建筑智能化工程質量通病與控制策略分析

曾 靜

(冠林電子有限公司，福建 福州 350000)

建筑智能化工程是一項復雜的系統工程，涉及專業系統眾多，從設計到施工的專業性要求均較高，質量控制是重中之重。然而，智能化施工過程中參與人員多、專業素養參差，且涉及諸多專業的協同工作，極易出現各種質量通病，導致系統最終運行效果不佳，對此必須明確質量控制策略，確保建筑智能化工程順利完工，完成設定的質量目標、發揮應有的運行效益。

1 建筑智能化工程概述

建筑智能化工程以建筑物為平臺，提供信息化、通信化以及建筑設備管理系統，是一個集基礎結構、系統功能、服務、管理等為一體的集成體，實現建筑物的安全、高效、快捷以及節能運行。隨著現代科學技術的發展，從20世紀開始，建筑智能化悄然在國內興起，最早是深圳，后逐漸推廣至北上廣等城市，經過二十多年的發展智能化技術已經趨于成熟。建筑智能化工程的發展特點主要可歸納如下。

(1)發展迅速，技術水平持續提高。

(2)產品多樣化，系統集成度越來越高。

(3)專業水平較為落后。目前，各地在建筑智能化方面的投入不斷增加，從建筑類型來看公共建筑在智能化工程中占比較大，住宅類建筑相對較小，未來還具有很大的市場前景[1，2]。

建筑智能化工程與一般機電、消防工程相比，由于其屬于高新技術在建筑領域的應用，因此技術含量更高，具有實踐性、復雜性強以及風險性大的特點，涉及專業十分廣泛，如：建筑智能化系統分部工程主要有通信網絡系統、信息網絡系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化系統集成以及電源與接地等(見圖1)，任一分部工程存在質量問題均會導致整個系統存在質量隱患；同時，智能化工程作業過程中面臨著施工工序交接、各個施工單位協調等問題，給施工與管理工作帶來諸多難點[3]。本文結合相關工程經驗，從建筑智能化工程質量通病的角度展開分析，并提出相關控制策略。

2 建筑智能化工程質量通病分析

基于相關經驗總結，建筑智能化工程專業交叉現象顯著，涉及土建、裝修、電氣、暖通等諸多領域；伴隨技術的進步，智能化產品不斷更新換代，不同品牌、不同系統安裝操作存在差異；參建單位眾多，溝通協調難度較大，給智能化工程質量控制帶來一定影響。基于上述情況，現主要總結建筑智能化工程質量通病如下。

2.1 工程管線材料與設計圖紙不符

建筑智能化工程中各個子系統的用材規格較多，部分施工單位未嚴格按照中標線纜規格、施工藍圖作業，存在線纜芯數減少、線徑縮小等現象；預埋施工不規范，存在管壁厚度不符合涉及要求，非屏蔽代替屏蔽線纜的情況，以至于工程整體質量受到影響，甚至存在安全隱患。

2.2 設備接線不規范、標識不統一

此為建筑智能化工程的質量通病之一，結合實踐可以發現，部分中心機房、弱電井道機柜中的接線十分雜亂，甚至存在一些線纜接續僅僅是接通，并未對接頭進行錫焊、絕緣處理；部分屏蔽線屏蔽層未接地，或是焊接質量不達標，影響了系統的信息傳輸質量，導致系統整體運行不穩定。此外，智能化系統線纜眾多，部分施工單位未對其進行統一的標識，以至于后期維護工作開展難度極大，直接影響維護效率與系統運行穩定性。

2.3 弱電井道設備箱布局不合理

建筑智能化系統是一個復雜的系統，井道內設置了大量的設備箱，如：DDC控制箱、安防設備箱、門禁控制箱、運營商設備箱體等，對此要求施工前必須要做好設備箱尺寸與布置情況的深化分析，一旦施工單位未進行統一的規劃，各專業按自身需求進行安裝，極易出現箱體布置、接線方式混亂的情況。智能化設備實際安裝中多數需根據現場情況進行支架、箱體的定制，常見的質量問題主要在制作工作不到位，如：未做防腐、未做接地處理[4]。

2.4 執行器、傳感器等前端設備安裝問題

建筑智能化工程中，大部分前端設備安裝均面臨著專業配合的問題，例如，樓宇自動系統施工時，執行器、傳感器等設備需附屬安裝在水、電、暖通工程上，對專業工種配合要求高，一旦事先未溝通到位，極易出現未預留安裝位置、預留位置錯誤等問題，最終導致安裝情況與要求不符，導致各類數據采集不準，影響系統實際運行效果。

3 建筑智能化工程質量通病控制策略

目前我國建筑智能化工程項目普遍存在分工復雜多樣、專業配合要求高的問題，對此必須明確項目管理目標、制定科學的管理制度，加強質量控制，最大限度地減少質量通病的出現，進而獲得較好的項目管理效果。

