裝配式建筑對工程造價的影響及優(yōu)化策略

高偉麗

(河北管理干部學(xué)院 河北 平泉 067500)

在現(xiàn)代化建筑工程領(lǐng)域內(nèi),裝配式建筑屬于一種可持續(xù)發(fā)展的綠色節(jié)能建筑,是符合社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢的一種未來式建筑,有著廣闊的發(fā)展前景。為了能夠提高裝配式建筑的生產(chǎn)建設(shè)效率和施工質(zhì)量,可以通過合理規(guī)劃工程造價入手,進行嚴格且科學(xué)的成本控制,既能夠有效的節(jié)約生產(chǎn)建設(shè)的成本,還能夠保護環(huán)境控制污染,成為目前建筑項目管理水平提升的重點。通過研究造價控制,能夠進一步促進建筑行業(yè)現(xiàn)代化進程的發(fā)展。

1 裝配式建筑工程施工成本剖析

在裝配式建筑發(fā)展初期,建筑物外表的美觀程度并不符合大眾審美標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計呆滯落后,和時代潮流不相符。但是在現(xiàn)代施工工藝技術(shù)不斷創(chuàng)新的同時,裝配式建筑的設(shè)計模式越來越多樣化,更加符合美學(xué)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。并且開發(fā)出了可移動建筑,作為裝配式建筑的一種新式代表。裝配式建筑不會涉及復(fù)雜的現(xiàn)場施工操作,只需要依據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計圖紙,根據(jù)裝配式建筑整體框架構(gòu)造進行部件的裝配,就可以完成整體施工,這樣一來不僅減少了很多耗時長的施工工序,還提高了施工效率。當(dāng)市場經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢較好,建筑企業(yè)能夠在市場中獲得更多的利潤,就會將心思更多的花在提高建筑生產(chǎn)水平,提高施工質(zhì)量方面,也會重新調(diào)整建筑行業(yè)發(fā)展的方向,朝著更加簡易的方向進步。而裝配式建筑正是由復(fù)雜施工工序轉(zhuǎn)向簡易施工的關(guān)鍵,是對原先施工流程的一次改革創(chuàng)新,同時也能夠讓施工場地保持清潔,符合綠色環(huán)保的施工要求,這樣一來整體工程也能夠維持一個較好的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),減少因為施工引起的噪聲和粉塵污染。裝配式建筑的發(fā)展在國外很早就已經(jīng)開始了,特別是日本早在20世紀90年代就已經(jīng)開始采用部件化的生產(chǎn)模式,提高了生產(chǎn)的工作效率,還更加符合市場多樣化的需求。同時日本政府也通過發(fā)布政策法規(guī)保證了構(gòu)件的質(zhì)量,同時還為裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和滿足市場需求之間掃除障礙[1]。在工廠中已經(jīng)完成了構(gòu)件制作,只需要在施工場地進行裝配即可,突破了天氣等外界因素對施工的影響,同時還提高了建造的效率,也能夠建造出更加高質(zhì)量的建筑,還能夠有效控制工程造價。

裝配式建筑結(jié)構(gòu)的成本構(gòu)成主要有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費,材料運輸費,構(gòu)件裝配施工費以及稅費等多個支出項目組成,負責(zé)建筑施工的企業(yè)掌握工程建設(shè)的利潤,而稅費作為固定支出,因此對工程造價起決定性作用的成本支出項就在生產(chǎn)、運輸以及安裝等方面產(chǎn)生[2]。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過程中,還會涉及生產(chǎn)材料費用以及模具費用還有工廠生產(chǎn)成本費用和稅金等,運輸費的主要來源,就是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)工廠到施工工地過程中的運費,以及在場地內(nèi)部移動的搬運費。構(gòu)件裝配安裝的費用,主要體現(xiàn)在人工費和安裝防護支撐費用上。

2 裝配式建筑施工對工程造價的影響

裝配式建筑是對建筑行業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式的一次突破性變革,整個建筑項目的成本支出會集中在設(shè)計生產(chǎn)和安裝階段。不同的生產(chǎn)模式,其構(gòu)成成本費用的主要內(nèi)容各有不同,而這種差異也是影響造價的主要原因。在同樣的設(shè)計方案下,裝配式建筑想要比傳統(tǒng)的建筑建造結(jié)構(gòu)有著更加低的成本,就需要從降低生產(chǎn)費用和運輸費用以及構(gòu)件安裝費用入手,這樣一來才能確保裝配式建筑施工費用低于普通澆筑結(jié)構(gòu)建筑項目施工費用。因此對于裝配式建筑的不同環(huán)節(jié),都需要進行詳細研究,尋找優(yōu)化技術(shù)的可靠路徑。盡可能避免資源浪費,提高施工效率,從而達到減少成本支出,降低工程造價的目的。

