研究建筑工程施工中的防水防滲施工技術

寇鶴云 段 龍 山東高速萊鋼綠建發展有限公司

1 前言

滲漏問題長期以來都是建筑工程建設從業和監督人員關注的一項重要內容。現代建筑工程規模不斷擴大，結構形式及使用功能日益復雜化，建筑工程若出現滲漏，是一項較為嚴重的質量安全隱患，且降低建筑工程使用舒適度。可見，做好防水防滲施工技術，對于提高建筑工程質量來說意義重大。

2 防水防滲施工技術的重要性

現代建筑工程建設過程中會使用大量不同類型的材料，材料質量參差不齊，施工工藝各不相同，而且建筑工程內部結構十分復雜，在具體使用期間一旦發生滲漏情況，勢必對建筑工程結構造成破壞，進而影響建筑工程的安全性和穩定性，導致建筑工程無法發揮出應有的作用。

此外，滲漏情況的發生，會降低建筑工程結構特性，導致工程整體耐久性大幅度降低[1]。這種情況在建筑工程投入使用后，隨著時間的推移會不斷暴露出來，如果不及時采取合理措施對出現的滲漏進行處理，小問題將會演變為大問題，最終影響用戶使用。

現代建筑工程施工作業開展期間，施工人員要提高對防水防滲工程內容的重視，采取合理技術開展施工，降低滲漏事故的發生概率。防滲漏重點研究如何避免滲漏現象的發生，通過查詢資料可找到建筑工程出現的滲漏案件，對發生滲漏的原因進行分析，以此為依據，制定合理方案，并不斷對制定的方案進行完善[2]。做好建筑工程防滲漏施工，一方面能夠降低施工人員自身責任，確保建筑工程的各項指標都可以達到預期，提高建筑工程質量，另一方面也能夠使人們對住房使用更舒心、安心。

3 建筑工程中容易出現滲漏的部位

3.1 地下空間

對于建筑工程來說，為了更好地利用建筑工程的地下空間，多數建筑工程都在地下修建了地下車庫、地下室等各種設施。建筑工程的地下空間結構較為復雜，而且容易受到的地下水影響。同時，地下施工接縫較多，在建筑工程的地下區域經常會鋪設大連排風、給排水、電器管道等，這些管道的區域，容易發生滲漏問題，可見，在地下空間施工作業開展時，需要依據建筑工程具體情況，做好特殊部位和接縫處理等防水施工作業[3]。對于建筑工程地下空間，在施工作業開展時，需要做好相應的規劃與設計作業，嚴格依據制定規劃開展施工，如果施工中采用的材料與工藝存在一定差異，一旦施工人員出現疏忽，未嚴格依據規范開展施工，地下空間區域容易發生滲漏現象，這將會對建筑工程地下結構，以及整個工程的質量造成影響，危害巨大。

3.2 屋面部位

屋面是建筑工程中的一項重要部位，該部位施工工序復雜，對施工技術的要求較高，實際施工作業開展時，經常會由于施工作業不規范、材料不達標等因素，導致施工質量不達標，屋面發生滲漏。

3.3 外墻部位

外墻作為建筑工程中一項重要結構，其在施工作業開展時，受自然環境、施工作業不達標等因素影響，容易發生滲漏現象。從大量建筑工程外墻部位施工情況來看，螺栓孔道止水、砌筑質量、防水層施工、外墻保溫、預留孔洞存在問題都會導致外墻施工質量不達標，進而使建筑工程外墻體發生嚴重滲漏問題。

3.4 廚衛部位

廚衛是建筑工程中較為特殊的一項空間，廚衛用水頻繁，容易發生滲漏問題，一旦發生滲漏，將會造成較為嚴重的危害。對于廚衛部位來說，影響其質量的因素主要體現在以下幾個方面。（1）安裝工程施工過程中諸多線管穿越樓板，該處樓板封堵不實、防水處理不當，導致發生滲漏[4]。（2）廚衛間防水上翻高度不足，明水通過墻體與防水材料之間滲入發生滲漏。（3）對于廚房衛生間陰陽角等薄弱環處理不當，發生滲漏。（4）施工人員在施工作業開展時，未全面考慮與分析具體情況，例如沒有將止水臺設置在合適位置，以至發生滲漏水。

4 防水防滲施工技術要點分析

4.1 地下空間施工

建筑工程的地下空間在具體應用期間容易遭受到結構沉降、地下水、溫度伸縮等各項不良因素的影響，這些影響會對地下結構造成嚴重破壞。針對空間結構，防滲漏施工技術應用的具體要點如下。

