現房銷售要來了

趙越

最近，鄭州要全面推廣現房銷售試點的消息，不脛而走。

2022年，河南省省會鄭州一度深受樓盤停工問題困擾。當年9月，鄭州提出“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”的保交樓專項行動實施方案。

全面實現現房銷售，被不少業內人士視作當地房地產市場走出“泥潭”的希望。

事實上，最近推行現房銷售試點的，不僅是鄭州一個城市。在河南，除了鄭州，開封也被定位現房銷售的試點。

記者了解到，最近多個省份召開的住房和城鄉建設工作會議，聚焦“保交樓、穩民生”。其中，四川、山東、安徽這三省還進一步明確，支持有條件的城市因地制宜地開展現房銷售試點。

不少業內人士看來，推行現房銷售改革的號角已吹響。

2023年春節前后，此前“冰凍”已久的房地產市場，在部分城市出現回暖的跡象。

“門店上周五剛新上一套房源，這幾天就有三波客戶看房，市場到了近幾個月最活躍的時候。”2月15日，北京海淀區一位房產中介向記者透露，最近北京二手房市場的帶看和成交量都在顯著提升。

諸葛找房數據研究中心數據顯示，2023年第7周，北京二手房成交3190套，環比漲幅為13.36%，同比上漲71.41%。

2月6日，貝殼研究院發布數據稱，節后首周（1月28日至2月5日）貝殼50城的二手房成交量比1月春節前（1月1日至1月20日），日均提高了三成，帶看量和掛牌量也翻了一番還要多。

近期，多個二線城市全面解除限購、貸款利率大范圍下調到3.8%左右。在這樣政策的刺激下，春節過后，部分城市樓市回暖跡象明顯。

來自鄭州的林靖是一名房產中介銷售人員，他所在的中介，既從事二手房業務，也做新房代銷業務。……