3 裝配式建筑造價控制難的主要原因

裝配式建筑與傳統(tǒng)的澆筑建筑相比,最大區(qū)別就是在預(yù)算和造價方面的差異,裝配式建筑在國外有著比較成熟的技術(shù)和流程,相關(guān)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)較為規(guī)范,政策的制定比較全面,因此在工程造價方面很少出現(xiàn)問題。但是我國裝配式建筑的發(fā)展還處于初級階段,在工程造價和成本控制方面存在一些問題,需要盡早完善管理模式[3]。裝配式建筑在建筑電氣工程施工方面會比普通澆筑建筑有更高的成本,其余部分的造價都要比澆筑建筑低。整體來說,混凝土澆筑建筑的總體成本支出,會比裝配式建筑成本更少,這也是裝配式建筑推廣應(yīng)用所面臨的主要問題。

3.1 裝配式建筑造價控制研究重點

混凝土澆筑建筑所產(chǎn)生的成本管理費用,主要來自稅費、建筑材料費用、人工費用,每一個主要項目當(dāng)中還會有細分的分項開支,包括機械設(shè)備的管理以及人工等開支項。不同的建筑企業(yè)和管理單位的工程開發(fā)情況不同,因此工程涉及的監(jiān)督管理費用都有所不同,根據(jù)企業(yè)不同情況,有效地管控部分支出費用,達到節(jié)省整體預(yù)算的目的。稅費由國家進行制定,市場參與者和企業(yè)部門沒有調(diào)控稅費標(biāo)準(zhǔn)的能力和權(quán)限,必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)合理繳納稅費金額。但是可以通過對市場目前經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境和競爭情況進行分析,結(jié)合建筑工程本身的實際施工情況和需求,合理安排工程造價預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和方案的制定,在計劃造價預(yù)算的過程中,考慮到施工質(zhì)量和進度,以及未來工程生產(chǎn)的利潤等多方因素,從多個角度入手降低施工成本,但是以保障工程施工質(zhì)量為基本要求[4]。裝配式建筑因為先生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件,會產(chǎn)生額外的生產(chǎn)加工費用,以及將預(yù)制構(gòu)件運輸?shù)绞┕龅厮a(chǎn)生的運輸費用。從單純的成本優(yōu)勢的角度來看,混凝土澆筑建筑會更加容易達到節(jié)約成本的效果,但是對于現(xiàn)代化建筑發(fā)展的需求來說,裝配式建筑更加具有發(fā)展前景并且更加適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的方向。也就是說,從建筑工程整體造價管理的角度來分析成本和預(yù)算,解決裝配式建筑成本過高的問題,是當(dāng)前研究的重點。

3.2 影響裝配式建筑造價的主要原因

裝配式建筑的發(fā)展推廣速度較慢,在如今的發(fā)展形勢下,很難實現(xiàn)大規(guī)模的擴張,并且涉及裝配式建筑生產(chǎn)的有關(guān)工藝,與國外先進生產(chǎn)工藝相比也有很大差距。沒有辦法進行大規(guī)模的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),主要還是受到市場的制約,目前市場對預(yù)制構(gòu)件的需求量不高,生產(chǎn)效率低,還會出現(xiàn)較大的成本變動。但是可以預(yù)想到,如果裝配式建筑的生產(chǎn)規(guī)模擴大,對混凝土預(yù)制構(gòu)件的需求量上升,固定資本投入也可以減少。我國的裝配式建筑發(fā)展處于初期階段,整體造價偏高,很難為生產(chǎn)商帶來利益價值,在目前的市場規(guī)律中也沒有優(yōu)勢。并且能夠有資質(zhì)進行混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的廠家數(shù)量稀少,大部分的廠家因為生產(chǎn)技術(shù)落后的原因,生產(chǎn)的混凝土預(yù)制構(gòu)件達不到使用標(biāo)準(zhǔn),也就造成了生產(chǎn)數(shù)量有限,導(dǎo)致價格居高不下,滿足不了市場的需求。裝配式建筑生產(chǎn)成本高的一個主要原因,是構(gòu)件生產(chǎn)運輸和安裝等方面會產(chǎn)生大量的成本支出,并且加工和安裝費用非常高,從而讓工程整體造價預(yù)算不得不提高,還造成了大量的成本支出,對成本管控造成不利影響。但是目前裝配式建筑還是以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主,如果確定建筑工程采用裝配式建筑技術(shù)進行實際施工,那么混凝土預(yù)制構(gòu)件的使用頻率將會大幅度上升,構(gòu)件總數(shù)量比傳統(tǒng)的澆筑建筑需要用到的構(gòu)件數(shù)量增加了三分之一左右,構(gòu)件數(shù)量的增加也使得這一部分的成本造價比混凝土澆筑建筑的造價要高出六分之一,因此可以發(fā)現(xiàn)混凝土預(yù)制構(gòu)件,對裝配式建筑造價管理和成本控制有著直接影響,可以根據(jù)大規(guī)模的預(yù)制構(gòu)件使用數(shù)量估計出大概的造價預(yù)算[5]。市場上混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量水平參差不齊,市場價格變動幅度較大,讓工程造價越來越難。面對國家綠色建筑的倡導(dǎo),高成本帶來的現(xiàn)實因素,也讓投資方難以積極響應(yīng),裝配式建筑造價問題成為影響其發(fā)展推廣的主要原因。

