新常態下的商業綜合體建筑消防安全措施分析

劉芳

（濟南市市中區消防救援大隊，濟南 250000）

1 引言

商業綜合體建筑是各大城市的重要組成部分，滿足了人們休閑娛樂購物的整體需求。但由于商業綜合體建筑規模大、內部功能區域分布復雜，其運營期間存在著較大的火災風險，需要相關人員重視該類建筑物的消防安全，樹立較強的消防安全意識。本文對商業綜合體建筑消防安全措施進行研究，對保障商業綜合體建筑安全運營，促進城市和諧發展意義重大。

2 新常態下商業綜合體建筑的火災特點

商業綜合體建筑是指大型、多功能的綜合型商業建筑，商業綜合體建筑集休閑娛樂、住宿、餐飲、商貿等功能為一體。隨著社會經濟水平的提升，新常態下我國各大城市的商業綜合體建筑逐漸增多。但由于商業綜合體建筑功能復雜、面積大，營業過程中人員流動大、容量大，所以，相較于普通建筑物，商業綜合體建筑火災具有以下特點：

1）可燃材料多。商業綜合體建筑中的物品多樣，包含大量的可燃性材料，建筑物內的服裝、家具、紡織品、日用品等均為易燃材料，且物品倉庫的緊密性較強，出現火災問題后會導致火情迅速擴大。

2）商業綜合體建筑中的機電設備多。照明、空調系統中涉及的機電設備較多，設備運行期間，線路短路、設備荷載過大均會誘發火災。火災發生后，建筑物內的餐飲區域因油污嚴重會誘發更嚴重的火災。

3）商業綜合體建筑內部結構中，橫向、豎向通道多，火災發生后煙霧和火苗會迅速擴散到建筑物所有區域；并且該類多功能商業綜合體人員密集，火災發生時救援難度大，容易因踩踏、擁堵而造成人員傷亡。

3 商業綜合體建筑中的消防風險隱患

商業綜合體建筑中主要有以下消防風險隱患：（1）大型商業綜合體建筑中可燃物多、機電設備大，火災發生后部分物品燃燒后的毒氣多、煙量大，導致火災災情更為嚴重。比如，大型商場內部裝修時，部分商家為追求美觀、控制裝修成本，會選用一些耐火性較差的可燃性材料；售賣殺蟲劑、指甲油這類助燃物品；商場中大型電器多，人員操作不當、設備參數設施不合理均會因電器、其他機電設備而誘發火災，給商業綜合體建筑造成不可逆轉的傷害。（2）商業綜合體建筑中疏散困難、安全出口存在堵塞風險。火災發生后，大型商業綜合體建筑中的毒氣、煙霧需要盡快排出建筑物，但部分廣告牌、違規搭建的構筑物會直接影響排放的通暢性；并且由于商業綜合體建筑中的人流量大，煙霧、毒氣無法排出時，建筑物內的氧氣濃度會明顯下降，在此過程中，客人則產生較強的恐懼、恐慌心理，逃生過程中會存在擁堵、踩踏事件，導致安全疏散工作無法有序完成，甚至出現人員窒息死亡的情況。

4 商業綜合體建筑消防安全體系中存在的問題

4.1 消防設施受損，違規建筑多

為滿足新時期消防安全的管理要求，對于大型商業綜合體建筑，需要根據該類建筑物內部的客流量設置火災自動報警、自動噴淋系統，以此確保建筑物內滅火、救火的有效性。雖然多數商業綜合體建筑已經依據相關規范布設了相應的消防設施，但缺乏對消防系統、消防設施的維護管理，影響了其消防功能。一些商業綜合體建筑運營期間，由于忽視了對消防設施的管理，出現了疏散標志、緊急照明裝置丟失和受損的情況。

除此之外，商業綜合建筑物內的管理結構較為復雜，管理權限不清晰，當管理權限落實在個人后，部分商家為保證經營效益，往往會結合自身需求私自改裝建筑物。改裝后的建筑物會使商業綜合體建筑物內的結構具有較強的封閉性，甚至會破壞建筑物原有的消防設計，使得火災發生時，火勢迅速蔓延，人員疏散困難，坍塌、踩踏、擁堵風險增加。

