綠色建筑理念下工業遺產改造期頤社區的模式*

崔競元 曹金晶 陳一歌 陳康

中國礦業大學（北京） 力學與建筑工程學院 北京 100089

引言

我國在新中國成立以來，各方面發展迅速，對工業方面的發展有著急切的需求，故而我國許多擁有豐富資源的城市發展為工業城市。然而許多工業在發展過程中面臨著資源逐漸枯竭和環境污染等問題，凡為工業活動所造建筑與結構﹑此類建筑與結構中所含工藝和工具，以及這類建筑與結構所處城鎮與景觀以及其所有其他物質和非物質表現，均具備至關重要的意義。在城市的快速發展進程中，許多工業遺產沒有很好地與城市發展中的需求緊密聯系。國家統計局在2021年5月11日公開的第七次全國人口普查結果顯示：我國60歲及以上人口為26402萬人，占總人口數的18.70%（如表1所示）。早期計劃生育政策的實施使得近年來人口老齡化嚴重，老年人口比例在接下來的幾十年將會持續升高。現代醫學的進步同樣提高了老年人的平均壽命。將工業遺產的改造與人口老齡化的問題結合起來，尋求工業遺產與老年社區結合的更多可能性，同時將綠色建筑的理念結合進去，增加經濟節約﹑環境保護的理念。

表1 中國老年人口數量變化及預測

1 我國工業遺產保護與改造現狀

保護工業遺產的活動起源于英國。早在19世紀末期，英國就出現了“工業考古學”，強調對工業革命與工業大發展時期的工業遺跡和遺物加以記錄和保存。1953年，“工業考古”一詞首先在英國某雜志被提出，這一概念的提出引起了各界的廣泛關注，工業遺產的保護與研究開始掀起[1]。工業遺產改造如火如荼的今天，雖然國內已有的實踐經驗與相關研究的深度尚不足以形成完整的理論體系，但社會對工業遺產保護和再利用的認識已達成普遍共識[2]。我國由于工業遺產改造的制度標準不夠完善以及保護資金有限等問題，對一些工業遺產的保護不夠。在工業遺產保護與改造的進程中，應當探索其發展的更多可能性，避免在城市發展中因其功能不再需要進行拆除或重建產生過多的建筑垃圾與能源消耗。

2003年《關于工業遺產的下塔吉爾憲章》的頒布標志著工業遺產的保護進入全球化時代。近年來，我國工業遺產保護﹑利用與研究，受到國家文物局﹑住建部﹑工信部﹑文旅部及各工業城市的高度重視，2018年《國家工業遺產管理暫行辦法》（工信部產業〔2018〕232號）的頒布使我國工業遺產管理進入新的歷史時期。因此，加強對我國工業遺產的保護及研究具有重要意義[3]。

2 以期頤社區為再利用模式的工業遺產改造概念的可行性

工業遺產社區化改造是近年來容易被提出的一個工業改造方式，如今我國人口總體數量占比及趨勢讓很多改造規劃師們有了新的想法和突破點。所謂社區，就是指人們能夠實現正常社會生活的區域，在改造的過程當中，可以強調綠色改造，運用生物學，生態學規律建造綠色走廊。在現代生活愈加讓人疲憊的情況下，打造期頤社區形態的生態園也成了大勢所趨。

期頤，指的是百歲的老人，“期”指的是期望，“頤”指的是供養，贍養。總的來說，百歲左右的老人，年紀越往上，越是難以自己料理好生活作息，飲食以及活動等，這樣對于生活的條件以及居住環境等的要求就要有所提高，綠色﹑智能發展與養老社區的結合也將成為工業遺產社區化改造所要考慮的一項重要因素。

當下，我國的工業遺產再利用模式大多都采取了創意產業聚集區，商業綜合開發等為主[4]。我國的人口老齡化問題逐漸被提上水面，人們也越來越關注養老問題，工業遺產的改造也是能夠更好地與社區型養老園區結合。

以期頤社區為再利用模式的工業遺產改造，在國內外都比較罕見，因此，我們需要探索這種再利用模式的創新性和與現代科技相結合的實現手段和方式，加以和環境等條件因素的結合，有利于再改造的環境適應性，居民舒適度感受，對外界的吸引性。

