基于房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究

劉巖宏

摘 要：在房建工程施工階段，防滲漏施工水平與房建工程施工質量及業主后續居住體驗聯系密切。滲漏現象不但會破壞室內環境，還會使建筑主體結構穩定性受到影響，威脅業主人身安全。房建工程滲漏具有隱蔽性特征，加之后續整改難度大，應從前期出發做好針對性預防。基于此，本文總結房建工程防滲漏施工技術應用要點，分析房建工程滲漏原因，提出房建工程防滲漏施工注意事項，以供參考。

關鍵詞：房建工程；防滲漏；施工技術

1 前言

在經濟建設不斷推進下，建筑行業已邁入全新發展階段。建筑企業數量逐年上升，建筑行業競爭愈加激烈。在房建工程施工階段，防滲漏施工是一項重要工作內容。一旦操作不當，不但會使房建工程功能發揮受到影響，還會威脅后期正常使用。施工單位應給予防滲漏施工足夠重視程度，科學應用多種防滲漏施工技術。多項因素均會導致房建工程滲漏問題出現，且多部位同時滲漏的現象時有發生。針對這一現象，施工人員應明確各項防滲漏施工技術應用要點及應用難點，科學選擇多種防水材料應用，擬定內容完善的施工方案，加強施工環節監督管理，提高房建工程施工質量，保障后續居住安全，避免滲漏問題出現，為推動我國建筑行業發展提供新的動力。

2房建工程防滲漏施工技術應用要點

2.1外墻防滲漏技術

在房建工程施工階段，防滲漏技術應用不當將導致施工質量受到影響，應給予重點關注。導致外墻結構出現滲漏的主要原因是砌筑操作不當、填充處理不當、粉刷不合理等，未嚴格按照施工標準展開作業，外墻結構防滲漏性能不達標。在外墻砌筑階段，應做好砌塊檢查，判斷是否存在破損等問題。針對尺寸不達標的砌塊，不可使用，避免外墻砌筑縫隙寬度不一，導致滲漏問題加劇。此外，在外墻砌筑階段，還應明確熱脹冷縮影響，嚴格按照施工標準做好縫隙預留。在砌筑工作展開前，應做好砌塊晾曬，避免后續濕度降低，導致砌縫寬度增加。在外墻施工階段，還應做好砌縫填充，確保填充均勻，避免存在疏漏。在外墻抹平過程中，可選擇粉灰或水泥，確保涂刷厚度均勻。通常情況下，為提高防滲漏效果，應先做好底層處理，再展開表層處理，避免單層抹平存在缺陷[1]。針對外墻上方的縫隙及裂縫而言，也需做好填平處理，避免滲漏問題出現。

2.2屋面防滲漏技術

屋面滲漏問題影響尤為嚴重，利用屋面防滲漏技術可降低滲漏問題發生概率。一般情況下，屋面滲漏與結構特征及施工環節聯系密切。當屋面結構為平面結構時，降雨過后雨水無法及時排除，長期堆積將導致滲漏問題發生率增加。施工環節操作不當包括孔洞封堵不當、鋼筋結構暴露、遮擋不當、出氣口預留不當、管道結構不封處理不當等。在具體施工時，需給予上述環節足夠重視程度。除需做好施工環節管理外，還應科學選擇防滲漏材料。防滲漏卷材應用更為普遍，該種材料防滲漏效果好，但在應用過程中應做好搭邊處理及裁剪處理，確保防滲漏卷材重疊合理，避免防滲漏卷材間存在縫隙，誘發滲漏。

2.3廚衛防滲漏技術應用要點

在廚衛區域防滲漏施工時，應重點考量廚衛空間特點、管道鋪設等要素。廚衛區域用水集中，滲漏問題頻發，需將防滲漏理念及工藝與施工環節相互整合，結合過往滲漏問題頻發區域，提高管理力度，強化防滲漏施工效果。通常情況下，廚衛區域滲漏部位主要集中于管道連接部位。應結合廚衛區域施工圖紙內容，做好針對性防

滲漏處理。針對廚衛區域上下水管道滲漏問題而言，應做好管道銜接部位密封處理[2]。例如，可選擇密封膠條，結合后續防水試驗提高施工質量及防滲漏效果。針對廚衛區域管道及地面銜接部位而言，可適當提高地面高度，利用設置高低差的方式，避免滲漏問題發生。針對地漏部位而言，應做好防水涂料涂刷，避免周圍區域存在滲漏隱患。

