建筑工程防水防滲施工要點與質(zhì)量控制措施

張昌憲

（恩施市廣城市政建設(shè)公司，湖北 恩施 445000）

0 引言

建筑工程滲漏是建筑工程施工過程中出現(xiàn)的影響最大的質(zhì)量問題，不僅影響建筑的整體質(zhì)量和使用壽命，而且嚴(yán)重影響居民的生產(chǎn)生活，成為施工過程中急需重點解決的問題。基于此，分析了目前建筑工程施工中常見的滲漏問題，針對滲漏問題分析了防水防滲施工要點，并提出了明確質(zhì)量問題的主體責(zé)任、注重混凝土的質(zhì)量控制、優(yōu)選性價比高的防水材料、加強施工過程的有效管理和提升施工人員的技術(shù)水平五個方面的防水防滲施工質(zhì)量控制措施，以期為解決建筑滲漏問題、提升建筑整體質(zhì)量提供參考。

1 建筑施工中常見的滲漏問題與原因

1.1 建筑外墻滲漏

建筑外墻滲漏是建筑最容易發(fā)生滲漏的位置之一，在公共建筑或者民用建筑中都有出現(xiàn)。一般情況下，造成建筑外墻滲漏的主要原因是房屋結(jié)構(gòu)的外立面，或其它外部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了裂縫，進而造成后來的滲漏問題。造成外部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的原因，大都是施工過程中的不規(guī)范操作導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題，比如：砌墻、磚縫距離出現(xiàn)誤差；穿墻、打洞位置偏移；使用的原材料質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及外部環(huán)境條件因素，比如降水過多或者氣溫急劇變化[1]也會導(dǎo)致建筑外部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。外墻面脫落也會造成外墻面出現(xiàn)滲漏，外墻面脫落主要是由于砂漿厚度太大或者砂漿質(zhì)量較差引起的。

1.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏

在建筑施工過程中，由于防水材料選擇不當(dāng)或者施工不合規(guī)定造成的廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的情況比比皆是。通過分析發(fā)現(xiàn)，滲漏的原因包括使用的混凝土性能較差、設(shè)計過程中鋼筋的位置沒有經(jīng)過校準(zhǔn)、混凝土以及配套鋼筋搭接長度不足等，產(chǎn)生滲漏的這些原因可以在廚房和衛(wèi)生間進行建筑閉水試驗時發(fā)現(xiàn)，如果及時實施彌補措施，可以降低和減少滲水和漏水情況的發(fā)生幾率[2]。

1.3 屋面滲漏

現(xiàn)階段，建筑屋面滲漏的情況和外墻滲漏相比來說較為少見。一般情況下，造成屋面滲漏的原因主要是因為建筑項目施工初期，設(shè)計人員自身設(shè)計水平和相關(guān)經(jīng)驗不足造成的，在設(shè)計過程中沒有選擇合適的防水材料，造成防水性能不達標(biāo)進而導(dǎo)致滲漏問題。除此之外，房屋內(nèi)外部的溫差發(fā)生急劇變化，也存在一定幾率造成屋面滲漏，在這種作用下，溫差的急劇變化導(dǎo)致一些特定的防水材料的特性發(fā)生了改變，外加熱脹冷縮等外部因素造成屋面滲漏。

1.4 地下室滲漏

與地上建筑相比，建筑地下室的滲漏問題就顯得尤為突出且棘手。由于地下室所處的環(huán)境低洼潮濕，設(shè)計者應(yīng)根據(jù)環(huán)境情況進行特殊的防水處理，否則，地下室出現(xiàn)滲漏問題的幾率非常大。建筑地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的伸縮卷和冷接管的數(shù)量非常多，這些伸縮管和冷接管的存在，會大幅度地增加地下室發(fā)生滲漏問題的可能性。

2 建筑施工中防水防滲施工要點

2.1 外墻防水防滲施工要點

加強建筑施工過程中外墻材料質(zhì)量的控制，在客觀條件允許的情況下，盡可能的采取性能較好、等級較高的材料，尤其注重材料的防水性和抗壓性，防止材料在外部環(huán)境發(fā)生急劇變化中出現(xiàn)變質(zhì)的情況。選用合適的水泥以及砂石，確保材料的質(zhì)量達標(biāo)，防止日后建筑出現(xiàn)外部結(jié)構(gòu)脫落或者出現(xiàn)裂縫的情況，從根本上防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

加強建筑外墻面的抹灰施工監(jiān)管力度，在進行抹灰施工之前首先對外墻面進行一次全方位的清掃，將可能影響抹灰質(zhì)量的原因盡可能排除，確保所有雜物以及塵土不會對抹灰工作造成影響。還要確保抹灰工作的質(zhì)量，保證灰層的平整性以及完整性，防止外部墻面出現(xiàn)細小裂縫。

