初探房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點

趙亞敏

(山西省煤炭建設監理有限公司，山西 太原 030012)

隨著經濟實力的提升，人們生活質量得到改善，對于房屋建筑質量有了更高的要求，我國建筑行業標準程度也有所提升。雖然當前我國建筑企業數量呈現不斷增加趨勢，但是不同企業之間存在較大差異，需要應對白熱化市場競爭。因此，建筑企業在開展施工時必須要從用戶角度出發進行分析，做好監理工作，確保建筑質量，只有如此，才能夠增強其整體實力，使建筑企業在市場競爭中占據優勢。

1 房屋建筑監理質量控制必要性

第一，從工程管理角度進行分析，開展房屋建筑監理質量控制的作用可以表現為以下內容：監理單位屬于第三方機構，是在城建部門委托下開展的工作，必須要堅持公平、公正原則，選擇使用適宜方式來維護承建方、投資方、業主的法律權益。監理方需要從全局角度出發，明確工程目標，盡可能去除對工程施工造成不利影響的因素，從而更加高效的運用資源，使工程施工按時完成。

第二，從建筑單位角度進行分析，開展房屋建筑監理質量控制的作用可以表現為以下內容：監理單位需要對于施工全程進行監督管理，確保承建單位可以科學對于現有資源進行應用[1]。從多個方位開展監理工作，能夠幫助承建單位合理把控成本，防止資源浪費等情況的出現。這從某種角度來說，也可以提升施工單位工作規范程度，避免其運用不恰當手段獲取經濟收益。

第三，從建筑行業角度進行分析，開展房屋建筑監理質量控制作用可以表現為以下內容：在對于施工質量進行控制時，不但需要對于數據進行分析，還需要獲取反饋。我國規章制度的落實情況需要由相關部門負責開展監督，因此監理房屋建筑質量有著非常關鍵的作用，行之有效的監理可以使企業在第一時間找出其中不足，及時解決存在問題，并構建整體實力較強的管理團隊，為我國建筑行業的健康、長遠發展提供條件。

2 對于房屋建筑監理質量產生影響因素

2.1 建筑施工設計

在開展建筑施工時，設計有著非常關鍵的作用，施工人員需要對于設計圖紙進行分析，科學的進行施工，因此設計成效能夠在一定程度上決定施工質量[2]。如果建筑設計中出現一些問題，很可能會導致施工無法根據設計開展，需要對于設計內容作出調整， 降低了施工質量。部分設計人員在開展建筑施工設計時，并不關注細節處理，施工人員將主觀經驗作為重要參考，很可能會由于判斷失誤而出現問題，導致建筑工程質量不符合要求。因此，必須要對于設計予以充分關注。

2.2 設計材料

在建筑施工時，材料的運用是非常關鍵的，在挑選材料時，需要考慮到施工環境條件，在不同條件下選擇運用不同的材料， 如果材料選擇存在問題，很可能會導致建筑質量降低，出現安全問題，難以保障人們的生命和財產安全。部分建筑企業為了增強自身經濟收益，在對于建筑材料進行挑選時，很可能會選擇一些質量不符合要求的材料，并將其應用到現場施工之中， 導致工程整體質量下降，威脅建筑施工的開展[3]。

2.3 后期維護

房屋建筑維護工作有著非常關鍵的作用，只有做好維護工作，才能夠確保房屋建筑可以被正常使用。部分建筑企業為了縮短工程交付需要花費的時間，在結束施工之后匆忙收尾，很可能會導致房屋建筑維護工作并不完善就被投入到應用之中的情況發生。比如在結束施工之后沒有進行維護，很可能會導致房屋的結構受到損壞，加速老化，出現滲水、裂縫等，對于人們的生活造成較為嚴重的影響。

