高層建筑防火監督檢查要點及消防監督管理研究

作者簡介：

郭曉慧（1979- ），女，漢族，山東德州人，本科，初級工程師，研究方向：防火監督。

摘要：高層建筑在城市建筑中所占的比例越來越高，而高層建筑人口多、可燃物品多、結構復雜的特點使得一旦發生火災事故將會造成相當嚴重的人員和財產損失。因此，做好高層建筑的防火監督檢查和消防監督管理工作就成為關鍵，完善的高層建筑防火監督檢查和消防監督管理工作可以及時發現消防安全隱患，從根源上減少火災發生的可能，做到防患于未“燃”。基于此，本文通過分析高層建筑防火監督檢查的現狀和要點，指出其中存在的問題，并且提出了完善高層建筑防火監督檢查和消防監督管理的策略和措施，以期為相關人員提供有價值的參考和借鑒。

關鍵詞：高層建筑；防火監督檢查；消防監督管理；研究

引言

隨著高層建筑建設規模的不斷擴大，建筑構造更趨復雜，在部分高層建筑中出現了防火監督檢查與實際情況脫節的現象，高層建筑建設與防火監督檢查低效、滯后、不完善形成了檢查工作中的關鍵矛盾。由于高層建筑的結構特點，導致一旦發生火災將會快速蔓延，極易引發大規模的人員傷亡情況，且消防救援工作難度大。因此，需要進一步明確高層建筑防火監督檢查要點，完善防火監督檢查工作，最大程度保證高層建筑內部人員的生命財產安全。

作為消防工作中的重點內容，高層建筑消防監督管理工作也需要進一步強化。針對高層建筑結構復雜、人員流動大、可燃物品多、救援難度大等特點，完善科學、合理、有效的消防監督管理機制，可最大程度排查消防安全隱患，避免火災事故的發生，且在發生高層建筑火災事故時，能夠及時疏散群眾，避免造成大范圍人身財產損失。

一、現階段高層建筑防火監督檢查工作存在的問題

（一）對高層建筑防火監督檢查工作的重視程度不夠

在大多數的高層建筑火災事故中，引發火災事故的主要原因在于高層建筑內部管理人員和業主的消防安全意識松弛、薄弱。消防安全意識上的缺失使得高層建筑即使配備了完善的消防設施也不能完全發揮作用[1]。消防安全意識的缺失也使得管理人員和業主認識不到自身的防火責任意識，也直接影響了其對防火監督檢查工作的重視程度，致使防火監督檢查工作松懈，檢查工作效率低、成效差，檢查工作“走過場”、敷衍了事甚至不進行防火監督檢查。業主防火責任意識不強表現在不遵守安全用火、用氣、用電規定，擅自私拉亂接電線、電瓶車室內充電等問題屢禁不止，火災事故隱患巨大。業主防火責任意識不強也會阻礙防火監督檢查工作的正常開展，有些業主拒不配合監督檢查工作。在管理者與業主不重視防火監督檢查工作和防火責任意識不強的雙重作用下，高層建筑防火監督檢查工作的效果大大降低，防火監督檢查對于火災事故的預防作用被嚴重削弱[2]。

（二）高層建筑防火監督檢查工作缺乏完善的工作體系

在高層建筑的防火監督檢查工作中想要提高防火監督檢查成效，首先需要克服高層建筑結構復雜、檢查工作責任重的情況，但是在部分高層建筑的防火監督檢查工作中，由于建筑設計單位在進行高層建筑設計時缺少建筑防火安全意識，導致消防安全設計不完善，消防設施設計不科學，設計圖紙不能很好地反應建筑施工中的消防設施配套，甚至存在設計圖紙與施工要求不匹配、缺圖、漏圖的現象。這就導致了在施工過程中，施工單位無法進行全面的高層建筑消防設施配套，給高層建筑的防火監督檢查工作增添了不小的工作負擔。高層建筑防火監督度檢查工作體系的不完善使得防火監督人員開展監督檢查工作時存在不嚴格、不全面的問題。

