基于房屋建筑施工中防滲漏施工技術的分析

顧智瑜

上海臨港新片區經濟發展有限公司 上海 201208

引言

房屋建筑是人類最重要的棲身場所，人們的工作、生活以及社交等很多活動都是在室內進行，房屋建筑施工質量與民眾生活品質息息相關，但是由于房屋建筑施工是一項工期漫長而且工序繁多復雜的施工活動，再加上施工人員的技術水平和工程材料質量等眾多原因，都會對建筑工程質量造成不同程度的影響，因此在一些房屋建筑工程中，往往會出現滲漏問題，鑒于房屋滲漏問題會帶來諸多負面影響，為了最大限度地避免房屋建筑滲漏問題的出現，迫切需要重點加強房屋建筑施工防滲漏施工技術研究。

1 房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

1.1 屋面防滲漏施工

屋面防滲漏施工技術的運用要在符合施工現場的實際情況的前提下科學的選擇。具體防滲漏施工開展前要對施工現場的地理位置、濕度溫度以及水文特征等情況進行詳細全面的了解。房屋建筑施工中結構防水是最根本、最核心的，要從材料、施工、養護、漏水后續處理等多方面進行保障。混凝土的配比需要根據施工現場的實際情況進行科學合理調配。在實際施工中混凝土的使用要遵循規范要求按照施工工序有序開展，對于施工質量的監督檢測也要同時進行，及時發現問題，解決問題。舉例來說，假如發現施工建筑出現了裂縫或者漏漿等情況，要立即做出反應，選用相對應的彌補措施，避免問題情況更嚴重。尤其是女兒墻、落水口或者檐溝等結構出現這些問題的時候，要特別使用氟聚氨酯防水涂膜或者質量上等的防水卷材，同時要對特別容易滲水漏水的區域著重進行防護。屋面防水層施工完畢要進行蓄水試驗，在防水材料徹底干透之后開始蓄水，其深度一般為35～55cm左右，蓄水的時間通常要大于24h。這期間要隨時觀察水面的變化情況，可以借助專業設備進行實時監控，也可以安排專人監督記錄，做到發現問題解決問題，直到無任何滲水漏水的現象出現，才能進行下一步的施工安排。

1.2 衛廚防滲漏施工

具體的衛廚防滲漏施工活動開展之前，首先對設計圖要進行詳細了解，并結合相關規范標準進行深入分析，對于衛生間和廚房兩處地面的高差要仔細測量反復確認，以便后續坡向設計的更好開展，尤其是地漏周圍高度至少要比正常地面低10mm，廚衛的防水涂層盡量挑選那些環保且性價比較高的材料，其管材要優先選用優質先進的高性能管材。對于干濕分區位置，在防水施工之前應設置毛石、暗砍等構造。管材的安裝過程中，對于那些連接點和穿孔等區域要采取適當的防水措施，比如在管材安裝完成后使用吊模封堵，需二次進行澆筑混凝土，中間進行防水涂料涂刷，在吊模時，避免使用鋼絲進行固定，以免增加漏水路徑。全部施工結束后一定要做管道通球試驗和蓄水試驗，如果發現任何滲漏問題要立刻聯系相關人員進行整改，保證無任何滲漏的情況下才能開展后續工作[1]。

1.3 外墻防滲漏施工

對于外墻預制結構構件的加工質量要嚴格要求，在保證其強度的基礎上努力提升預制結構構件的加工精度，使其能滿足建筑的功能性需求的同時保證其質量，降低滲漏、裂縫等發生的風險。再有預制結構構件到貨后，在實際安裝過程中要按照設計圖要求執行，尤其是對于垂直度誤差方面要嚴格控制在規范要求的范圍內。房屋屹立在大自然中，受地理位置和氣候環境的影響，因此在進行混凝土配比的時候，一定要結合這些情況做出調整，科學的選擇混凝土澆筑方法同時控制好澆筑時候的溫度。

假如在建筑施工活動中，發現了墻體裂縫的問題要根據實際情況具體問題具體分析，采取合理的措施。比如，裂縫寬度如果大于4mm，則要先對墻體進行鑿縫然后再采用高分子材料噴涂的方法進行處理；裂縫寬度若保持在0.5～4mm內，則是先對墻體裂縫中的障礙物進行清除然后再采用高分子材料噴涂的方法開展外墻防滲透施工；裂縫寬度若是小于0.5mm的話，則可以直接采用高分子防水材料填補的方式進行防滲透處理。

