廣州建設未來社區思考

廖順意

廣州市城市規劃勘測設計研究院 廣東 廣州 510000

1 技術革命影響城市變革

第四次工業革命背景下出現一系列新興技術，以移動互聯網技術的迭代驅動為主，帶動城市產品服務更迭，最終影響包括城市建設在內的方方面面[1]。新興技術主導作用下，人類需求與生活方式產生一系列變化，由此催生出一系列與這些變化相匹配的新產品服務模式。而城市空間作為提供產品服務的場所，同樣深刻影響著人的使用感受與需求。在此過程中“人、服務、空間”三者之間形成了相互影響彼此促進的耦合關系。

居住服務方面，結合物聯網與AI的智能家居中樞、智能家居機器人等技術的廣泛運用使得居住空間變為以人為本的全場景智能體。技術增強了居住空間與人的智能化交互反饋能力，例如通過智能家居中樞構建起居、廚衛、視頻、通信、出行環境等在內的自動智能遠程控制能力，促進線下線下間資源服務、信息交流、虛擬與現實間的有機融合，提供全場景智能化、定制化服務[2]。未來的居住空間將變成類似于“沒有屏幕的手機”一般的智能體。在居住建造方面，3D打印建造、裝配式等建造技術提升居住空間及其內部設施要素的定制化制造水平。通過智能建造技術，可以在降低傳統建造成本與資源消耗的同時，提升建造效率，并可根據居住者的個人需求進行定制化建造服務[3]。

辦公服務方面，傳統辦公、居家辦公、共享/聯合辦公、第三空間辦公等模式的靈活選擇 ，象征著從“以辦公室為中心”逐漸向“以個人為中心“，工作以人為本的轉變。形成新型產業集群，產生“數字游民、斜杠青年”、自由職業者、創意階層等新職業、新階層，工作時間、地點重新定義。創新要素將重塑和優化片區空間結構，創新產業空間趨向集聚，并與科研機構、高等院校結合分布，打造低密度辦公場所成為一種長期策略，并融入更多房地產科技元素，迎合混合辦公的空間需求。

出行服務方面，未來無人駕駛得到運用，短期其便利性將促進更多通勤，但長期和共享出行結合可以減少道路車輛數量，重構城市空間結構與形態。智慧物流與城市最后一公里物流，構成地上地下空中無人三維物流運輸體系。通過物聯網、大數據、人工智能進行整體路線規劃和交通調控引導，提供數字化出行服務。

公共服務方面，在線/遠程技術為醫療、教育、金融和政務等多個場景提供服務支持，通過機器學習/深度學習等人工智能技術的應用[4]，精準識別個體需求，匹配個體特征，實現服務與供給的匹配。傳統線下藥店、醫院、診所向線上線下結合轉型，為患者、老人提供到家、遠程服務；醫療下沉基層，保障社區與生活圈醫療；出現實時采集數據、靈活移動、彈性可變的醫療空間，支持及時、有效應對突發公共衛生事件。教育方式以知識為中心轉向以人為中心的個性化教育、由固定時間地點向突破時空限制發展。區位與功能方面，集中化大型教育空間減少，出現碎片化學習中心，教育空間選址更加接近居住地；單一空間轉向教學區+非學習區+公共空間混合空間，配備虛擬仿真實驗室、3D打印室；教育空間智能化促進學校教學與管理水平的提升，包含智能助教、智慧安防、節能管控、環境監測等。運營管理方面，國家智慧教育平臺、虛擬教研室上線，以高水平的教育信息化引領教育現代化。

市政服務方面，通過傳統市政服務設施系統在數字化的基礎上疊加傳感器、監測調度平臺，實現傳統設施的智能化改造。全域感知網為新興產業和智能決策服務，包括地理信息和時空數據采集和處理的設備和能力，以及開放的數據機制。未來包括鐵路、公路、地鐵等交通設施，給水、排水、供電、通信等城市市政工程在內的傳統基礎設施領域，都將疊加傳感器及監測調度平臺等數字化圖層，實現城市部件的智能化，如自主感知、監測、反饋、預警和管理。

2 國內外未來城市發展趨勢

國外城市關于未來城市更強調彈性化與可持續。新加坡提出要規劃“一個可持續發展的新加坡”，包括建設全生命周期靈活可變住宅、彈性制造生產空間、互聯互通海量數據精準公共服務。日本提出“社會5.0”，提出建立“全國數據基礎設施”，以開放的數據平臺以及知識產權保護、標準化制度等配套措施為基座，建立人人可用的數據創新體系，具體包括住房市場交易全部數字規范化、新型住宅服務普及化，基礎設施建設智能化、建設工程管理全流程信息化，健康醫療產業系統化與護理服務精準化，供應鏈服務及管理數字化、系統化、網絡化。

