淺論建筑工程施工與綠色建筑工程

呂素梅

（鄆城縣房產(chǎn)服務(wù)中心，菏澤 274700）

1 前言

全球變暖是當(dāng)今世界面臨的關(guān)鍵問題，能源消耗的增加和溫室的產(chǎn)生是影響全球變暖的關(guān)鍵因素。建筑業(yè)是溫室氣體的主要排放源，也是較高的能源消耗者。最近的研究顯示，建筑幾乎占了能源消耗的40%和溫室氣體排放的30%。此外，建筑業(yè)是二氧化碳排放的主要貢獻(xiàn)者。溫室氣體排放的驚人增長和對環(huán)境日益嚴(yán)重的影響迫使建筑行業(yè)尋找替代解決方案。最近的研究表明，建筑施工中的可持續(xù)做法將減少對環(huán)境的有害影響。

一項對綠色建筑進(jìn)行的研究發(fā)現(xiàn)，采用綠色技術(shù)建造的建筑比傳統(tǒng)建筑節(jié)約30%的能源。在過去的幾十年里，綠色建筑有了顯著的增長。盡管如此，推廣綠色技術(shù)仍面臨著一些障礙和挑戰(zhàn)。綠色建筑的首要障礙是較高的投資成本，綠色建筑給建造方帶來了極大的壓力，因為他們要管理一個預(yù)算更緊、利潤空間更小的項目。除了經(jīng)濟(jì)問題外，綠色建筑還面臨其他一些挑戰(zhàn)，包括市場需求、人們的態(tài)度、知識共享、公眾意識、高層管理人員的激勵、綠色建筑技術(shù)培訓(xùn)、政府支持等。

在進(jìn)行建筑工程項目的施工建設(shè)過程中，運(yùn)用綠色建筑工程技術(shù)可降低施工為環(huán)境與人們?nèi)粘Ｉ顜淼牟涣加绊慬1]。將生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，使傳統(tǒng)的工程管理理念更全面和可持續(xù)[2]。綠色建筑施工技術(shù)的發(fā)展，充分體現(xiàn)了人與自然和諧發(fā)展的理念[3]，本文介紹了采用綠色技術(shù)和實現(xiàn)綠色目標(biāo)的施工實踐的障礙，科學(xué)、合理落實建筑工程工作。

2 綠色建筑及其優(yōu)點(diǎn)

一般來說，綠色建筑被定義為在建筑的整個生命周期中對環(huán)境影響較小、資源效率高的結(jié)構(gòu)。綠色建筑是指以一種減少對環(huán)境負(fù)面影響的方式來設(shè)計和建造建筑。綠色建筑和可持續(xù)設(shè)計可以定義為適當(dāng)考慮以下方面的建筑，如照顧居住者的健康和生產(chǎn)力的建筑，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建筑，社區(qū)規(guī)劃和發(fā)展的生命周期方法。

綠色建筑主要是通過使用綠色建筑材料和采用可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計來實現(xiàn)對環(huán)境友好的建設(shè)，他們還注重保護(hù)不可再生能源。高效利用土地、水和材料等資源是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵目標(biāo)。綠色建筑采用綠色特征，促進(jìn)良好的室內(nèi)空氣和陽光。綠色建筑需要特別考慮建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑材料和建筑朝向等設(shè)計元素。通過有效地設(shè)計建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，建筑可以限制外部力量的數(shù)量，如溫度和陽光。進(jìn)一步的外力可以通過適當(dāng)考慮太陽的方向來規(guī)劃建筑的朝向來解決。

綠色建筑有幾個無形的好處，這包括改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，改善居住者的健康和生產(chǎn)力。從在辦公樓進(jìn)行的研究中可以觀察到，病假和缺勤的情況有所減少。綠色建筑促進(jìn)居住者的舒適生活，它增進(jìn)了居住者的健康和幸福。因此，綠色建筑具有巨大的環(huán)境和社會效益。除了環(huán)境和社會效益，綠色建筑還促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，并為建筑管理提供廣泛的增長機(jī)會，綠色建筑還提高了生活的質(zhì)量和多樣性。