二、高層建筑防火監督檢查要點分析

（一）自動噴水滅火系統檢查要點

第一，主動檢查消防控制盤、消防泵在發生火災時是否正常工作，確保在發生火災時能夠準確觸發報警裝置；第二，檢查消防泵主備電源的切換，并且確保切換后水泵能夠正常工作[3]。

（二）火災自動報警系統檢查要點

第一，對火災自動報警系統進行相關檢查，確定其是否正常工作，特別是火災報警及優先報警功能，對系統中的顯示器、指示燈和音響器件進行功能自檢；第二，確定火災報警信號發出和火警指示燈是否正常工作，通過煙氣和加熱測試，確保火災報警控制器安全可靠；第三，落實消防控制室各項制度，測試系統的主電源與備用電源間的互換功能。

（三）防排煙系統檢查要點

確保防排煙風機在發生火災時能夠及時啟動，保證防排煙口合理地安排設計在樓梯間等區域，同時防排煙風機的主備電源在任何情況下能夠安全啟動[4]。

（四）室內消火栓系統檢查要點

根據消防安全要求，確認電動消防泵的按鈕是否工作正常、消防水泵的工作按鈕是否正常、遠距離按鈕啟動消防水泵是否可以正常操作、測試消火栓管網壓力是否正常，確保消火栓在發生火災時能夠正常的進行主備電源切換，主泵輔泵能夠安全啟動。

三、完善高層建筑防火監督檢查要點的策略

（一）加強高層建筑防火設計監督

高層建筑的高質量、高標準防火安全設計首先需要相關建筑審批部門在起始階段就對建筑的防火安全設計進行質量把關，根據國家出臺的高層建筑設計相關規范和要求以及防火材料使用標準，與實際情況相結合對高層建筑的設計進行審核，對高層建筑防火安全設計不合格的進行駁回[5]。在高層建筑的施工過程中執行全流程標準化質量監督管控體系，以嚴謹、全面的質量管控標準對施工過程中的防火設計落實情況進行監督管理。在施工過程中，以防火監督檢查工作為主線，將高層建筑防火設計和質量保證細化落實到每一道工序和每一名施工人員，最大程度確保高層建筑的防火性能。

（二）完善消防設備和消防系統

許多城市經過近二十年的高速發展，已經形成了較大的城市規模，許多建設時間相對較早的高層建筑分布于城市的各個區域，這些建筑建成時的相關消防設施配備并不完善，存在較為突出的消防安全隱患。因此，對這些建筑進行消防設施設備的配套建設是一項重要工作。在完善配套消防設備和設施的過程中，要對建筑物業管理單位提出要求，對相關建筑的消防報警系統進行完善和提升，使這些建筑在發生火災事故時能夠及時發出預警信號，組織人員疏散，最大程度減少損失。

（三）健全物業監督管理體系

幾乎所有的高層建筑火災事故都是由一個個小的火災安全隱患引發的。由一個小火苗發展成為一場火勢迅猛的火災是有一定時間間隔的，在這段時間內一旦存在客觀因素干擾就會導致火勢發展無法控制，火災事故的發生就成為必然。因此，平時做好高層建筑防火監督檢查工作的重要性就體現出來。高層建筑的常態化防火監督檢查需要物業工作人員組織開展，物業單位的監督管理體系是否健全就成為影響高質量防火監督檢查工作的關鍵因素[6]。一方面，物業人員可以借助消防部門的防火監督工作機會，學習防火監督檢查經驗，在專業的消防監督檢查人員指導下進行自身防火監督檢查工作的改進和完善，建立科學、合理的巡查制度和工作時間表，針對重點區域進行常態化巡視和檢查，避免漏查問題的發生。另一方面，物業人員也可以結合當下科技發展趨勢，根據自身管理的建筑實際情況，將物聯網攝像頭等智能設備引入高層建筑防火監督檢查工作中，以科技助力高層建筑防火監督檢查工作實現智能化、全天候實時檢查，做到對火災事故的及時發現、及時預警、及時組織疏散、及時報警，最大程度減少損失，并且降低消防救援工作的難度和阻力。

