低碳理念下綠色建筑經濟效益的研究

周艷萍

杭州臨安眾誠工程咨詢有限公司 浙江 杭州 311300

由于社會主義市場經濟的高速發展，我國的建筑行業的資源成本也在不斷提高，普遍存在著高投資、高污染、低效率、難回收的粗放式發展，使人們十分憂慮，并由此造成了巨大的環境污染，不符合經濟可持續發展的道路，也不符合當前的社會實際。所以，根據這個現狀，提出在低碳背景下的綠色建設這一全新概念，從綠色環境入手，將低碳技術融入到對環保建設的效益考核之中，以謀求對環保建設的最高效益，積極推動綠色工程建設，這將能夠降低環境對我國的建筑能源消耗的直接影響，綠色建筑的發展能有效節約社會資源和自然生態資源，節省不可再生能源，減少資源浪費，獲取更高價值，促進建筑行業可持續發展。

1 低碳背景下綠色建筑的概念介紹

環境工程，顧名思義就是說人、大自然和建筑材料這三者之間相互的作用，在建筑業的進行和發展的過程中必然會造成能源消耗和污染。為實現既節約能源，又節省了能源，同時又要減少人們對自然的損害，就一定要利用資源的管理手段減少人們對能源的使用與損害，進而保持了人與自然之間的和諧相處，也進而保持自然和人類生命之間的動態平衡。而環保工程則不僅包括的是對環境中的花草樹木資源的建設，還包括減少碳的排放量、減少人類對其資源的耗費，以及對自然環境本身的建設。這樣的室內設計方式能夠切實有利于人體的身心健康發展。人們在進行住宅室內裝飾工作的同時，由于科學合理的利用了自然采光和自然通風，所以就能在較大程度的節省了能耗，而通過把小部分的資源都實現合理使用，就可以減少含碳的溫室氣體的總排放量，同時通過合理使用最主要的資源并開發新再生能源，來達到人類建筑行業的經濟可持續性發展需求，給居者們提供一個安全、適宜、健康的棲息環境，從而創造一種健康的生存空間，這樣就不但實現人類的基本生存要求，也有利于人類未來的經濟可持續性發展[1]。

由于人們過度開采、利用石油、煤炭等資源，從而導致了溫室氣體的排放。在綠色建筑中，可以通過使用諸如風能、光能等潔凈能源，為人類創造一個健康的居住空間，避免因能源消耗而造成的環境損害。在綠色建筑項目的早期階段，應在設計時進行合理的設計，并在繪圖時充分考慮到節能、環境污染等方面的影響。

2 低碳理念下的綠色建筑設計原則

2.1 關于環境的問題

環境問題是指在低碳的思想引導下，綠色建筑的設計可以減少對環境的破壞。將低碳概念引入到綠色建筑中，就是要在任何時候都堅持“綠色”的觀念。綠色建筑的設計需要環境友好原則，建筑單位要注意節能的使用。建設工程建設需要大量的能源、設備，若不進行規范的設計，將導致工程建設中的能耗和資源浪費。建筑工程建設會或多或少地對周圍的生態環境造成一定的影響。建筑企業要從環境保護的觀點出發，把有效的資源使用觀念貫徹到建筑的各個方面；要遵守自然法則，對施工場地周圍的環境、地質、水文狀況進行全面的認識，并能根據實際情況對周圍的環境進行有效的保護；同時，要在工地上進行清潔，并將被污染的物料、垃圾等物質及時清除，才能有效地防止對周圍的環境造成污染。

2.2 將能耗降到最低

建設工程是一種能耗高、能耗高、能耗高的工程，所以必須堅持環保理念，盡量降低能耗，合理利用，避免在建設中出現不必要的能耗。另外，我們也要重視節能降耗。建設工程建設需要投入大量的資金，工程質量與工程造價之間存在著必然的聯系，如果建設單位在工程建設中作出的任何一個選擇都會導致工程建設中的不合理性。因此，施工單位應在合理的基礎上，依據工程造價與工程質量的關系，合理地進行投資，提高工程質量。如果建設單位只注重節省成本，那么工程整體的設計就會不合理，后期工程的返工也會增加，從而影響工程的經濟效益[2]。

2.3 重視住宅的舒適性

在建筑業，要實現長遠發展，就必須以最大程度地滿足消費者的需求，同時還要兼顧建筑本身的能耗和舒適度，以創造更好的居住環境，營造出更適合于人類居住的綠色建筑。在綠色建筑中，要將實用性與美感相結合，確保居民得到基本的居住條件，從而提高居民的生活幸福感。

