建筑工程造價管理中的BIM技術應用分析

文／李潔 普洱市建設工程造價咨詢中心 云南普洱 665000

引言：

近年我國建筑行業的發展速度越來越快，極大推進了社會經濟的發展，給人們的日常生活帶來極大的便利，有效提高我國的經濟實力以及建設實力。由于我國人民對建筑行業的需求越來越多，因此為了能夠滿足人們對建筑行業的需求，提高建筑企業工作的效率以及質量便可以將眾多先進技術引入到建筑行業中。當前建筑企業的施工水平比較低，對于BIM技術的了解不足，使得BIM技術的作用在建筑企業發展中沒有發揮出來。對此，為了提高建筑企業工作水平，便應當重視工程造價管理工作，并且將BIM技術引進到工程造價管理工作中，從而幫助建筑企業獲得極大的經濟收益，實現國內建筑企業的穩定發展。

1.BIM技術的相關概述

建筑模型信息化技術可以被稱為BIM技術，該技術的使用需要借助計算機技術，利用計算機強大的計算機能力不斷整合關于工程規劃、設計以及施工等階段的各種信息，將信息整合完成之后可以借助三維技術進行建模，從而提高建筑項目的設計以及施工的效率。由于BIM技術具有重大價值，因此建筑行業在發展中需要引進BIM技術，讓該技術的作用得到充分發揮。建筑產業應當將發展BIM技術作為未來發展的核心方向，并且將新技術的應用作為核心，不斷根據實際情況創新技術，從而推進建筑企業發展，利用BIM技術提高建筑工程的集成化程度。當前在建筑設計以及施工過程中BIM技術已經得到廣泛的應用以及發展，與其他技術相比，BIM技術具有眾多特點，該技術的可視性以及協調性比較高，并且模擬水平高，由于BIM技術的特點，使得該技術在建筑企業造價管理工作中使用非常方便。為了發揮BIM技術的作用，便應當應用BIM技術，從而在現場環境中收集詳細的數據信息，從而根據所收集的信息構建可視效果良好的數據模型。除此之外，利用BIM技術所建立的建筑模型由于具有可視化的特點，因此可以加強施工人員與設計人員之間的溝通以及交流，從而提高信息互動程度。最后，利用BIM技術建立的數據模型具有較好的模擬特點，能夠在實際施工之前根據所收集的各種信息數據模擬出施工環境，從而給施工設計提供更加精確的施工環境，從而降低后續施工過程中出現施工問題的可能性[1]。

2.工程造價管理中BIM技術應用的重要性

建筑工程的質量以及效率與建筑行業的發展具有密切的關系，在傳統的建筑項目實踐工作中，任何環節的工作包括設計階段、施工階段等等存在時效性問題，而在建筑行業造價管理工作中應用BIM技術便可以有效解決時效性的問題。當前我國對BIM技術的研究不斷深入，BIM技術比較成熟，因此利用BIM技術所建立的工程模型可以方便后續工作的進行，能夠讓設計、施工以及后期的管理工作都可以使用數據庫中的信息進行溝通以及交流，對此，在建筑項目造價工程管理中利用BIM技術可以提高管理工作的效率以及水平。

第一，利用BIM技術可以提高工程造價管理控制的效果。借助BIM技術所建立的數據模型，可以為造價管理工程提供時效性以及全面性的信息技術支持。并且利用BIM技術建立的自動化信息數據處理和收集機制，能夠保證工程管理工作中的成本核算、造價預算等措施得到有效執行。在造價管理工作中根據實際情況調控傳統工程造價管理在階段性預算中制定控制措施的工作模式，以此幫助造價管理人員可以在最快的時間內收集最新的數據信息，不斷調節以及優化管理策略。通過采取該方法不僅可以控制成本，減少不必要成本的花費，同時也可以不斷優化工程造價管理人員的實際工作，減輕工作人員的工作壓力，提高工作效率以及質量。