國內城市關于智慧城市建設和規劃案例包括騰訊和清華聯合開展的Wespace2.0與浙江未來社區建設等，其中騰訊未來城市2.0提出居住空間將實現以人為本的全場景智能體，產業空間將向“以個人為中心”轉變，基于第四產業的工作場所形成新型產業集群，產業園區向高密度、功能復合和公共交通便利轉變，出行方面自動化的無人駕駛將賦予街道多時共享的路權，街道回歸于人。浙江未來社區提出面向全齡人群24小時活動提供精準的公共服務設施配置，基于人群需求打造柔性社區居住空間，實現100米可達公園水系；200米交通無縫接駁；300米生活服務便利；500米文教衛社區配套；1000米城市設施覆蓋。

3 未來社區發展趨勢

數字化和科技創新推動了人類生存方式的巨大變革，按照國內外發展經驗，未來城市的價值觀回歸到服務“人”的多樣及精細化需求，未來城市需要具有全新的功能需求、空間邏輯、社會組織方式。未來城市與未來社區建設有以下建議：

3.1 適應未來城市空間布局更具彈性和柔性混合的趨勢

技術創新和變革極大解放能動力，機器人自動化、區塊鏈、人工智能等技術融入將極大改變生產組織模式；虛擬靈活共享的辦公空間，工業樓宇、柔性生產空間組織將成為主流。未來城市將更加圍繞居住地布置各類功能，辦公空間分化為市中心總部功能和分散式日常辦公功能，將需要更多彈性用地和共享空間，以及應對更復雜的通勤網絡。傳統制造大規模產業園區轉向“泛復合空間”和“泛合作產業”，產業從園區內的空間高密度集聚轉向依托主要節點廣泛集中分布于更大區域布局。

因此，廣州一是要加快探索低成本、分散式辦公空間供給。除了關注原有總部企業、龍頭企業所帶來的高端辦公的樓宇經濟，未來還應更重視多元共享、短期租賃，職住均衡的共享辦公空間。特別在城市更新中挖掘出具有更獨特、更靈活、更自由的低成本辦公供給空間，創造“廣州模式”的柔性生產組織空間。二是加快建設邊界融合的創新與產業空間。未來創新產業的發展有賴于更為密切的信息交流，創新空間將和文化空間、生活空間、生產空間更為快速的融合，甚至形成數字技術帶來的虛擬交流空間。因此加快構建適應未來產業交流、人才交流的創新產業將是廣州吸引企業集聚的重要關鍵。

3.2 探索規劃建設更智慧友好與復合功能的未來社區

未來社區將融入更多辦公、娛樂、購物配套空間，商住融合并可通過模塊化設施不斷適應需求變化。城市住宅配置將更加共享融合與彈性，房子承擔每個家庭成員的生活需求，通過空間的變化和功能的轉換，使房子隨著家庭不同階段需求的變化而“進化”，居住空間由單一功能轉變為復合功能空間，由人找服務到服務找人，呈現個性化獨立化發展[6]。

因此，廣州可以進行面向未來技術的社區空間試點探索。一是結合城市人口變化和家庭結構變化，推進居住空間的精準供給。比如針對老齡化問題，加快構建定制化、智能化的居住空間，加強對智能家居、遠程監控、健康管理等場景的研究；針對新興人才的需求，加快構建空間復合、靈活可變的場景研究，使房子能隨著人才、家庭在不同階段需求的變化“進化”。二是應加快構建15分鐘線上線下融合生活圈。社區將融入更多辦公、娛樂、購物配套空間，社區商業從“菜米油鹽”的日常生活消費供給向更廣闊的“衣養娛閑”等消費領域拓展。面向未來“社區空間即服務空間”的發展趨勢，廣州應進一步結合各類人群需求，加快構建可融合線下步行可達和線上服務便捷到家的15分鐘社區生活圈，為市民打造功能復合、便捷、多樣的生活場景。

3.3 探索構建適應未來出行方式的交通空間

目前無人駕駛、智慧物流、數字出行、共享出行等交通方式變革正在深刻影響未來交通空間供給、街區社區組織模式乃至城市及區域空間格局。

一是構建從服務汽車回歸服務人的交通空間供給模式。無人駕駛、低空飛行等方式將大大減少交通擁堵，提升交通效率。將釋放大量交通空間，街道空間將更多回歸于人。因此未來的交通空間要更多地考慮復合化、休閑化和交流化。