（四）強化消防安全宣傳和培訓工作

高層建筑防火監督檢查作為一個系統性、整體性、專業性強的工作，需要不斷加強工作人員的專業素養，提升防火監督檢查隊伍的專業能力，使防火監督檢查人員在開展檢查工作時具備系統的知識儲備[7]。這就需要強化防火監督檢查工作人員的消防安全知識培訓，以案例化、實戰化的教學配合高層建筑消防演習，錘煉防火監督檢查人員的能力和素養，打造專業能力強的防火監督檢查隊伍，使其能夠及時發現隱患，盡快解決問題。

四、加強高層建筑消防監督管理工作具體措施

（一）加強高層建筑物業消防安全管理

高層建筑的物業管理單位作為日常管理高層建筑的主要機構，他們是否能夠全面、正確履行消防安全工作職責是保證高層建筑消防監督管理工作質量的關鍵。因此，需要加強對高層建筑物業消防安全的管理和督促指導，要求高層建筑物業在日常的管理中加強對消防設施的維護和巡查工作，對建筑存在的消防安全隱患進行及時處理。督促物業單位對高層建筑消防疏散通道占用、電瓶車室內充電等現象進行整改，確保在發生高層建筑火災事故時消防車輛能夠及時到達現場且正常開展滅火救援工作[8]。

（二）加強高層建筑消防安全檢查工作

現階段城市中人口集中，城市用地資源日漸減少。在這樣的背景下，高層建筑具有了人員承載量大且建筑所在地周邊較為繁華的特點，這使得高層建筑一旦發生火災事故將會造成較大范圍的影響，而且消防救援車輛很難及時抵達火災現場。因此，在應對高層建筑火災事故救援難度大和事前預防困難這兩大難點時，加強高層建筑消防安全檢查工作能夠起到關鍵作用。消防部門可以會同公安部門展開對轄區內高層建筑的消防安全檢查工作，對人員多、建筑結構復雜、建成時間早的高層建筑進行重點檢查，對發現的消防安全問題進行現場督促解決并組織回訪，對消防安全隱患多、火災事故風險大、造成不良影響范圍廣的高層建筑加強消防安全檢查頻次，使對這種類型高層建筑的消防安全檢查工作成為常態。

（三）建立高層建筑消防遠程監控系統

隨著新一代通訊技術及物聯網技術的發展，越來越多的智能化設備被應用于城市管理中，為城市管理插上了科技助力的“翅膀”，使得城市管理工作實現了實時化、動態化管理，從而對城市每一個角落的變化都能了如指掌。消防監督管理工作也要順應當下應用物聯網的趨勢，積極引入物聯網智能化設備打造“智慧消防”，實現消防監督管理工作云端化，利用物聯網攝像頭、傳感器等設備實時收集高層建筑的消防安全情況，實現對高層建筑消防安全的信息整合、實時監控、動態化管理[9]。例如：將消防監督管理系統與城市智慧管理系統對接，利用遍布城市各個區域的物聯網攝像頭、智慧路燈等智能化設備結合圖像檢測技術實現火情的及時發現；積極對接高層建筑物業管理單位，在高層建筑消防安全系統如火災自動噴淋系統中安裝傳感器，使消防監督管理能夠實時監控每座高層建筑消防安全系統的各項信息，當傳感器監測到異常情況時自動上報預警信息，消防監督管理人員綜合各項數據進行研判，并且及時與高層建筑管理人員取得聯系，核實情況及時做出響應[10]。

結語

綜上所述，高層建筑作為承載著群眾追求美好生活的載體，加強高層建筑防火監督檢查和消防監督管理工作對于保護群眾生命財產安全和推動形成和諧、安全、穩定、健康的社會氛圍具有重要意義。但是高層建筑防火監督檢查和消防監督管理工作的高質量發展并不是依靠單一主體就能夠完成，需要群眾、物業單位、消防部門和相關部門的共同配合下形成合力，才能在正確的方向上推動高層建筑防火監督檢查和消防監督管理工作更好更快發展。

參考文獻

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