第一，依據建筑工程地下空間的具體特點，采取性能良好的防水混凝土，以達到防水目的。盡量減少留置施工縫，在條件允許情況下，盡量與變形縫適當結合。施工縫處后澆混凝土施工時，要先清理原混凝土表面，應將遺留雜物與浮漿作為清理的要點，完成清理作業后，澆筑混凝土[5]。

第二，地下墻體螺栓眼位置處防水是地下結構施工作業開展過程中的一項重要內容，在施工地下墻體模板時需要加設對拉螺栓用于固定模板，可以在對拉螺栓鐵件上加焊一道鐵片，或數道鐵片，從而延長滲水路徑，大幅度降低滲水壓力，最終達到防滲漏目的。對于槽底、預留孔、埋件端部的混凝土厚度嚴格按照設計文件施工。

第三，在地下空間結構水泥砂漿防水層施工開展時，每一層施工都必要保持連續，不得發生中斷，以免地下空間防水質量不達標。為了做好施工縫留設問題，施工人員要采用階梯坡形槎。

第四，采用有機防水涂料開展施工時，應將基層陰陽角設計為圓弧形狀，降低滲漏發生概率。此外，還要做好變形縫、施工縫等各個關鍵部位的防水涂料涂抹及加強作業，涂抹要均勻，不得出現漏涂，避免發生滲漏事故，而破壞地下空間結構以及降低建筑工程的整體質量。

第五，開展卷材防水層施工時，應當將陰陽角處制作為45°折角或圓弧形狀，還要在該區域貼1～2 層卷材附加層，卷材的材質要一致，而且要將其寬度控制在50cm 以上。施工縫、沉降縫處增加防水卷材附加層做法同陰陽角處。

第六，對于地下空間的伸縮縫、沉降縫、地下聯通口處等，這些都是地下空間防水施工的薄弱環節，具體施工開展時，要嚴格以設計要求，通過對止水鋼板、橡膠止水帶、氯丁橡膠板止水帶、塑料止水帶等性能良好的材料開展防滲漏施工作業。必要時，針對地下空間相交處變形縫，施工人員要依據具體情況，設置與實際情況相符的數種或數層止水帶結構形式，將滲漏現象控制在最小范圍內，最大程度降低滲漏危害。

4.2 屋面部位施工

屋面結構是建筑工程中的一項重要內容，其具體結構設計較為復雜，建筑工程屋面的結構層、保護層、防水層，在設計時無論采用倒置還是正置方式，在施工開展時，各層面都要確保工程施工質量達到預期。施工技術要點如下。

第一，對屋面結構層，要最大程度控制避免產生混凝土施工裂縫；對基層進行清理作業時，針對結構層的裂縫處等薄弱環節或缺陷，要提高對薄弱環節的重視，及時進行修復，做好補強作業，避免造成更嚴重的危害。

第二，針對建筑工程屋面中的找坡層，在對其設計時，如果為結構找坡施工作業，設計的坡度大小需要控制在3%以上。開展材料找坡施工時，應當優先采用吸水率低、質量小、強度大的施工材料；陰陽角部和結構銜接，應當將其位置施工為圓弧，進而為后續防水附加層，以及相應防水層的施工作業開展提供強有力的支持。

第三，針對屋面上容易發生滲漏的天溝、集水排水口、管道根本、變形縫相對較為薄弱的位置，應采用密封材料或附加卷材對其增強處理。需要注意的是，附加層不得發生漏貼現象，而且需逐層開展隱蔽驗收作業，做好驗收，確定合格后，才能開展后續鋪貼防水層作業。

第四，加強對屋面施工中采用的防水原材料質量的控制。卷材防水施工中采用的基層處理劑、密封材料、接縫膠粘劑等各種應用到建筑工程屋面上的材料，都需要與鋪貼卷材性能相容，提高屋面防水性能。

第五，在防水屋面涂抹施工作業開展時，涂膜層必須保持致密，這也是做好屋面防水的關鍵，在開展涂料施工期間，應當嚴格依據要求分次涂刷，每一次涂刷都要保持均勻，并且要采取靜待方式，使涂料達到干燥。

第六，卷材施工中，對于屋面施工中涉及的全部收頭處，要利用密封材料完成相應收邊作業。要保證收頭處胎體增強材料剪裁整齊，同時，收頭部位不得發生露白、翹邊、褶皺等各種不良現象，一旦出現了上述不良現象，必須第一時間處理。針對檐溝、天溝、泛水和立面卷材收頭端部要保證裁齊，并且將其塞入預留凹槽內，再利用金屬條對其打壓固定處理，其中的最大釘距要控制在50cm 以內，還要利用密封材料嵌填密封，提高屋面防水滲漏性能。