第二，利用BIM技術可以收集數據信息，從而不斷優化控制策略。建筑數據模型可以幫助工作人員獲得更多關于項目的實時信息，并且獲得關于施工管理、工程設計等多樣化的書庫信息。借助所建立的數據模型檢測措施的執行情況，確保各項措施都能得到有效落實。在管理工作中應當不斷同步數據信息，根據現場的實際情況提供所需要的三維模型、工藝要求等多種信息，因此將BIM技術引進工程造價管理工作非常重要，可以為工作人員帶來便利，可以為工作人員提供最新的資料，能夠讓工作人員根據成本花費情況以及施工計劃制定詳細的方案，從而科學判斷造價控制的目標和實際成本能否符合。利用數據模型對項目施工的實際情況進行科學預測，可以合理分配所擁有的各項資金，并且幫助工作人員掌握生產要素的核心，把握工程造價的主動權，從而將施工項目的實際成本控制在一定的范圍之中，提高工程造價管理工作的水平[2]。

第三，在工程造價管理工作中利用BIM技術可以在一定程度上提高工程預算的準確度，讓工作人員在正式施工之前便了解到關于施工項目資金的花費情況。工程預算的準確度對于建筑工程項目的成本控制以及最終決策具有直接的影響，管理人員可以根據預算的結果調整策略。在傳統的生產以及管理模式下，在建筑工程的不同階段下所編制的預算方案并不準確，在收集信息以及數據信息處理方面存在一些問題，甚至一部分的管理人員在工作中由于沒有清楚的了解法規，從而使得管理工作存在一些誤差，導致錯誤，影響造價管理工作的效率。除此之外，在實際控制造價的時候，造價控制與施工所使用材料的市場價格具有密切的關系，對此工程成本以及造價預算并不能和實際情況相符合，可能存在一些誤差。在建筑企業工程造價管理工作中利用BIM技術可以借助強大的計算機能力，結合相關工程案例構建造價預算模型，從而不斷優化信息分析以及采集工作，采取該方法切實提高整個項目計算的精確度。

最后在對建筑項目進行預算控制的時候并不需要重新構建分析模型，而是可以借助BIM技術的管理平臺，結合實際需求引進現有的模型，并且對施工階段的預算進行統一計算，通過采取該種方式可以讓預算信息和造價信息始終保持一致，提高一致性，為工程項目的招投標以及決策制定合理并且科學的預算管理方案[3]。

3.當前建設項目工程造價管理工作的現狀

3.1 無法及時分享造價數據信息

無論什么建設項目，在施工過程中總會存在一定的風險，影響建設企業的發展，當存在風險的時候不僅導致施工項目無法得到順利實行，同時也會使得在建設過程中產生不必要的損失。在建設企業造價管理工作中無法將數據信息進行有效的整合便是存在的主要風險之一，當數據信息無法得到有效整合的時候會給造價管理工作帶來許多不利影響，會使得建設項目的各個環節的實際費用和預算費用之間存在誤差，同時由于各個單位之間的溝通以及交流不足，使得協調性和統一性較差，導致施工現場的信息傳遞速度比較慢，數據信息存在比較混亂的情況。導致上述問題出現的主要原因是建筑企業在工程造價管理工作中缺乏統一的溝通平臺，使得各個單位之間的溝通力度不足，當收集信息之后無法進行有效的傳遞，各個部門所擁有的各項數據資源無法進行共享。由于不能及時分享數據信息，使得在建筑工程項目中每個階段的參與者都應當重新收集以及處理分析各類造價信息，從而使得信息出現失真的情況，在造價管理工作中不能及時發現存在的問題，不能采取有效措施進行改正，從而導致造價管理工作的效率比較低[4]。