為了保證墻面抹灰工作的質量，在開展此項施工工序前首先要把施工墻表面的砂漿等清掃干凈，然后對墻體表面運用界面劑進行涂層處理，加固混凝土柱的施工方法則是運用鋼絲網片來實現。接下來就是對墻體進行澆水，澆水工作必須在抹灰施工前的24h開展，要將墻體表面的灰塵等沖洗干凈，澆透的同時保證沒有任何水留在表面為好。如果抹灰工序開展的時候是烈日炎炎的夏天，則要求相關施工人員要在抹灰完成后的10h澆水養護，澆水養護至少3d以上。除此以外，貼墻面磚也是墻面防滲漏的一種手段。墻體外立面貼磚，對于墻面瓷磚縫隙可以選用水泥、勾縫劑等進行處理。

2 房建施工中防滲漏施工技術優化措施

2.1 加強防水層設計

房屋建筑施工中不管施工現場是不是有地下水，防水層的設計都是必不可少的。房屋建筑施工未開展之前，自然形成的地下土層結構有利于地下水在自然形成的排水通道中快速且順利的排泄。房屋施工活動開展以后，地下土圖層結構不同程度遭到破壞，地表水不能再通過原本的通道排水了，這就給滲漏造成了隱患。因此地下室防水層的設計顯得尤為關鍵，要科學合理的開展防水設計，使滲漏風險降到最低。

2.2 重視防水的細部處理

前邊我們提到防水層的設計非常關鍵，為了保證防水層的施工質量，必須做好施工前的準備工作，其中對基層的處理也是準備工作之一，基層處理的干凈、平整，防水材料涂刷起來才能快速且均勻，并且基層雜質被清理干凈后，防水層附著其上不容易遭到刺穿等破壞，能更好地發揮其性能，避免滲透發生。

有些房屋建筑中布置了2層防水層，第一層防水層鋪設施工完畢之后，應于搭接位置處多點位的進行抽查，防水層性能良好無任何滲漏風險情況下才能開展下一層防水的施工活動。假如在抽查工作中發現有防水層脫落的情況，可以根據具體情況采取相對應措施處理。比如，粘貼不牢的點位可以撬開后在防水層內部進行烘烤或者重新涂抹黏結料，然后用壓輥對處理后的問題點位進行壓實，不可以偷工減料做面子工程，只對接縫的表面層涂抹黏結料封住邊。如果防水層搭接位置有附著物，會直接影響防水層的密封性和整體性，有可能造成空鼓或翹邊等現象，一定要采取適合的措施進行處理，以免影響防水效果。

在混凝土底板與墻面交接處，為了保證搭接位置的密封性，底板卷材與墻面之間要刷油滿粘施工，施工過程中要保持卷材保持平直，使其根部能夠充分粘貼，避免滲漏發生。對于墻面的防水施工，為了避免封閉不夠或根部滲漏的現象發生，應該從卷材口開始自下往上粘貼。對于地下室存在為了抵抗其上建筑物上移而設置的抗浮錨桿的，樁頭的防水施工也不能掉以輕心，要嚴格按照施工工藝要求進行操作，保證樁頭周圍防水層的密封性，有效避免樁頭周圍滲漏的發生[2]。

3 房屋防滲漏施工技術的應用案例分析

某高層建筑為33層，砌體與混凝土結合結構，外墻裝飾面需鑲嵌石材，建筑區域的氣候濕潤，具有較高的防滲需求。

3.1 高層建筑建設中外墻防滲施工技術要點

3.1.1 外墻面磚鑲貼工藝要點。在高層建筑中的多種防滲漏技術中，外墻面磚鑲貼工藝是其中的一種。外墻面磚鑲貼首先需要對鑲貼的墻面進行必要的清潔工作，主要清潔對象是墻面上的雜質，塵土等影響砂漿粘貼性能的松散物，完成清潔鑲貼之前，還需要在墻面灑水保持其濕潤狀態，避免干燥的墻壁面層吸收鑲貼過程中砂漿中的水分而造成的開裂或者空鼓問題。除此之外，在進行墻面磚鑲貼的過程中，要對空鼓面積進行必要的控制。例如在處理收縮縫時應當保持不低于14mm的深度以及不超過98mm的寬度標準，這種收縮縫處理標準能夠有效降低墻面出現滲漏問題，還能夠保證建筑物內部擁有更加舒適的環境。與此同時，還應當注意墻面磚鑲貼的過程中的材料質量控制，在制作鑲貼砂漿時要對砂漿材料的密度進行必要的監測，同時保證鑲貼過程中墻面磚的周邊保持不低于7mm的空隙，只有嚴格執行這種鑲貼標準，才能夠保證墻面的防滲漏性能。