3 綠色建筑建設(shè)中的障礙

雖然綠色建筑建設(shè)面臨諸多障礙，但建設(shè)成本被認(rèn)為是阻礙綠色建筑建設(shè)的主要障礙，對更高成本的認(rèn)知阻礙了許多投資者采用綠色技術(shù)。傳統(tǒng)項目和可持續(xù)項目之間的成本差異很大，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的成本比較表明，綠色建筑的投資普遍高于傳統(tǒng)建筑。在綠色建筑的情況下，構(gòu)成建筑成本主要部分的材料成本更高。除了材料成本，與建筑相關(guān)的其他成本也可能增加。綠色建筑的資金成本比傳統(tǒng)建筑高1%～25%。在綠色建筑建設(shè)中，初始工程成本也可以從2%增加到7%。除了材料成本，綠色建筑設(shè)計的復(fù)雜性和獲得綠色認(rèn)證的方法導(dǎo)致了更高的資金成本。由于綠色建筑與傳統(tǒng)建筑不同，在項目設(shè)計和執(zhí)行階段所產(chǎn)生的成本明顯更高。除此之外，綠色建筑還會遇到成本超支的問題。為了獲得綠色認(rèn)證，綠色建筑需要滿足綠色認(rèn)證的許多要求，這顯然會影響到項目的成本，股東對綠色建筑項目的不熟悉也是綠色建筑項目成本超支的原因。在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色建筑是一項乏味的工作。據(jù)觀察，綠色建筑在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)工期延遲的情況，實施綠色建筑技術(shù)遇到的項目延遲將產(chǎn)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)影響。

現(xiàn)有的綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序還不能滿足建筑施工利益相關(guān)方的要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步的不足減緩了綠色建筑的發(fā)展。此外，關(guān)于綠色建筑技術(shù)的生命周期性能和運(yùn)行的可靠信息也沒有。因此，業(yè)主對綠化不感興趣。管理關(guān)注被認(rèn)為是綠色建筑建設(shè)的一個重要驅(qū)動力，項目團(tuán)隊成員和業(yè)主之間的興趣起著至關(guān)重要的作用。但不幸的是，在許多組織中，項目團(tuán)隊成員表現(xiàn)出較少的興趣，知識共享和有效溝通也在其中落后，這些因素阻礙了綠色建筑技術(shù)的發(fā)展。

大多數(shù)客戶對采用綠色技術(shù)猶豫不決，他們對現(xiàn)有的傳統(tǒng)建設(shè)方式感到滿意，不愿意為改變而采用；公眾對綠色建筑技術(shù)缺乏認(rèn)識，因此他們表現(xiàn)出較少的興趣；綠色建筑材料的市場供應(yīng)商并不充足，這些因素都對綠色建筑產(chǎn)生了負(fù)面影響。

現(xiàn)有的工程項目實踐不能很好地處理綠色建筑的高層復(fù)雜性。由于綠色建筑技術(shù)比傳統(tǒng)技術(shù)更加復(fù)雜，對接觸者、業(yè)主和設(shè)計師來說，適應(yīng)綠色技術(shù)是一項艱巨的任務(wù)。因此，需要調(diào)整當(dāng)前的工程項目實踐。

4 綠色建筑項目要素分析

項目要素可分為硬要素和軟要素，其中硬要素是物理建設(shè)實體，軟要素是設(shè)計和認(rèn)證等管理服務(wù)，“成本”一詞是指由這些因素引起的費(fèi)用。軟成本與“場外”成本有關(guān)，這些成本與可能隨著項目進(jìn)展而波動的勞動力或建筑材料、設(shè)計和行政服務(wù)成本、規(guī)劃和設(shè)計成本沒有直接關(guān)系。

