江蘇省小城鎮中心區改造更新策略研究以泗陽縣王集鎮幸福里街區改造為例

蔡易璇 郝峻弘

小城鎮是我國城鎮體系中最基本的單元，是城鄉之間的紐帶。在城鎮發展的新階段，小城鎮作為國家鄉村振興戰略和新型城鎮化戰略的結合地帶，是推動城鄉融合發展的關鍵節點。小城鎮可以為鄉村發展提供必要的資源要素，促進鄉村振興戰略的落地實施。相比大城市，小城鎮規模較小，空間結構相對簡單，且其空間形態受地域環境影響較大。

小城鎮中心區是小城鎮鎮域建設范圍內的中心區域，集中了鎮域內主要的公共建筑，是小城鎮文化、政治、經濟的中心。作為對外的展示的主要窗口，中心區反應了城鎮面貌和特色，是城鎮建設的重中之重，對城鎮進一步發展起著決定性的作用。

一、江蘇省小城鎮中心區建設現狀及問題

江蘇是中國古代文明的發祥地之一，有著悠久的歷史文化，截至2021年12月31日，江蘇省共有699個鎮。按照地理位置劃分，江蘇省主要可以分成蘇北、蘇中和蘇南三個片區。蘇南地區經濟發達，城鎮化率高，小城鎮類型多樣，功能趨于完善，分區布局合理，規劃相對科學；蘇中地區受到多元文化影響，建筑風貌融合北方的雄渾和南方的秀美，形成了獨特的江淮特色；蘇北地區是黃淮平原與江淮平原的過渡地帶，建筑風貌相對樸素實用。從整體來看，蘇南小城鎮中心區建設優于蘇中蘇北，但也存在一些問題。

部分小城鎮中心區建設缺乏整體規劃，建筑風格雜糅，不同建筑材料、色彩相互對立；有的整體風貌相對單一，缺乏地域文化特質，“千鎮一面”。一些小城鎮中心區的空間形式單一，功能相對不完善，街道設計較為粗糙，缺少必要的景觀設計和足夠的綠地，居民缺乏活動空間，精神文明需求被忽視。

二、江蘇省小城鎮中心區改造更新方法探討

根據實地調研，為了提升江蘇省小城鎮中心區風貌品質和活力，改善居民生活環境，提出改造更新的策略如下：

1. 功能完善：一補充，二協調，三強調

小城鎮中心區受空間形態、地區經濟等的影響，常出現功能缺失、功能混亂的問題。小城鎮中心區改造更新應當從中小規模出發，進行多功能的有機更新，注重居民日常生活的基本需求。另外，應挖掘地區文化特質，通過凸顯地域特色的文化設施，優化現有的城鎮結構和環境。

（1）一補充：補充和完善日常生活的功能需要。

（2）二協調：建立更明確且協調的空間秩序。

（3）三強調：強調多樣化的功能與空間組合，挖掘地域特色文化。

2. 產業協調：突出特色，優化產業

產業是小城鎮的生命源泉。在小城鎮中心區的改造過程中，通過對傳統空間布局進行創新，注重地域特色，進行產業的優化，力求打造獨具特色的產業生態空間，增強小城鎮中心區的活力。

3. 立面優化：一清理，二協調，三優化

小城鎮中心區中的絕大多數建筑往往由居民自主建造，缺乏統一規劃，建筑風格和色彩混亂，立面細部粗糙，界面缺乏整體感。在立面的改造更新中，要充分利用美學法則，發揚地域文化，優化城鎮界面。

（1）一清理：對凌亂的線束、廣告招牌等進行清理，保證立面的整潔。

（2）二協調：基于色彩管理理論，協調同一建筑區段內建筑物的色彩，提取地域建筑特色符號，形成完整統一、具有韻律的立面秩序。

（3）三優化：結合地域特色，優化建筑立面形式、廣告牌形式、開窗形式等，處理好建筑細部，最終形成優美的立面，提升城鎮空間品質。

4. 節點塑造：一選擇，二挖掘，三塑造

節點在不同程度上表現為人們城市意象的匯聚點、濃縮點。對于小城鎮中心區居民而言，節點空間是日常行為生活的重要載體，因此改造過程中需要挖掘這樣的節點空間進行重點塑造，為小城鎮居民的多樣的活動提供可能性。

（1）一選擇：選擇中心區中重要的節點區域、節點建筑，進行重點改造。

（2）二挖掘：挖掘居民需求和小城鎮的文化特色，注重空間的文化氛圍。

（3）三塑造：結合地域特色，運用有機更新的方式，提供人性化活動空間。

5. 綠化提升：統一協調，補足景觀

綠地是城鎮景觀風貌的重要組成因素，小城鎮由于粗放的發展模式，容易出現綠化粗糙等問題。改造更新中應注重統一規劃，運用多變的造園手法，結合豐富的鄉土樹種，提升小城鎮中心區綠化水平，營造小城鎮獨有的綠化景觀。

