工民建防滲漏的施工技術分析

夏 強

(山東鉅旺建筑工程有限公司，山東 濰坊 262500)

1 工民建滲漏常見原因總結

1.1 外因

我國各個地區氣候環境、地理條件差異性較大，這導致工民建出現滲漏水的原因也存在一定的差別。比如臺風導致南方地區雨水較多，會導致建筑物受到損害的概率增加， 如果建筑物防水系統存在缺陷在使用一段時間后很容易出現滲漏水問題。同時，長期處于潮濕環境中的建筑物表面的材料容易發生脫落、風華等問題，進而導致建筑出現滲漏水。又如有的高寒地區建筑物長期處于低溫環境當中， 晝夜溫差較大，在這種環境中，外墻材料容易發生開裂的問題，當發生降雨雨水會隨著裂縫滲透到內部，進而出現滲漏水。

1.2 材料因素

建筑物的質量直接受到材料質量的影響，如果在建筑施工中所用的防水材料沒有達到質量標準要求，那么在后續使用中很容易出現防水失效、滲水漏水的缺陷。

1.3 施工因素

施工中如果防水重視度不足，所用防水技術不合理，施工技術方案落實不到位，都會導致施工出現滲漏水問題。而施工人員是決定施工效果的最為關鍵的因素，為此，在工民建防滲漏處理時應高度重視施工因素，切實落實防水技術方案。

2 建筑防滲漏施工技術

2.1 外墻防滲漏

導致外墻出現滲漏的原因主要包括三種類型，具體來講如下。

第一，材料連接。施工材料受到外部溫度等因素的影響導致連接部位發生滲漏水問題，進而導致外墻發生滲漏水問題。第二，找平層。沒有按照施工標準、施工流程處理基層，質量檢驗不嚴格，導致基層表面凹凸不平，防水施工質量不達標，最終發生外墻滲漏的情況。第三，外墻裂縫。配比不合理、施工工序不合理、搶工期等導致外墻墻體施工密實度、堅硬度不足，如果養護不到位會進一步導致混凝土結構發生裂縫問題。第四，門窗孔洞。沒有按照規范預留孔洞，洞口中沒有完全嵌入門窗框，柔性材料填充不密實都是引發孔洞部位滲漏水的主要問題。第五，沒有嚴密地勾縫處理，墻體沙眼、裂縫(圖1)問題較為嚴重，導致墻體內部滲透雨水。

圖1 墻體裂縫

為預防墻體滲漏水問題，該工程施工中重點從如下幾方面進行技術優化處理。第一，連接部位。采用柔壓方式處理外墻連接部位，將其密封性提高，將外墻發生滲漏水的問題降低。第二，外墻砌筑。提前潤濕處理磚塊和基層，避免蒸壓砂加氣混凝土砌塊在砌筑過程中過干而導致吸收砂漿中大量水分，降低砌漿的粘結性和均勻性，引發裂縫問題。技術人員對外墻磚潤濕程度進行嚴格檢查，如果有必要可以適當灑水潤濕，有效降低墻體變形、斷裂等問題。第三，混凝土澆筑。通過試驗確定混凝土配比，做好添加劑用量的嚴格控制。在澆筑過程中通過防腐蝕測試將混凝土澆筑厚度確認。在完成澆筑后，按照養護標準全面養護，將裂縫問題有效降低。第四，孔洞處理。先將孔洞清理干凈，然后用水泥等填補封堵孔洞，最后通過5min以上的墻面淋水試驗確定外墻的防水性能，在確認沒有滲漏問題后及時完成孔洞補充。第五，抹灰找平。抹灰找平作業可以根據樓層高度分段施工。按照2mm～4mm的范圍控制外墻抹灰找平層的厚度。檢查施工質量，確認質量合格后，開展第二次抹灰找平作業，此階段應重點避免表面裂縫問題。第六，門窗縫隙。清掃干凈門窗周邊，用清水如實，然后用水泥素漿涂刷。二次填塞使用1∶2.5的水泥砂漿，然后在凹槽中預留5mm深度，在外墻裝飾完成后用防水密封膠進行縫隙處理。如果拉結筋深處進了氣體和框架柱的縫隙，那么需要將其砌筑到磚縫當中。砌筑填充墻時和梁板預留一定孔隙，在完成填充墻砌筑后放置大約7d的時間，然后將預留部位密封填充。此外，在安裝窗框時，用木塞做好窗框固定，避免其晃動，為提高窗臺下砌體灰縫創造有利條件。

2.2 廚衛防滲漏

廚衛作為建筑用水較多的空間，存在很多給排水、冷熱水管道，廚衛發生滲漏水的原因主要如下。

第一，防水材料存在質量缺陷。第二，設計方案存在一定的缺陷，沒有做好設計方案的優化。第三，操作規范性、標準性不足，比如沒有嚴格地控制導墻支模，導致豎向混凝土構件整體性、密實性不足，存在縫隙。為避免廚衛發生滲漏水問題，該工程采取如下防治措施。