4.2 防火分區不合理，安全隱患較大

商業綜合體建筑內部空間大、功能區域分布復雜，為保證消防安全，需要在建筑設計階段通過消防設計，對商業綜合體建筑進行防火分區，借助防火墻分隔建筑物內部結構，為后期消防管理提供便利性。但設置防火墻會影響建筑物內部的通透性，多數商業綜合體建筑為確保內部空間的視覺效果而開發更多商業功能則會使用防火卷簾作為防火墻，沒有嚴格按照相關規定建造防火墻。而防火卷簾與防火墻的防火性能存在差異，使用過程中伴有較大的安全風險，使用不當會加速火災蔓延。除此之外，部分商業綜合體建筑的防火分區設計不合理，無法起到良好的消防效果，比如，相關人員會將噴頭保護系統、鋼化玻璃作為防火分區的隔斷裝置，火災發生后此種分隔方式會造成煙氣向上蔓延，容易擴大火災覆蓋面積，給商業綜合體建筑上端造成安全風險。

4.3 消防安全意識薄弱，日常管理不到位

目前，商業綜合體建筑中仍存在消防安全意識薄弱、日常消防管理不到位的情況。（1）建筑物內租戶的消防安全意識薄弱，私建構筑物、使用電工設備時沒有考慮消防安全問題，還有一些商家會占用、堵塞消防通道，增加了建筑物內火災隱患。（2）商業綜合體建筑運營期間缺乏對消防設施、消防隊伍、消防安全工作的管理，忽視日常消防演練、設備維護，造成火災發生后建筑物內部的消防能力較弱，緊急應對效果不佳。

5 新常態下的商業綜合體建筑消防安全措施

5.1 合理設計防火分區，增強建筑耐火能力

新常態下，對于商業綜合體建筑的消防安全管理，應以科學發展觀為引領，合理設計建筑物內的防火分區，使建筑物本身具有較強的耐火能力，優化商業綜合體建筑消防系統的整體設計，具體包括以下3 個方面：

1）設置防火分區的相關人員應持證上崗，熟悉GB 50016—2014《建筑設計防火規范》，同時能夠依據其中的相關要求，科學選用防火分區的建筑材料、規劃功能區消防設施的配置。大型商業綜合體建筑中，自動扶梯、建筑中心位置都應安裝防火閥；使用防火性能較強的材料，布設防火墻，借此通過防火設施、防火材料，阻斷火災，避免火情蔓延。

2）為增強商業綜合體建筑的耐火能力，還應結合消防安全保障的根本要求，提高技術手段，將自動報警、自動控制、自動感應技術用于消防系統建設中，靈活地將火災感應器、自動報警裝置、自動噴淋滅火裝置安裝在建筑物各功能區，使其能夠在險情發生后，快速的撲滅火苗、遏制火災蔓延[1]。

3）商業綜合體建筑日常運營時，還應自覺維護防火分區、防煙分區，適當增加消防設施的投入，并按照商場安全運行的根本要求，保證消防設施的完善程度，隨后通過定期維護、管理，使其能夠在火災發生時正常使用。

5.2 加強消防安全管理，推進消防安全評價

消防監督部門應加強商業綜合體建筑的消防安全管理，從源頭上管理該類建筑物的消防設計，使其防火分區面積、所用防火材料、疏散通道設計、疏散距離符合新常態下的建筑消防安全要求。商業綜合體建筑修建完畢后，相關部門應及時驗收其消防系統，并對該類建筑物進行備案，定期抽查消防安全管理情況。因此，建筑設計人員在設計商業綜合體建筑時，還應從消防安全角度完善建筑物的設計方案。監理人員、建設方在商業綜合體建筑的施工階段同樣應重視消防監管，盡量選擇具有消防功能的建筑材料。

