房建施工中的防滲漏施工技術(shù)及優(yōu)化措施分析

林燕坤

（福建長(zhǎng)泰第一建筑有限公司，福建 漳州 363900）

滲漏問(wèn)題對(duì)于居民生活的影響較大，應(yīng)用防滲漏技術(shù)可以較好地解決建筑物施工過(guò)程中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，施工人員需要開(kāi)展較為徹底的分析排查，同時(shí)，還需要在各個(gè)模塊認(rèn)真排查出現(xiàn)滲漏的原因，進(jìn)而保證技術(shù)有效落實(shí)與使用。

1 建筑物防滲漏施工現(xiàn)狀

1.1 施工方面

部分建筑物沒(méi)有按照實(shí)際流程進(jìn)行科學(xué)施工，如在開(kāi)展建筑物頂部施工時(shí)，材料中有較多的雜質(zhì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善、施工方案被隨意改變等，導(dǎo)致用水部位產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象；或因防水黏結(jié)質(zhì)量處理不佳，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)漏水的情況。

1.2 建筑材料因素

在開(kāi)展具體施工時(shí)，合理應(yīng)用防水材料是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。要科學(xué)應(yīng)用建筑材料，發(fā)揮防水材料的實(shí)際功能。目前，采用瀝青施工的成本較高，大部分建設(shè)單位用它來(lái)生產(chǎn)防水屋面油氈，然而，這樣的材料穩(wěn)定性不足，易出現(xiàn)滲漏的情況。

1.3 房建施工中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題

（1）對(duì)房建工程施工材料的實(shí)際質(zhì)量不夠重視，防水工程施工所用材料沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程整體防滲漏能力受到影響，滲漏概率較高。例如，在防水工程實(shí)際施工中，如果防水卷簾材料的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，難免會(huì)出現(xiàn)滲漏水的隱患。

（2）在外部環(huán)境發(fā)生變化的情況下，建筑材料受其影響產(chǎn)生收縮或膨脹，會(huì)對(duì)整體房建工程中防滲漏實(shí)際效果產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。

（4）建筑物屋頂部分的保溫層沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的排氣口，保溫層中水蒸氣的正常蒸發(fā)受到影響，從而降低建筑工程的防滲漏能力。

1.4 施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題

在具體施工過(guò)程中產(chǎn)生滲漏的情況，主要是因?yàn)椴捎玫氖┕し桨覆粔蚩茖W(xué)，防水材料厚度差異較大；施工時(shí)找平層的平整度與質(zhì)量等不符合實(shí)際要求，導(dǎo)致施工驗(yàn)收不合格、防水層脫漏、開(kāi)裂等，最終出現(xiàn)滲漏情況。

1.5 廚房、衛(wèi)生間施工中存在的問(wèn)題

（1）廚衛(wèi)區(qū)域在施工過(guò)程中施工人員沒(méi)有按照規(guī)范開(kāi)展施工，或者施工過(guò)程中方法不對(duì)，操作不規(guī)范、施工過(guò)程擅自改動(dòng)、使用劣質(zhì)材料等，導(dǎo)致竣工后防水效果不佳。

（2）施工時(shí)應(yīng)用的技術(shù)存在問(wèn)題。開(kāi)展防水工作需要保證混凝土的實(shí)際厚度，如混凝土振搗不均勻，會(huì)降低施工質(zhì)量，使密實(shí)度達(dá)不到規(guī)范要求；混凝土澆筑完成后，養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致裂縫，從而產(chǎn)生滲漏水的情況。

1.6 外墻施工中存在的滲漏問(wèn)題

（1）外墻模塊施工十分重要，如果施工人員沒(méi)有封閉施工孔洞或存在預(yù)留孔，或存在密封不嚴(yán)的情況，會(huì)出現(xiàn)裂縫及空隙，導(dǎo)致滲漏。

