試析住宅建筑工程的防水施工技術

趙子期

（南寧市美昕房地產開發有限公司，南寧 530000）

1 前言

隨著人民生活水平的提高，對建筑工程的結構要求和質量要求也越來越高。防水施工是建筑工程中非常重要的一環，如果工程防水施工不好，將影響建筑工程的實際應用，縮短建筑的使用壽命。防水施工技術在住宅建筑工程中的應用是住宅建筑工程結構整體質量的重要保證。由于防水施工技術是住宅建筑工程的主要部分，如果不注意防水施工技術在住宅建筑工程中的應用，住宅建筑結構容易受到雨水和地下水的沖刷，引起墻體脫落和屋面滲漏，嚴重負面影響建筑結構的穩定性。因此，在住宅建筑施工中，要減少地下水和雨水對住宅的侵蝕，提高住宅整體結構質量，必須更加重視防水施工技術。

2 住宅建筑工程防水施工的重要意義

在住宅建筑工程項目中，防水施工是一種系統工種，具有實踐性、綜合性、專業性的特點，對住宅性能有重要影響。

2.1 提高建筑質量

防水施工技術作為住宅建筑整體質量管理的重要組成部分，對住宅質量有著重要的影響。建筑物作為一項復雜的工作，工作范圍廣，參與者多，施工內容復雜，如果缺少任何一個環節，都會引起極其不利的后果和泄漏等質量問題。因此，必須提高施工質量，嚴格控制施工技術的應用，確保工程的最終質量。

2.2 減少住宅侵蝕，提高使用壽命

在建筑施工中，如果不注意施工管理的各種技術保護，建筑內部會受到潮濕的影響，住宅的壽命也會受到影響。同時建筑物長期被雨水等水源侵蝕，承受較大的外部壓力，會產生侵蝕、坍塌等問題，嚴重影響使用者的人身安全和日常生活。防水施工技術的應用可以有效防止外力侵蝕住宅，增加建筑的使用壽命，保證空間結構的穩定性[1]。

3 住宅建筑工程防水施工中的技術要點

3.1 屋面防水施工技術

由于我國各大城市建設規模的擴大，住宅建筑防水施工的技術水平得到了提高[2]。此時，防水施工人員應嚴格按照有關標準要求進行工作，確保各項施工工序滿足工程施工需要。建筑屋面防水根據屋面結構和施工環境選擇，應先施工棱角等細部，然后鋪高低縫，進行節點位置、墊層、防水層、排水線施工，在女兒墻位置加保溫材料，避免因防水問題造成斷裂、滲漏，再鋪設防水涂料和防水材料。施工人員根據施工現場情況劃分防水施工區域，并據此清理外墻基礎表面，確保表面無油污、垃圾、灰塵。同時從上到下涂SBS 卷材，鋪貼多跨和高低垮屋面時，先遠后近，先高后低（如圖一），同時進行蓄水試驗，以免基層出現裂縫和孔洞。

圖一：SBS 卷材搭接示意圖（來源：網絡）

防水施工前期，施工單位應對住宅建筑屋面施工圖紙進行全面審查，明確總體屋面結構和防水施工要求，必須使用防水涂料，并均勻涂在屋面上，達到防水防滲效果。在防排水工程中，防排水技術必須有效結合，鋪設水泥砂漿，水泥砂漿配合比應科學合理，避免粘結力不足。此外，如果發現質量問題，應及時糾正，以免影響后期工程施工進度。

3.2 外墻防水施工技術

在外墻防水施工過程中，要嚴格控制施工現場各環節的順序，有效銜接各工程工序，減少工程交叉和沖突，需要科學可靠的工程技術措施來確保電路、水路等預埋管線的順利進行。

3.2.1 外墻砌筑施工

現階段外墻結構中，框架剪力墻結構、磚混結構是建筑施工中的主要結構。外墻砌筑施工中，在進行墻體砌筑工作時，施工人員應先濕潤砌塊，確保施工縫的整體均衡飽滿，抹灰層斷裂處錯落，各種孔洞應采取有效措施密實填充。在墻面完全平整前，必須完全清除墻面污物和灰塵，及時調查滲漏問題，選材嚴格，操作嚴格，加強檢測，可以有效防止外墻滲漏。同時要確定外墻防水施工的基本條件，了解和掌握施工技術和設計圖紙記載的具體規范和要求，并嚴格控制現場施工管理，減少不必要的施工矛盾和交叉，并仔細檢查建筑墻體，墻體與墩柱之間，所有施工縫均應統一設計，以確保質量和方向的飽滿度和一致性。同時，嚴格按照設計和規范要求，砌筑方法必須準確，每日砌筑高度必須準確，灰縫設置和連接正確，加強成品保護。

3.2.2 外墻抹灰施工

在建筑外墻防滲漏工程之前，要清掃建筑墻的表面，建筑物墻面不平整的，應當采用抹灰使其平整。砂漿的配制在砂漿層的具體施工過程中非常重要，應檢查配制好的砂漿具體濃度，添加合理的抗裂添加劑，避免住宅外墻出現裂縫。在實際抹灰過程中，要注意抹灰的均勻性，避免在少涂的位置出現裂縫。同時，施工中應采用適當的方法堵塞腳手架裂縫等缺陷。所有墻面找平前，必須進行必要的清掃除塵、澆水，提高膠體水泥的粘結效果。外墻澆筑完成后，應進行灌漿試驗，通過試驗發現并解決滲漏隱患。

