工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用

張燕琴

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西 長治 037000）

0 引言

預(yù)結(jié)算審核的專業(yè)性相當(dāng)強(qiáng)，包含很多內(nèi)容，造價(jià)管理者必須要合理運(yùn)用各項(xiàng)審核流程和方法，才能確保造價(jià)管控效益是可靠的，為施工單位帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑行業(yè)日益深化改革的背景下，施工單位也更加重視綜合發(fā)展效益，需要密切重視工程造價(jià)，特別是在預(yù)結(jié)算審核，在工程管理中合理應(yīng)用，既可以確保工程有良好的經(jīng)濟(jì)效益，又可以推動(dòng)施工單位又好又快發(fā)展。因此，當(dāng)前我國建筑工程在工程管理中應(yīng)該從不同的角度來探究分析如何合理應(yīng)用工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，這是至關(guān)重要的，也是影響建筑企業(yè)乃至整個(gè)建筑行業(yè)生存發(fā)展的關(guān)鍵所在。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審核法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求相當(dāng)嚴(yán)格，審核順序是強(qiáng)制的，所以必須要科學(xué)運(yùn)用全面審核法，這樣才可以真正滿足施工單位造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求。該審核方法操作是十分簡單的，通常是結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)圖以及項(xiàng)目施工圖等有關(guān)文件，計(jì)算定額費(fèi)用以及建筑工程數(shù)量等等，其既全面又細(xì)致，但是也存在缺陷，其中最為主要的是審核工作量很大，需要消耗很長的時(shí)間[1]。由此不難發(fā)現(xiàn)，全面審核法包含很多內(nèi)容，在施工單位操作過程中必須投入大量人力以及物力，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作很難正常開展，必須進(jìn)行全面考慮，才能做出最終的選擇。

1.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法，必須要發(fā)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要節(jié)點(diǎn)，而且真正落實(shí)，其審核的關(guān)鍵點(diǎn)一般是高費(fèi)用且大工程量的工程，比如，項(xiàng)目招投標(biāo)合同管理，還有項(xiàng)目拿地造價(jià)控制等等。其在實(shí)際應(yīng)用中與全面審核法的不同之處通常體現(xiàn)在審核范圍上，必須要引起注意的是，該方法有著一定的針對性，沒有很大的工作范圍，也便于實(shí)施，審核工作量較少，可以顯著提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作水平。

1.3 篩選審核法

篩選審核法，是統(tǒng)籌法中常見的表現(xiàn)形式之一，并不復(fù)雜，在應(yīng)用過程中必須要利用分部分項(xiàng)工程的用工數(shù)值以及單位面積的工程量等等，以確保可以將各項(xiàng)基本指標(biāo)整理出來，其中包括工程量以及價(jià)格等等。將預(yù)結(jié)算審查的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確對比，如果明顯不符合基本值的適用標(biāo)準(zhǔn)，那么就不需要進(jìn)行調(diào)整，相反，就必須做出一定的調(diào)整。該審核方法操作簡單方便，有很高的審核效益，可以迅速找到問題。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

2.1 工程范圍的審核

審計(jì)人員需要認(rèn)真審核分包商以及承包商在實(shí)際工作中的分工是否科學(xué)，而且仔細(xì)審核建筑工程中簽訂的合同文件相應(yīng)的工作范圍，這樣就能避免施工單位重復(fù)上報(bào)[2]。因此，對于審核工作來說，審核人員起到關(guān)鍵作用。

2.2 工程量的審核

事實(shí)上，工程量審核工作，是指對建筑工程量的大小進(jìn)行審核，也是預(yù)算工作中不可或缺的主要環(huán)節(jié)，然而因?yàn)閷徍说墓こ塘肯喈?dāng)大，所以不論是計(jì)算量還是計(jì)算過程，都是相當(dāng)復(fù)雜的，也有可能在計(jì)算中存在差錯(cuò)。通常，工程量計(jì)算的精確性直接關(guān)乎到預(yù)算工作是否精確，所以不能違反國家有關(guān)部門制定的規(guī)定，最好將誤差嚴(yán)格控制在正常范圍內(nèi)。在審核過程中必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定對圖紙進(jìn)行審核，若必須進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)該結(jié)合工程施工的具體情況，然后進(jìn)行調(diào)整。

