房屋建筑工程監理質量控制中的監理要點研究

尉建輝

（臨汾開天建設監理有限公司，山西 臨汾 041000）

0 引言

在最近幾年中，我國社會經濟的發展速度變得越來越快，進而有效推動了我國房屋建筑工程的不斷快速發展，房屋建筑工程的建設規模正在不斷擴大[1]。隨著人們生活質量的不斷提高，進而人們對房屋建筑工程的施工質量提出了更多的要求，所以，代人們對房屋建筑工程的施工質量提出了更高的要求。鑒于此，在房屋建筑工程施工過程中，為保證施工質量，一定要做好監理質量控制工作[2]。本文就房屋建筑工程監理質量控制中的監理要點展開了探討，以供參考。

1 相關理論基礎概述

1.1 房屋建筑工程監理的定義

在房屋建筑工程施工中，監理發揮著極為重要的作用，房屋建筑工程的業主單位是監理的主要服務對象。在開展監理工作過程中，監理單位具有顯著的專業化特點，主要對施工單位的工程開展情況進行全面監管。根據業主單位要求，監理單位通過利用自身的專業技能與專業知識，全面管理房屋建筑工程的各個方面，包括施工成本、合同、施工安全、施工質量、施工進度等，不斷提高施工管理的規范性，以實現房屋建筑工程的建設目標[3]。在房屋建筑工程的整個建設過程中，監理工作全程貫穿其中，監理對所有施工工序均提出非常嚴格的要求，但是在開展房屋建筑工程監理質量控制工作過程中，依然存在較多的問題，亟待解決，這樣才能夠更好地保證房屋建筑工程的施工質量。

1.2 監理控制工作在房屋建筑工程中的重要作用

1.2.1 提高房屋建筑工程的施工管理水平

在進行房屋建筑工程施工過程中，要想及時發現施工中存在的問題，若僅僅依靠施工企業班組長的現場施工管理是不行的，還需要借助監理工程師的監理作用[4]。監理工程師代表著工程業主的利益，監理工程師的主要工作任務，就是要及時發現與解決施工現場中存在的問題，然后利用各種先進的信息技術手段與自身的專業現場施工管理能力來及時解決各種施工問題，與此同時，在房屋建筑工程施工中，為避免投入使用質量不達標的施工材料，監理工程師還需要重點檢查施工材料的質量，需要采用隨機抽檢的方法來檢驗施工材料的質量。

1.2.2 提高房屋建筑工程的施工質量

為獲取更多的經濟效益，在進行房屋建筑工程施工過程中，離不開業主單位對房屋建筑工程施工的合理統籌[5]。不過，因受到多種問題的影響，如施工成本預算問題、施工管理機制問題、施工人員素質問題等，無法確保房屋建筑工程的施工質量，在這種情況下，就需要充分發揮出監理工程師的重要監管作用。監理工程師能夠深入了解房屋建筑工程施工現場的具體情況，特別是會重點檢查已完工的施工部分，一旦發現施工質量問題，便會及時與施工單位進行交流，以找出質量問題的產生原因[6]。與此同時，為全程監督房屋建筑工程的施工過程，監理工程師還會收集施工單位提交的質量檢查報告、檢查結果。

2 房屋建筑工程監理質量控制中存在的問題

2.1 監理定位不清晰

在當前開展房屋建筑工程監理控制工作過程中，常常會遇到監理定位模糊問題，不能精準定位監理單位及其工作職責，在大多數情況下，監理單位被視為業主單位的附屬品，因此在執行監理質量控制過程中，監理工程師經常會遇到許多障礙。

2.2 監理工程師綜合素質有待提高

監理工程師是監理質量控制工作中的重要力量，監理工程師能夠調度各種房屋建筑工程的施工活動[7]。為保證房屋建筑工程的施工質量，這就要求監理工程師一定要具有較高的綜合素質。監理工程師，除了要掌握監理專業知識以外，還應掌握其他專業知識，如法律條文、經濟學等。不過當前很多監理工程師的綜合素質并不高，同時不能夠及時處理施工問題，進而在較大程度上會影響房屋建筑工程的正常施工。

