對于當前裝配式建筑工程造價預算與成本控制策略的研究

嵇小林

(江蘇省漣水中等專業學校 江蘇 淮安 223402)

如今建筑行業已經發展到了一個新的高度。很多新型建筑風格和建設方式越來越多樣化和多元化,這些多樣化的建筑施工方式和建設理念,為建筑行業的未來發展提供了優良的借鑒,其中裝配式建筑就是最好的代表,能夠高效高速率地完成建筑施工。但裝配式建筑需要投入的成本和費用依然較高,所以在整個建筑物市場內所占的比例還相對較小,為了能夠加快我國裝配式建筑的發展和優化,就需要從預算控制和成本控制下手,將裝配式建筑的整體消耗成本控制到人們能夠接受的范圍之內,這樣才能有利于裝配進入更好的發展和發揮。

所以,筆者將針對當前裝配式建筑對工程造價預算和成本控制的策略展開研究。

1 裝配式建筑成本控制的狀況及特點

裝配式建筑的發展也源于國外對裝配式建筑的研究和拓展,目前在我國大多數企業仍然對裝配式建筑缺乏一定的認知和了解,因此,裝配式建筑在我國建筑行業所占用的比例較低,裝配式建筑整體的規模現還得不到高速的提升。但是在國外裝配式建筑已經成為了建筑行業的標桿和代表,他們已經制定了相對成的制度和要求為提升裝配式建筑打下了堅實的基礎。

而我國對裝配式建筑的施工工藝以及施工技術的研究和探索還較為匱乏,無論是在建設技術上還是在造價管理水平上都與國外存在一定的差異。尤其是對于工程預算和成本控制問題,提升工程造價管理水平需要大量的實際工程去操作和管理,不斷從實踐中總結經驗,吸取不足,這樣才能夠從根本上提升對裝配式建筑工程成本控制的水平[1]。

2 探索裝配式建筑工程相關成本控制策略的原因

裝配式建筑工程對于現代化建筑行業來說具有廣泛的優勢特點,也是未來建筑行業發展的主要方向,并且裝配式建筑能夠滿足當前所提倡的可持續發展目標。

因此,對裝配式建筑進行工程預算與成本控制的探索,主要是由于裝配式建筑具有多方面的功能優勢,其中裝配式建筑的具體優點主要有以下:

2.1 減少了對建筑資源的消耗和浪費

對于裝配式建筑風格的建筑物來說,主要的建設施工一般都是預制加工和生產出來的,所采用的構件或建筑資源都是在工廠內提前進行生產和加工,并且在預制加工廠內能夠進行批量化生產和制造。一般在對裝配式建筑進行施工前就對所需的構件或零件進行精準的設計和規定,所以,在加工過程中對建筑所使用材料的用量及規格都十分明確,并且所消耗的工程量也很精確。而且預制加工廠所制造出來的構件尺度精度較高,不合格產品或建筑用品的產生率較低。

2.2 保障建筑物整體優良品質

因為裝配式建筑內部的構件都是在加工廠內完成制造和安裝,并且是通過標準工廠化的形式進行生產和制造。

因此,所有的構件尺寸以及規格都十分精準和標準,并且在每一個加工步驟和安裝過程中十分順利和整潔,而且裝配式建筑完成之后表面的平整度很好,這樣的現象不但能夠提升構件加工和安裝的效率,還提升了建筑整體的優良品質以及質量水平[2]。

2.3 降低施工人員傷亡概率

在進行裝配式建筑施工的過程中,相關構件加工人員不需要在施工現場對構件安裝,只需要在預制加工廠那對構件進行生產和制造,構件完成之后就會直接運輸的施工現場,施工現場內的施工人員直接將預制好的建筑構件安裝在建筑物中就可以了,因此減少了施工現場的施工人員數量,從另一方面上降低了施工人員產生疲勞的概率,所以就降低了施工人員傷亡的概率。

2.4 縮短工程周期

利用裝配式建筑進行實際建設和施工時,主要會利用到大型設備以及機械進行施工和安裝,一些小的構件已經在預制加工廠內完成制造和安裝,所以,建筑物的施工效率得到了高效的提升,較大地縮短了建筑物施工工期,并且能夠在有效的工期內完成多樣化的建筑物,而且整體的施工質量水平也會大大提升[3]。

3 裝配式建筑需要進行工程預算和成本控制的原因

3.1 現代化建筑規模發展速度較為緩慢

目前在建筑行業中,對裝配式建筑的探索一直沒有停歇,但整個建筑市場內的裝備是建筑產業發展速度相對緩慢,這主要是因為我國對裝配式建筑沒有形成標準化和規模化的發展方向,從而導致裝配式建筑在我國建筑行業能夠發展的空間不足,另外我國裝配式建筑技術與國外還存在一定的差距。從而影響了裝配式建筑發展的速率。這些影響和現狀更要求了裝配式建筑需要投入大量的成本和費用,而且還要投入前期的成本去不斷加大對裝配式建筑進行探索和研究,這樣的高成本建筑方式使得很多建筑單位不愿意去發展裝配式建筑規模,所以,使裝配式建筑也得不到快速的發展。