3.2 缺乏科學并且合理的管理機制

隨著社會經濟的不斷發展，我國經濟收益不斷增加，但是在社會發展中，建筑行業進入新的發展階段，傳統的工程造價管理工作中所用的管理機制不僅不能夠很好的滿足自身以及市場發展的實際需求，同時也不利于建筑行業的發展。除此之外，在工程造價管理工作中管理人員依舊使用靜態管理的方法，并且沒有從實際情況出發更新方法，依舊將靜態管理的方法應用到造價管理工作中。該種情況不僅無法解決建筑企業實際工作中存在的問題，甚至還會影響建筑行業的穩定發展，導致建筑企業在發展過程中出現管理以及財務風險，嚴重危害投資方以及承包方的根本利益，不利于建筑行業的穩定發展。

3.3 造價數據信息滯后性嚴重

通過觀察建筑企業造價管理工作可以發現在定額計價工作中存在一些問題，定額計價工程的計算模式并不穩定，當采用該種模式進行造價管理的時候會使得工程造價的各種數據信息與市場實際發展的情況存在一些偏差，導致工程造價并不準確。當前為了促進建筑行業的發展，我國每隔五年便會根據實際情況更新工程造價中的定額造價，并且進行實時調整。隨著我國社會經濟的不斷發展，我國每五年所更新的定額價格不能夠滿足實際發展的需求，對此，為了能夠解決該問題，國家相關部門應當派遣工作人員對造價管理工作中的各種情況進行實時調價。該種方法盡管具有許多優勢，能夠在發展過程中滿足時代以及發展的需求，但是在應用的過程中一定程度上增加了工程造價管理的任務，使得工作效率明顯降低，在增加工程造價計算成本的過程中出現非常嚴重的數據滯后性。其次，我國的建筑工程項目在造價管理工作中采用的項目計價方法主要是工程量清單計價方法，但是我國建筑行業的發展速度越來越快，導致建筑項目的數量越來越多，清單項目也變得越來越多，如果所獲取的清單所包含的信息比較少的時候，則會使得在計量清單的時候容易出現差錯，并且我國在進行工程項目清單計算的時候一般是采用人工的方法進行處理，該種方法的計算速度比較慢，并且效率沒有達到標準要求，導致誤差出現的概率比較大。最后我國的建筑工程項目在建設過程中施工現場一般是比較復雜的，在施工中所涉及到的環節比較多，導致建筑企業在進行造價管理控制工作的時候難度比較大，無法對其進行精確控制，從而降低建筑工程精細化的管理水平[5]。

3.4 數據信息收集不全面

在正式進行建筑項目工程造價管理工作的時候需要擁有豐富的信息數據，根據所獲取的信息制定合理的施工方案，保證施工方案的科學性以及有效性。對此在建筑工程項目開展之前，業主應當向管理者提供關于住宅的相關信息，但是如果業主沒有提供全面有效的信息，會使得造價管理人員對建筑項目的相關信息并不了解，在工作過程中根據過去工作中積累的經驗進行估價計算，但是各地造價信息網站所發布的造價信息并不科學以及全面，了解的種類也不全，對此，根據上述所掌握的信息進行估算是不全面的，準確度比較低[6]。

4.BIM技術在工程項目造價管理中的應用

當前建筑行業的發展速度越來越快，為了推進建筑企業的發展，便需要格外重視造價管理工作，在傳統的造價管理工作中存在許多問題，對此，可以引進BIM技術，利用BIM技術收集相關信息，根據所掌握地信息開展一系列的管理工作，下面便具體講述BIM技術在工程項目造價管理工作中的具體應用。

4.1 投資決策階段

BIM技術在建筑企業工作的各個階段都發揮重要作用，通過在造價管理工作中應用BIM技術能夠為建筑企業創造更多的經濟收益，促進建筑企業的發展。在建筑企業投資決策階段利用BIM技術可以大大提高投資決策的水平以及質量。管理人員通過運用BIM技術構建信息模型，可以方便建設項目進行模擬決策，同時也能夠方便業主利用BIM技術觀察建筑三維概念模型。在決策過程中，管理人員可以借助BIM技術掌握數據庫中的各類歷史信息，并且結合實際情況搭建BIM 模型，從而在最快的時間內統計建筑工程所參與的信息，之后借助造價云端系統，科學準確的估算指標以及價格信息。管理人言利用BIM技術能夠進一步討論在建筑項目局部中存在的問題，以此解決建筑工程潛在問題，始終以準確數據信息為基礎，從而獲得概算指標，讓管理人員所估算的成本比較科學合理，從而達到預期投資效果，提高投資的管理水平[7]。

