踔厲奮發 描繪城市更新建設新畫卷

王霞

據介紹，2023年，全市共安排城市更新建設項目1286個，其中，新開工項目876個，續建項目400個，開展前期準備工作項目10個。嶗山區城市更新和城市建設項目共196個，總投資1000多億元，年度計劃完成投資約155.7億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個，開工率100%，扎實推進各項工作創新突破。

株洲路兩側區域加力提速升級改造

2023年，嶗山區株洲路兩側區域安排攻堅項目65個，續建項目28個，新建項目37個。一季度已完成投資約13億元，投資完成率約210%。

其中，青島市虛擬現實產業園投資最大的單體項目——歌爾虛擬現實整機和光學模組項目一期，提前6個月竣工交付；智家定制超前研發中心、智慧洗滌生態創新中心等2個項目竣工投產；東華軟件產業園、中科曙光全球研發總部基地等19個項目正在進行內外裝修；一汽解放商用車研究院、源嘉生命科技產業園、華尚人工智能中心等項目正在加快施工，新開工項目數量居全市首位。

值得一提的是，嶗山區聚焦株洲路片區低效工業用地空間拓展和盤活利用，制定出臺了《嶗山區推動“工業上樓”工作的指導標準及政策措施（試行）》（嶗政發〔2023〕2 號），預計年內10余個項目實現工業上樓，新增產業載體50余萬平方米。

張村河兩岸區域開發建設全面展開

2023年，嶗山區張村河兩岸區域安排攻堅項目32個，續建項目26個、新建項目6個。一季度，任務完成率約160%。

全面啟動文張、張村等剩余5個城中村社區的村莊改造搬遷工作。文張社區8天時間完成345處房屋協議簽訂工作，簽約率99.7%，實現2023年一季度城中村改造“開門紅”。張村、枯桃、中韓、王家村4個社區已基本完成前期工作，將陸續啟動村改工作。張村河南岸4個在建安置區在保障質量的前提下，正在加快建設進度，張村河北岸四個安置區已完成地勘，將二季度全面施工。配套項目加快實施，車宋安置區配套小學、張村河南配套初中、海洋大學附屬學校、嶗山衛生中心、山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院等配套項目正在主體施工。

老舊小區改造聽民意集民智全覆蓋

2023年，嶗山區安排老舊小區改造64個，共計489棟，面積約152萬平方米，惠及家庭13460戶。一季度已全部開工建設，開工率100%；完成加裝電梯85部，完成計劃目標約106%。

嶗山區全力做好“改造前需計于民、改造中問需于民、改造后問效于民”這一改造核心工作，設計方案充分征求民意，合理化意見建議積極吸收采納，委托專家開展初步設計及概算評審。建立健全“街道黨工委—社區黨組織—網格黨支部”三級推進體系和“小區—樓長—示范戶”三級組織架構。主動公示設計方案、改造內容、施工方案、主要產品和材料、工藝做法，全力推進設計師進小區、施工許可質量安全監管等制度，確保改造項目設計品質能夠落地。

城市品質提升邁上新征程

2023年，嶗山區共計安排市政設施、停車設施、公園城市、張村河整治4大類攻堅項目28個，續建項目8個，新開工項目20個，一季度，任務完成率約116%。

市政設施建設方面，峻嶺路、合肥路等5條納入市級考核的道路建設加快推進，其中，峻嶺路、合肥路（松嶺路至蜀山路）提前實現主線通車。合肥路（青銀高速至松嶺路段）道路等級由次干路提升為主干路，通過優化線形，設計速度由40千米/小時提高到50千米/小時，雙向6車道拓寬為雙向8車道，顯著提升了通行能力；峻嶺路即球場東一路南起遼陽東路，北至李宅路，全長約1400米，采用“半路半橋”方案，破解高爾夫球場高差大等地質條件差技術難題，打通了遼陽東路與李宅路的便捷通道。二季度，計劃實現合肥路（蜀山路—科技園八路）主線通車，力爭姜哥莊路實現主線通車，提前完成市級未貫通道路建設任務。

停車設施建設方面，海爾路銀川東路立交停車場、青大一路出入口停車場等11個項目加快建設，開放經營性停車場8個，住宅小區專用停車場1個。

公園城市建設方面，浮山公園全線貫通，深圳路3個口袋公園、午山環山綠道等加快建設，張村河流域生態環境綜合治理，總投資25億元，設計方案已確定，清淤及過河管廊工程已于2022年11月進場施工，景觀工程計劃2023年5月進場施工，項目2024年底全部完工。

騰空土地招引項目抓緊抓實落地

今年以來，中共青島市嶗山區委區政府將項目招引建設實現新突破，提升經濟社會發展創新力，作為“三大突破、六大提升”的重中之重來抓。積極“走出去”尋找“城市合伙人”，赴北京、上海、深圳、杭州等重點城市走訪考察，累計出訪6次，走訪企業60家，其中500強企業12家，上市企業19家，同3家企業完成項目現場簽約。3月2日、3月23日，青島市虛擬現實產業園和人工智能產業園推介會分別在上海、深圳成功舉行，累計吸引包括VR50強、人工智能頭部企業在內的300余家行企業、商協會參會，與虛擬現實算力中心、高端智能家電控制器與國產化芯片研發等24個項目現場簽約。截至目前，嶗山區已重點梳理北京、上海、深圳、成都、重慶等國內重點城市及日本、韓國、新加坡等重點境外城市項目儲備和重點企業。一季度，低效片區城市更新建設落地項目6個，總投資約250億元；在談項目2個，總投資約100億元。

拆違治亂環境整治提升打好攻堅戰

今年以來，嶗山區累計拆除各類違建725處53.29萬平方米。64個老舊小區改造樓院整治任務全部完成，拆除各類違1354處21283平方米。對浮山周邊25個小區及重點樓院各類私搭亂建、毀綠種菜等違法建設行為進行綜合治理，拆除各類違建237處2868平方米。

嶗山區聚焦城市品質提升“842重點片區”臺賬，涉及環境綜合整治品質提升83處，占地面積約513.19公頃，總建筑面積442.398萬平方米。涉及違建點位62處，摸排違建約240萬平方米，按照應拆盡拆、統籌整治的原則，截至目前，已拆除162.58萬平方米，共計完成點位58個（已完成違建處置37個、無違建21個），完成率約70%，剩余點位正在有序推進。

Since this year， under the strong leadership of the CPC Qingdao Municipal Committee and the Qingdao Municipal Government， Laoshan District has received the investigation and research on the Microelectronics Industrial Park and renovation of old urban residential communities by the senior officials of the CPC Shandong Provincial Committee， and the research on the key projects in Zhangcunhe area by the officials of the Ministry of Housing and Urban-Rural Development， the Provincial Department of Housing and Urban-Rural Development and the CPPCC Qingdao Municipal Committee， which provides an effective guarantee for the in-depth implementation of the whole district for the three-year action plan of the CPC Qingdao Municipal Committee and the Qingdao Municipal Government. For Laoshan， the opening is a decisive battle， and the start is to go all out. Laoshan continues to “play the leading role， open up a new road， and develop a new pattern”in the whole city， concentrating on winning a good start in the first quarter. It is reported that， in 2023， Laoshan District has 196 urban renewal and urban construction projects， among which 106 projects started construction in the first quarter， with a 100% operating rate， making solid progress in innovative breakthroughs.