2.1 分析期頤社區化工業遺產的必要性

一般認為，60歲及以上老年人口占人口總數達到10%，即意味著進入老齡化社會。我國從1999年進入人口老齡化社會到2017年，老年人口凈增1.1億，其中2017年新增老年人口首次超過1000萬，預計到2050年前后，我國老年人口數將達到峰值4.87億，占總人口的34.9%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。其中，北京，上海和廣州等城市人口老齡化最為嚴重，這些地區的老年人相比于全國其他地區的占比都要高許多。人口老齡化的問題已經嚴重影響到了社會發展，退休后的健康老人，沒有養老保險的普通社會老人，以及手腳或者精神方面有部分殘疾的老人的生活方式，生活保險等生活問題急需快速解決。同時，很多過去被利用為大力敦促工業化發展的城市，遺留下來的工業遺產也相對較多，這些城市也將更加便于實施期頤社區的結合。

表2 2016-2021年60歲以上人口占比

2.2 期頤化改造的多重需求

期頤化改造對于我國來說，這個概念相對較新，國際上曾提出過植入型改造，所謂植入型改造，就是要在原有空間的基礎上參考現有的標準和條件進行改造[5]。老工業區中會遺留有一些生產車間等，將這些車間，生產空間等改造成為老人活動的空間，老人們健身的空間等。那些規劃整齊，結構穩定單一的空間可以改造成為老人們的醫療保健室，康復室等功能性空間。這些問題和解決方式是等待改造師和建筑師進行深層分析的一大難題，期頤社區是否能夠與實際情況相結合，達到滿足各個階層，各種不同社會地位的老人的需求也有待大量的調查和研究。在我們的調查研究中發現，許多高級知識分子老人都渴望在滿足一般期頤化的同時，仍保留一部分知識分子的凈土，也就是說，理想的期頤社區在滿足普通老人的生活需求之外，還要適當的結合所有老人結構，比如為高知老人提供一定的場所來進行閱讀，欣賞戲曲，或進行音樂賞析的場所。更有一部分老人渴望與年輕血液貼近，就比如說，在期頤社區的附近設置幼兒園，小學等基礎教育條件，一方面可以使得期頤社區的形式多樣性，另一方面也為老人的生活圈提供了更加寬廣的活力。

2.3 貼合人文條件的必要性

另外，在新中國成立的時期，國家大力發展工業項目，許多老先輩為我國的開國工業發展都做出了巨大的貢獻，很多人在這時期，把自己的青春全部奉獻給了我國的工業建設上，所以，遺留下來的工業遺產對于他們而言，不僅僅是曾經謀生之地，更是承載著他們的青春的地方[6]所以，更好的再利用工業遺產對于他們而言意義一定是非常重大的。當時在這些工廠工作的工人們，有很大一部分工人退休之后大多都被安置在這些廠房附近，所以就近改造這些遺產，改造成為期頤社區，那么這些工人也可以適應更好的居住環境，他們的精神世界也將得以滿足。

2.4 智能化改造的需求

很多老人身體素質隨著年齡的增長，逐漸愈加低下，新型期頤社區就更需要和智能化養老相結合。所謂智能化，智能化是指事物在計算機網絡﹑大數據﹑物聯網和人工智能等技術的支持下，所具有的能滿足人的各種需求的屬性。 比如無人駕駛汽車，就是一種智能化的事物，它將傳感器物聯網﹑移動互聯網﹑大數據分析等技術融為一體，從而能動地滿足人的出行需求。遠端由工作人員進行遠程操控，對老人們的健康進行檢測。養老院智能化，使老年人的生活能夠一直處于一個遠程監控的狀態，當老年人發生突發的情況的狀況，智能終端設備會第一時間通知家人與醫護人員，為老年人提供及時的醫療救助。更多智能化設計也可以體現在老人們生活的方方面面。可以說，隨著科技的發展，以及社會年輕的勞動力的逐漸稀缺，人們越來越需要依賴人工智能來解決諸如看護老人，檢測老人身體健康狀況等問題，所以對于期頤社區化工業遺產改造和智能化改造的結合一定是必然之趨。

