歷史房產測繪成果清理系統設計與實現

康晶

關鍵詞：歷史房產測繪成果；數據清理；系統設計

1引言

在不動產登記制度全面實施后，房產測繪成果成了房產行政管理的核心基礎數據[1-2]，各房產業務板塊對房產測繪成果的共享利用提出了更高的要求，同時開展歷史房產測繪成果清理工作也迫在眉睫。本文針對歷史房產測繪成果清理工作，研發基于GIS的房產測繪成果管理系統，實現歷史房產測繪數據清理整合入庫，編制房屋幢編碼，關聯不動產幢編碼、基礎測繪及項目信息，建成以測繪基礎樓盤表為核心的測繪成果管理系統，實現“宗一幢一戶”一體化信息管理。

2系統設計

2.1系統總體架構

2.1.1系統邏輯架構

本系統將采用面向服務的SOA架構搭建，由于系統涉及多個業務部門之間的系統互連、空間數據的交換共享，采用消息中間件實現對消息的智能路由和傳輸。總體架構分為基礎設施支撐層、數據采集層、數據資源層、服務層、業務應用層，如圖1所示。

2.1.2系統功能架構

歷史房產測繪清理平臺的建設旨在提升房產測繪清理效率、轉變清理方法、節約人力物力財力、減少人工工作量、提升管理效率等。以武漢市中心城區歷史房產測繪成果清理為依托，將歷史房產測繪清理平臺分為房產測繪成果清理、技術文件、匯總統計、GIS成果展示4個業務模塊，并提供相關的輔助功能模塊。

（1）房產測繪成果清理。

實現清理指標錄入、圖片掛接、補人圖片、內外業質檢等內容。

（2）技術文件。

實現技術細則、清理規則總結、工作疑難問題解答等各類文檔資料的上傳、查詢、瀏覽、下載。

（3）匯總統計。

能夠對各工作組、各公司、各作業人員一定時間內的工作量進行動態統計、匯總和展示。

（4） GIS成果展示。

將已入庫的清理成果在地圖上展示，實現樓盤表落地。

（5） WebService接口。

提供成果數據的共享服務。

（6）用戶權限。

可根據用戶、用戶組、角色、部門等進行權限管理。

2.2數據庫設計

2.2.1數據庫環境說明

房產測繪成果分為空間數據和非空間數據[3-5]。空間數據、非空間數據分開存儲，通過相關特征進行關聯和體現，實現數據間的動態互訪。

建立關系型數據庫存儲非空間數據，數據之間通過規則表和關系表實現相互關聯、約束，實現數據的互訪。

空間數據利用“空間數據引擎+關系型數據庫（Oraclellg）”對空間數據進行存儲管理，建立一個開放、靈活的空間數據庫。

數據庫功能特性如表1所列。

2.2.2數據庫表設計

數據庫表設計與開發是整個系統開始開發工作的第一項內容。數據庫內容及詳細表的確定需要充分調研、精心設計。數據庫的內容是系統最終要表達的內容的后臺映射，因此在數設計據庫之前，必須明確系統要展現的內容，以及展現方法。本系統的核心數據庫表有幢表、層表、戶表等，具體如下：（1）幢表，包括房屋幢編碼、測繪相關數據、創建人、提交狀態、審核狀態、通過狀態等；（2）層表，包括層名稱、層建筑面積、層套內面積、分層圖、標準層標識等；（3）戶表，包括測繪坐落、戶號、戶分攤占地面積、戶建筑面積、戶套內面積等。

2.3系統功能演示

2.3.1清理指標錄入

“清理指標錄入”可錄入項目信息、幢信息、層信息、單元信息和戶信息，如圖2所示。

2.3.2數據自檢

錄入一棟房屋的所有信息及上傳分層分戶圖后，可以通過“自檢”來對錄人數據進行檢查，如圖3所示。若數據有誤，則作業員必須將數據改正后才可發送給檢查員。

2.3.3樓盤表

房產測繪數據錄入完成后，可以生成樓盤表（圖4），方便工作人員直觀地看到樓棟的情況。

2.3.4內業質檢

各級質檢員在系統中檢查數據的正確性與規范性（圖5），選擇通過或者駁回。

3關鍵技術

3.1數據錄入便捷工具

（1）標準層、設置標準層。

大多數房屋的幾層或者全部層的結構完全一致，通過標準層或者對已錄入的層設置標準層，可以避免多次重復錄入。

（2）復制戶。

在一幢房屋中，不同單元的房屋結構可能完全一致，通過復制戶，可以減少數據錄入量。

3.2成果數據檢校

系統可檢校數據的規則性、規范性、完整性和邏輯性，既提高了數據的準確性，又避免了數據多次返工，從而大大提高了生產效率。

（1）檢查記錄留痕。

系統可以記錄質檢過程，計算質檢率，便于生產管理和日后審計工作。

（2）成果數據交換。

基于WebService技術提供成果數據的共享利用服務。

4結束語

歷史房產測繪清理系統將線下作業轉為線上作業，轉變了清理方法，節約了人力物力財力，減少了人工工作量；數據的準確性、完整性、規范性得到了保證；質檢率得以保障，并在系統中留痕，便于日后審計；更準確更高效地統計工作量，提升了管理效率。通過采用本系統，生產效率得到了大幅度提升，從而實現了增加經濟效益的目的。