吾悅廣場售樓中心共生空間設計

潘隆欣 李弢

隨著中國房改的不斷深入推進，國內地產行業發展迅速，各類特色地產項目和樓盤不斷涌現。因為我國采取預售政策，也就是說，出售的并非房地產實物，只是在建樓盤。所以，買賣雙方需要一種互動與交換的渠道。售樓處順勢而生，成為城市居民與未來住房的紐帶。近年來，售樓處不但扮演了大型商業項目排頭兵的角色—銷售房屋，還成為體現開發商實力、接待客戶來訪、展示和諧共生的社區生活、展示房屋樓盤和洽談合同的重要場所。因此，售樓處的室內空間設計至關重要。它的宣傳、引導作用十分明顯。因此，從人們的需求與開發商的利益出發，實現人與自然和諧相處，達到室內碳中和，建設一個具有共生理念的售樓中心是心中之理想。吾悅廣場售樓中心項目把大量的植物與自然界的事物融入室內設計中，將銷售樓盤與空間設計相統一，貫徹“共生”理念，營造視覺體驗及情感認同，打造一個所見即所得的體驗空間。

婁底吾悅廣場項目的落地和建成，將成為婁星區乃至整個婁底市品牌多樣、檔次高端、規模宏大、業務豐富的商業消費與休閑廣場中心。它將進一步提升婁星主城區城市品質，為廣大人民生活購物、休閑娛樂帶來更多服務和便利。因此盡力打造一個充滿自然元素、光線充足的售樓中心，可以激發工作人員的工作熱情，提升辦公空間的質量，同時滿足人們對未來居住空間的期盼，促進房產消費。

進入21世紀，中國商品住宅市場形成規模后，建筑住宅設計經歷了從粗放到集約，從大規模到小片區的轉變過程。其中，售樓中心設計充當了其他項目的先鋒。為了突出售樓中心的特點，本項目從促進樓盤銷售與客戶消費的角度探討了售樓中心室內設計方法，對售樓部的空間規劃、室內植物造景與室內軟裝設計進行了分析，在設計中融入了新中式元素和地方人文歷史。

本項目位于湖南省婁底市婁星區氐星路與新星南路交叉口，區域中心交通便利，環境優美，便于消費者前往。本項目在設計中充分利用地理區間優勢，打造出更好的建筑結構張力與室內設計感。在功能區域的平面規劃上協調好大廳公共敞開區域與后方半開放空間的功能規劃，體現出售樓部作為商業與城市的紐帶，讓空間環境和設計美感達到和諧統一，并能夠貫徹綠色設計的理念，減少不必要的資源和空間浪費。在設計前期就應該充分考慮到設計的美感和實用性，室內設計要生動有趣。設計的美感要利用豐富的材質和空間結構的層次以及可循環利用材質來體現共生理念，而實用性主要體現在各個功能分區的整體設計分布和布局上。

在關于售樓中心共生空間設計方面的優秀論文中，2018年榮明芹在《售樓中心室內設計》的研究中闡述了現代售樓中心的發展和特征，體現了售樓中心室內設計的方向與美感。

本項目設計的風格為簡約自然風，空間整體以灰色和木色為主，主要營造一種輕松的氛圍。大廳的設計將室外的景觀造景融入室內設計中，地面由草坪與白色大理石拼接而成，柱子表面貼上仿石磚，天花表面開圓形天窗，下面移植樹木與花草，方便陽光照射進來。窗主要為落地窗，大大增加陽光的照射面積，打造一個充滿自然光影的空間。

色彩搭配與燈光分析

整體方案的色調以灰色、木色與綠色為基本色調，整體色彩自然輕快，以橙色為點綴色調，打造背景墻突出想要表現的事物，結合太陽光照射和綠植的點綴以及石材的搭配，表現自然光影效果，提升空間自然感。

燈光設計采用無主燈的形式突出展示內容，用大量天窗與落地窗增加光影效果，營造室內環境氛圍、引導動線。天窗不但能夠為建筑內部引入自然光線，減少白天的能源消耗，符合現代綠色設計理念，還能夠改善室內的通風環境。同時設計出的天窗割斷了原本封閉連續的屋頂，因此還可以起到豐富“第五立面”即屋頂的作用。