2.3 費(fèi)用計(jì)取的審核

將建筑工程所在位置的工程造價(jià)管理部門制定的有關(guān)規(guī)定當(dāng)做審核費(fèi)用計(jì)取工作的重要標(biāo)準(zhǔn)要求，有關(guān)文件中提到的確定費(fèi)率都相當(dāng)合理。然而在工作中也必須要思考文件的實(shí)際作用，分析文件是否與具體情況相符，而確保將費(fèi)用準(zhǔn)確計(jì)算出來。并且要考慮后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與全國標(biāo)準(zhǔn)容易出現(xiàn)誤差，此情況也容易對費(fèi)用計(jì)算結(jié)果造成影響。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

3.1 結(jié)算審核沒有規(guī)范性

在工程造價(jià)管理中結(jié)算審核是主要環(huán)節(jié)，但是如今許多企業(yè)在制定結(jié)算審核方案時(shí)沒有針對性，也沒有清楚明確分析合同與招標(biāo)文件，未準(zhǔn)確識(shí)別審查目標(biāo)，導(dǎo)致審核工作效率不高，不能精確識(shí)別施工單位報(bào)送的材料，不能為后續(xù)結(jié)算審核調(diào)整奠定基礎(chǔ)。很多結(jié)算審核人員容易忽視審核資料的準(zhǔn)確性以及全面性，不能對工程量作出正確的判斷，造成后續(xù)工作不能穩(wěn)定進(jìn)行，不能確保結(jié)算審核措施的合理性和規(guī)范性。在實(shí)踐中未認(rèn)真考察現(xiàn)場，也未科學(xué)分析圖紙項(xiàng)目，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核工作不能正常進(jìn)行，不能在工程變更時(shí)與審核工作調(diào)整的有關(guān)要求相符。

3.2 在預(yù)結(jié)算審核中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的應(yīng)用存在問題

預(yù)結(jié)算審核工作相當(dāng)復(fù)雜，必須要使用計(jì)算機(jī)，才可以完成有關(guān)工作。但是很多預(yù)結(jié)算審核工作方案在制定時(shí)沒有認(rèn)真調(diào)查建筑工程的特點(diǎn)，不能將預(yù)結(jié)算審核的各個(gè)要點(diǎn)充分把握，不能提高審核水平，導(dǎo)致外部因素容易影響工程造價(jià)，不能在確定單價(jià)信息以及工程量信息的基礎(chǔ)上，完善預(yù)結(jié)算審核方法，不能在最大限度上發(fā)揮出計(jì)算機(jī)系統(tǒng)原本的優(yōu)勢。盡管部分建筑工程造價(jià)管理者應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)，但是沒有全面的分析，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，預(yù)結(jié)算審核工作在開展中有很多流程，不能準(zhǔn)確合理控制審核性質(zhì)的工作總量，不能科學(xué)規(guī)避很多誤差[3]。

3.3 預(yù)結(jié)算隊(duì)伍成員的專業(yè)技能較弱

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中審核人員是否具有較高的職業(yè)素養(yǎng)直接關(guān)乎到審核工作是否正常開展，必須要精心安排專人負(fù)責(zé)，進(jìn)而保證數(shù)據(jù)的精確性，但是現(xiàn)階段有些施工單位的審核隊(duì)伍專業(yè)水平不高，不符合審核要求。就審核隊(duì)伍來講，也不能確保施工單位獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。很多企業(yè)在審核團(tuán)隊(duì)建設(shè)中沒有高素質(zhì)的專業(yè)人才，不能確保審核工作效率，導(dǎo)致企業(yè)在審核中存在許多問題。此外，部分企業(yè)的審核工作量很大，不論是審核時(shí)間還是工作量設(shè)計(jì)，都是不科學(xué)的，經(jīng)常都是超負(fù)荷的狀態(tài)，這樣一來，就很有可能由于人為因素而導(dǎo)致審核工作不能正常進(jìn)行，出現(xiàn)遺漏或者誤判的情況，導(dǎo)致審核結(jié)果容易存在誤差。