另外，對于建筑整體而言，外墻面的面積較大，容易發(fā)生滲漏問題，需加強外墻面砂漿施工的質(zhì)量把控，要選取粘度強的原料，把控砂漿的厚度，防止砂漿厚度過大造成外墻面出現(xiàn)大面積脫落而引起滲漏問題[3]。

2.2 廚房和衛(wèi)生間防水防滲施工要點

建筑施工中在對廚房及衛(wèi)生間澆筑混凝土前，應(yīng)按照設(shè)計圖紙要求計算出地面和地表高度，將地漏、過地面管道、預(yù)埋件、設(shè)備基座等埋設(shè)牢固。水泥砂漿找平層應(yīng)按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，做好坡度和地漏，管道和預(yù)埋件在找平之前需留凹槽，填密封材料。衛(wèi)生間的地面防水層設(shè)在結(jié)構(gòu)找平層上面，一般來說高度為離地面150mm，在迎水面進行防水施工。如果地面使用剛性防水層，那么應(yīng)在地面和墻面的交界處預(yù)留出凹槽，還需繼續(xù)填充防水密封材料。

廚房和衛(wèi)生間的施工，需要控制好預(yù)埋管的施工質(zhì)量，施工位置必須要和設(shè)計圖紙相吻合，特別是預(yù)留的坡度應(yīng)和下水的方向絕對一致，避免出現(xiàn)坡度不夠甚至是下水流向不對等低級錯誤。要和樓板之間形成一定的距離，防止管道內(nèi)部出現(xiàn)堵塞或管道表面發(fā)生裂縫，而導(dǎo)致管道滲水、漏水影響樓板的穩(wěn)定性和長久使用性。這些排水管道應(yīng)采用套管安裝的形式，對于管道連接位置具有極強的密封性，不僅安全可靠而且防水、防滲[4]。

2.3 屋面防水防滲施工要點

建筑屋面的防水防滲，必須在防水原材料上下功夫，選擇質(zhì)量好的標(biāo)準(zhǔn)材料。屋面防水一般采用卷材進行施工，質(zhì)量不過關(guān)的殘次卷材，會給后續(xù)的施工帶來嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，需要在最開始的時候就將質(zhì)量放在首位，避免因材料的不合格引起建筑滲漏。采用防水材料進行施工時，選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的、符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)要求的防水材料，從合格證明、材料材質(zhì)上加以判斷，或者先進行部分屋面防水實驗，以此滿足建筑整體施工的具體要求。

屋面防水材料鋪設(shè)施工前，先將屋面清掃干凈，再使用處理劑大面積涂刷。工人在涂刷過程中要細心、耐心，要確保涂刷層細密、均勻，要一次性完成，避免二次返工。待一切準(zhǔn)備就緒后，按照設(shè)計圖紙和防水施工順序進行施工。防水卷材鋪設(shè)到逆排水坡時，則要按照由低到高的順序鋪設(shè)防水材料，卷材的邊界和分水嶺要保持平行，卷材和卷材之間的搭接處要上下覆蓋嚴(yán)實，避免留有縫隙造成滲水[5]。

2.4 地下室防水防滲施工要點

地下室建筑結(jié)構(gòu)屬于嚴(yán)重的滲水、漏水區(qū)域，因此，在施工中需要高度重視這一區(qū)域的防水施工，不僅準(zhǔn)備的材料要用高標(biāo)準(zhǔn)的，也需保證施工過程的高質(zhì)量、高規(guī)格。防水層施工后進行嚴(yán)格的檢測檢查，確保防水材料完全符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可開始下一步的保護層施工。在實施混凝土澆筑之前，地下室中的穿墻管道套管應(yīng)先行預(yù)埋，如果預(yù)埋的套管數(shù)量過多，則采用預(yù)埋角的措施。在這里還需關(guān)注舊的混凝土澆筑和新的混凝土澆筑的銜接，查找是否存在縫隙、是否覆蓋不嚴(yán)實，可以將裂縫處濕潤處理后再進行密封壓實。地下室施工完成后，施工方應(yīng)派出專人對重點區(qū)域進行實地檢測，養(yǎng)護工作也需提上日程并認(rèn)真對待。專業(yè)的檢測隊伍對新澆筑的混凝土穩(wěn)定性進行濕度、溫度的測量，根據(jù)混凝土實際溫度及時采取應(yīng)對措施進行調(diào)控，控制溫度不能夠超過25度，再者，控制溫度的差異性變化幅度，避免因溫差過大形成裂縫，導(dǎo)致滲水甚至是漏水的情況發(fā)生[6]。