因此,必須要持續地進行對裝配式建筑工程預算和成本控制的研究,只有降低了裝配式建筑總體的成本才能夠吸引更多的建設企業去研究開發和探索裝配式建筑風格[4]。

3.2 裝配式建筑構件成本相對較高

需要對裝配式建筑進行成本控制的另一個原因就是我國現存的裝配式建筑構件制造和安裝的成本較高,這些構件投入使用和安裝所使用的建設也需要一定的支出,所以這就提升了裝配式建筑總成本。尤其是對于混凝土構件來說,整體的價格一直處于居高不下的狀況。

這樣的局面和現象大大的制約了裝配式建筑未來的發展,所以要加強對裝配式建筑構件成本的控制,不斷研究和探索優良的成本控制策略,從根本上提升工程預算和成本控制的效果。

4 結合案例分析裝配式建筑成本影響因素及對工程預算和成本控制的策略

4.1 工程項目概況

以某小學的建設項目為例,該工程主要位于江蘇省某市,總建筑面積為47 852.52 m2,建筑結構均為裝配式框架結構,工程使用年限為五十年,抗震烈度為8度。

該小學建設項目類學生宿舍樓中預制構件比較多,整個樓的預制造率較高,因此,整體的成本分析比較顯而易見,所以就以該項目宿舍樓為例進行了主要成本控制分析,并作出了控制工程成本和預算的策略,該項目的學生宿舍樓主體結構為地下1層1,地上8層,建筑面積為7 450 m2,宿舍樓整體采用PC 構件的有,PC樓梯、P C 剪 力 墻、PC 板、PC 空 調 板、PC 梁等整個宿舍樓的預制率達到50%以上。

4.2 對該項目裝配式建筑建造成本構成的主要分析

該項目內裝配式建筑建造成本的主要構成為決策成本、設計成本、建安成本以及其他配套設施成本。

首先對于決策成本來說,對該項目進行前期的可行性研究就是前期決策,前期決策會對整體的項目進行合理的研究和探索,并分析出前期項目成本,這個過程就需要投入一定的前期成本,這項成本就是決策成本。

因為我國對裝配式建筑風格的發展比較晚,所以所形成的裝配式建筑產業化水平較低,但對項目的前期策劃和可行性研究是必不可少的階段,所以必然會消耗一定的決策成本。

其次就是設計成本,對項目的整體設計需要消耗一定的成本,其中主要包括管理成本、設計成本以及其他重大設計方案的探索和研究成本等,這類設計成本會按照面積計取。

4.3 對該項目裝配式建筑建造進行預算和成本控制的主要策略

4.3.1 設計階段

在設計階段,為了能夠有效地對成本進行控制,該項目事先對相關設計人員進行了預制裝配式建筑設計的教育和培訓,并且通過對裝配式建筑設計人員的培訓,提高了設計人員對成本控制的認知意識,使得相關設計人員也能夠從成本控制的角度出發。并且進行了深化設計的工作,對同樣的構件以及工具會進行重復利用,例如模板模具等,而且提升了這些重復使用工具的周轉次數能夠從根本上降低成本,也降低了現場施工的難度,并且從設計的角度上出發加強了對裝配式建筑構件的綠色設計,結合了預制構件的特性制定出了一些降低成本的策略。

4.3.2 制造和生產構件階段

該項目為了能夠有效降低工程預算和成本,同時,也能夠提升預制構件的整體質量水平,就需要增強生產構件的生產技術,從技術上降低成本。因此就需要不斷加強對生產技術的更新和優化,所以,在對預制構件進行生產時使用了流水線生產技術,提升了生產效率,保證了產品生產質量。

在項目對預制構件進行加工的過程中,該項目管理人員在預制加工廠內持續號召綠色、環保的生產意識,使得生產人員和技術人員從自身行動,貫徹節省能源的做法,這樣的行為使得裝配式建筑在制造和生產構造階段有效地降低了成本消耗。

4.3.3 產品構件運輸階段

在對與治產品和構件進行運輸時,為了能夠結合降低成本策略的方案,該項目在運輸前就制定了相關的運輸方案,根據運輸產品的數量以及產品外形特點嚴格控制了運輸車輛和運輸道路,在選擇機械和裝備是考慮了經濟效應,事前就擬定好了節能環保的運輸方案,并且將這個合理的運輸方案提前向負責產品運輸工作的人員交代,這樣的提前準備能夠做好應急措施,避免在對產品構件進行運輸的過程中,發現一些不可避免的事故。從而保證了運輸效率,從多方面上降低了預算和成本的支出。

5 結語

工程造價管理是進行造價預算和成本預算的直接工作,想要使得我國裝配式建筑的總體成本得到科學以及合理地控制,就必須要加強實踐,在實踐中,總結出優質的工程造價管理知識,并且在這個過程中要不斷地借鑒和學習國外先進技術,學習優質的裝配式建筑施工技術也能夠在一定程度上降低成本的支出和消耗。

而且對造價和成本的控制會直接影響建筑行業的發展,裝配式建筑更是受到預算控制和造價控制等多方面的影響,持續的對成本控制策略進行探索才能夠保障我國裝配式建筑能夠發展得越來越好,為了能夠更好地滿足各類建筑風格的發展,我們要不斷對成本和費用的支出進行優化,并且制定出更好地控制和管理費用的措施,提升社會和國家的重視程度,需要大家協同協作共同為成本控制貢獻出一份力量。