老舊小區改造是惠民工程,一頭連著民生福祉,一頭連著城市發展。2023年萊西市老舊街區環境提升工程,計劃改造老舊小區40個,共計192棟樓,建筑面積約62.8萬平方米,涉及居民6432戶。本次改造從“面子”到“里子”,從改造前到改造后,都有了新的思路和方案,曾經規劃不足、布局雜亂、配套不全的老舊小區,將迎來新的蝶變。
改痛點,治頑疾,共創文明新格局
違章建筑、道路破損、環境雜亂、電線亂飛……這些因基礎功能不足,設施老舊引起的一系列舊小區“頑疾”一直是影響老區居民的“心病”。秉持老舊小區改造要綜合治理的思路,結合文明城市創建,萊西市出臺了 《萊西市住宅小區違法建設治理“五項物業制度”》,堅持“先治理、后改造”,通過“自拆、幫拆、勸拆”等形式,依法拆除違法建設,全面解決老舊小區內亂堆亂放、毀綠占綠、亂貼亂畫,居民自建房、私搭亂建等問題,為后期改造奠定基礎。
改什么,怎么改,廣泛調研聽民意
家住月湖嘉園小區的周先生,最近收到了老舊小區改造的調查問卷。“真沒想到樓房改造還能問我們的意見!我們早就盼著集中改造這一天了!拆除私搭亂建,修整路面,增加停車位,這些問題我都反映了,現在就等著小區煥然一新了!”萊西市在小區改造前,通過走訪入戶、發放調查問卷等方式廣泛征求居民意見和建議,在改什么、怎么改方面尋求最大公約數,同時聘請專業設計師進小區,對項目設計思路、改造意向等進行專題討論,最終確定小區改造方案,改到居民滿意。
治環境,增配套,為民辦事落實處
頤和花苑小區是2022年完成改造的老舊小區,整潔干凈的小區環境、平整的路面、重新規劃的停車位,居民們表示大大點贊。“聽說我們小區列入了今年的改造計劃,看著去年改造得都那么漂亮,我們不僅開心也十分放心!”家住上海花苑小區的王先生說。
2023年,萊西市老舊小區改造采用“一區一案”的方式,結合小區周圍街道、建筑、公園等元素,對每個小區公共空間進行微更新改造,主要包括:外墻保溫及粉刷,更換樓梯間門窗,道路維修,增設停車位,屋頂防水改造,疏通排水、排污管道,增設體育休閑設施,加裝電梯,智慧社區建設,綠化補植等。
“我們每年的改造工作也在不斷地創新方式、增加內容,從解決舊小區‘老大難問題出發,“里子”“面子”齊抓共改 ,全面提升老舊小區居住功能。”萊西市住房和城鄉建設局老舊小區改造相關負責人表示。
(摘自《青島新聞網》程強、邱楓 2023-05-04)