消防監控系統改造與相關分析

殷巍巍

摘要：

消防中控室是消防自動報警系統，接收、顯示、處理火災報警信號，啟動相關消防設施，具備聯動功能，與消防局聯網，向119報火警的專門場所，是各單位消防系統的中樞和大腦。本文主要針對本院消防監控系統的現狀入手，分析改造的可行性，提出改造方案，并從項目管理到改造效益全過程跟蹤，希望對促進消防系統在升級改造及后續管理工作中的應用具有一定參考意義。

關鍵詞：消防監控系統；可行性；工程內容；項目管理；效益分析

一、項目建設背景

水科院消防系統擔負著本部南北兩個院區的消防安全監控和報警工作，是保障人員生命和財產安全、日常辦公生活秩序、區域社會公共安全的重要基礎條件，是“生命之眼”。南北院兩個院區消防監控系統設備線路陳舊老化、故障頻發、維修困難。

南院現有消防監控系統共三套，為北區ABD座消防監控系統、北區C座消防監控系統、社區服務站消防監控系統。北區ABD座消防監控系統建成于2007年，在北區B座一層設有消控室，負責北區ABD座8200個點位的消防監控狀況；北區C座消防監控系統建于2003年，監控室設在一層，監控本樓2911個點位；社區服務站監控系統建于2019年，監控室設在三層，監控本樓及公寓樓410個點位。

北院現有消防監控系統共三套，為北院現有科技綜合樓消防監控系統、水泵房消防監控系統、泥沙中心樓消防監控系統。科技綜合樓消防監控系統建于1996年，消控室設在一層，監控本樓及水質中心的354個點位；水泵房消防監控系統建于2009年，消控室設在負一層，監控13#、14#、15#樓、泵房的1283個點位；泥沙中心樓消防監控系統建于1987年，無監控室，負一層為設備間，監控本樓73個點位。

這些消防系統部分設備陳舊、線路老化嚴重、故障頻發、維修困難；消防中控室間隔距離較遠，聯動協作不便；消防警情發生時，匯報及處置上下聯系節點較多；部分消防系統探測報警設備達到使用年限；消防中控室空間狹小，設施擺放擁擠、線纜密集雜亂；按新的防火規范要求，南院、北院缺少電氣火災監控系統[1]。

二、項目建設的必要性與可行性

（一）項目建設的必要性

1.本項目的建設是全面貫徹落實安全生產工作新要求的重要舉措。

相關的安全生產工作通知指出：要強化安全科技支撐能力建設，進一步加強科研單位安全生產工作，加強各單位生產安全、消防、交通等公共安全管理。本院全面梳理安全生產運行現狀與支撐條件，開展消防安全隱患排查與整治，是秉承風險意識和底線思維、深入貫徹落實安全生產工作新要求的重要舉措，是進一步提升水科院安全生產水平的有力保障。

2.本項目的建設是維護消防安全設施設備自身安全運行的必要條件。

部分區域設備使用年限較長：超期服役的設施設備較多，消防安全檢查存在問題較多：在自檢和第三方檢測中，消防設施和消防電氣防火均存在設施線路老化問題。消防部門對增加電氣火災監控系統提出要求：根據現行規范和相關通知要求，為切實減少和預防電氣火災事故的發生，結合我院實際，應積極安裝。監控系統建成時間較早，在設備布局、警報和處置流程設置、監控覆蓋范圍、影像成像效果等方面存在較大局限性，無法形成全院一盤棋的監控和指揮制度，在落實新時期安全生產新要求的支撐保障能力上存在較大差距[2]。

（二）項目建設的可行性

1.項目建設的工作思路與設想。

本項目為南院北院消防監控系統改造，由于把南院北院消防監控系統分別整合為一個系統，集中到新消防監控中心房間，新的消防監控中心建筑需要按消防中心要求改造設計[3]。同時，為保證整個消防系統運行使用，需要更換水泵房內銹蝕嚴重不能使用的消防水泵、穩壓泵及氣壓罐。

南院新消防監控中心位于D座2區首層門廳邊實驗室內，房間面積180平方米。D座為科研辦公綜合樓，建筑面積為57430平方米，地下三層，地上十二層，局部九層，裙房三層，主體建筑檐口高度為45米。

北院新消防監控中心位于12號樓西側原庫房內，房間建筑面積68平方米。現狀建筑為獨立的地上一層建筑，內含獨立的衛生間一個。

北院泥沙中心樓消防系統建于1987年，9層建筑，無監控室，地下一層為消防泵房設備間，內有消防水泵2臺、穩壓泵1臺、氣壓罐1臺均銹蝕嚴重。由于泵不能使用，現消防水系統已停用，一旦發生火災，后果非常嚴重，急需要更換，達到消防的正常使用要求。