三、幸福里街區改造更新實例分析

項目位于江蘇省宿遷市泗陽縣王集鎮，在幸福里街區改造設計中，對如何打造高品質的小城鎮中心區環境進行探討，希望對當前江蘇省小城鎮中心區的改造更新提供有價值的設計理念與手法。

1. 項目概況

宿遷是西楚霸王項羽的家鄉，素有“華夏文明之脈、江蘇文明之根、淮河文明之源、楚漢文化之魂”的稱號。幸福里街道成立于1862年，場地以平原為主，屬于田園型小城鎮。中心區的街市繁榮，商品經濟相對發達。

2. 場地條件

（1）建筑功能分布

幸福里街區整體呈帶狀分布，北面均為旱田和林地。場地道路交通發達，南部緊鄰過境公路，商業集中在場地中部，兩側多為居住建筑。建筑以二層為主，少部分是一層或者三層，零星為四層。

（2）建筑現狀

場地建筑以二層坡屋頂建筑為主，同時摻雜有平屋頂，風格不統一，坡屋頂由于材料和做法不同，導致風格有差別，顯得較為雜亂。建筑立面存在以下問題：

①材質混亂、顏色缺乏規劃；

②做法凌亂，線網雜亂，立面不整潔；

③招牌缺乏規劃，風格不統一；

④涂料、瓷磚等剝落，立面老舊；

⑤建筑整體風格較為平庸，缺乏地域文化特色。

（3）綠地及公共空間現狀

場地中的綠地空間僅有零星幾處房屋前花壇或幾處房屋間空地，綠地空間極其缺乏，無綠色景觀規劃，缺少植物景觀。

①場地內缺乏集中性的綠地廣場，老人孩子缺乏休閑空間；

②植物配置缺少規劃；

③道路人車關系混亂，缺乏規劃；

④燈光照明缺少規劃，夜晚行動不便；

⑤垃圾箱分布缺少規劃，垃圾處理存在問題。

3.改造策略

（1）立面提優

清理凌亂的線束和廣告招牌，以統一的風格對立面進行出新，協調立面色彩。優化建筑立面形式、廣告牌形式、開窗形式等，形成統一的、優美的、具有韻律的立面秩序。

（2）補足公共活動空間

增加兒童及老人的休閑空間，布置足夠的健身活動設施；對夜間照明進行規劃，增加路燈設施；增加垃圾桶布置，統一垃圾桶的形式。

（3）塑造節點

打造空間節點，創造空間焦點，增加小城鎮中心區文化休閑空間。

（4）綠化景觀提升

增加道路邊綠化，美化道路環境；優化建筑間綠化，提供公園性景觀空間。

4. 改造方案

改造方案以發揚“楚漢風韻，人文之境”為設計理念，提取楚漢文化特點，借鑒當地建筑材料，在繼承當地民居傳統的基礎上，融合現代構造體系，提升城鎮風貌。建筑坡屋頂屋面采用青瓦鋪設，增加檐邊排水溝，合理組織排水。清水磚墻是宿遷地方民居的一大標志性特征，改造后的建筑外立面用干掛的方式保留傳統又新穎別致。建筑增加外包柱構造裝飾，體現立面層次感。增設木制格柵制空調外機罩。窗戶上沿增加擋水條。對招牌的風格和大小進行統一，招牌做到醒目但不出挑。部分建筑增設外挑雨篷，提升功能性和美觀性。（見圖1）

圖1 建筑單體改造前后對比示意圖

節點空間是小城鎮中心區風貌特點的重要體現，也是地方特色活動、居民日常活動的重要載體。街區改造利用閑置空地營造休閑、文化節點。節點設計以“借裴圩之水，有自然山水之境”為理念，采用白色礫石元素，象征水系。三組景墻有“山”形之意。在節點中設置健身器材和活動空間，彌補中心區缺乏休閑空間和綠地的問題，為居民提供茶余飯后的好去處。同時更換鋪裝、增加移動式的花箱，對車行和人行空間界面進行劃分。補足公共設施，完善果皮箱、座凳、路燈等，并統一風格。改造中利用現狀綠地，提升景觀效果，破除部分硬質的鋪裝，增加綠化量。（見圖2）

圖2 節點公園改造前后對比示意圖

四、結語

江蘇省小城鎮中心區改造更新應注重以人為本，以建筑立面改造、節點空間塑造為手段，挖掘當地文化底蘊，在改造更新中補足缺失功能，因地制宜，遵循區域特色，發揚地域文化傳統，積極開拓創新，打造城鎮化浪潮中高品質的小城鎮中心區，改善小城鎮居民的人居環境和生活品質。