3 建筑施工中防水防滲施工質(zhì)量控制措施

3.1 明確質(zhì)量問題的主體責(zé)任

在建筑施工過程中發(fā)現(xiàn)使用不合格的建筑材料、防水材料、構(gòu)配件等，并導(dǎo)致構(gòu)配件或建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，或者是發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象，需要根據(jù)相關(guān)的法律和法規(guī)，堅決嚴(yán)肅的處理。同時要加強對施工質(zhì)量的監(jiān)管力度，并引導(dǎo)施工方在思想上引起足夠的重視，方能保證防水防滲施工的質(zhì)量。杜絕因監(jiān)管不力、缺乏管理造成建筑工程質(zhì)量問題。實行責(zé)任追查逆向機制，對出現(xiàn)問題的單位和個人實施信用懲戒、行政處罰，對調(diào)查中存在安全隱患的責(zé)任主體，視情節(jié)程度進行扣分、約談、重點監(jiān)管、不良行為記錄等處理措施，嚴(yán)重的執(zhí)行行政處罰或依法追究刑事責(zé)任。建筑工程的防水防滲施工也需落實首要責(zé)任制度，要健全質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)制度和評價體系，提高工程的整體建造水平[7]。

3.2 注重混凝土的質(zhì)量控制

施工單位應(yīng)加強混凝土材料進場的檢驗。嚴(yán)禁使用不合格的混凝土材料，建立清晰、完整的采購、檢測使用臺賬，按照技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)、供貨合同等具體情況，進行混凝土的強度、抗?jié)B、坍落度、限制膨脹率的實驗，嚴(yán)格執(zhí)行在線監(jiān)管，并實行電子合格證管理，使混凝土質(zhì)量得以保證。嚴(yán)格遵守進場交貨檢驗制度，實行見證留影記錄，清晰的反映出混凝土施工過程中的任一環(huán)節(jié)，使用的日期、成型的時間、強度等級等，都可以成為質(zhì)量保證的依據(jù)[8]。

3.3 優(yōu)選性價比高的防水材料

建筑施工過程中對于防水材料的要求，會因為區(qū)域性和環(huán)境的不同而存在差異。防水材料也存在升級換代的過程，會在以前使用的防水材料基礎(chǔ)上不斷進行改良。為了在施工過程中確保防水防漏的施工質(zhì)量，需要根據(jù)施工條件選擇適合于本地區(qū)、本施工要求的優(yōu)質(zhì)防水材料，使優(yōu)化和改良后的防水材料更能滿足施工需求，以此達到滿意的防水防滲效果。現(xiàn)如今的新型防水材料具備更好的密封性和耐久性，例如，以聚合物水泥為基礎(chǔ)的防水材料就將這些性能展現(xiàn)的淋漓盡致。GS防水材料和柔性JS防水材料也是最具代表性的防水新材料。因此，在建筑防水防滲施工過程中，面對不同建筑類別、不同建筑結(jié)構(gòu)和不同施工位置的防水防滲要求，應(yīng)在滿足設(shè)計要求的基礎(chǔ)上選擇性價比高的防水材料，使防水材料可以更好地發(fā)揮出價值。

3.4 加強施工過程的有效管理

建筑防水防滲的施工難度較大，需要從建筑施工的開始階段就加強防水防滲方面的規(guī)劃與設(shè)計，并制定出科學(xué)合理的管理方案，消除因管理不到位給工程造成的質(zhì)量隱患及安全隱患。目前，建筑施工過程中普遍采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的管理方式，取代了原有的經(jīng)驗化管理模式，將科學(xué)管理的標(biāo)準(zhǔn)融入到施工管理工作當(dāng)中，使建筑各環(huán)節(jié)的管理更加高效合理，有利于施工過程中施工的規(guī)范，以此保障建筑防水防滲施工的質(zhì)量。

3.5 提升施工人員的技術(shù)水平

要做好建筑工程的防水防漏施工人員技術(shù)培訓(xùn)工作，提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平，以此提升防水防漏施工的質(zhì)量。培養(yǎng)防水防滲施工人員的創(chuàng)新意識，引導(dǎo)施工人員將防水防滲技術(shù)的創(chuàng)新優(yōu)化成果與工作實踐相結(jié)合，利用先進的施工技術(shù)，確保施工質(zhì)量的提升。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑施工中常見的滲漏問題包括建筑外墻滲漏、廚房和衛(wèi)生間滲漏、屋面滲漏以及地下室滲漏，針對這些滲漏問題，闡述了相應(yīng)的防水防滲施工要點，并提出了明確質(zhì)量問題的主體責(zé)任、注重混凝土的質(zhì)量控制、優(yōu)選性價比高的防水材料、加強施工過程的有效管理和提升施工人員的技術(shù)水平五個方面的防水防滲施工質(zhì)量控制措施，以期為相關(guān)技術(shù)人員提供參考。總而言之，建筑工程中的防水防滲施工，一直以來都是建筑施工過程中的重點施工內(nèi)容，需要施工人員從思想和行動上加強重視，在工作實際中要依照科學(xué)的方法進行標(biāo)準(zhǔn)化施工，將建筑施工的滲水、漏水問題從根本上得以徹底解決。