在此基礎上，相關人員應從商業綜合體建筑的基本設施、消防設計、消防安全制度、消防人員入手，科學評估商業綜合體建筑的消防安全配置，分析建筑物的消防能力，打擊所有違規建設。若發現消防安全隱患，還應督促相關責任主體進行整改，使其按照商場內的消防安全要求，完善、配置消防安全所需的設施。另外，為提升商業綜合體建筑的火災防范、應對能力，還應結合已備案的建筑物，針對性地設計消防安全管理方案，并利用可量化的考核指標，評價其火災風險等級、消防安全能力，監督其配合消防監督部門貫徹落實各項消防安全方案。

5.3 提升滅火救援能力，夯實消防安全基礎

商業綜合體建筑的火災具有火勢大、蔓延快的特點，所以，相關管理人員具有自防自救的基本能力。對此，中小型商業綜合體建筑應設置義務消防隊伍，而大型商業綜合體建筑應設置專業在職消防隊伍，并對隊伍中的消防人員提供消防設備，如電動消防車、防護服等。消防隊伍還應定期組織進行消防演練，訓練滅火救援能力，熟悉建筑物內的消防安全疏散方案，能夠在火災發生后快速地疏散人群，高效滅火、控制火災[2]。

城市消防部門同樣應將商業綜合體建筑作為消防安全管理的重要內容，不定期地模擬所屬區域各大商業綜合體建筑的滅火救援演練，針對性地培養消防隊伍的救火能力。再者，為確保商業綜合體建筑具有較強的安全疏散能力，還應在建筑物內的各個區域布設應急廣播系統、應急照明系統，清晰地設置安全出口、安全引導標識。大型商業綜合體建筑在完善消防安全設施的前提下，可構建微型消防站，讓商場內部人員在專業消防隊伍抵達前可以初步控制火勢，將火災損失降到最低。

5.4 增強火災預防意識，樹立消防安全理念

商業綜合體建筑只有不斷增強火災預防意識，樹立消防安全理念才能有效地應對各類消防安全風險。因此，商業綜合體建筑在運營期間還應明確各方的消防安全責任，用完善的責任制度、安全管理機制，將火災預防、消防設施維護、消防安全知識宣傳等工作落實到個人，使其能夠依據相關制度規范，有序地落實各項消防安全管理工作。為確保消防安全責任落實到個人，商業綜合體建筑還應采用戶籍化的人員管理模式，將消防安全意識滲透在所有商戶中[3]。同時定期對其展開消防安全培訓、火災預防培訓、消防教育等，引導其熟悉建筑物運營期間的滅火、疏散方案，了解火災撲救、報警程序。比如，對于商鋪員工，還應在上崗前將消防安全融入崗前培訓內容中，并定期在商場內播放消防安全、火災逃生的紀錄片，普及正確的消防安全知識、逃生方法。

5.5 重視消防設施維護，完善消防設施管理機制

具體包括以下3 個方面：（1）建立消防設施檔案，定期維護、保養消防設施，記錄消防設施維修信息、基本參數，確保商業綜合性建筑運營期間，各類消防設施能夠正常使用，同時可以滿足建筑物滅火、救援的根本要求。（2）利用有資質的第三方定期評估商業綜合體建筑的消防安全情況，使其及時整改，并依據評估結果，持續整合內部消防資源，優化建筑物內的消防設計。（3）合理增加消防設施管理、消防安全控制方面的成本投入，必要時可委托專業消防技術服務單位定期檢測、養護消防安全設施，出具檢測報告，及時處理檢測中存在的問題，最大限度地消除商業綜合體建筑中的消防安全隱患[4]。

6 結語

城市在建設大型商業綜合體建筑時，需重視該類建筑的消防安全管理。對此，相關人員應基于商業綜合體建筑人流量大、結構復雜等特征，詳細分析其火災風險、安全隱患，針對性地優化建筑物內的消防安全設計，加強消防安全管理，用更完善的消防安全方案，提升商業綜合體建筑的滅火救災、安全疏散能力，為商業綜合體建筑安全運營奠定基礎。