（2）磚墻砌筑作業(yè)時(shí)，砌筑前的磚不沾水，砂漿收縮過(guò)快產(chǎn)生干裂，特別是外墻不同材料交接處未掛鋼絲網(wǎng)粉刷砂漿，就會(huì)產(chǎn)生收縮裂縫，造成滲漏水的情況。

綜上，回歸結(jié)果支持了前文所提出的假說(shuō)1和假說(shuō)2：一國(guó)金融開(kāi)放程度的變動(dòng)會(huì)影響一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，然而這種影響呈倒U型，其最終作用結(jié)果與一國(guó)發(fā)展?fàn)顟B(tài)(尤其是低收入國(guó)家階段)密切相關(guān)。這一結(jié)果說(shuō)明對(duì)于一個(gè)國(guó)家而言可能存在一個(gè)“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最大化的金融最優(yōu)開(kāi)放程度”

（3）剪力墻與填充墻模塊如果處理不佳，墻體模塊的質(zhì)量將大打折扣。例如，外墻與梁底交界處裂縫，會(huì)出現(xiàn)雨水滲漏等情況。

（4）外墻模塊的施工較差、基地的清洗不夠清潔、抹灰的面積較大或外墻出現(xiàn)滲漏等情況，如果較為嚴(yán)重的話，還會(huì)伴隨外壁面出現(xiàn)空鼓、不均勻的剝落。

2 出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 外墻滲漏的原因

建筑物開(kāi)展具體施工時(shí)，若不能科學(xué)有效地根據(jù)防滲漏技術(shù)特點(diǎn)開(kāi)展施工，就會(huì)導(dǎo)致防滲漏施工質(zhì)量下降。外墻滲漏原因主要是沒(méi)有基于技術(shù)規(guī)范開(kāi)展實(shí)際操作或施工時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤等，導(dǎo)致外墻的防滲漏性能大幅度下降。

2.2 屋面出現(xiàn)滲漏的原因

屋面施工不夠科學(xué)，會(huì)導(dǎo)致屋頂滲漏。為了有效地提升屋頂?shù)拿荛]性，需要增設(shè)防水層等。防水層的設(shè)計(jì)、施工若沒(méi)有完全基于規(guī)范開(kāi)展，也會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。在具體施工時(shí)會(huì)對(duì)防水層施工制定具體的規(guī)范，但大多數(shù)施工人員都是根據(jù)自身的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)控制指標(biāo)，沒(méi)有按照施工方案進(jìn)行控制，進(jìn)而在后期應(yīng)用時(shí)出現(xiàn)滲漏的情況。

2.3 窗臺(tái)滲漏的原因

窗臺(tái)出現(xiàn)裂縫是出現(xiàn)滲漏的主要原因，而導(dǎo)致裂縫的原因較多，主要有結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致的溫度應(yīng)力變化、部分施工人員操作技能不足、不夠規(guī)范等。例如，窗臺(tái)壓頂砼兩端入墻體深度不足，導(dǎo)致窗臺(tái)角裂縫；外窗窗框安裝不規(guī)范、窗框與墻體連接未采用密封材料封堵密實(shí)等。

3 房建施工中防滲漏施工的優(yōu)化措施

3.1 各種防滲漏技術(shù)的綜合應(yīng)用

在房建施工中，為了保證各種防滲漏措施的實(shí)際落實(shí)，施工企業(yè)需要保證各種設(shè)計(jì)技術(shù)材料及應(yīng)用的材料等達(dá)到實(shí)際要求，同時(shí)，還需要對(duì)所有的施工操作人員開(kāi)展崗前培訓(xùn)，切實(shí)提升其施工技能，避免施工完成后出現(xiàn)滲漏的情況。