4 裝配式建筑工程進行合理造價并控制成本的具體優(yōu)化措施分析

4.1 設(shè)計合理的施工計劃

工程造價作為工程管理的核心內(nèi)容,合理的施工計劃是造價管理工作正常推進的重點,是提高裝配式建筑經(jīng)濟效益的主要依據(jù)。通過專業(yè)技術(shù)人員對工程施工設(shè)計圖紙的分析,結(jié)合工程本身特點,利用圖紙進行全方面了解[6]。從專業(yè)的角度進行初步造價分析和預(yù)算,對施工方案中造價管理部分進行更改,將不合理的地方進行措施改進,并且重新制定科學(xué)的施工方案計劃。優(yōu)秀的施工方案讓成本得到了合理地控制,還讓施工質(zhì)量不受影響,造價工作人員收集有關(guān)施工物資信息后,為更加合理地提出造價管理預(yù)算方案,提供具體的詳盡的理論基礎(chǔ)。

4.2 控制材料價格

裝配式建筑造價管理過程中,一定要特別關(guān)注包括混凝土構(gòu)件在內(nèi)的多種部件的數(shù)量計算和總價計算,通過實際詢價和市場定價之間存在差額進行對比分析。因為裝配式建筑中構(gòu)件生產(chǎn)、研發(fā)的速度非?？?而且市場上不斷地涌入新的建筑材料,這些變動較大的因素都讓工程造價更加難以進行。專門負責(zé)造價計算和管理的部門,需要提前做好市場和有關(guān)生產(chǎn)廠家構(gòu)件的詢價工作,然后成立專門負責(zé)詢價的工作小組,進行數(shù)據(jù)收集和匯總,再根據(jù)招標(biāo)清單進行單項的造價編制,將無法確定的材料價格納入備用金管理款項范圍,進行臨時估價處理。

4.3 采用使用次數(shù)好的模具

裝配式建筑會消耗大量的模具,這方面成本較高。而采用使用次數(shù)較多的模具,提高模具的設(shè)計水平,滿足更加多樣化的個性市場需求,也可以達到比較好的成本控制基本目標(biāo)。

4.4 科學(xué)分布制造基地

施工構(gòu)件的需求量較大,因此在運輸構(gòu)件的過程中也會花費較多的成本,這就需要建筑企業(yè)在對市場需求進行詳細分析過后,根據(jù)客戶的需求來科學(xué)的安排制造基地的位置,這樣一來就可以大量的減少運輸成本,同時也加強了產(chǎn)業(yè)鏈之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,有效地優(yōu)化了成本支出。

4.5 加強工作人員培訓(xùn)力度

裝配式建筑造價管理之所以難度大,也是因為其本身有著獨特的造價管理特點,在施工成本成分分析方面,以及造價管理人員的綜合素質(zhì)方面,都提出了更加高水平的要求。不僅需要了解有關(guān)的政策法規(guī)。還需要能夠嚴格把控施工工藝和施工材料,這些復(fù)雜無序的工作要想有條不紊地進行,就需要通過培訓(xùn)來提高專業(yè)能力,才能夠完成有關(guān)的成本分析和造價控制管理工作。

5 結(jié)語

由于在造價方面和成本控制方面遇到的難題,導(dǎo)致我國大部分建筑企業(yè)自身管理上出現(xiàn)了很多問題,裝配式建筑的發(fā)展和推廣也因此受到了阻礙。必須通過合理的手段來盡可能地降低工程施工成本,同時對造價水平進行合理評估分析,才能夠改變建筑行業(yè)面臨的嚴峻造價問題。建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢決定了裝配式建筑的發(fā)展是必然的,那么解決裝配式建筑發(fā)展中的現(xiàn)實問題,也是目前中國建筑行業(yè)需要共同努力解決的重要問題。只有解決上述問題,才能夠更好地掌控未來的發(fā)展方向,實現(xiàn)利益的增幅。