3 工業遺產的期頤社區模式改造策略——基于綠色再生持續概念

將綠色建筑理念和工業改造結合，以節能減排為目的，最大限度減少對環境對人類的污染和危害，最有限的使用不可再生資源，實現資源的可持續利用，合理選擇適當技術手段，不盲目堆砌技術，以免造成不可避免的浪費，將適用性和經濟型最大化。用綠色技術工藝改造工業遺產不僅能改善生態環境，促進人和自然的協調共生，還能改善老年人生活條件，身體健康狀況，為他們營造安全健康的自然生活空間。

改造策略基于滿足老年人日常生活需求和健康保障，將建筑融合自然生態環境，減少建筑和景觀對于環境自然的不利影響和負面后果。

3.1 期頤社區使用建筑設計

根據期頤社區改造模式，將廢棄工業遺產劃分為醫養結合老年人居住公寓區﹑老年人室外活動區以及社區配套設施區。

3.1.1 醫養結合老年人居住公寓區。老年人因為自身的特殊身體狀況，需要在居住社區中配備醫療室，保健室等，不僅能夠方便老年人日常身體檢查，簡單治療，還能及時處理突發情況，在最佳搶救時間應對急性疾病。公寓樓以多層建筑為主，配備電梯等無障礙設施，便利行動不便的老年人，套件配備陽臺。獨居老人和行動不便老人配有生活助理，協助生活。同時房間內也需要安裝報警器，應對突發狀況。

3.1.2 老年人室外活動區。增加道路設計使消防車輛和救護車能夠通行，保證老年人健康。增加樹木種植，進行景觀設計，減少噪音干擾。在水池或者臺階旁設置護欄等防護設備，加強安全管理。保障室外活動區有充足的座椅和休息平臺，遮陽設施。再特定地點安放報警按鈕，保護老年人安全健康。

3.1.3 社區配套設施。為保證老年人生活豐富，擺脫孤獨感，樹立安全感，在期頤社區內提供老年活動中心，老年大學等活動場所，以供老年人結交新朋友，增進感情交流，提高身體素質，保持對生活的熱情和渴望。老年活動中心內可以配備棋牌室，歌舞室，乒乓球室，視聽室等房間，豐富老年人生活。老年大學內可以開設書畫課程，手工課程，戲曲課程，計算機課程等幫助老年人益智等同時更好跟隨時代步伐，學習新本領。

考慮到老年人特殊的身體狀況，社區中的餐廳用料一定是新鮮食材，健康烹飪，在保證風味的同時低鹽低油，保證食品安全，身體健康。超市和菜市場也要在社區中配套，盡量使用現金交易，便捷老年人購物。

3.2 室外空間環境設計

注重改造的細節和老年人的日常需求，將適老化設計概念和綠色可持續理念結合，主要改造在以下幾方面。

3.2.1 透水地坪。透水地坪材料中有較多的孔隙，能夠允許雨水快速透過，補充地下水，保護城市中的水循環系統不被破壞，這種材料的強度非常大，其承載力完全能夠達到混凝土的承載標準，遠遠高于一般的透水磚的強度，用這種材料鋪設的路面具有抗凍融性和高散熱性，能夠有效防止動機路面凍裂，防止老年人因路面不平摔倒或受傷。

3.2.2 景觀環境立體化。將“景觀生態網絡”的理念融合進期頤社區改造設計方案中，使小區的整體景觀變得更加立體﹑多元﹑美觀，使得景觀與景觀之間得以交融。老年人呼吸在景觀綠植創造的新鮮空氣和美好景色中，心情也得到放松，身體狀況也會有所改善。

4 結束語

本文就工業遺產再利用提出了期頤社區再利用模式的概念，對以期頤社區再利用模式的工業遺產置換可行性進行了分析，并立足于綠色可持續建筑理念，提出了針對工業遺產的改造策略，針對城市人口老齡化，成熟居住區緊張提出解決方法。