集成化衛浴在昆明市建筑工程中的應用現狀分析

雷 浩 洪篤勤 傅 豈 楊 柳 周曉慧

（1.云南省建筑科學研究院有限公司，云南 昆明 650000；2.云南科逸住宅設備有限公司，云南 昆明 650000）

0 引言

近年來，國家大力推廣工業化裝配式裝修，集成衛浴作為“建筑工業化裝配式裝修”率先發展的技術，有著利于商品住宅產品品牌推廣、節約成本、減少工期等各方面優勢，在國內經濟發展較快的沿海地區有了較快的發展。2020年后云南省相繼發布了相關的推廣工業化裝配式裝修政策，但集成衛浴在云南地區發展緩慢，工程應用量少，不利于集成衛浴的應用推廣。本文就昆明市建筑工程中集成化衛浴的應用現狀進行分析，為推廣工業化裝配式裝修工作提供參考。

1 昆明市集成衛浴產品調研分析

市場調研結果顯示，現有集成衛浴體系主要有3種，分別為SMC材料集成衛浴、彩鋼材料集成衛浴、石材集成衛浴。3種體系各有優劣，可根據實際工程情況選擇合適的產品。集成衛浴產品性能對比分析見表1。

表1 3種衛浴體系性能對比

由表1可知，目前市場上比較成熟的產品為SMC復合材料衛浴體系。但由于其飾面效果滿足不了高檔產品的需求，在昆明市內商品住宅接受度不高，適配于剛需項目。石材飾面系統瓷磚花色豐富，飾面效果可媲美傳統貼磚行業，大眾接受度高，但目前技術不成熟，造價高，施工難度大，維護成本也高。

2 昆明市集成衛浴工程應用現狀

2.1 集成衛浴工程應用調研結果

目前，昆明市內運用集成化衛浴技術的建筑工程相對較少，本次集成化衛浴產品及工程調研分別選擇了昆明市萬科城項目、昆明銘惠苑公租房項目、呈貢漁村公租房項目、嵩明恒大溫德姆酒店。調研結果見表2。

表2 集成化衛浴產品及工程調研結果匯總

由表2可知，昆明市采用集成衛浴的項目，集成衛浴施工時間為平均每套4h。昆明市萬科城項目樣板間空間尺寸與產品契合度較高。昆明銘惠苑公租房、呈貢漁村公租房項目、昆明恒大溫德姆酒店項目衛生間空間尺寸與常規集成衛浴產品安裝尺寸契合度并不高。不利于集成衛浴的施工。

2.2 集成衛浴工程應用現狀分析

本次調研結果顯示，昆明市內目前做集成化衛浴的建筑工程項目主要為酒店、公寓等公建項目，在商品住宅工程中的應用推廣難度較大。主要原因有：

（1）商品住宅產品特性的限制。商品住宅購買業主對集成化裝修需要犧牲大約4～5m2的安裝空間較難接受。犧牲套內空間意味著直接的經濟損失，因此目前市場上商品住宅的集成化裝修相對公共建筑推廣難度較大。

（2）施工技術限制。集成衛浴施工專業性要求較高，但目前全國市場上已參加過集成化裝修培訓的技術人員相對較少，無法滿足行業的發展需求。

（3）在昆明市乃至全國，集成衛浴缺乏統一的模數，各個企業有自己內部的標準，但匹配性、通用性差，為設計、安裝、施工帶來諸多不便。

（4）目前昆明市的商品房內部基本是沒有裝修的，部分有精裝修的項目也沒有做到土建裝修一體化設計。商品房的設計也基本不會考慮集成衛浴的安裝問題，再加上住宅主體現場施工不精準，導致不同工程項目集成衛浴難以安裝，管井管道難以銜接。