3.2.3 外墻裝飾層施工

外墻施工前，應清除干凈外墻垃圾，澆適量水，并做好吸收多余的灰塵水分，防止出現開裂。為了取得更好的防滲效果，必須使用砂漿提高外墻的附著力。貼好的瓷磚，洗干凈后放入水中使用。檢查底灰后，如果沒有裂紋，可以繼續操作。配制粘度合理的砂漿，注意粘接的程度。選擇合適的膩子和涂料后，即可開始裝飾面施工，均勻涂布即可，能更好地避免滲漏。

圖二：外墻防水防護構造（來源網絡）

3.3 地下室防水施工技術

地下室防水施工是住宅建筑防水施工的重要組成部分，要嚴格控制建筑結構，進行防水施工，保證地下室的環境。在材料選擇上，應選用水化熱相對較小的材料，并根據工程具體要求和技術規范合理選擇砂泥含量，審查不同批次砂的質量、分類和標準，確保砂粉濃度在規定比例內。

為了進一步提高混凝土在實際使用中的性能，優化工藝條件和最終效益，進行了嚴格的取樣實驗，在實驗中，收集了大量的相關數據。結構自防水是指依靠混凝土材料本身的密實性而具有防水能力的整體式混凝土或鋼筋混凝土結構。在配比、調整和優化混凝土比例的基礎上，進一步提高混凝土的抗壓強度，提高混凝土的使用效果。在混凝土澆筑施工中，應根據建筑工程的客觀現實環境，提高設計方案的可行性，有效處理混凝土澆筑縫。在特殊情況下，結合實際，分層次綜合運用施工技術。

工程中產生的懸浮物和其他雜質經處理后，才能完成卷材鋪設工程。涂層過程中，底板應保持平整有序，不積水。在地下室防水施工過程中，施工技術人員應準確檢測混凝土性能，合理選擇性能優良的混凝土配合比，使整體質量和效果顯著提高。地下室防水施工中，應合理選擇分段分層、綜合分層等技術方法；澆筑工作前期，應徹底清除并及時平整基礎灰塵；涂刷膠粘劑時應均勻有序，避免地下室滲水[3]。

4 住宅建筑工程防水施工質量優化策略

4.1 強化防水施工監理措施

有效的施工監理措施可以為住宅建筑防水施工提供安全保障，應建立防水質量保證體系，立足施工現場實際，對工程設計圖紙各組成部分逐一檢查，降低工程建設項目中的安全風險，細化工作內容，落實工作任務，更好地進行全面監督、管理和監控。在住宅防水施工的設計細節和住宅防水坡面的施工驗收時，必須嚴格按照住宅工程施工的具體規范執行，確保其在法律規定的范圍內。防水材料的實際應用需要材料出廠合格證的全面審查和管理，采用試驗監測手段對試驗材料的質量進行監測和管理。建筑設計圖紙也要在全面審查、確定總體設計的基礎上，加強和深化總體設計。施工中，應注意防水產品的質量控制，嚴格檢查分析，由施工負責人監督和監理，做好防水質量的檢查驗收工作。同時，有關企業在檢測防水質量時必須公平公正，所有工程檢測都必須嚴格按照工程檢測的要求和標準進行，以免影響整個建筑工程的防水性能[4]。

4.2 合理選擇防水材料

考慮施工實際情況，選擇質量好、穩定性好的防水材料。如屋面選用可拉伸、防水、耐用的防水材料，地下室使用的防水材料和膠粘劑應保證良好的抗滲性。針對這么多新材料，建設人員要學會選擇不同的材料，根據建筑建設的需要選擇合適的材料。此外，在選擇防水漏水材料的過程中，要掌握材料的性能，明確優缺點，合理利用其優點施工，避免危害，避免不良影響。材料管理人員應當根據建筑物的需要，合理規劃和選用材料，避免各種假貨混入防水施工現場，確保防水防漏材料有效發揮作用，避免后期出現混用、潮濕、變形等現象。

4.3 構建完善質量管理體系

防水施工的具體內容根據住宅的位置和功能而不同，根據各房間的布局和功能分區，闡述具體防水施工技術的應用，因此有必要建立分層、立體化、專業化、完善的質量管理體系，綜合管理住宅建筑防水施工的各個施工階段，及時發現和消除潛在風險，進一步提高防水施工的施工質量。施工單位應挖掘住宅建筑防水施工的實際需求，成立專門的質量管理小組，及時開展質量隱患排查，制定有針對性的措施[5]。大氣、風雨、日曬侵蝕會加速屋面防水層，因此，要重視維護，延長工程的使用壽命，降低維護成本。要經常清洗，保證所有防水裝置完好，也要定期打掃屋頂，必須疏通排水管的溝。重要的防水部件，如主排水裝置，必須經常得到有效維護，要定期進行記錄和檢查，并做好檢查記錄。針對住宅整體情況，建筑工程要想有更好的防水功能，必須特別重視防水施工，再進行下一環節工程，促進住宅施工質量。

5 結論

綜上所述，建筑工程具有復雜性特點，工作面廣、工人多，施工程序復雜，任何環節發生滲漏都會對工程產生負面影響，因此要注重外墻防水、地下室防水、廚衛防水等施工技術。同時，加強住宅建設工程防水施工質量管理，加強施工過程監督管理，科學合理應用防水施工技術，明確施工細節和注意事項，更好地管理和控制施工進度，達到防水效果，確保建筑施工工程的最終質量，推動我國建設工程高質量發展。