姚勁波：建議擴寬房企融資通道，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場預(yù)期和信心回暖。房企作為房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的重要組成部分，發(fā)揮著重要作用。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，增強市場信心，應(yīng)大力幫扶房企健康發(fā)展。

建議：一是擴寬房企的融資通道。加大對房企發(fā)債融資的支持力度，疏通房企債權(quán)融資渠道，降低房企融資成本，逐步改善房企融資環(huán)境。相關(guān)部門及金融機構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施。持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品，投資信托基金（REITs）試點、金融ABS、知識產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。

二是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度。優(yōu)化資金監(jiān)管制度，適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管資金的提取條件和流程，適當(dāng)放寬房企對銷售回款合理支配的范圍。在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時，房企可以適當(dāng)統(tǒng)籌調(diào)配各地項目的建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常經(jīng)營的狀態(tài)。

三是加速數(shù)智化落地，促進(jìn)房企高質(zhì)量發(fā)展。加速房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購房者需求精準(zhǔn)匹配，優(yōu)化購房者體驗，滿足消費者需求。以數(shù)字化營銷為中軸、以房企服務(wù)為中心，將運營的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來新的發(fā)展機會。