2.4地下室防滲漏技術

在現代房建工程施工階段，地下室防滲漏工作正逐步展開。與其他建筑結構相比，地下室位于地表以下，易受地下水等因素影響，滲漏隱患尤為顯著。在地下室防滲漏施工過程中，應從滲漏原因出發，做好針對性處理。針對地下室與其他結構連接部位存在的各類孔洞而言，應做好封堵處理，利用水泥膠漿完成孔洞填充，提高防滲漏效果。如孔洞尺寸過小，還可通過擴大孔徑的方式，提高填充便利性。但需要注意的是，孔直徑不可超過1 cm。在注漿過程中，應先展開深部注漿，當逐漸凝固后再展開外部注漿，提高注漿密度，避免存在孔洞等問題。當注漿完成后，需做好孔口封堵，利用水泥漿液抹平，再應用防滲漏涂料噴涂，使孔口形成防滲漏結構。如地下室所處區域地下水位過高，則需做好地下室墻面結構防水處理。地下室墻體結構大多為混凝土結構，在防滲漏施工時，需適當提高混凝土密度。在混凝土調配過程中，可添加適當數量外加劑，避免混凝土內部存在空隙。此外，還可將防滲漏層設置在墻面上，防滲漏層涵蓋材料層及涂料層。針對材料層而言，應優先選擇防滲漏效果強的材料作為墻面，還可應用粘貼防滲漏卷材的方法提高防滲漏質量。針對涂料層而言，應在水泥漿液涂刷完成后，噴涂防滲漏效果優越的防水漆，以此滿足地下室防滲漏要求[3]。

2.5門窗防滲漏技術

門窗是房建工程不可缺少的重要結構，應做好防滲漏處理。門窗安裝工作是在主體結構施工完成后展開的，這就會導致門窗結構與主體結構存在縫隙，處理不當就會誘發滲漏問題。部分施工單位僅注重門窗安裝固定，未給予防滲漏足夠重視程度，導致門窗部位滲漏水問題嚴重。在門窗防滲漏處理過程中，應充分掌握門窗結構特征，結合圖紙選擇防滲漏處理方法。門窗防滲漏處理方法涵蓋密封條、密封膠等，應結合門窗種類做好選擇。一般情況下，鋁合金門窗可選擇密封條，木窗可選擇密封膠。

3房建工程滲漏原因

3.1設計不當

在房建工程施工環節展開前，施工單位需擬定內容完善的施工方案，但設計方案內容存在不足之處，主要體現在以下幾點。第一，屋面結構排水設計不當。在設計階段，設計人員未考慮屋面排水需求及區域環境特征。此外，部分設計人員過于重視房建工程外表美觀，導致實用性被忽略。當雨季到來時，雨水增多導致屋面長期處于潮濕狀態，使屋面老化速度加劇，滲漏問題出現。第二，設計人員過于注重外墻美觀，特殊處理導致外墻粘合度下降。當出現暴雨天氣時，外墻結構極易出現大范圍滲漏水現象。此外，雨水還會導致外墻結構剝落。第三，水槽等細節設計不當，未與房建工程實現緊密的結合，導致滲漏問題發生。

3.2材料質量不達標

目前，在科學技術不斷發展下，許多新型防水材料實現了應用及推廣。但在施工時，材料質量不達標、材料以次充好的現象時有發生。部分施工單位為降低施工環節成本支出，未結合防滲漏施工需求展開材料購買，選擇價格低廉性能差材料使用，導致防滲漏效果大大降低，滲漏問題時有發生。此外，部分施工單位雖已按照施工方案內容展開材料購買，但后續材料存儲不當、使用不當，導致材料質量發生改變，作用無法發揮。

3.3施工環節不完善

在房建工程防滲漏施工階段部分施工人員未按標準流程展開作業，就會導致防滲漏效果受到影響，使防水層失效。針對這一現象，應給予施工環節管理足夠重視程度，結合施工環節可能會出現的各類問題，做好針對性預防。施工人員應掌握防滲漏施工技術應用重點及難點，定期展開防滲漏檢測。但目前，仍有部分施工單位未給予施工環節管理足夠重視，防滲漏施工不當。針對廚衛等易發生滲漏區域而言，未做好精細化施工管理，未結合防滲漏需求選擇防滲漏材料及防滲漏技術，未根據不同空間特征選擇防滲漏技術應用，種種現象均導致滲漏問題出現，使房建工程老化速度加劇。

4房建工程防滲漏施工注意事項

4.1科學設計

在房建工程設計階段，應提高設計方案內容科學性及合理性。當施工方案擬定完成后，還應統籌多方展開方案內容分析。嚴格按照方案內容展開施工作業，做好坡度預留，確保及時排水，避免積水存在。針對鋼筋混凝