設計要素

軟裝要素：空間造景多采用適合室內的植物，部分的地面鋪裝采用綠色草坪。

硬裝要素：室內空間設計要注意材料和材質的選用，以木材、石材為主，通過組合搭配使不同肌理紋路的材料相互碰撞從而展現出更好的效果。部分墻面采用橙色的裝飾面板作為裝飾，可突出表現物體的美感。

平面圖分析

在規劃設計中，平面布置很好地區分了前廳公共區域與后方半開放空間，既不會隔斷整個空間，也不會影響里面的休閑區。整個設計體現了人體工學的尺度感，空間張弛有度。樓盤售完后，也可以將售樓中心轉換為辦公或商業空間。

該項目設計計劃分五個功能區：（1）交流與文化展示區：工作人員與消費者主要的交流空間，樓盤展示區域與房屋大樣展示區域，是消費者感受空間設計的第一區，也是本設計最大的一個空間設計。（2）辦公區：是工作人員開會、交流、工作的區域。（3）洽談區：客戶與置業顧問的意向商談區，溫暖和諧的環境有助于促進消費合作。（4）VIP與休閑區：為貴賓和房主專用的休閑區，有紅酒及簡餐廳。（5）室外休閑區：為室外茶室，可以應對不同人群的需求。

現代商業建筑空間變化復雜多樣，多層建筑空間線路交匯，可以表現出一種繁華熱鬧的景象，這與商鋪中的鏡面墻有異曲同工之妙，可以達到讓顧客眼前一亮的效果。由于本項目吾悅廣場售樓面積較大，為了避免這種情況，人流動線設計得簡約便捷。

在整個空間的天花吊頂設計中，多用白色石膏板，整個部分簡潔大方，部分房間的吊頂使用天窗采光以及運用實木制作吊頂造型。室外的陽光花房采用輕鋼龍骨石膏板與透明玻璃板。

售樓處地面鋪裝使用淺色系地磚，增強空間光亮感；洽談區鋪上全地毯，給客戶十足的舒適感；VIP休閑區使用雙色雙拼大理石，強調其奢華的氛圍。

效果圖分析

在室內空間融入仿石類、原木類制作的柱子或其他建筑元素，形成濃厚的大自然空間氛圍，賦予室內空間室外環境的自然氣息，突出人與自然、室內環境與室外環境和諧共生的理念。在大廳中融入大量景觀設計，加入綠色植物，貫徹融入自然的共生理念，給人們一種溫和而親切的感覺，讓顧客感受賓至如歸的溫馨。

洽談區是大廳的功能區域之一，是開放的接待廳，也可以是辦公區域。所以設計必須和現代時尚的內涵保持一致，室內空間的美化要靠植物的姿態、色彩和它自身的魅力。特別是室內空間中許多直線與平面的裝修所導致的僵化與生硬，可以利用植物柔軟的特性與搖擺的葉片來改變。各種植物通過合理布置，與室內環境有機結合，更能營造出溫馨氛圍。建筑物內部的有機結構為植物提供適宜的氣溫與舒適的生存空間，人們也可以在植物造景中體會生活的美好。

會議室的天花板采用天窗設計，增加白天的采光率。側面的落地窗提高了空間的明亮程度。企業會議室的主要功能除了召開會議外，還需要有開展培訓、組織活動等次要功能。將一張會議桌放在空間的中央，方便參會人員互相了解，增進認知，從而起到提高工作效率的作用。

人們在一間沒有窗戶、沒有自然光的辦公室里，或者長時間被禁錮在辦公桌前，根本不可能擁有創造性思維、想象力。本項目的設計能充分利用陽光的效果，提高人們的工作熱情。

本項目在設計中利用城市地理區間優勢，打造出更好的建筑表現力和空間設計感。在功能區域的平面規劃上既要分開前面大廳與后方的休閑區，又要保持空間暢通，沒有隔斷感。它要表現出共生空間的特點，讓室內空間和自然環境達到和諧統一，并能夠貫徹綠色設計與空間利用最大化的理念，盡量減少資源的浪費。