綠色建筑的有效管理至關(guān)重要，因為它將影響項目成本和決策。綠色建筑項目的成本溢價通過“軟方面”得到加強(qiáng)，如管理支持、設(shè)計師的經(jīng)驗和適當(dāng)?shù)囊?guī)劃，這些都是會影響成本變化的。軟成本占總建筑成本的份額分別增加了0.84%和1.31%。綠色認(rèn)證有12%的成本溢價，其中只有1%是額外的軟成本，其余11%與硬成本有關(guān)。軟成本還包括與應(yīng)用、咨詢和設(shè)計成本相關(guān)的所有方面，這些軟成本的其他因素由于其間接和隱藏的性質(zhì)而更難以設(shè)想。軟成本有四個潛在因素，即保險、設(shè)計成本、綠色認(rèn)證和項目提供。

在項目的各個階段，綠色建筑可能會產(chǎn)生多種風(fēng)險，如財務(wù)、法律、新技術(shù)的可靠性、材料可用性和建筑性能。保險政策是支持綠色建筑項目的重要激勵因素，因為它們具有更高的可感知風(fēng)險，擁有足夠的保險政策將確保項目得到充分的保護(hù)。由于綠色建筑所具有的獨(dú)特品質(zhì)，需要加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)保險產(chǎn)品以覆蓋新發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險。綠色建筑項目通常需要額外的建筑和工程費(fèi)用，因為設(shè)計的復(fù)雜性和嚴(yán)格的設(shè)計練習(xí)，以符合綠色認(rèn)證要求。由于綠色建筑項目涉及的工作往往超出傳統(tǒng)規(guī)范，設(shè)計師提供的服務(wù)也在增長。綠色建筑的設(shè)計成本可能比傳統(tǒng)建筑高出5%。設(shè)計費(fèi)大部分是預(yù)先支付的，這意味著在開發(fā)者仍面臨項目成功的不確定性時，這些費(fèi)用就投入了。從成本的角度來看，設(shè)計成本只占開發(fā)成本的一小部分，但其結(jié)果可以決定項目支出的規(guī)模和分布。

綠色認(rèn)證也被認(rèn)定為建設(shè)項目的軟元素之一。注冊綠色建筑認(rèn)證有許多可取的好處，需要特定的費(fèi)用。所有的綠色評級工具都根據(jù)申請的項目規(guī)模和評級級別收費(fèi)。期望的評級水平越高，認(rèn)證費(fèi)用就越貴。雖然認(rèn)證費(fèi)用相對較少，但注冊綠色認(rèn)證的決定會給項目整體帶來許多其他后果。申請綠色認(rèn)證涉及一定的文件編制活動，這是軟元素的一個方面，因為它影響到項目完成交付。

工程項目規(guī)定是指工程項目審批所需的服務(wù)性工程和建筑物使用的其他必要規(guī)定。項目提供主要集中在兩個方面。首先，它涉及文件和活動以獲得項目計劃的批準(zhǔn)以及處理文件所需的任何費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用可以是布局和建筑圖則費(fèi)、規(guī)劃許可申請和工程相關(guān)圖則費(fèi)，此成本在項目開始前產(chǎn)生。其次，在建筑物可以被占用之前向服務(wù)提供者支付的任何費(fèi)用。這項費(fèi)用是在建造階段結(jié)束時產(chǎn)生的，通常用于公用事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)連接和測試，例如供水、供電、污水管道和電信線路。項目提供的成本取決于項目的規(guī)模，基本上涉及第三方，如地方當(dāng)局和服務(wù)提供商，他們將確定提供的成本。