第七，在屋面保護層與防水層之間設置一個隔離層，嚴格依據制定規定留設分隔縫。

4.3 外墻施工

對于建筑工程來說，外墻性能的優劣性對整個建筑工程安全性、穩定性、耐久性造成直接影響，其也是保證建筑工程整體質量的關鍵。因此，在外墻施工作業開展時，要注重以下內容。

第一，若有外墻防水，外墻防水施工需要延伸到門窗框區域，并且要在防水層與門窗框間預留凹槽，采取涂刷聚合物水泥防水涂料，以及嵌填密封材料方式，保證建筑工程的外墻與門窗整體防水性能得到進一步提高，避免在使用時發生滲漏現象。

第二，加氣混凝土砌塊墻作為外墻基體時，砌筑灰縫應密實；混凝土墻面作為外墻基體時，墻面對拉螺栓孔用發泡膠填充密實，外螺栓眼處增加砂漿塊封堵，并在砂漿塊處涂刷防水涂料。

第三，針對建筑工程中的突出墻面腰線，以及凸窗等重點區域的上部，應設置一個向外排水坡，其坡度宜為3%，而且要在下部設置滴水線。

第四，對于穿越建筑工程外墻的通風、空調、設備等各個洞口，設置的套管坡度不得小于5%，具體設置要保持外低內高，并且要采取防水密封方式對套管周邊進行處理。也可以在洞口處，設置外方向排水坡，坡度不得小于5%。

4.4 廚衛施工

由于樓板或穿墻的上下水管、供熱供氣管采取明敷方式集中在建筑工程的廚衛區域，因此，在廚衛的施工開展時，要處理好防滲漏細節，采取精細化方式開展施工。具體施工開展時，需要注意的施工技術要點如下。

第一，地漏口、管道穿樓板、廚衛內的下水管都是廚衛結構中的重點防水部位，施工人員要將管根處混凝土的雜物進行全面清理，完成清理作業后，要用水沖洗，并且保持濕潤，通過具有微膨脹性能、補償收縮混凝土和補償收縮水泥砂漿，實現對洞口的封堵，同時在封堵時，需結合建筑工程中采用的其他密封材料，完成封堵，保證整體密實的合理性，進一步提高廚衛結構整體抗滲性能。

第二，對廚衛中采用的防水涂料、防水卷材，可以采取高聚物改性瀝青防水涂料或合成的高分子防水涂料、丙綸、SBS 等，防水層施工開展后，要將防水層翻至墻面上，其上翻高度在25cm以上。

第三，對于基層，在進行防水施工前，針對廚衛結構中的突出地面、地漏、陰陽角等容易發生滲漏的關鍵點，采取附加層對其補強處理，提高其防水性。

第四，根據現場實際情況，合理設置止水臺，以起到防滲漏作用。

第五，依據規范要求，開展蓄水試驗。封堵孔洞后，開展一次蓄水試驗；完成給排水管道施工后，需依據要求完成該管道通水能力實驗和水壓試驗，提前發現廚衛區域出現的滲漏現象，及時進行處理，以免造成更嚴重的危害。防水完成后進行蓄水試驗，無滲漏后對防水工程隱蔽。

5 提高建筑工程防水防滲施工技術的合理措施

5.1 優化施工工藝

第一，施工作業開展前，在施工現場要做好清潔作業，避免施工現場存在大量灰塵或雜物，而導致防滲材料粘性降低，無法滿足施工要求。

第二，卷材施工在確保施工現場清潔度達到要求后，需要第一時間在基層表面涂抹處理劑，涂抹要均勻，確保不會出現漏涂情況，避免二次涂抹，保證表面干燥，以免由于水分過多，而對處理效果造成不良影響。

第三，對于施工作業中采用的防水卷材，要在處理劑足夠干燥情況下進行粘貼，在正式施工開展前，依據具體情況，制作施工作業輔助線，并依據輔助線開展粘貼。

第四，防水涂料施工根據設計厚度，提前做好材料相應重量折算，保證防水區域涂料重量，確保防水工程質量。

5.2 注重施工保護

為了提高建筑工程防水施工質量，要提高對防水保護的重視，具體從以下幾個方面入手。

第一，做好防水材料維護和保護工作，材料及時運送至倉庫，避免風吹、日曬、雨淋等遭受破壞，致使材料性能不達標。

第二，對已完成防水施工面及時進行成品保護，避免破壞防水層，為防水隱蔽工作創造條件。

第三，對于丙綸類、水泥基類防水材料施工完成后，及時進行澆水養護。

6 結束語

總而言之，滲漏是建筑工程中常見的一項問題，滲漏現象的出現會對建筑工程中的結構穩定性和實用性造成不良影響。因此，要依據建筑工程具體情況，采取合理的防水防滲施工技術，最終為人們營造一個健康、舒適的居住環境。