北院水泵房監控室位于12號與13號樓之間的一層，建于2009年，負責監控13#、14#、15#樓、泵房的消防系統，水泵房在監控室的地下室，內有消防水泵2臺、穩壓泵2臺、氣壓罐1臺均銹蝕嚴重，需要更換。

2.項目預期社會效益與經濟效益的持久性分析。

建設本院新的消防監控管理體系，南院和北院分別基本實現消防安防監控的同一地點統一管理，提高監控效率和警情響應速度，節約辦公面積和人力聘用成本。

三、項目建設內容與規模

（一）工程規模

南院北區A、B、D由三座單體組成。三座樓外觀上連在一起，結構上又相互脫開，是以科研、會議、交流為主綜合性建筑。三座樓均為地下三層，地上十二層，主體檐口高度45米。結構形式為框剪結構，工程的總面積為164萬平方米。B座由于歸屬問題，不在此更新改造項目中。水科院南院北區C座地下二層、地上14層，建筑高度484米，建筑面積458萬平方米。其中地下二層和西側地上各層屬于水務局，不在此更新改造項目中。北院包含科技綜合樓、水質中心、泥沙中心、水泵房等單體建筑。

（二）工程內容

對水科院南院的消防系統進行設備更新、消防控制室整合改造：更新改造消防火災自動報警設備（消防原系統不變）；新建消防中控室，整合更新消防系統主機設備。把ABD座消防系統、C座消防系統、社區服務站消防系統三套消防系統整合在一起，統一為一套消防系統，改造如下：將現有的ABD座監控室、C座監控室、社區服務站監控室的所有監控功能移到D座一層新建消防安全監控中心；根據合并后消防系統功能需求，采購新消防監控中心設備：新的消防報警主機、消防廣播錄放盤、消防電話主機、UPS電源、聯動控制器、消防報警系統CRT控制電腦等；鋪設外線連接控制電纜，對建筑內老化電纜及需維護更換的末端探測器等進行更換；D座一層消防監控中心實現可監可控；把C座建筑內煙感、溫感、手報、消火栓按鈕、信號模塊、控制模塊等設備更換。A、B、D座建筑內煙感等設備部分更換；對A、C、D座，等低壓柜加裝電氣火災漏電報警設備。

對水科院北院的消防系統進行設備更新、消防控制室整合改造：更新改造消防火災自動報警設備（消防原系統不變）；新建消防中控室，整合更新消防系統主機設備[4]。把科技綜合樓、水泵房、泥沙中心樓、水質中心消防系統整合為一套系統，集中放置在12#樓西側消防安全監控中心。對各樓內損壞設備進行更換。泥沙中心消火栓系統設備管道重新更換。將現有的科技綜合樓監控室、水泵房監控室、泥沙中心樓的所有監控功能移到12#樓西側新建消防安全監控中心；根據合并后消防系統功能需求，采購新消防安全監控中心設備：新的消防報警主機、消防廣播錄放盤、消防電話主機、UPS（10KVA）電源、聯動控制器、消防報警系統CRT控制電腦等；鋪設外線連接控制電纜（遠端到消防安全監控中心的距離為1200米）。對建筑內老化電纜及需維護更換的末端探測器等進行更換；在新建的消防安全監控中心實現可監可控；把科技綜合樓、水泵房和泥沙中心等樓內煙感、溫感、手報、消火栓按鈕、信號模塊、控制模塊等損壞的設備更換。對科技綜合樓、泥沙中心樓、13至15#樓、水泵房等低壓柜加裝電氣火災報警設備。

四、項目設計指導思想

改造部分依據新規范與未改部分依據設計時規范相結合原則，達到使用上安全，投資經濟合理。水科院南院北院的消防升級改造整合后方案為集中布置，南院北院分別合并為一處消防監控中心。實現消防安防監控的同一地點統一管理，提高警情處理效率，保障人民群眾生命財產安全。利舊與更新設施設備相結合，充分利用現狀設施設備；合理借用現狀路由，減少路面、廣場、綠地等開挖工程量。