二是構建扁平化街道系統和交通網絡。無人駕駛網絡不再需要層級化的物理樞紐來匯聚、組織和擴散交通，道路之間的等級差異縮小，道路主次支之間的差異基本消失，交通網絡趨向扁平化。

三是模塊化的小街區。未來的城市空間將分解為更均質的微小單元，單元在空間上將被劃分為標準模塊，模塊之間將由扁平化的無人駕駛道路系統連接。因此，可能不遠的將來就會出現無人駕駛專用車道，“雙棋盤”路網形態實現無人駕駛過渡。

目前，廣州正在加快“智慧道路”、智慧交通島等建設，探索自動駕駛、低空飛行等技術的應用。比如我們在機場高速、第二機場高速、東新高速、南沙港快速等道路打造智慧道路示范工程。在大學城、南沙明珠灣起步區開展智慧交通島示范工程。

3.4 探索提供數字化與精準化的未來城市公共服務

隨著移動數字健康管理技術的發展，以及個性化、定制化公共服務設施需求的增加，公共服務設施建設和服務方式也會出現巨大的變革。例如醫療衛生方面，隨著數字醫療技術的發展，可能會出現醫療人才聚集而醫療設施均衡布局的趨勢。一方面我們應重視個人數字健康管理平臺。通過穿戴設備不斷收集非集計數據，健康管理個體戶、數字化：基于區塊鏈技術構建個人醫療健康檔案，集成于云上管理平臺，動態更新并開展智能篩查診斷。另一方面，我們應該促進醫療設施的均衡化布局。改變過去醫療設施高度集中給城市交通帶來的壓力，以及地區設施不均衡帶來的社會公平問題。利用遠程醫療、智慧診斷等技術，實現居民就近醫療，從而促進醫療公共設施均衡分布。

4 廣州建設未來社區策略

結合廣州市社區現狀，因地制宜發展未來社區建設。未來城市發展將會呈現更加多元化智慧化的面貌，未來社區的規劃和建設就是其中一種呈現方式。隨著新一輪科技革新和產業變革的深入，圍繞社區全生活鏈服務需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向的未來社區將成為充滿人文關懷、智慧、低碳、共享的人類家園。

廣州市既有社區根據廣州現狀社區特征可分為五類：歷史街坊社區、生態類社區、產業園社區，未來社區建設中，根據社區主要功能和城市發展規劃，可劃分四種社區模式，分類施策，精細化導控。

歷史街坊社區：深入挖掘城市的歷史文化特色，并通過空間上的轉譯和再現，實現傳承。如廣州市北京路歷史文化街區，廣州市越秀區正積極推進北京路二期改造提升，打造廣州“老城市新活力”的重要展示體驗窗口和具有世界影響力的嶺南特色商圈，未來將建成集賞、游、購、娛于一體的粵港澳大灣區非遺交流中心。在其他的城市更新地區，應該重視地塊的“小”文化特色的凸顯，積小成大，促進城市“大”文化特色的傳承[5]。

生態類社區：營造品質綠色微景觀。見縫插針地增加微綠地，植被搭配選擇季相不同的樹種，營造四季有綠的綠化環境，同時要考慮觀賞價值，栽植具有觀賞價值的銀杏、梧桐等喬木，經過適當管理，形成小型生態系統。對原本平面的綠化場地進行調整，保留或新植落葉喬木加強立體綠化，選擇攀爬植物綠化柱體，利用空閑場地建設口袋公園，打造高品質微景觀，既增加綠化空間，體現低碳環保效果，又為居民提供活動空間。

建筑生態化，資源再利用。北方地區可考慮增加建筑保溫板、更換節能玻璃；南方地區在保障建筑安全的前提下可使用保溫涂料，利用墻面和屋頂空間增加立體綠化以達到節能效果。在建筑頂部和立面加裝太陽能光伏板，產生的能源可供住宅本身使用[6]。

產業類社區：空間功能復合，激發社區活力。“產業”是社區發展的基礎，“居住”是社區發展的推動力。未來產業類社區建設過程中應關注對人才的吸引與積聚，除生產功能外，園區應通過建設住宅（居住功能）以及其他附屬設施來達到留住人才的目的。功能的復合不僅可以提升生活的品質，也能使從業人員在此空間內停留駐足，從而激發園區活力，而高科技人才的大量涌入，會引發社區及其涉及領域的科技創新，推動城市發展。

增設基礎設施，改造空間環境。積極優化配置一些區內廣場以及其附屬設施等，使從業者的戶外活動與休閑娛樂需求能得到較好的滿足。針對不同年齡段的人群建設不同的基礎設施，如兒童學校、醫院以及老年人所需的無障礙設計等，以此來提高園區內從業者的生活質量，營造人性化的環境氛圍[7]。