3.1 質量保證體系

建筑智能化工程施工過程中，必須結合項目情況、施工單位情況，明確質量目標、完善質量保證體系，施工過程中嚴格執行質量管理措施。建筑智能化工程質量保證體系的制定要點如下：一是滿足建設方、總承包方要求，對項目實際情況進行調查，明確施工土建進度情況、相關專業(如：裝飾裝修專業)的施工進度，并圍繞施工現場情況展開詳細分析，科學制定施工方案。對施工圖紙進行深度分析，開展二次深化工作，為后續施工提供可靠指導。二是施工過程中嚴格控制產品與施工質量，達到既定的質量目標。基于既定質量目標與質量保證體系，編制施工組織設計，根據現場實際情況確定施工順序，保證整個智能化工程作業有條不紊的開展，落實質量驗收工作(見圖2)。對此，需合理選擇供貨單位、機械設備進場使用計劃、專業施工隊伍以及建立良好質量環境，全面落實技術交底、安全教育等工作，保障建筑智能化工程順利落地[5]。

圖2 建筑智能化工程單項驗收分解圖

3.2 施工準備階段預防措施

為有效控制建筑智能化工程質量通病，做好各項施工準備工作預防質量問題的發生十分重要，具體措施如下：一是圖紙審核，確認圖紙經由專人簽認、手續完備；二是加強人員控制，持證上崗，證書在有效期內；三是技術交底，從管理人員到施工人員全面落實技術交底事宜；四是專業培訓，智能化設備更新換代速度快，必須加強培訓工作，提高施工人員專業技術水平，保證智能化工程質量達標；五是完善智能化工程相關考核、激勵制度，從制度的角度出發增強施工人員質量意識，提高操作規范性，由此提高整體工程質量[6]。

3.3 施工過程中質量控制措施

建筑智能化工程實際施工過程中需嚴格制定質量保證體系，落實質量控制措施，全面避免質量通病的發生，具體要點如下：一是材料設備方面。建筑智能化工程施工過程中，所有設備材料進場時全面落實檢查驗收工作，在報驗時需向監理方提供檢測報告、質保書以及合格證，針對進口設備材料必須提供中文技術文件。二是管線敷設方面。在建筑智能化工程線纜敷設時，主要有明暗管敷設、線槽敷設兩種方法，具體敷設操作必須與土建部門良好配合。①在暗管敷設時，需以土建進度為依據，對每月的梁板、墻體預埋管的實際敷設情況進行檢查與隱蔽驗收，檢查重點包括：管與管的連接方式；管與盒連接是否牢固；接地跨線是否達到要求；管路防腐是否滿足要求；預埋管的保護層厚度是否達標，其中預埋在樓板內的保護層厚度至少15mm。②明管敷設時，主要檢查重點與暗管敷設一致，此外還需關注以下幾點：明管固定點距離；金屬軟管長度、接地情況；金屬軟管是否存在破損、脫落的情況。③線槽敷設時，主要檢查要點包括：線槽是否順直；相鄰固定點距離是否達標；線槽接地是否正確；線槽與導管間連接部位是否采用專門開孔機進行操作；線槽與導線之間采用軟管或金屬接頭，跨接地線需到位，不得出現遺漏問題。三是設備安裝方面。在建筑智能化工程設備安裝時需做好與其他專業的配合，加強不同專業協調配合，保證所有專業預留接口均滿足設計要求，在安裝作業中加強巡視檢查；建筑安全防范系統設備安裝時，需對攝像機、報警探測器等進行全面檢查，保證型號規格滿足要求，檢查好設備與電纜電源線書否固定牢固；綜合布線系統安裝時做好機柜檢查，包括外圍空間、機柜內設備與纜線檢查等，所有回路必須標識清晰，機柜接地良好[7]。此外，隨著現代科學技術的發展，智能化工程也應充分利用信息技術提高管理效率與水平。例如，可利用互聯網技術采集現場施工數據，利用BIM技術進行數據分析與模擬建造，優化管理模式， 包括：材料/設備保障措施、各類施工策劃方案以及質量安全管理目標等[8]。信息化管理的優勢在于可動態調整施工管理措施，完成多次糾偏達到項目管理最佳狀態。

3.4 質量事故的處理措施

建筑智能化工程施工過程中若是發生質量事故，必須在第一時間對事故進行專項分析，明確事故原因、造成的損失，由此制定相應的處理方案；追蹤事故處理結果，對處理情況繼續復核，保證工程質量可靠；針對事故情況進行總結、歸檔，防止出現類似質量事故。

4 結 語

綜上所述，建筑智能化工程具有專業性強、復雜程度高、涉及施工單位多等諸多特點，施工難度大、管理要求高，一旦施工不當或是管理不到位，極易出現質量隱患。建筑智能化工程中存在管線材料使用與接線不規范、弱電井道設備箱布局不合理、設備安裝不當等問題，對此必須在明確質量目標、完善質量保證體系的基礎上，從施工準備、施工過程中全面落實質量通病控制工作，加強質量事故的處理，全面提高建筑智能化工程整體質量。