五、項目管理

由于該項目是改造項目，需要對施工提出更加精準的要求，在不影響正常辦公的情況下，保質保量完成項目施工。為此，提出了一些針對該項目管理措施。第一，組織現場圖紙會審，進行技術交底，過程中嚴格把控質量。通過監理會和對工程的過程監督，嚴格審核承建單位的各類技術方案、設備材料采購及施工工藝，不符合合同要求和相關規范的堅決返工。重點包括技術方案的審核和評定：嚴格按照招投標文件、合同及工程項目類相關國家標準和規范，對承建單位的各類技術方案進行評審和評定；在項目建設實施過程中，要求承建單位嚴格按照既定設計方案中的各項規范執行[5]。設備審核：本次項目提供的所有相關設備、材料型號、數量以及相關技術參數與合同要求一致。對所有安裝完成后的硬件設備進行了調試，確保設備能夠正常穩定投入使用。第二，加強項目技術管理。包括設備配置標準化、軟件工程規范化以及項目建設招標文件、施工合同的管理，建立項目建設相關文件技術檔案[6]。第三，嚴格按照項目建設內容組織實施，由相關部門和項目負責人共同監督、實施并組織驗收和審查。第四，文明安全防控管理，與承建單位簽訂安全生產、疫情防控協議，要求承建單位建立相關規章制度及安全生產管理體系，建立環境衛生突發事件管理機制及應急預案。第五，項目進度管理。嚴格審批施工總進度計劃，根據總進度計劃嚴格審核月進度計劃，根據月進度計劃核對周進度計劃，并要求承建單位每天上報進度日報[7]。

六、效益分析及制度亮點

（一）效益分析

1.社會效益。項目的實施后，有效化解各類安全生產風險，提高警情處理效率，保障人民群眾生命財產安全，給科研生產工作正常運行和職工人身財產安全提供更好保障，起到維護社會穩定的作用。

2.經濟效益。項目的實施，淘汰了故障率高、無法兼容的老舊設備，分別整合了南院和北院的消防監控系統，形成智能消防安全大系統，建成集中辦公、統一調度的消防監控中心，大大加強了科研生產、生活的安全保障能力，消除了安全隱患，達到提升工作效率、節約辦公面積和人力聘用成本的目標，實現提升經濟效益的目的[8]。

新合并消防系統與老系統相比有明顯提升，所有系統報火警、故障、反饋等逐步排查維修，做到立整立改。火警信息觸發更為及時。水科院南院消防中控室于2021年12月建成并投入使用。北院中控室于2022年10月12日建成并投入使用。

南院原來消防中控室的面積共計為222平方米，現消防中控室面積180平方米。北院原來消防中控室的面積共計為89平方米，現消防中控室面積68平方米。南院值班人員原來為24人，項目改造完成后，值班人員減為8人，每年節約運行資金105.6萬元。北院值班人員原來為16人，項目改造完成后，值班人員減為8人，每年節約運行資金52.8萬元。共計每年節約運行資金158.4萬元。

（二）制度亮點

1.建立中控室運行管理制度。明確了值班運行公司負責中控室設備運行及系統操作管理。編制了消防系統操作手冊，修訂制定了如外來人員進入管理制度、中控室管理及應急程序、中控室值班制度、自動消防設施定期檢測維保制度、消防水泵房管理制度等。

2.加強管理。中控室運行值班人員嚴格系統管理，熟悉系統操作流程，并會簡單的維護，對監控范圍內消防設施設備是否始終處于良好運行狀態做到心中有數。

3.切實開展實戰演練。結合南北院實際，加強不同時間節點（白天晚上）、對不同樓宇和人員密集型場所開展應急操練，制定貼切實際、簡捷、便利、管用、有效的應急處流程，以制度的形式固定下來，便于實施。

4.加強值班報告。嚴格執行24小時雙人值班制度，做好各種情況的登記。

結語

本文主要針對水科院南院北院消防監控系統改造及效益進行研究，通過對消防監控系統的整合、升級，實現了預期的建設目標，取得了很好的社會效益和經濟效益，為企業的發展奠定良好基礎。今后，會繼續以“預防為主、防消結合”的消防工作方針為指引，提高人員素質，在適應新發展要求的同時，優化監控體系，確保人身、財產和試驗設施安全。

參考文獻

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[4]李小東.消防監控室應急響應效率提升的措施[J].消防界（電子版），2020，6（17）：62-64.

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[6]常國成.消防工程施工管理要點[J].今日消防，2019，4（04）：52-53.

[7]聶江龍，高翔，馬之力，孫四海等.消防安全管理體系建設研究[J].今日消防，2019，4（09）：49-50.

[8]孫謙.建筑消防設施監督管理面臨的現狀及改進方向探討[J].今日消防，2021，6（01）：29-3.