3.2 科學(xué)施工避免滲漏問(wèn)題

在房建施工時(shí)，造成滲漏的具體因素就是防滲漏技術(shù)等應(yīng)用不科學(xué)，因此，必須采用科學(xué)合理的防滲漏技術(shù)。例如，在門窗模塊銜接時(shí)，需要基于具體的規(guī)范進(jìn)行施工；外墻梁底模塊滲漏水主要是因?yàn)榇u墻頂磚傾斜的角度不足、磚墻頂磚下部磚墻強(qiáng)度未達(dá)到要求就砌筑斜頂磚，因此，不能過(guò)早砌筑斜頂磚，需要嚴(yán)格按規(guī)范要求操作。

3.3 關(guān)鍵部位模塊的防滲漏施工技術(shù)

3.3.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

錯(cuò)誤的建筑施工工藝是造成外墻滲漏的主要原因，因此，應(yīng)充分重視外墻防滲漏工藝，嚴(yán)格控制墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，確保內(nèi)表面致密、無(wú)孔洞，嚴(yán)格控制外墻抹灰質(zhì)量。為避免施工過(guò)程中分層，在抹灰前，必須在外墻混凝土結(jié)構(gòu)與不同材料交接的位置設(shè)置鋼絲網(wǎng)，窗臺(tái)內(nèi)側(cè)設(shè)置壓頂，整體澆筑混凝土止水坎臺(tái)，增加雨水滲透路徑與難度，有效控制外窗雨水滲漏等，交叉位置做好組織設(shè)計(jì)施工。

3.3.2 屋面施工中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)

使用防水屋面與防水材料可以提升屋面的防水質(zhì)量，需要采用兩種以上的防水材料，最終形成膜結(jié)構(gòu)，保證屋頂防水效果。屋面等構(gòu)造層施工完成前，應(yīng)用蓄水的方式開(kāi)展閉水試驗(yàn)，觀察是否有滲漏的情況，針對(duì)問(wèn)題制定相應(yīng)的處理方法。

3.3.3 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

由于衛(wèi)生間和廚房的施工對(duì)人們的日常生活非常重要，施工企業(yè)必須有效地使用施工技術(shù)，避免滲漏，尤其是存在管道穿過(guò)樓板的情況，需要保證空洞的大小合適，采用成品帶止水環(huán)的管件進(jìn)行預(yù)埋。因?yàn)閺N房與浴室等用水量較大，需要提升其防水性能。同時(shí)，需要對(duì)防水位置的樓板進(jìn)行清潔，并采用耐熱管保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏水的情況。

3.3.4 門窗玻璃制造技術(shù)

在進(jìn)行門窗設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮其防水性能，不僅要考慮其防滲性，還需要保證整體的美觀性。為此，需要保證門窗材料的質(zhì)量，避免在施工時(shí)出現(xiàn)變形的情況。門窗框安裝前，底部應(yīng)用水泥砂漿臥漿安裝，施工完成后，應(yīng)將門窗框邊切割至表面平整；門窗配件的質(zhì)量要合理。安裝后，若與建筑墻體有縫隙，應(yīng)及時(shí)采用防水材料填平，減少滲漏的可能性。

3.3.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

在地下室施工過(guò)程中，剪力墻和地下室頂板防水措施是關(guān)鍵工作之一。在地下室剪力墻施工時(shí)，必須使用止水螺桿。采用三節(jié)脫卸式對(duì)拉止水螺桿安裝模板，模板拆除后觀感好，錐形孔填補(bǔ)簡(jiǎn)便，能有效防止外墻滲漏，且兩端螺桿可重復(fù)利用。在地面澆筑混凝土?xí)r，剪力墻與地面的接縫必須設(shè)置在墻上，離地面至少300mm處，并設(shè)置止水鋼板；如果孔洞安裝在殼體內(nèi)，接縫與孔洞的距離至少應(yīng)為300mm。對(duì)于混凝土，應(yīng)合理增加攪拌時(shí)間，必要時(shí)也可使用外加劑，防止施工縫滲漏。水泥砂漿應(yīng)與混凝土質(zhì)量相近，以改善接縫位置連接。另外，防水混凝土施工后應(yīng)注意維護(hù)工作。

