17年后發現前夫隱瞞房產，還可以分割嗎？

李鋮　馬劦

張某與劉某于1988年結婚，2004年11月22日通過法院調解離婚并對財產進行了分割。2005年，張某與姜某再婚。2021年，張某與姜某至法院訴訟離婚，分割的財產包含一套張某于2003年購買的房屋。此時，劉某才知曉張某在離婚時隱瞞了該套房屋，劉某認為該套房屋系夫妻共同財產，遂訴至法院要求對該房屋進行分割。

訴訟過程中，被告張某辯稱，案涉房屋系與姜某婚姻關系存續期間購買的，現已過去多年，劉某要求分割該房屋沒有道理。姜某作為第三人參加訴訟，述稱案涉房產登記在張某和姜某名下，系其二人所有，劉某的訴求沒有事實和法律依據。

法院經審理查明，2003年8月5日，張某向某房地產公司交納房屋預付定金20000元，之后張某分別于2004年1月1日、4月2日、9月7日向房地產公司交納購房款16300元、49500元、35228元，此時已付清全部房款121028元。2004年11月22日，張某與劉某通過法院調解離婚并對財產進行分割，但并未涉及該案房屋以及相應的房款。

2004年12月23日，張某與房地產公司簽訂《商品房買賣合同》，購買該公司開發的房屋，房地產公司于同日將房屋交付張某。2006年8月。張某和姜某領取了房屋的所有權證。

法院經審理認為，雖然案涉房屋的買賣合同簽訂時間在張某與劉某離婚之后，并于2006年登記在張某與現任妻子姜某名下，但房屋價款系張某于夫妻關系存續期間全部繳清，張某與劉某離婚時也未告知有該套房屋，劉某也未表示放棄主張其不知曉的該房屋或房款，故該房屋應認定為張某與劉某的共同財產。張某在離婚時隱瞞該房產，劉某發現后可以要求分割。但因案涉房屋已登記在張某和姜某名下，無法直接分割，張某應賠償劉某所受損失。經綜合考慮，酌情確定被告張某賠償原告劉某損失27萬余元。

判決后，姜某提起上訴，二審法院維持原判。

【以案說法】

夫妻關系存續期間所得財產應屬夫妻共同財產。夫妻離婚時，財產應當依法分割。離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為三年，從當事人發現之日起計算。（來源：鎮江市丹徒區人民法院）

編輯 吳元梓 1159492305@qq.com