房建工程造價中全過程成本控制策略探析

康冬羽

中國鐵建投資集團中鐵建置地有限公司 北京 100048

房產經濟在我國經濟結構中占有較大比重，隨著我國經濟進入轉型發展階段，房屋建筑工程領域也邁入新的發展時期[1]。在新的發展階段中推進房屋建筑造價管理方法優化與創新是解決開發成大過高問題的關鍵，而想要將有限資源的最大作用發揮，必須立足于整個房產施工過程進行綜合研究和設計，制定涉及施工全過程的精細化成本控制措施，并在具體環節中進行落實。全過程成本控制是降低額外成本投入的重要方法，其對于整個房屋建筑工程領域的可持續性發展發揮著重要作用。

1 房屋建筑工程造價管理存在的問題

我國房屋建筑行業起步相對較晚，但是發展速度比較快，在短短二十年的時間內形成了大的規模，其對于整個國家經濟發展都產生著重要影響[2]。房屋建筑工程雖然發展迅速，但是發展過程中遺留的問題依然很多，其中造價管理環節存在的問題較為突出，很多企業將發展的重點落在市場競爭中，忽視了造價管理的重要性，導致其在成本控制環節出現了各類問題，集中分析和研究我國房屋建筑工程企業在造價管理環節存在的問題關鍵。

1.1 項目前期勘察工作不到位

造價管理的目的是控制施工成本，實現經濟效益最大化的目標。很多企業在發展過程中所制定的造價管理方法缺少對房屋建筑施工項目內容的綜合考慮，造價控制內容未能將所有施工環節需要投入的成本進行計算，而進入具體施工環節后企業在這些環節投入了過多的資金，導致企業經濟效益受損。……