4 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中應(yīng)用的有效措施

4.1 增強(qiáng)結(jié)算審核工作的規(guī)范性

就預(yù)結(jié)算審核工作，包含很多內(nèi)容，涉及工程量審核等有關(guān)內(nèi)容，在這個(gè)過程中必須要結(jié)合有關(guān)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及要求，根據(jù)資料和圖紙，做好預(yù)算統(tǒng)計(jì)，保證預(yù)算中偏差控制在最小化。在具體實(shí)踐中應(yīng)該利用科學(xué)制定完善的預(yù)結(jié)算審核計(jì)劃，積極有效應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生率，即便發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，也可以迅速采取相應(yīng)的應(yīng)急措施來妥善處理，進(jìn)而減少因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核問題。特別是要重視工程量的計(jì)算。必須確保工程量是準(zhǔn)確的，才可以對偏差進(jìn)行全面精確的分析。在審核中必須要確保工程量審核既真實(shí)又規(guī)范，針對部分分步工作，應(yīng)該與計(jì)算公式進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，科學(xué)分析計(jì)算[4]。

4.2 提升在預(yù)結(jié)算審核中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的應(yīng)用水平

在具體實(shí)踐中必須考慮到工程造價(jià)管理的需求，結(jié)合計(jì)算機(jī)系統(tǒng)發(fā)展的實(shí)際情況，合理制定完善的方案，尤其是要善于總結(jié)分析預(yù)結(jié)算審核工作的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，掌握計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有的顯著優(yōu)勢，以確保滿足預(yù)結(jié)算審核工作創(chuàng)新的實(shí)際需求。對預(yù)結(jié)算工作流程進(jìn)行制定時(shí)必須認(rèn)真思考影響預(yù)結(jié)算審核工作的各個(gè)因素，特別是要總結(jié)工程造價(jià)管理受到外部因素的影響，嚴(yán)格控制工程量信息以及單價(jià)信息的精確性，為后續(xù)預(yù)結(jié)算打下基礎(chǔ)。并且必須將先進(jìn)的計(jì)算機(jī)軟件與人工操作進(jìn)行結(jié)合，全面的審核工程量信息，保證有關(guān)工作程序從復(fù)雜變成簡化，科學(xué)控制工程量，在適合的區(qū)間內(nèi)重視計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用中存在的誤差，全方位分析不同工藝方法對預(yù)結(jié)算造成的影響，使預(yù)結(jié)算審核工作更加規(guī)范、準(zhǔn)確。

4.3 增強(qiáng)預(yù)結(jié)算隊(duì)伍成員的專業(yè)能力

對于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核來說，審核人員發(fā)揮著重要的作用，直接關(guān)乎到審核是否準(zhǔn)確，作為合格的審核人員，要想滿足時(shí)代發(fā)展的需求，必須要不斷學(xué)習(xí)，掌握更多與工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有關(guān)的專業(yè)知識(shí)，合理融入造價(jià)審核理念，進(jìn)而保證工程造價(jià)整體水平得到顯著提高。因此，必須要不斷提高審核人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)其專業(yè)能力[5]。首先，應(yīng)該強(qiáng)化整個(gè)招聘過程的管理，將招聘審核人員的門檻適當(dāng)提高，也要根據(jù)實(shí)際情況，合理制定薪資待遇，這樣能夠讓越來越多優(yōu)秀的人才進(jìn)入工程中，采取有效的措施來應(yīng)對和控制預(yù)結(jié)算審核風(fēng)險(xiǎn)，讓預(yù)結(jié)算審核風(fēng)險(xiǎn)管控水平可以大幅度提高。其次，應(yīng)該積極組織有關(guān)審核人員不斷學(xué)習(xí)，掌握預(yù)結(jié)算中容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及工程造價(jià)的基本要求，而且多溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)更新和改善自身已有的知識(shí)結(jié)構(gòu)，了解各項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法和手段，進(jìn)而保證可以提高自身的業(yè)務(wù)水平以及專業(yè)能力。最后，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)有關(guān)人員絕對不能違反有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)該具有較高的職業(yè)道德素養(yǎng)，以免受到外部因素影響，對于有些審核人員在審核中存在的變更或者違反規(guī)定改動(dòng)等情況，應(yīng)該迅速處理，防止企業(yè)受到嚴(yán)重的損失。

