某項目LEED與綠色建筑節(jié)能設(shè)計綜合運用分析

李 丹

重慶中新航旅實業(yè)有限公司 重慶 401120

1 項目概況

某項目總占地面積約1.6萬m2，總建筑面積約13.9萬m2，由面積分別約3萬m2、約4.8萬m2兩棟5A甲級寫字樓、約1.8萬m2開放式休閑街區(qū)商業(yè)和約4.4萬m2車庫及其他設(shè)備用房組成。

2 認證目標

1）LEED認證。LEED CS v4的認證體系適用于辦公建筑，在設(shè)計階段可以獲得預(yù)認證，利于項目前期商業(yè)宣傳，提升項目價值[2]。本項目計劃取得LEED金級認證。

2）重慶市二星級綠色建筑認證。根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于推進綠色建筑高品質(zhì)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（渝建發(fā)[2019]23號）文，規(guī)定重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)自2020年1月1日起新建政府投資或以政府投資為主的公共建筑、社會投資建筑面積2萬m3及以上的大型公共建筑應(yīng)至少達到二星級綠色建筑標準要求，本項目商業(yè)及辦公作為一個整體需到達重慶市二星級綠色建筑。

3）LEED認證評分/二星級綠色建筑評分

LEED CS V4總共可評總分為110分，其中認證級要求40-49分、銀級要求50-59分、金級要求60-79分、鉑金級80分以上。通常在項目實施、認證過程中會多保留一些余量，確保項目的順利獲得。根據(jù)前期各專業(yè)初步溝通情況，本項目設(shè)定得分目標為63分，可達到LEED金級要求。

4）二星級綠色建筑得分體系

根據(jù)《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019，綠色建筑評價應(yīng)按總得分確定等級[3]。綠色建筑分為基本級、一星級、二星級、三星級。星級三個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應(yīng)小于對應(yīng)評分的30%。當綠色建筑總得分分別達到60分、70分、85分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級，本次綠色建筑二星評估涵蓋塔樓辦公及商業(yè)?！?br>