3 房屋建筑監理質量控制不足之處

雖然當前我國房屋建筑工程監理工作已經獲得了一定成績，但是在現實工作時，還有著眾多不足之處，可以表現為以下幾點內容：第一，監理人員的專業水平較低。監理工作包含多個方面內容，非常復雜，需要有高水平的監理工作人員作為支持。監理工作人員不但需要了解與監理相關的知識，還應該對于設計、法律等專業知識進行分析探討。從實際分析發現，雖然部分監理人員具有較強專業素養但整體實力較低，無法對于一些突發事件進行高效處理。第二，監督與管理制度并不完善。房屋建筑監理工作的開展需要在法律法規允許條件下，根據企業所制定的監督管理制度進行。如果在這個過程中，尚未形成健全的監督和管理制度，很可能會阻礙監理工作的開展，導致監理工作難以被落到實處，執法能力不足，無法展現出監理工作價值。第三，監督與管理體系存在問題。健全可靠的監督管理體系能夠為監理工作的順利開展提供支持。實際分析發現，當前部分企業并未打造全面的監理體系，沒有明確工作人員的責任和義務，難以根據相關要求開展施工，部分施工環節并不規范，無法高效進行監理工作。第四，施工材料和設備監理存在不足。施工材料和設備是房屋建筑工程項目施工非常關鍵的構成，能夠在一定程度上決定房屋建筑工程質量，但在現實監理工作中，監理人員只是將工程質量、施工成本等作為關鍵，并沒有考慮到施工材料和設備監管工作的重要性。

4 提升房屋建筑監理質量控制水平措施

4.1 增強監理工作人員各方面能力

第一，為了增強監理人員各方面能力，監理企業需要構建完善的制度，對于監理工作人員進行考核，確保負責進行監理工作的人員具有相關資質，工作經驗較為豐富。第二，監理企業應該定期組織監理人員參與到學習之中，確保監理工作人員能夠了解到最新的專業知識，掌握較多工作技巧，并加大力度開展監督，提升監理工作效果。在這個過程中，還應該加大力度對于監理工作人員開展思想政治教育，確保監理人員具有正確的價值理念，嚴謹對待自身工作，降低在監理過程中出現問題的可能性。

4.2 對于監理制度進行補充

為了使監理工作更加高效開展，就必須從工程現實情況出發，對于現有的工程監理制度進行補充，使其更加完善嚴格的根據這一制度進行監理工作，為房屋建筑施工質量評定提供支持。房屋建筑監理制度需要包含較為細致、全面的內容，比如說應該構建施工質量監理責任制度、質量檢驗制度、質量控制制度等，從而將房屋建筑工程各項施工和監理工作相結合，保障各個監理環節工作的順利開展。

4.3 打造完善的監理體系

在構建監理體系的過程中，還需要打造監督管理領導團隊，領導團隊除了管理人員還需要有施工人員、技術人員、檢驗人員的加入。在進行現實工作時，工作人員需要注重溝通、交流，統一開展監理，構建適宜的房屋建筑工程監督管理規劃，并考慮到房屋建筑工程項目變化情況，對于方案做出調整，確保監理人員可以選用恰當的方式進行監理工作的展開。

4.4 做好材料和設備管理工作

在開展房屋建筑工程施工時，需要應用較多數量的大規模設備和材料，因此其在房屋建筑施工質量和效率中的作用越發突出。監理人員必須對于設備和材料的重要性予以充分關注。在對于設備和施工材料進行監督管理時，還需要注意施工材料和設備質量控制，從而確保設備和施工材料質量可以滿足相關標準要求。

5 房屋建筑監理要點

5.1 從施工前期角度進行分析

在施工前期，準備工作的開展需要投入較多的人力資源和資金、設備等，施工前期監理工作效果能夠較為直接的決定后期工程施工質量。這一階段監理工作重點可以表現為以下幾點內容。

第一，建筑設計工作人員需要做好施工以及其他內容設計，并將文件上傳到承包工程部門之中，由承包單位開展初次審核，如果其中存在不足，就需要將方案返回到設計工作人員手中，要求其進行調整。如果未能發現其中不足之處，承包單位需要進行細致調整，提升其科學性。監理工作人員需要對施工設計、施工工藝內容和施工質量控制等進行審核。在開展審核時，監理工作人員需要考慮到方案是否合理以及關鍵施工工藝、重要施工環節等內容，并找出相關工藝注意事項，合理對于風險和質量進行控制，避免出現事后解決問題的情況，從預防角度出發進行監理。