3 綠色建筑的經濟效益分析

3.1 綠色建筑中的直接效益分析

隨著社會的發展，環保意識和環保意識的不斷增強，采用綠色能源技術可以為綠色建筑節約大量的資金，為建筑單位帶來更多的經濟利益，推動綠色建筑的普及。一種基于市場價值的方法來估算綠色建筑的直接經濟效果，其計算公式是：在使用綠色技術后，建筑物的經濟利益與沒有使用前的經濟利益的差異，稱為“環保”。通過CO2減少排放的措施，可以幫助在綠色建筑中獲得直接的利益。目前，我國已對各區域的碳排放進行了不同的測算，對城市的發展起到了一定的推動作用。隨著科技的飛速發展與發展，科技與裝備的使用，對生態環境造成了很大的影響，而低碳的生活觀念則更加順應時代的發展趨勢，因而更易于得到人們的擁護與推廣[3]。在這樣的大環境下，人類對于健康的生活品質和生活品質的要求越來越高，政府可以將其轉讓、出售，從而形成一種良性的循環，從而在某種程度上制約著企業的環保意識。在此基礎上，將企業與綠色建筑相結合，將有利于企業貫徹實施可持續發展戰略。

3.2 生態和社會的好處

城市綠化施工的整體效益可區分為經濟社會效益與環境生態效益，前二者均與環保問題有關。在施工中，施工消耗大，工作量大，工期長，對社會資源構成了一定的威脅。在綠色建筑的思想指導下，可以選擇環境友好、經濟、簡約的設計方式。綠色建筑在設計、施工、后期維護、原材料使用、廢棄物處置等過程中，都會將環保理念融入其中，從整體上確保了社會、生態效益的提高，對社會和建設都是有益無害的。所以，低碳的生活觀念要貫徹到實際的生活當中，除了建筑企業，居民本身也可以通過簡單的設施和操作，來達到一個良性的循環，例如：可以將生活用水回收，可以用來澆灌花草，也可以用來沖刷馬桶，既可以節約用水，又可以增加雨水的流通，增加社會的經濟效益[4]。

3.3 傳統建筑的經濟效益分析

在我國的環境建筑效益研究中，就已把建筑環境置于經濟效益評價之中，內容主要涉及減排所產生的經濟效益、新能源效益、低能耗等。其主要測算方法是把以后的現金報酬按某一種收益率計算，由此來考察報酬和成本之間的配比問題。

但根據現在的建筑行業經濟效益分析狀況來說，這樣的經濟效益的測算方案是無法覆蓋綠色建設的現實與有效利益的，從而削弱了綠色建設的現實價值，影響了我們決策人的認識，從一定意義上，對綠化建筑的大力推廣與應用產生了不應有的影響。在當前，由于綠色建設的施工成本比一般的高能耗建設還要高一點，但綠色建設對長期的投資回報并不能從效益計算中真實的體現出來其成本也相應較高，在講求利潤最大化的市場經濟下，以及人們急功近利的消費心理影響下，不少企業都忽略了長期的投資利潤，而不愿進行對綠色建設的投入。傳統的設計效益分析不宜進行綠色建筑設計的合理評估，對綠色建筑設計的推廣發展形成了負面作用[5]。

3.4 基于碳減排價值計算的經濟效益分析

“綠色”的觀念是貫穿于整個建筑的建設、使用、保養過程中的，從一開始材料的開采、加工、運輸，建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，“綠色”的觀念本身就涵蓋了整個住宅的整體生命周期；再者，所謂“綠色建筑”不僅強調了良好的自然生態環境和房屋的室內外條件之間的互相聯系，也包含著對自然環境之光條件、空氣流通性、建筑外觀條件等方面的總體考察目的，是為居住者創造一種在各方面上都與環境和自身狀況俱佳的舒適人居生活空間，以便于對環境形成積極的正面作用；再次，因為“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節約，因而在“綠色建筑”的設計階段、建造階段，以及對該建筑建設單位在建造后使用階段的運輸管理過程中，都面臨著控制碳排放量價值的重要控制因子，如果在對綠色建筑的經濟學研究中加入了碳排放量交易范疇的時候，也就可能產生對綠色建筑在一定時期內的碳排放量減少效果與價格的客觀評估[6]。

3.5 完善項目金融支持

目前，我國國內外許多商業銀行都在爭奪發展綠色信貸的資金。不過，正因為在貸款利率比較開放，或者商業銀行資本并不充裕的情況下，高的信貸利率往往會導致客戶的投資成本上升。企業還面臨著相應的融資危機，不利于房地產企業的可持續發展。所以，中央政府就應該通過我國人民銀行，采取科學引導與依托低利率的優惠政策，扶持綠色建筑經濟的建設。另外，綠色建筑金融技術開發還離不開我國財政資金的扶持，所以中央政府不論是對環保建設生產企業，還是對教育科研機構，都應該能通過一定風頭投資方式緩解資金不足的經營發展問題，并且中央政府也必須完善環境建設投融資體系，通過完善環境建設投融資體系，為企業進行擔保與投資支持，幫助企業緩解資金欠缺的情況，確保環境建設工作的順利完成。