5 綠色建筑建設(shè)項目實踐

從事綠色建筑的組織應(yīng)該有一個采購模式。采購模式應(yīng)該是這樣一種方式，它應(yīng)該建立合作，增強(qiáng)非對抗性關(guān)系，并提供無問題的環(huán)境。本文采用兩種采購模式進(jìn)行分析，一種是設(shè)計施工采購模式，另一種是管理承包模式。承包商的早期參與是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵因素，及早簽訂合約，不僅有助機(jī)構(gòu)從總承建商獲得利益，亦有助業(yè)界承建商與項目的持份者合作，以取得環(huán)保證書。此外，承包商對項目的參與應(yīng)涵蓋40%～50%的文件，這將使設(shè)計顧問能夠不受任何阻礙的工作。此外，項目參與者之間的合作和信任對于綠色建筑項目的交付也是必不可少的。同時，項目參與者要有足夠的綠色建筑認(rèn)證意識。建議各機(jī)構(gòu)舉行啟動會議和定期檢討會議，以確保綠色建筑建設(shè)的進(jìn)展。這些會議將有助于項目進(jìn)行審查，并使管理層能夠?qū)Τ杀竞蜁r間超支做出決定。

采用項目管理可以降低工程建設(shè)成本，綠色建筑項目建議在前期設(shè)計階段和實施階段進(jìn)行。在項目的前期設(shè)計階段，團(tuán)隊成員之間定期召開評審會議和頭腦風(fēng)暴有助于實現(xiàn)可持續(xù)建設(shè)，而在執(zhí)行階段則需要更多地關(guān)注人力資源。人力資源對能源消費(fèi)的利用有較大的影響，有效利用資源、設(shè)備和車輛可減少能源消耗。同時，對工人的培訓(xùn)是綠色建筑建設(shè)的必修課，使用人造材料將減少存儲空間，并節(jié)約能源。

綠色建筑標(biāo)志評級和綠色認(rèn)證的幾個強(qiáng)制性項目的因素。這些項目因素分為五個主要組成部分，包括與人力資源有關(guān)的因素；與技術(shù)和創(chuàng)新有關(guān)的因素；來自設(shè)計團(tuán)隊的支持；來自管理的支持；項目經(jīng)理的效率；設(shè)計師和承包商之間的協(xié)調(diào)。

項目業(yè)主的積極性是綠色建筑建設(shè)的關(guān)鍵因素。激勵因素分為外部因素和內(nèi)部因素，內(nèi)部因素包括生活質(zhì)量的提高、環(huán)境意識的提高、聲譽(yù)的提高和說服力的影響。外部因素包括市場需求、財務(wù)激勵和非財務(wù)激勵。利益相關(guān)者的早期參與、承諾和合作是綠色建筑成功的主要因素。同時，缺乏合作、成本相關(guān)因素、客戶缺乏興趣、市場需求低是失敗的因素。

6 結(jié)論

綠色建筑被認(rèn)為是解決建筑業(yè)對環(huán)境造成的不利影響的最佳方案。綠色建筑不僅僅是建筑材料、技術(shù)和其他建筑創(chuàng)新的積累，還是從項目規(guī)劃、設(shè)計和運(yùn)營的全生命周期過程中提供整體解決方案。完善的工程管理體系，需要對各環(huán)節(jié)工作進(jìn)行細(xì)化，保證工作能夠根據(jù)項目實現(xiàn)責(zé)任劃分，土木工程施工中綠色建筑材料的應(yīng)用更為廣泛，并為施工的順利交付加以促進(jìn)[4]。綠色建筑具有巨大的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和管理效益。本文是關(guān)于當(dāng)前項目的實踐和遇到的障礙進(jìn)行分析，進(jìn)一步的研究將在未來進(jìn)行。雖然綠色建筑有各種各樣的好處，但它們是執(zhí)行的幾個障礙，高成本、客戶缺乏興趣、技術(shù)進(jìn)步滯后、市場需求不足等障礙被認(rèn)為是關(guān)鍵，這些關(guān)鍵障礙延緩了綠色建筑的進(jìn)程。因此，為了克服綠色建筑設(shè)計和實施過程中的障礙以及處理綠色建筑設(shè)計和實施過程中的復(fù)雜性，需要對現(xiàn)有的項目實踐進(jìn)行一些修改，本文對綠色建筑中的障礙和推薦的項目實踐進(jìn)行了分析。因此，它有助于土木工程專業(yè)人士了解綠色工程中的障礙，采取科學(xué)管控策略加以應(yīng)對[5]。