土結構澆筑工作而言，需擬定科學標準的施工流程，避免混凝土結構出現開裂問題，使裂縫發生率增加。

4.2加強材料質量管理

施工材料與防滲漏施工效果聯系密切，為提高防滲漏施工質量，應加強施工材料質量控制。施工材料由常規材料及防滲漏材料共同組成。常規材料為混凝土，其密實度與防滲效果聯系密切。混凝土密實度是指混凝土內部空隙數量及體積，密實度越高，空隙越小、越少，與材料配比、后續澆筑及養護處理聯系密切。在混凝土配比過程中，可通過調整材料比例的方式，提高結構密度。在防滲漏材料選擇過程中，應確保其具備出廠證明及合格報告，性能達標。結合防滲漏施工標準，選擇材料等級與適用范圍[4]。部分材料為聚合材質，該種材料對使用環境要求嚴格，應結合環境特征判斷該種材料可行性。部分材料在高溫條件或低溫條件下老化速度過快，導致防滲漏效果受到影響。針對這一現象，應結合房建工程所處區域環境特征，做好材料選擇。部分地區光照強度高，可將遮光材料覆蓋在防滲漏材料上方，避免防滲漏材料與陽光直接接觸，以此延緩老化速度，提高防滲漏效果，延長防滲漏卷材使用年限。

4.3強化施工人員培訓

為提高施工人員綜合能力，應做好針對性培訓。第一，應定期組織教育活動，強化施工人員技術能力，使其掌握防滲漏施工技術操作要點。此外，在前期招聘階段，還應適當提高準入門檻，確保其具備一定的工作能力及工作經驗。第二，在施工環節展開前，還需做好安全教育及責任意識培養，使其嚴格按照施工流程及規范展開施工作業，避免出現違規操作行為。還可通過劃分責任片區的方式，將責任落實到個人身上。

4.4加強管線預埋管理

在房建工程管線鋪設過程中，應做好預埋處理。一般情況下，管線大多位于混凝土結構內部，管線預埋將會對混凝土結構性能造成影響，一旦操作不當，就會導致混凝土結構上方存在縫隙，使結構緊密度下降。在管線預埋過程中，應做好優化設計。可由中心向四周擴散，避免混凝土結構斷裂。在管線埋設過程中，應加強立體施工，降低平面施工作業。如多條管線同時穿插，則可適用集線盒埋設，避免混凝土結構受到影響，提高防滲漏效果。

4.5加強結構裂縫處理

在防滲漏施工時，結構裂縫也不可忽視。導致結構裂縫出現的原因主要是混凝土和易性較差，或后期養護處理不當，導致混凝土結構性能受到影響，表面出現裂縫問題。在施工階段，應做好混凝土振搗及澆筑處理，使混凝土結構更加均勻，避免結構受力不均誘發裂縫，降低滲漏問題發生概率。在混凝土澆筑過程中，應做好澆筑環節管理，利用分層澆筑的方法完成作業，加強澆筑厚度控制。混凝土內部及表面裂縫原因主要是氣泡問題引起的，當混凝土內部無氣泡時，再展開下道澆筑作業，避免混凝土內部氣泡散出緩慢，使混凝土結構受到損壞。當混凝土結構施工完成后，需做好養護處理，避免表面干燥速度過快，誘發裂縫問題，提高混凝土結構施工水平，強化其防滲漏效果。

4.6做好施工協調及后續驗收

應確保各項監管工作落實到位，提高防滲漏施工水平。在防滲漏施工期間，應安排專業管理人員做好施工環節協調與管控，優先選擇高水平技術人員給予指導，充分發揮出管理人員及技術人員的重要作用及價值。此外，施工單位還可與第三方監理機構合作，從監理角度出發，提高防滲漏施工質量管理水平，給予防滲漏施工最真實客觀的評價，避免質量隱患存在。針對施工環節中的各類隱蔽工程及重點工程而言，應強化驗收檢查力度，確保各項管理措施落實到位。

5結論

綜上所述，在房建工程施工階段，防滲漏施工技術應用廣泛。防滲漏施工技術應用不但會影響房建工程施工質量，還與房建工程使用年限聯系密切。房建工程的建設目的是滿足業主生活需求，一旦發生滲漏問題，將影響后續居住體驗。應充分掌握外墻、屋面、廚衛、地下室、門窗防滲漏施工技術應用要點，提高防滲漏施工技術應用水平，加強施工環節監督管控，科學設計防滲施工方案，加強材料質量管理，強化施工人員培訓，做好管線預埋管理、結構裂縫處理、施工協調及后續驗收，從源頭出發避免滲漏問題發生。

參考文獻

[1]郭威，張良鵬，馬俊圖，喬顏彬，申躍虎.房屋建筑工程中防滲漏施工技術的應用研究[J].房地產世界，2022（19）：137-139.

[2]閆首穎，陳飛宇.房屋建筑施工建設中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建筑空間，2022，29（S1）：323-324.

[3]方玉書.房屋建筑施工建設中防滲漏施工技術的應用[J].安徽建筑，2022，29（02）：54+88.

[4]周瑋.房屋建筑施工中防滲漏施工技術的運用研討[J].科技創新與應用，2021，11（21）：149-151.