3.4 加強(qiáng)建筑物的監(jiān)督管理

建筑物建設(shè)初期，施工單位需要請(qǐng)專家學(xué)者開(kāi)展施工方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地分析與考察，了解具體施工位置的相關(guān)情況。在整個(gè)施工設(shè)計(jì)完畢之后，施工單位需要基于設(shè)計(jì)好的方案施工，保證每一項(xiàng)施工環(huán)節(jié)更加合理與科學(xué)，不能隨意改變施工方案。另外，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，避免出現(xiàn)安全隱患等，相關(guān)人員可以進(jìn)行有效的項(xiàng)目管控。家裝工程的設(shè)計(jì)是工程的基礎(chǔ)和開(kāi)始，決定著家裝工程的質(zhì)量和安全性能，也是減少家裝滲漏問(wèn)題的基本保障。由此看來(lái)，完善房建工程施工方案設(shè)計(jì)是施工單位的工作重點(diǎn)之一，施工單位必須將優(yōu)化方案放在工作的首位。

（1）建設(shè)單位應(yīng)聘請(qǐng)具有相關(guān)設(shè)計(jì)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，定期對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，提高設(shè)計(jì)隊(duì)伍的素質(zhì)和水平，確保施工設(shè)計(jì)的可靠性和可行性。

（2）在房建工程方案設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)人員對(duì)房建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)、客戶的施工要求、可能存在的滲漏問(wèn)題、易滲漏位置等進(jìn)行考察。并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)信息，在此基礎(chǔ)上制作三維立體施工圖，給予施工人員更準(zhǔn)確的施工方案支持，讓施工人員更容易根據(jù)準(zhǔn)確的方案數(shù)據(jù)進(jìn)行施工作業(yè)。減少家居施工中的滲漏問(wèn)題，保證家居施工工程的質(zhì)量。

（3）設(shè)計(jì)人員應(yīng)針對(duì)廚房、浴室、門窗接縫等易發(fā)生滲漏的位置，增加具體的建筑設(shè)計(jì)。以馬桶的防滲漏施工設(shè)計(jì)為例，設(shè)計(jì)人員可以靈活地利用排水管套管與馬桶排水管連接，方便馬桶水排出，并在管子之間的接縫處涂上防水材料，避免有縫隙，提高防滲漏性能，防止馬桶漏水。

完善的家居施工項(xiàng)目方案，可為施工人員提供支持，施工人員嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工作業(yè)，可規(guī)范操作行為，優(yōu)化防滲漏施工方案和避免二次返工引發(fā)的一系列問(wèn)題，有效地提高房建工程的質(zhì)量和水平。

房建工程是我國(guó)建筑行業(yè)的重點(diǎn)工作項(xiàng)目之一。建筑行業(yè)致力于解決家裝工程中的滲漏問(wèn)題，以提高家裝工程質(zhì)量為中心目標(biāo)，不斷開(kāi)發(fā)更具優(yōu)勢(shì)和應(yīng)用性能的防滲漏材料。為此，建筑行業(yè)的有關(guān)部門可以加大對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)防滲漏技術(shù)的更新?lián)Q代力度，針對(duì)滲漏技術(shù)的不足，吸收新型防滲漏技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合我國(guó)建設(shè)的實(shí)際情況，制定更符合我國(guó)建設(shè)的防滲漏技術(shù)應(yīng)用方案。合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)，在家裝工程中，針對(duì)不同部位采用不同的防滲漏技術(shù)，如外墻雙層防護(hù)體設(shè)計(jì)、防滲漏材料二次涂裝，嚴(yán)控房建工程施工質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

在房建工程中，滲漏水問(wèn)題較多，需要科學(xué)合理規(guī)劃，在具體施工時(shí)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范要求，優(yōu)化保護(hù)措施，避免滲漏情況出現(xiàn)，有效提升建筑建設(shè)質(zhì)量。