4.4 積極完善中期付款審核工作方案

在預(yù)結(jié)算中期付款審核工作方案過程中，必須熟練掌握交易結(jié)算審核的各個(gè)要點(diǎn)，不斷細(xì)化，確定付款方法以及節(jié)點(diǎn)，進(jìn)而保證付款比例是非常合理的。在進(jìn)行操作使用時(shí)，必須加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理，尤其是要影響審核方案變更的因素引起注意，不斷調(diào)整，以保證中期付款審核工作正常進(jìn)行。在制定中期付款審核方案時(shí)必須要保證預(yù)結(jié)算審核工作符合有關(guān)規(guī)范要求，認(rèn)真考察現(xiàn)場，掌握工程造價(jià)管理的實(shí)際情況，采取有效的控制措施，完善中期付款審核的手段。在操作中應(yīng)該根據(jù)合同管理的有關(guān)內(nèi)容，結(jié)合合同起草以及原理，采取有效的談判技巧和方法，確保預(yù)結(jié)算審核工作不僅嚴(yán)謹(jǐn)，而且科學(xué)，每項(xiàng)合同條款都可以真正實(shí)施，保證后續(xù)結(jié)算工作順利進(jìn)行。

4.5 積極創(chuàng)新工程量清單審核方法

在預(yù)結(jié)算審核改革中必須要重視工程量清單審核的措施，尤其是要對工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行深入分析，確保工程量計(jì)算工作正常進(jìn)行，將工程量清單審核的各個(gè)要點(diǎn)準(zhǔn)確把控。在實(shí)踐中應(yīng)該對施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行仔細(xì)考察，強(qiáng)化圖紙管理，重視圖紙的各個(gè)細(xì)節(jié)，全面發(fā)揮工程量計(jì)算的重要價(jià)值，不斷創(chuàng)新和改革工程量清單審核方法，進(jìn)而滿足現(xiàn)場管理需求。此外，就預(yù)結(jié)算審核方法設(shè)計(jì)來講，也要重視現(xiàn)有工程量，與招標(biāo)控制價(jià)格以及招標(biāo)工程制定進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，保證工程量清單審核符合市場要求，確保建筑工程有關(guān)團(tuán)隊(duì)在預(yù)結(jié)算工作中認(rèn)真探究分析工程質(zhì)量，優(yōu)化整合定額以及費(fèi)用的元素的運(yùn)用，掌握市場信息，強(qiáng)化調(diào)研管理，確保工程量清單審核在部件以及材料價(jià)格信息精確的基礎(chǔ)上實(shí)施，進(jìn)而滿足預(yù)結(jié)算審核的需求。

4.6 落實(shí)調(diào)查分析工作，增強(qiáng)合同管理

要想確保預(yù)結(jié)算審核工作順利進(jìn)行，有關(guān)人員也要展開市場調(diào)研，事先將有關(guān)建筑信息進(jìn)行收集，認(rèn)真調(diào)查重要材料，確保審核管理是非常準(zhǔn)確的，有關(guān)人員也要增強(qiáng)合同管理。在工程預(yù)結(jié)算審核中根據(jù)合同要求進(jìn)行審核，把控審核中的各個(gè)細(xì)節(jié)，對合同中出現(xiàn)的結(jié)算方法以及人工費(fèi)用等進(jìn)行合理分析，也要全方位審核工程中期付款，及時(shí)掌握現(xiàn)場的最新情況，適當(dāng)調(diào)整和優(yōu)化審核方法以及要求，避免存在錯(cuò)誤，否則就不能確保審核是非常可靠的，也不能提高審核水平。除此之外，在工程造價(jià)結(jié)算審核完成后，企業(yè)必須要結(jié)合采集的數(shù)據(jù)信息對預(yù)結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，同時(shí)需要發(fā)現(xiàn)結(jié)算審核工作中存在的問題，對問題出現(xiàn)的原因作出合理分析。

5 結(jié)語

總而言之，在建筑工程施工中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核起到重要的影響作業(yè)，可以節(jié)省造價(jià)成本。施工單位必須要對此引起足夠的重視，充分認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算審核是非常重要的，全面了解預(yù)結(jié)算審核的方法以及手段，而且認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行，以大幅提升預(yù)結(jié)算審核效率，為工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)，進(jìn)而保證建筑工程項(xiàng)目正常開展。