第一，優選防水材料，嚴格檢查防水材料的質量，確保其性能能夠滿足施工標準要求。第二，優化設計施工方案，根據工程實際情況做好各個細節的優化，確保設計方案科學合理，盡可能地降低后期出現滲漏水的問題。第三，規范操作過程。在施工中，充分振搗密實混凝土，將混凝土的密實度提高。在找平層施工各種做好地面排水坡度的控制，避免地面發生積水的問題。工作人員應注意找平層密實且光滑，不得存在沙眼等問題。在陰陽角等部位，可以設置小圓角，半徑控制在大約20mm。第四，蓄水試驗。在完成防水層施工后，還要通過蓄水試驗確定廚衛是否存在滲漏水問題。針對廚房煙道部位可以通過提高接縫密實度等方式降低滲漏水問題。在具體施工中，應嚴格遵守標準規范要求，避免水體隨著屋面角流入到內部。可以按照V字形預留地漏部位的孔洞，鑿毛處理地漏周邊，清理干凈周邊后進行地漏安裝，并且密封處理地漏周邊。通常用微膨脹細石混凝土填塞。在各個部位處理后采取蓄水試驗確定其防水性能，重點檢查管道穿孔等部位。

2.3 屋面防滲漏

屋面作為直接接觸自然環境的部位，存在結構層、找平層、保溫層等多種構造，有著較大的密封難度，稍有疏忽就可能發生滲漏水問題。當前引發屋面滲漏水的主要原因如下。

第一，防水卷材質量不合格。第二，基層處理不到位，平整度不足，施工中可能存在雜質導致粘結不牢。第三，分隔縫處理不合理，橫縱連接質量不達標，最終導致防水卷材失去應用的防水能力。如圖2。

圖2 屋面分隔縫

在該工程防水施工中，屋面防水主要包括剛性防水和柔性防水，本文重點分析剛性防水施工要點。在具體施工中，重點把握如下要點。

第一，選擇材料。當前剛性防水層常常使用32.5級以上強度的普通硅酸鹽水泥，粗骨料粒徑在15mm以內，細骨料使用中粗砂。灰砂比控制在1∶2左右。 混凝土材料的強度要在C20以上， 按照0.05%～0.10%的范圍控制普通細石混凝土自由膨脹率。第二，基層施工。隔離處理地面和防水層，避免發生滲漏和裂縫等問題，要注意充分保護好保護層，避免防水層在施工中被破壞。第三，分隔縫。通常分隔縫寬度在5mm～30mm之間，橫向和縱向連接控制在6m以內，保護好上部。在剛性防水層形成前在絕緣層上均勻地鋪設劈裂劑，在混凝土第一次密封后剝離隔離帶，用預埋密封材料加工處理分離器，并且連接密封輥，將密封度提高，如圖3。第四，保護層。按照至少40mm的厚度控制細石混凝土保護層厚度，按照100mm～200mm的范圍控制雙面鋼筋網距離，按照至少10mm的厚度控制保護層厚度。在澆筑混凝土時先要用平地砂輪處理表面，確保表面光滑平整，然后用鐵抹子壓實，按照設計厚度控制防水層和排水結構，在澆筑12h～24h后開展不少于14d的混凝土養護。

圖3 分隔縫防水

3 防滲漏施工技術應用注意事項

第一，預防卷材基層玻璃問題。在處理基層時首先用水泥砂漿進行處理，為進一步提高其防裂性能，可以摻入10%～12%的UEA等膨脹劑。為了保證其能夠快速干燥可以適當摻加5%～10%的無機鋁鹽防水劑。為避免發生折斷問題，應按照圓弧狀處理角部。其次，平整表面。在砌筑外墻后，利用穿墻螺栓封堵墻體，打磨處理接茬不平整的部位，及時清除干凈基層表面殘留的砂漿。再次，加大養護力度，按照不超過9%的含水率控制其含水量，通常夏季開展2h～3h養護，冬季開展3h～4h養護。最后，處理基層。用相容于卷材、膠黏劑的材料噴涂基層，避免腐蝕卷材或者黏貼不牢固，保證均勻全面地噴涂。

第二，預防卷材相互剝離的情況。首先避免在大風或者雨雪天氣施工，如果施工中遇到雨雪天氣應及時防護已經鋪設的卷材。熱熔法施工中邊鋪貼邊排氣，通過滾壓擠出卷材接頭的液體，在-10℃以上的溫度環境下施工。如果選用冷粘結劑施工方式注意保證膠粘劑涂刷均勻并且充分排氣，在-5℃以上的溫度環境下施工。冷黏法施工需要同步完成揭紙與開卷施工，按照標記的線搭接處理并且壓實。在防水施工中首先做好墊層、保護墻的處理，然后處理防水層，最后處理底板和結構墻。

第三，重點處理陰陽角、預埋件等部位。首先，按照圓弧形設置陰陽角、管道根部，使用改性瀝青類防水卷材按照半徑50mm處理防水層。鋪貼卷材之前將表面污垢、銹跡等徹底清除，利用高壓氣槍將管道根部塵土等雜質清除干凈。其次，按照至少500mm的標準在容易變形、老化的變形縫、穿墻管等部位進行附加層施工，按照施工規范處理特殊部位，牢固地粘結卷材。

4 結 語

工民建工程中引發滲漏水問題的原因多種多樣，為了預防滲漏水問題，工作人員應重點對外墻、屋面、廚衛等常見發生滲漏的部位進行針對性的處理。本文以具體工程案例為研究對象，分析了工程防水施工技術要點，該工程最終防水效果較為明顯，建設的工程質量達標。希望在未來工程施工中，相關施工單位進一步改進創新，提高工程的防水性能。