2.3 存在較多的影響因素

在大多數情況下，房屋建筑工程的建設周期時間長、工程量大，因此在開展監理質量控制工作過程中常常會遇到很多影響因素，具體包括：①施工圖紙，在進行房屋建筑工程施工以前，均會制定相應的設計方案，如果設計方案不合理，則會嚴重影響房屋建筑工程的施工進度與施工質量，若在施工期間出現設計變更，還極易出現浪費問題，所以監理單位一定要對以上內容給予高度重視[8]。②房屋建筑工程施工材料，如果選用劣質的施工材料，則會在較大程度上影響施工質量，同時還會在較大程度上危及人們的生命安全與財產安全，極易出現很嚴重的事故。

2.4 沒有做好后期運營維保工作

在房屋建筑工程的整個施工過程中，監理質量控制工作始終貫穿其中，即便房屋建筑工程施工結束，監理單位還需要繼續做好后期運營維保工作，但是在實際中，監理單位并未徹底落實房屋建筑工程的后期運營維保工作，導致房屋建筑工程的施工質量遭受嚴重影響。

3 房屋建筑工程監理質量控制中的監理要點

3.1 構建完善的房屋建筑工程監理控制工作制度

（1）樹立全過程監理控制理念[9]。作為監理工程師，應選擇在最佳的時間來監管房屋建筑工程，如果有條件，應從房屋建筑工程的設計環節就開始開展監理質量控制工作，與此同時，監理工程師還需要掌握相關的施工要求、施工標準，并需要全面熟悉房屋建筑工程的全部施工環節。在進行正式施工之前，監理工程師應采取有效措施解決好在設計環節中出現的各種錯誤問題，以避免影響房屋建筑工程的順利施工。此外，監理工程師需要認真審核房屋建筑工程的施工方案，一旦施工方案中存在不合理的地方，在這種情況下，監理工程師應對其提出相應的修改建議，同時幫助施工單位進一步完善施工流程與施工步驟。

（2）監理工程師應在嚴格遵守一協調、兩管理、三控制的基本原則下來開展監理質量控制工作，即需要對工程參建各方、安全生產、信息管理、合同之間的關系進行協調處理，同時需要嚴格控制房屋建筑工程的施工進度、施工質量與建設資金[10]。對于施工進度、施工質量與建設投資，三者之間存在互相約束與促進的關系，為高效開展房屋建筑工程監理質量控制工作，監理單位需要以上述關系為重要依據，構建完善的監理質量控制工作制度。在監督管理房屋建筑工程的施工過程中，監理工程師需要嚴格執行監理制度，幫助施工單位及時解決施工中存在的各種問題。

3.2 提高監理工程師的綜合素質

在開展房屋建筑工程監理質量控制工作過程中，監理工程師是主導者，扮演著極為重要的作用，要想獲取較好的監理質量控制效果，監理工程師必須要具有較高的綜合素質。監理工程師只有不斷提高自身的監理管理水平與專業技術水平，才能夠更好的發揮出監理的作用。在最近幾年中，隨著我國社會經濟不斷快速發展，建筑工程的施工流程、施工工藝、施工技術變得越來越為完善，同時施工機械化水平也在不斷上升，在這種情況下，為做好房屋建筑工程的監理質量控制工作，監理工程師需要不斷提高自己的綜合素質，這就需要不斷主動學習與掌握更多新的監理專業知識。此外，作為監理單位，需要為監理人員提供更多的專業技能培訓機會，促使監理人員學習到更多先進的監理專業知識，樹立先進的監理管理理念。