（5）集成衛浴樣式風格與室內集成裝修風格不統一。部分業主反映SMC集成衛浴系統塑料感太強，集成風格檔次不高，風格上與室內其他空間的裝修風格不統一。

2.3 SMC集成衛浴與傳統瓷磚浴室的工法對比

SMC類型集成衛浴與傳統瓷磚浴室相比，具有工期快、清潔度高、施工成本低、安全、環保等優勢，兩者性能對比分析具體見表3。

由表3分析可知，SMC類型集成衛浴具體的優劣勢如下：

表3 SMC類型集成衛浴與傳統瓷磚浴室的性能對比

（1）劣勢。尺寸上比較固定，不如傳統瓷磚衛浴可以有相對靈活的尺寸調整；材質藝術效果上不如傳統瓷磚衛浴高檔，僅適配于剛需項目。

（2）優勢。①工藝優勢：干法拼接施工，結構自防水，相比濕作業更快捷環保，并且自重輕，減少結構負荷；絕緣防導、安全系數高；SMC材料分子緊密、不藏污納垢，便于后期清洗打理，施工無粉塵噪音產生，相比濕作業粘膠處容易滋生細菌，產生跑、冒、滴、漏等售后隱患更加衛生安全。②工期優勢：按傳統濕作業施工，一般衛生間墻磚面積約15m2，地磚面積約3m2計算，傳統衛生間1個人工每日粘墻磚約7m2/d，地磚14m2/d，而集成衛浴需2個工人可安裝浴室框架2～4戶/d。傳統衛生間濕作業工期：單人約2.5d/戶，集成衛浴工期：單人約0.5～1d/戶。包括吊頂、濕作業、部品安裝的集成完成工期，傳統衛生間人均約7d/戶，而集成浴室人均約2d/戶（2人可安裝1戶/d）。假設一棟33層高層建筑，按1剃6戶，總198戶計算，傳統衛生間需1386個人工，而集成衛浴需396個人工，節省990個人工，約可節省工期約30d。

3 集成衛浴技術在昆明市的發展策略

（1）推動戶型標準化。針對目前集成衛浴缺乏統一的模數，各個企業有自己的內部標準，匹配性、通用性差的問題，急需在行業內形成一套標準化的部品部件體系，以部品引導戶型標準化。集成化家裝的部件產品必須依照一定的標準進行制造。在進行部件制造時，要有一套通用的家裝部品組合規則，制定規則時依照構造件組合的規律性進行設計，確保各個組成部分，如五金件、構配件等都有一定的尺寸體系【1】。

（2）推行土建裝修一體化。目前云南省已經通過一系列的政策以及標準規范，逐步引導商品住房土建與裝修一體化，減少商品住宅毛坯交付。但仍需要進一步引導設計師在建筑設計過程中將集成化裝修前期工作通盤考慮，為后期集成化裝修提供有利保障。

（3）重視家裝個性化設計。家裝行業要體現以人為本的設計原則，在進行家裝工業化設計時，產品組織與產品設計不能過于單一，這與個性化家裝的消費趨勢是相違背的，簡單組合、依照模塊設計，使家裝失去了多樣性。在未來家裝設計方面，應重視個性化的設計。要討論產品的個性化定制的技術，提升效率，提供高品質的家裝。

（4）優化部品部件產品及施工技術。進一步提升集成化裝修的優勢，縮短裝修工期，提升施工質量。進一步優化產品構建性能，優化安裝空間，減少集成化裝修的不利因素。

4 結束語

為推廣工業化裝配式裝修工作，本文對昆明市建筑工程中集成化衛浴的應用現狀進行分析。分析認為，比較成熟的產品為SMC復合材料衛浴體系，具有工期快、清潔度高、施工成本低、安全、環保等優勢；集成化衛浴的建筑工程項目主要為酒店、公寓等公建項目，在商品住宅工程中的應用推廣難度較大。為了加快集成衛浴在昆明市建筑工程中的應用和推廣，筆者建議應從推動戶型標準化、推行土建裝修一體化、重視家裝個性化設計、優化部品部件產品及施工技術幾個方面努力工作。