留住“舊時光”，引入新業態

李漢龍?李浩源

黨的二十大報告指出，“加快發展方式綠色轉型。推動經濟社會發展綠色化、低碳化是實現高質量發展的關鍵環節。加快推動產業結構、能源結構、交通運輸結構等調整優化。實施全面節約戰略，推進各類資源節約集約利用，加快構建廢棄物循環利用體系。”

禪城區作為佛山市中心城區，于2012年正式啟動廣東省首批低碳試點區創建工作。十年來，禪城區一直踐行綠色低碳發展理念，積極推動低碳產業體系建設，探索零碳排放發展路徑，優化重構城市空間發展格局，塑造生態綠韻城市新形態，為國內非資源型城市的低碳轉型提供了可借鑒的范例。在禪城區，就有這么一座老舊廠房改造的案例正引領著佛山“三舊”的綠色低碳改造，堪稱低碳示范的精品項目。

傳統陶瓷行業的綠色變革之路

近年來，隨著國內城鎮化發展和產業轉型，無論是重工業區、輕工業區還是各類工業園區，或多或少都面臨著產業與區域價值不匹配、用地不集約、空間功能布局不合理、能源資源消耗強度大、配套環保處理設施落后等問題。

佛山是陶瓷之都，陶瓷業從上個世紀八九十年代在當地飛速發展，走勢一路上揚。但是到了2000年后，陶瓷行業競爭白熱化，各家陶瓷企業的產品同質化越來越高，很多無法適應市場發展的陶瓷企業相繼關停退市。加上國家在生態環境方面的法規日益健全、監管愈加規范，佛山市的一些陶瓷企業也將生產基地從當地遷出，留下的不少舊廠房等物業成了亟待解決的問題。

作為一個城市工業化歷程和經濟發展的見證者，昔日的工業建筑成為了如今的老舊廠房。如何讓老舊廠房煥發出新生機，重新找到存在的價值和意義，更好地與城市整體空間結構相協調，形成現代化城市的有機肌理，甚至是新的地標，是城市更新的重要任務。

然而，如果對老舊廠房直接整體拆除重建，勢必造成極大的浪費和碳排放。相比整體拆除重建，對既有老舊廠房進行改造利用則更為環保，碳排放量也更低。近年來，通過對老舊廠房場地、建筑、內部空間的改造，延長其建筑的使用壽命，最大限度地節約資源和節能減排，日益成為了各地城市更新的普遍共識。

位于禪城區三友南路的佛山泛家居電商創意園（以下簡稱“泛家居創意園”）創建于2014年8月，前身是一個舊陶瓷廠區，占地100畝，建筑面積達5萬平方米。多年來，泛家居創意園立足園區自身實際和佛山市陶瓷產業優勢，致力推動陶瓷產業高端化及新興產業的培育發展，為傳統產業提供了轉型升級平臺，為創新創業者提供了發展平臺。同時以“文化+”為引領，以設計助推智造，著力打造泛家居“互聯網+”生態圈。

老舊廠房蝶變為生態低碳園區

原先，一塊一塊瓷磚從泛家居創意園所在的廠房生產線上逐漸成形，走向全球。隨著禪城區產業轉型升級的推進，生產線逐漸外遷，昔日熱鬧的陶瓷廠房變得冷冷清清。

“很難想象，這樣一個產業園區，改造以前是一個廢棄的陶瓷舊廠房，陶瓷廢料和垃圾堆積在廠區內，每逢下雨廠區里更是污水橫流。”泛家居創意園的相關負責人向筆者描述著第一次進入舊廠區時看到的景象。

2014年6月，禪城區正式啟動舊廠房的“三舊”改造，成立泛家居創意園，促進城市更新。佛山市生態環境局禪城分局有關負責同志介紹：“泛家居創意園改造項目是對原來5萬平方米的建筑進行改造。在改造過程中，泛家居創意園遵循‘少拆多改的原則，對舊廠房原有的建筑結構進行加固修繕，最大限度地保留了原來的工業風貌，并在此基礎上注入現代藝術的血脈，打造工業風格和人文情懷兼具的工作空間。”

現如今，筆者徜徉于泛家居創意園，就像步入了一個后現代工業風格的文創樂園，一排排上個世紀八九十年代建造的陶瓷廠房仍就完好無損，甚至還可見到裸露的紅磚材料。置身其中，依然能夠讓人感受到這座園區原有的工業文化氣息，恍如時光倒流。

除了遍地可見的“工業紅”，園區內還被“生態綠”所點綴。泛家居創意園可以稱得上是一個生態園區，園區綠化面積達25%。隨處可以見到茂盛的花草樹木，不少辦公樓的建筑立面都精心栽種了本土植物爬山虎形成垂直綠化，為建筑遮蔽陽光，降低室內溫度，減少空調能耗，同時對園區內生態環境和碳排放的改善發揮了很大作用。此外，泛家居創意園配套建設了新能源汽車的充電樁，極大方便了園區企業員工使用新能源汽車上下班，有效降低了園區傳統燃油汽車的占比，實實在在助力碳減排。

由于在舊建筑的活化利用、立體綠化以及新能源汽車推廣方面做出種種努力，泛家居創意園近年先后榮獲了廣東省住房和城鄉建設廳頒發的“廣東省宜居環境范例獎”；入圍中國（銀川）都市景觀大賽，獲得“城市有機更新獎”項目的前3名。

舊陶瓷制造業

升級轉型泛家居產業

從高污染高排放的廢舊陶瓷廠房變身為綠色生態的創業產業園區，泛家居創意園所帶來的不僅僅是物理空間的改善，更是運用“互聯網+”等新技術，助力傳統產業實現綠色轉型升級。

“從園區建設之初我們的目標就很明確，即圍繞著佛山原有的制造業體系培育創意設計和電商產業，為陶瓷、衛浴、小家電、家私、五金等傳統產業的綠色轉型升級提供支持。”泛家居創意園的相關負責人說，在推動產業轉型升級上，泛家居創意園區主要起到示范作用，以新興形態帶動和推動周邊產業和物業，促進禪城區完善產業配套和服務，助推城市升值。

自開園以來，泛家居創意園將自身打造成一個產業轉型設計的社區，圍繞著泛家居行業的創意設計及電商兩大功能，致力于打造成一個集電子商務、信息技術、設計開發及文化創意為一體的整體運營服務商，為傳統產業的綠色轉型升級提供發展平臺。

經過8年的努力，泛家居創意園先后獲得國家級科技企業孵化器培育單位、佛山創業孵化示范基地、佛山市電子商務示范園區、佛山市文化產業示范園區、禪城區企業上市孵化基地等榮譽。進駐了大參林、三維睿新、創業小鳥、林創科技、今程光一、冠恒科技等多家“互聯網+”企業和機構，園區囊括電商、設計、家居、智能硬件、創業服務等多種業態，在佛山形成“互聯網+產業”的集聚效應，成功孵化了一批創業型企業，成為了上市企業的搖籃。

作為禪城區首家以“互聯網+”驅動本地產業轉型升級的主題園區，泛家居創意園為禪城區今后探索“三舊”綠色低碳改造起到了很大的示范效應。未來，泛家居創意園將以“文化+”為引領，積極探索和踐行“產生人文”融合發展，不斷吸引文化藝術機構進駐，賦能傳統產業提供附加值，打造成為佛山市的產業高地、創業高地、人才高地、資本高地和文化高地。