這是年輕人的社區，更是他們的“家”

文｜崔秀娜

唐庫有個顯著的特點：北靜南動。主廣場的北邊以靜態業態（文創、辦公）為主，南邊以動態業態（沖浪館、餐飲）為主。剛抵達唐庫時，在唐庫運營總監孫燕和運營專員鄭澤健、盧振的帶領下，記者對唐庫的整體業態布局有了初步的了解。

在接下來的兩天采訪中，記者發現一個頗具思考價值的現象——業主與運營團隊之間相當熟悉，這種熟悉就像是一家人。大家彼此毫無距離地閑聊，既聊公事，也聊私事。唐庫就像是所有業主共同的家。

正是家的溫暖、安全，家人間的共同扶持，才讓這些業主來了就安定下來，并在此生根發芽。當下很多文創園都面臨一個問題：把商戶引進來，但如何留住他們？在這方面，唐庫的做法頗有借鑒意義。

這個年輕的社區，憑借眾多亮點，吸引眾多年輕人拍照打卡（郭笑/攝影）

唐庫，之所以贏得年輕人的喜愛，是因為這里能讓年輕人感到舒服、自在

陳行知（最前方站立者）和他的團隊。他們愛唐庫，是因為這里的舒適氛圍感（楊超/攝影）

上圖：ingot 咖啡店的輕松氛圍與唐庫的氣質完美契合 （楊超/攝影）

下圖：精致的手磨咖啡最受年輕人喜愛（楊超/攝影）

安靜的氛圍最吸引人

唐庫是按照文創園的設計理念打造的。因此，在這里雖能看到眾多的游客，但是其整體的環境氛圍是安靜的、閑致的。但這種安靜并不是像很多辦公樓一樣，業主彼此之間隔絕、互相很少往來，而是在保證了充分交流與互動之下的安靜。

“既有交流，又安靜”正是唐庫為業主共同打造的環境氛圍。用孫燕的話來說，“這才像一個社區。大家之間的距離剛剛好，既不打擾，又能隨時交流。”

設計師陳行知正是看中了這種氛圍，因此堅決地將自己創辦的公司搬到了唐庫。“以前我們在寫字樓里面辦公，很吵，不適合我們設計公司。而且在寫字樓工作久了，也比較壓抑。唐庫這種舒服的氛圍最打動我。”

最為關鍵的是，公司員工幾乎都是年輕人。“年輕人都喜歡唐庫，平時適合拍照打卡，沒事還能在特色小店里閑逛。在這里工作像是給員工的一種無形的福利，他們都說工作壓力都小了。”陳行知笑道。

具有同感的還有ingot咖啡店的店長張曉東。采訪當日，雖然不是周末，但咖啡店里的人還是絡繹不絕。張曉東一邊熟練地為顧客研磨咖啡，一邊向記者聊起自己對唐庫的喜愛。“在這里工作會有一種放松感！在寫字樓里工作，彼此很少有機會交流。但在唐庫，業主之間的交流就相當多。我有時候覺得我們就是像在一個大家庭里。有了開心事，我們一起分享。有了煩心事，大家就幫忙解決。我們之間是鄰居，更是朋友。社區不就是應該有這種鄰里感嗎？”

的確，在唐庫閑逛，會有一種舒適的氛圍感。這種感覺或許來自那些文藝清新的話語——“你說天長，我就遞酒”“期望有你，牽掛是你”，或許來自墻上的生動涂鴉，或許來自來來往往的青春面孔。待久了，你就會發現，這種舒適更來自“交流與互動”，來自輕松的鄰里感。互動感與鄰里感，讓唐庫的業主將這里變成了家。

共享資源合作共贏

今年33 歲的許啟彬儒雅帥氣，在唐庫開了一家文化創意公司。他講起話來很文雅，比如他形容自己公司所處的位置是：門對千棵松，日日有書香。因為公司正對“六爺的酒館”那棵標志性的大樹，公司旁邊又是一家文具店。