3.6 要構建相對更加完善的評價標準體系

其實，綠色建筑經濟本身并不是什么新鮮的詞語，只是在我國綠色建筑經濟發展的進程中，需要具有權威性，以更加科學穩定、可靠合理的評價標準去對其進行了解和關注，只有起綠色建筑經濟符合某些標準之后，人們才能夠對具體發展的方向進行明確。這就需要政府部門能夠結合實際情況，構建和中國社會發展的特點以及趨勢更加匹配和符合的綠色建筑科學評價標準和體系，讓這些標準在實際執行的過程中規范性更高，可執行性更強，也更加能夠引導和監督相關單位的工作開展，確保各項工作能夠得到完美的落實和執行[7]。

3.7 提高資源能源的利用率，強化能源節省

能源節省是提升建筑經濟效益的關鍵措施和手段，在綠色建筑中，應多用新能源設備或者節能設備替代傳統建筑中的高耗能設備，比如采暖能源、通風設備等，加強居住環境的舒適度，利用自然能源調節建筑內部的溫度和濕度。建筑設計布局時應充分考慮建筑環境，通過設計優化建筑內的空間布局和構造，提高建筑功能設備的使用效率，進一步節省能源消耗。此外，也要充分考慮環境保護和建筑成本問題，現有的諸多新能源和新設備的成本較高，應在有限的建筑成本預算內盡可能提升綠色節能水準。

3.8 低碳經濟背景下綠色建筑的經濟效益實際分析

在低碳經濟發展語境下，對綠色建筑的現實價值研究不僅指的是對綠色建筑顯性的、可評估的真實投資價值研究，也包括對建筑隱藏的、無法評估的實際價值研究。而在對低碳經濟背景下，環境工程的效益的現實研究則指的是對工程社會效益和環境效益所進行的實際評估，同時在這個領域，也應該盡可能的降低對工程資本的消耗比率，以達到對工程建設的經濟效益最小化。在項目的確定、設計、開始執行，還有到后期使用監管的各個環節上，如果都是選擇了這個低碳經濟語境下環保建設的模式，那么也往往會增加整個建設的成本[1]。但是，在這樣的情形下，施工方也就需要充分考慮到在低碳經濟背景下，綠化施工過程中多付出的花費，以及是不是可以在建筑物回收或報廢階段進行合理地補償，同時購買者們也就更必須充分考慮選擇了，在這樣的綠色住宅是不是能夠實現更長時間的再使用，對經濟健康成長是不是有促進性的支持，這樣低碳的背景下環保建筑就可以被人們所認知和認可，也就可以帶來更大的效益。這樣可以減少我國建筑能耗總量的浪費，增加對我國大氣環境的保護。

3.9 二氧化碳減排所帶來的經濟效益分析

眾所周知，低碳思想越來越成為新時期的一種趨勢，這是跟現代人對科學的有愈來愈多的追求所決定的。低碳思想不僅可以促進社會文明的進程，更可以促進社會的開發與進步。在低碳思想的引領下，綠色建設顯得更加符合環保原則，顯得更加節約能源。在此進程中，當地政府還可以利用轄區的經濟狀況來對碳總量作出測算，至于碳的排放權益，則可以通過某些較有聲望的組織對其進行拍賣或者出售，政府允許出讓。這樣不斷進行，這樣可把環境建設與各方效益密切聯系起來。從而使相關部門及企業減少資金耗費，達到資金節省和環境保護。

4 結語

綠色建筑是一種更符合時代發展的理念，更加符合生態的需求，相比于普通的房屋，可以節約建筑的能耗，減少對環境的污染，與傳統的建筑相比，綠色建筑更能適應時代的發展，也更有利于環保。然而，綠色建筑的發展還不夠成熟，因此，必須通過對綠色建筑的探索，逐步完善其施工方式，以達到發展的目的。綠色建筑作為建筑行業的新興事物，是國家扶持并且提倡大力發展的項目，對社會發展和經濟建設具有重大作用和價值。建筑單位以及政府相關部門應根據自身發展情況和當地建設情況，制定合理的發展計劃，確定建設目標，積極創造經濟價值，提高綠色建筑經濟效益水平，將低碳節能的綠色環保意識貫徹落實到位，推進低碳城市建設水平，保護地方環境，共建和諧美好的社會環境。