第二，監理工作人員在現實工作中，應該充分展現出自身工程審計作用，統計和記載工程施工需要運用的零件和原材料，在開展統計工作時必須嚴格遵守相關規范。 如果在這個過程中發現某個施工設備信息不全，就必須將施工設備帶離現場，不能再繼續對其進行應用。 統計過程中必須確保所有構件來源明確，其可以在出現質量問題之后，第一時間了解構件情況。除此之外，監理部門在開展工作時，還需要要求施工部門將相關施工材料送到監理部門，盡可能在施工前期解決工藝和流程相關問題，有針對性的作出調整。

第三，從房屋建筑工程角度進行分析，想要保障后續工程，改善工程質量，就必須重視施工前放線工作的開展，這一工作有著非常關鍵的作用，并且由于放線環節復雜程度較高，很可能會被外部環境所影響。因此在進行控制時需要從多個角度出發，確保其科學性，工程監理人員要具有足夠的放線能力，在放線初期需要多次分析工程部門所設計的工藝流程。

第四，要確保工程質量，使工程更加高效開展，監理單位需要科學審計承包單位試驗能力。審計包內容包括施工工程單位是否具備相關資質；施工單位設備的鑒定結果以及數據報告等是否完善；建筑所運用的不同類型精密構建質量以及儀表的精準程度；施工實驗室是否建立了完善的規章制度，規章制度是否科學以及落實到位；試驗人員專業水平是否符合要求以及具備較強整體實力。

5.2 從施工中期角度進行分析

在進行施工中期監理工作時，需要加大力度開展施工中期質量控制。與施工前期對比，施工中期監理工作較為簡單，并且在施工單位相關規章制度支持下，質量控制工作可以更加高效開展。在開展房屋建筑施工時，很可能會存在一些隱蔽工程，施工過程包含較為繁瑣的內容，這需要監理單位實時動態的進行監督，確保可以在第一時間發現施工質量問題，并進行改正，為后續施工的順利開展提供支持。在結束隱蔽工程施工之后，施工單位還應該根據實際情況對于隱蔽工程進行記載，并以書面形式將資料上傳給監理部門，監理工程師需要根據報送資料加大力度進行隱蔽工程質量檢查，之后再深入到施工場開展研究工作。根據施工中期整體情況進行分析，對這一類型工作質量進行評價，從施工單位角度來看，需要根據工程現狀以及評價結果對于規劃作出適當優化。

在開展施工過程中，質量控制工作還需要關注施工階段以及工程技術的應用，其中包括在開展其他工程施工時，監理人員應該將監理工作落實到位，合理的對于質量進行控制；需要在規定時間內對于建筑工程情況進行記錄和審計，為了將工程質量控制在一定范圍內，需要對于數據以及工程進行深入探討，客觀看待施工的各個環節。

5.3 從施工后期角度進行分析

在開展后期施工時，雖然建筑施工已經大致結束，但是仍然需要根據要求開展技術交底工作，從而確保監理單位可以與施工單位順利交接。在進行監理工作時，可以從以下幾點出發開展。

第一，監理單位需要嚴格根據我國相關法律法規開展工程驗收工作， 對于工程質量進行驗收。如果檢測報告表明其中質量存在不足，必須告知給施工單位， 要求其進行整改，在施工單位結束整改工作之后，開展二次驗收，只有當驗收結果符合要求，才能結束這一階段工作。簽署驗收單，需要在監理單位的監督下開展。 第二，從施工后期驗收工作角度進行分析，一旦出現質量上的不足，必須要進行返工處理。第三，在對于建筑進行應用之后，監理人員應該在建筑保修期內做好巡查工作，如果巡查過程出現不足，必須同施工單位進行溝通，要求其在規定時間內解決。

6 結 語

根據上文內容進行分析，社會的發展為建筑行業的進步提供了一定條件的支持，房屋建筑效果得到了明顯改善。在此過程中，監理工作發揮著非常關鍵的作用，能夠較為直接的決定建筑工程質量。因此，相關人員需要對于監理工作予以充分關注，明確其中要點，研究其中難點，把握其中重點，有針對性的進行監理工作的有效開展，在保障建筑工程質量符合要求的基礎上，為建筑行業的發展提供支持。