六爺的酒館，是最早入駐唐庫的店鋪。這棵大樹是改造前就有的，被完美保留了下來（郭笑/攝影）

2022年10月，經過多番考察，他將公司搬到了唐庫，表示“來了就再也不走了”，因為這里太像家了，尤其是運營團隊對他來說就像是家人一樣。

許啟彬（圖中短發男士）在唐庫開了一家文化創意公司，也是看中了唐庫的文化氛圍（楊超/攝影）

3wich 的食品和飲品，主要消費群體就是年輕人

許啟彬印象最深的就是，他剛搬來唐庫，孫燕就帶領他在唐庫轉了一圈，“認識認識大家，熟悉熟悉”。這讓許啟彬有了入駐一個大家庭的感覺。后來他發現，這是孫燕的工作慣例。凡是有新業主來了，孫燕都會帶領新業主到園區其他業主那里拜訪、交流。

除了促進交流，孫燕還會讓業務之間有關聯的業主加強聯系、共享資源。“相互認識了，就有合作的可能。促進業主之間的聯系甚至合作，這也是我們運營團隊的工作重點。”孫燕始終不認同運營就只是“收租金，簡單當物業”，而是真正把唐庫盤活，讓大家在這里合作共贏。

與唐庫合二為一

唐庫有很多年輕的業態，比如運動社區、沖浪館等。在采訪中，記者發現，正是唐庫的獨特氛圍才讓這些業態完美地存活下來。也可以說，它們與唐庫是合二為一的，彼此之間互相成就。

盧俊哲對于科普的愛一往而情深（楊超/攝影）

盧俊哲在唐庫開了一家自然俱樂部，主打向年輕人普及自然科普知識（楊超/攝影）

比如唐庫有家小店，名叫3wich。店面不足10 平方米，但裝修得很有潮范兒，售賣年輕人喜歡的咖啡以及簡餐。身穿潮服、頭戴鴨舌帽的鄭軍站在櫥窗后熟練地為顧客制作三明治。“我剛來時還在想，這個三明治好賣嗎？后來發現買的人超多！”鄭軍瞇著眼睛笑起來，濃濃的眉毛很帥氣。“我后來思考，他們為什么蜂擁而至？總結原因，因為這家店開在唐庫！唐庫是年輕人的社區！”

的確，唐庫的年輕氛圍，成就了店鋪的好生意。而店鋪的存在，也讓唐庫的年輕活力持續不斷。

在COMMONS 運動社區，趙佑一正在與一幫朋友打籃球。她年輕、漂亮、有活力，靚麗的臉龐上寫滿了青春的風采。趙佑一是這個運動社區的主理人，談及這個運動社區為何選擇入駐唐庫，她表示，唐庫作為一個年輕人喜歡的社區應該有運動元素。“運動將年輕人團結在一起，運動也會讓唐庫更年輕。COMMONS 通過運動，將餐飲、花店、精釀等業態集結在一起，主打一種年輕的生活方式。這種生活方式與唐庫的理念不謀而合。”

COMMONS 運動社區主理人趙佑一，青春靚麗，對于運動社區的發展有著自己獨特的見解（楊超/攝影）

因為同樣理念入駐唐庫的還有盧俊哲。他經營一家自然俱樂部，主要是面向中小學生做科普活動。推門入店，會有一種進入自然博物館的感覺。植物標本、動物標本應有盡有。從小就喜歡小動物的他，眼神中閃爍著對自然的熱愛。與他聊天，你會發現他對科普的狂熱一往情深。為了這份熱愛，本科學習陶瓷設計的他，畢業后專門在青島農業大學學了第二專業——植物保護，只為將這份熱愛進行到底。他之所以選擇唐庫，既是因為這里的安靜氛圍，也是因為這里的年輕、有朝氣。

唐庫不大，只有17 棟單體建筑、4 條街，但正是在這不大的地方，我們看到了商業繁華背后的脈脈溫情，在滋潤著它向著這群年輕人期望的方向發展。