3.1.2 裝飾面涂料工藝施工要點。除外墻面鑲貼技術工藝能夠提供較好的防滲漏性能之外，裝飾面涂料工藝也能夠幫助緩解建筑物可能出現的滲漏病害。施工人員在開展建筑工程施工的過程中，應當加強裝飾面涂料施工工藝的實施標準。在進行裝飾面涂料施工過程中，首先應當加強砂漿的密實度，這能夠有效提升墻面的抗滲透水平。具體的施工過程中，要經過不低于三次的抹壓過程，第一次是底層施工，在完成EPS板的質量檢測后，就可以使用聚合物砂漿進行抹壓，保證該層的厚度在2～3mm的范圍內，同時需要在門窗口翻包網格布，要求將網格布壓入砂漿中，以不露出為標準。完成該工序后便可以開始第二層壓網層的施工流程，首先需要在墻面鋪平網格布，避免出現隆起和褶皺，然后在網格布上壓入高標號水泥砂漿，抹壓應當依照從中間到外側的順序，完成抹壓后還需要做好養護工作。最后一層是面層施工流程，該工藝需要在網格布壓漿后仍然處于濕潤狀態下，再進行一次砂漿壓抹過程。為了保證高層墻面的防滲漏性能，需要嚴格按照上述施工流程開展施工。

3.1.3 裝飾面基層處理技術要點。針對裝飾面基層的處理工藝也是高層建筑施工流程中的重要一環，并且能夠顯著的提高外墻防滲透能力。在具體的裝飾面基層處理過程中，施工人員首先應當加強加氣混凝土的黏合性，這是保證墻體防滲漏水平的重要措施。除此之外，在進行裝飾面基層的處理過程中，還需要參與施工的工作人員具備較好的技術水平，特別是針對基層面施工過程中的細節把握，例如在開展基層面施工前，首先要對墻體進行必要的清潔工作，這能夠有效避免在后續施工流程中出現空鼓的可能性。

3.2 防滲施工質量控制要點

3.2.1 加強砌筑質量。高層建筑的墻面要獲得良好的防滲漏性能，還需要通過砌筑過程進行質量控制。具體的施工過程中，首先要做好材料的選擇工作，使得砌體材料具備較好的干燥收縮性能以及良好的抗壓強度，具體的抗壓強度數值要求不低于6MPa以及干燥收縮水平不低于0.5mm/M，滿足上述要求才能夠保證材料符合砌筑要求。同時能夠有效提升外墻的防滲漏能力。針對墻面砌體材料的管理過程中，相關人員應當嚴格執行砌體材料的管理標準和規范，并做好必要的防雨措施，防止砌體材料受到環境，氣候因素的影響導致其防滲漏性能下降。除此之外，在具體的砌筑過程中，還要對砌塊的含水量進行有效的控制，以此來實現通過材料實現防滲漏能力提升的作用。總之，因為砌筑效果能夠對工程整體質量產生影響，所以在高層建筑施工過程中要加強各個防滲漏施工工藝的規范和標準執行情況。

3.2.2 門窗洞口防滲漏處理。依照當前的高層施工技術水平，針對高層建筑中的門窗洞口所開展的處理流程應當按照以下幾點措施開展施工。首先，門窗框滲漏是當前高層建筑滲漏問題的重點區域，所以在開展門窗施工的過程中，應當加強對門窗邊框的處理流程，通過在門窗洞口區域采用鋼筋混凝土現澆帶的方法能夠有效提升門窗洞口的防滲漏能力，以此實現較高的工程施工質量。其次，在對高層建筑的門窗空口進行處理時，要做好窗楣區域的處理流程，具體的施工流程主要是通過增加窗楣滴水槽的深度和寬度不低于10mm來實現窗框防滲漏性能的提升。最后，考慮到不同材質的熱膨脹系數存在較大的差異，這種差異可能導致墻體和框體產生的裂縫問題，進而因這些裂縫而導致的滲漏問題，同時還需要在框體和墻體之間做好彈性連接處理，通過嵌入柔性材料實現較好的防水性能[3]。

4 結束語

現如今，我國的房屋建筑整體施工水平和工程質量都有了顯著提升，然而滲漏問題在房屋建筑工程中的出現概率仍然比較高，由于滲漏問題不僅會對建筑工程整體質量造成嚴重負面影響，同時也會給建筑用戶的正常生活造成諸多不便，甚至有部分建筑業主與施工企業之間為此而產生糾紛，所以施工企業需要通過對防滲漏施工技術的深入研究，不斷提升房屋建筑防滲漏施工水平。