3.3 施工前期監理工作要點

監理單位應在施工前期組織監理人員深入分析房屋建筑工程質量，找出其中的薄弱環節與重要控制點，同時需要加以明確施工單位的施工職責，在施工機械設備管理人員、施工技術管理人員、基層施工人員中徹底落實施工職責，然后才可以進行正式施工。作為設計單位，在房屋建筑工程施工方案設計工作結束以后，應向工程設計單位上交設計方案，以審核設計方案等文件，業主單位與監理單位共同深入分析設計方案，一旦發現問題，應對其進行技術修改，若未發現任何問題，應進一步完善設計方案。然后監理單位應詳細審核施工人員、施工機械設備、施工材料等。為保證房屋建筑工程的順利施工，監理單位項目負責人一定要認真審核施工前期的各項準備工作。在施工前期中開展監理工作中，一定要樹立以預防為主的理念，能夠及時發現與解決施工前期中存在的問題。此外，在施工前期階段中，監理單位需要單獨測量復核施工單位的放線工作。在進行測量放線過程中，因為存在較多的外界影響因素，所以監理單位一定要嚴格控制施工單位的測量放線工作。作為監理工程師，應具有一定的測量放線技能，在復核施工單位的測量放線工作之前，應深入分析施工單位的測量放線流程。作為監理單位，需要認真審核房屋建筑工程施工單位的施工水平，以提高房屋建筑工程的施工質量。在進行審核過程中，需要注意以下4 個方面的內容：①施工單位配置的施工機械設備是否與施工標準相符合；②施工單位是否辦理登記手續、是否具有試驗資格等；③監理單位應認真審查施工單位需要用到的精密儀表、構件的精密度；④施工單位是否建立健全實驗室管理制度等。

3.4 嚴格監管施工工序

監理工程師一定要嚴格巡視施工現場的具體情況，以便能夠及時發現施工中可能存在的問題。根據監理工作要求，監理工程師應全程跟蹤監管所有施工工序，保證其的施工質量，徹底落實監理工作職責，監理工程師需要全面收集與記錄施工數據。與此同時，監理工程師還需要嚴格驗收隱蔽工程，嚴格檢查房屋建筑工程中的重要施工工序，只有完成前一道施工工序以后，才可以進行后一道施工工序。在驗收隱蔽工程過程中，一定要及時整改質量不達標的地方。

3.5 做好施工現場的安全檢查

①監理單位需要嚴格監管施工單位，根據制定的施工安全組織設計方案、施工合同等，全面檢查房屋建筑工程項目，保證施工質量滿足施工要求，并且需要深入分析施工安全管理人員數量與施工現場組織機構情況。②施工單位需要嚴格管理施工安全生產責任機制，在進行房屋建筑工程施工中，一定要建立健全施工安全生產責任機制。針對產生的施工安全問題，施工現場安全管理人員需要對其進行負責，通過利用自身的專業技術，確保施工現場的施工安全，監理工程師應要求施工現場安全管理人員嚴格管理施工機械設備與施工材料，充分發揮出他們的崗位價值。

3.6 嚴格監管施工機械設備

在進行房屋建筑工程施工中，經常需要用到大量的施工機械設備，通過使用施工機械設備，可以加快施工進度，降低施工安全施工發生的概率。作為監理工程師，應建立健全施工機械設備管理機制，最大程度降低施工機械設備故障的發生概率，保證機械設備的正常運行。監理工程師需要深入檢查施工現場的施工機械設備，保證其滿足施工安全條件，如果施工機械設備中的一些零部件出現嚴重老化問題，在這種情況下，一定要責令施工單位對其進行及時更換與維修。

3.7 竣工結束后的審核

在房屋建筑工程竣工結束以后，根據我國相關法律法規規定，監理單位應繼續開展相關審核工作，以保證房屋建筑工程的建設質量。從某種層面來說，盡管房屋建筑工程施工結束，但是這并不表示監理工作就此結束。作為監理單位，為保證房屋建筑工程的建設質量，需要定期檢查房屋建筑工程的建設質量。

4 結語

綜上所述，為保證人們的生命安全與財產安全，一定要保證房屋建筑工程的施工質量，因此一定要保證房屋建筑工程的施工質量，鑒于此，監理單位一定要做好監理質量控制工作，能夠熟悉與掌握房屋建筑工程監理質量控制中的監理要點。本文深入研究房屋建筑工程監理質量控制中的監理要點，以期對監理工程師的監理工作起到一定的參考作用。