加精準的評估工程成本。這些新技術(shù)的應用不僅能夠大幅提升預結(jié)算審核質(zhì)量和效率，也有助于實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和管理效益最大化。

5.2 加強預結(jié)算審核人員培訓

在開展建筑工程造價預結(jié)算審核時，審核人員是至關重要的因素。因此，為了提高預結(jié)算審核質(zhì)量和效率，必須重視對審核人員進行專業(yè)化、系統(tǒng)性的培訓。具體而言，可以從以下幾個方面入手：一是注重提升審核人員的職業(yè)素養(yǎng)。通過不斷強化其法律意識、責任心和事業(yè)心等方面的教育與培養(yǎng)，使之具備良好的思想道德品質(zhì)和嚴謹細致的工作作風，以便更好地勝任本職工作；二是加強業(yè)務知識學習。定期組織審核人員參加相關部門或機構(gòu)舉辦的業(yè)務培訓班，及時掌握最新政策法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)范，并結(jié)合實際案例進行深入分析研究，以全面提升其理論水平和實踐能力；三是建立健全考核機制。制定科學合理的績效考核指標體系，將審核人員的日常表現(xiàn)納入其中，以此激發(fā)其積極性和創(chuàng)造性，同時也有利于發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。因此，為了提高審核質(zhì)量和效率，需要對相關審核人員進行專業(yè)化、系統(tǒng)性的培訓[8]。具體來說，可以從以下幾個方面入手：一是通過定期組織業(yè)務學習和交流活動來提升審核人員的理論水平；二是借助信息技術(shù)手段來模擬實際操作過程，幫助審核人員積累實踐經(jīng)驗；三是建立健全考核機制，激勵優(yōu)秀人才脫穎而出，不斷優(yōu)化審核隊伍結(jié)構(gòu)。只有這樣，才能保證審核人員具備足夠的知識儲備和豐富的實踐經(jīng)驗，更好地勝任建筑工程造價預結(jié)算審核工作。

5.3 提高預結(jié)算審核技術(shù)水平

在進行建筑工程造價預結(jié)算審核時，需要有一定的專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗。因此，企業(yè)應該注重對相關人員的培訓和提升，不斷提高其業(yè)務能力和綜合素質(zhì)，以更好地完成預結(jié)算審核任務。同時，還可以通過引進先進的信息化系統(tǒng)等手段來輔助預結(jié)算審核工作，從而有效減少人為誤差、提高審核效率和精度。此外，加強與建設單位之間的溝通交流也是十分重要的，只有充分了解施工過程中可能出現(xiàn)的問題以及解決方案，才能夠保證預結(jié)算審核結(jié)果準確可靠。因此，為了保證預結(jié)算審核結(jié)果的準確性和可靠性，應該選擇合適并且穩(wěn)定的預算軟件作為主要的審核工具。此外，還可以通過參加相關培訓班、自學等方式來提升自己的技能水平，以更好地應對復雜多變的審核情況。另外，對于施工單位提供的材料價格信息，也需要仔細核對其真實性和合理性。如果發(fā)現(xiàn)異常波動或不合理之處，應及時向業(yè)主提出質(zhì)疑并要求予以調(diào)整。同時，還需加強與監(jiān)理工程師的溝通交流，確保雙方意見達成一致，避免因理解偏差而造成后期成本增加的情況發(fā)生。

結(jié)語：

綜上所述，建筑工程造價預結(jié)算審核是一個比較繁瑣的工作，過程也是比較復雜，牽扯到的因素比較多，每一個因素都對建筑工程造價預結(jié)算審核工作起著至關重要的作用。總之，建筑工程造價預結(jié)算審核是一項復雜而又重要的工作。只有不斷深入研究和探索，積極借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗，才能夠更好地推進該項工作的順利實施，實現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標。