4.2 設計階段

在建筑企業項目管理中造價管理工作非常重要，而在造價管理工作中最為重要的環節便是設計階段，當設計科學合理的時候能夠很好地安排企業的各種資金，提高資金的利用效率。管理人員在設計階段開展造價管理工作的時候應當靈活使用BIM 數據庫，在數據庫中查詢關于項目的歷史數據，從而有效控制投資，保證建設項目從經濟和技術兩個方面都具有合理性。除此之外，利用BIM技術可以方便管理人員解決在設計過程中出現的各種問題，有效降低建筑工程施工中的返工率，從而避免不必要成本的花費，節省施工成本。施工階段可以根據情況劃分為三個階段，分別是技術設計階段、初步設計階段和設計施工圖紙階段。在前兩個階段工作中，工作人員可以使用BIM技術數據庫，在最快的時間內獲取準確的建筑工程拆分實物量，從而給后續工作的進行提供數據上的支持，保證后續工作的科學性以及合理性。當設計難度不斷加深的時候，管理人員會在工作過程中收集更多的信息數據，不斷完善BIM 數據庫中的建筑工程參數信息。

4.3 招投標階段

在建筑工程的招投標階段，BIM 模型發揮重要作用，可以幫助建設單位快速獲取關于工程項目的相關信息，并且結合項目施工的實際情況，編制合理以及科學的建筑工程量清單，通過采取該方法不僅能夠有效避免出現缺項漏項的情況，同時也能夠快速準確的獲取工程量，避免由于下一階段工程量并不明確所帶來的糾紛。在該階段，管理人員可以使用BIM 模型直接加載建設項目的工程量清單，并且借助BIM 模型，可以將模型與實際數據信息相互配合，再結合實際需求以及BIM 軟件構建三維模型，從而準確的建設單位所提供的工程量清單，并且讓建設企業在發展過程中結合自身的實際情況，制定合理的工作計劃。

4.4 施工建造階段

在施工建造階段的造價管理工作所包含的內容比較多，包括工程變更、偏差分析以及資金使用計劃等等，在建筑工程施工建設過程中應用BIM 模型，應當以計劃投資額為基準，并且比較建筑工程中的目標值以及實際造價發生值，從而在對比的過程中發現兩者偏差，結合實際情況分析出現偏差的主要原因。通過將BIM 模型與造價軟件結合在一起能夠幫助建設企業獲取建筑空間，從而合理科學安排資金，提高資金的利用效率。而施工單位借助BIM 模型能夠將工程量統一在一起，從而對其進行分類管理，早日實現精細化管理的目標。

4.5 施工竣工階段

在進攻階段，工作人員的任務便是進行工程結算，主要是總結工程項目所花費的成本費用。由于項目在施工時會受多種因素的影響，導致工程造價成本波動起伏比較大。建筑企業通過在施工竣工階段使用BIM技術開展造價管理工作可以記錄數據信息，避免出現資料的丟失等問題。除此之外，當工程造價咨詢單位進行造價審核時可以使用BIM技術，將所獲取的信息數據真實的反映出來，對比實際發生量以及結算信息，確保決算價格的科學性以及合理性，在保證建筑企業經濟效益的同時確保建設項目的順利開展。

結語：

在建筑工程造價管理工作中使用BIM技術能夠具有重大優勢，借助BIM技術可以獲取各類數據信息，讓管理人員根據所獲取的信息開展后續工作。通過使用BIM技術進行造價管理不僅能夠對成本花費進行動態管理，同時也可以實現信息的共享，及時更新數據庫信息，保證工程量計算的科學性以及有效性，促進建設企業的發展。