“雙碳”背景下老舊小區(qū)綠色建筑技術(shù)改造策略研究
——以徐州市為例

李靜，趙靜，江美菱

（1.江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 徐州 221116；2.安徽長泰建筑有限公司，安徽 旌德 242600）

1 引言

1.1 雙碳與綠色建筑

2020年我國在第75屆聯(lián)合國大會上正式提出2030年實現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年實現(xiàn)碳中和的目標(biāo)以來，全國相關(guān)行業(yè)都積極行動起來。在建筑業(yè)方面，全球建筑建造行業(yè)碳排放占總碳排放的38%，我國建筑碳排放總量占總碳排放的21%，建筑業(yè)減碳對于總體減碳具有至關(guān)重要的作用。綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，保護(hù)環(huán)境、減少污染、節(jié)約資源，為人們提供健康、舒適的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。在建筑業(yè)減碳實施過程中，綠色建筑是實現(xiàn)雙碳目標(biāo)的主要方面。

1.2 住建部、江蘇省、徐州市公布老舊小區(qū)改造情況

十四五規(guī)劃明確提出，要堅定不移實施“城市更新行動”。當(dāng)前城市更新正在全力推進(jìn)，老舊小區(qū)改造已成為城市更新的主要方面。我國現(xiàn)有舊建筑中約有一半必須進(jìn)行抗震、節(jié)能、節(jié)水、適老等綠色化改造。2021年全國改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)約5.56萬個。江蘇省2021年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成1000個。2021年徐州市共改造老舊小區(qū)55個。

1.3 綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用助力雙碳目標(biāo)實現(xiàn)

當(dāng)前，對老舊小區(qū)改造的綠色建筑技術(shù)運用以及一般化改造進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)研、收集、整理和分析，針對不同類型的老舊小區(qū)改造制定不同的綠色建筑技術(shù)運用策略，使得改造不僅僅可以改善人民群眾的基本生活，還可以最大限度的降低碳排放量，能夠在一定程度上豐富和補(bǔ)充老舊小區(qū)改造的形式，有助于進(jìn)一步推動城市更新研究和“雙碳”目標(biāo)研究融合。

2 徐州市老舊小區(qū)改造綠色建筑技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀及存在問題

2.1 徐州老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀

2021年發(fā)布的《徐州市區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》指出全市將進(jìn)一步發(fā)揮城市更新在老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造等方面中的重要引領(lǐng)作用，建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。老舊小區(qū)改造已經(jīng)成為了城市更新工作重點之一。2021年徐州共計劃改造老舊小區(qū)55個（含片區(qū)、單體樓），總計建筑面積約185萬㎡，投資總額約7億元。到2025年，徐州市將完成232個老舊小區(qū)改造項目，全部完成2000年以前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。

2.2 徐州老舊小區(qū)改造綠色建筑技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

城市老舊小區(qū)改造是我國進(jìn)行城市修補(bǔ)、生態(tài)修復(fù)的“雙修”城市政策的必然趨勢，也是城市更新的一個重要方面。綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用是綠色建筑技術(shù)的外延應(yīng)用。目前在徐州市老舊小區(qū)的改造過程中所運用的綠色建筑技術(shù)主要包括以下幾個方面：①老舊小區(qū)建筑外部綠色化改造，主要包括道路升級、雨污分流、綠化提升、桿線入地、停車位改造升級、充電樁增設(shè)、路燈照明LED及太陽能化改造、垃圾分類設(shè)施改造等；②老舊小區(qū)建筑主體綠色化改造，主要包括舊建筑的性能檢測和抗震、樓梯間等公區(qū)改造、供熱采暖改造、加裝電梯改造、外墻保溫改造、外立面改造、建筑門窗改造、門窗雨棚改造、消防安全改造、第五立面改造、建筑的雨水收集與中水利用改造、南陽臺落水改造、老舊小區(qū)海綿化改造等。運用綠色建筑技術(shù)對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，有利于減少老舊小區(qū)的能耗，提高老舊小區(qū)的居住質(zhì)量，能為城市發(fā)展添動力，為城市居民添幸福。

2.3 徐州老舊小區(qū)改造存在的問題

綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的本質(zhì)是以人為本，應(yīng)與老舊小區(qū)的實際情況相符合。因此，綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造上的應(yīng)用也要充分做到因地制宜。目前，對于徐州老舊小區(qū)改造中存在較為典型的問題主要包括：①未充分考慮老舊小區(qū)的具體實際情況，未能區(qū)別化進(jìn)行設(shè)計和改造；②老舊小區(qū)因建成早，建筑施工不規(guī)范，建筑資料缺失，導(dǎo)致設(shè)計基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確；③因為現(xiàn)場實際情況不允許或者居民的不配合等因素導(dǎo)致存在部分設(shè)計中的綠色化改造無法實施；④老舊小區(qū)改造后的管理、維修保護(hù)跟不上，改造成果難以持續(xù)發(fā)揮作用等。因此，在城市老舊小區(qū)的綠色化改造中，要充分根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)研總結(jié)，科學(xué)設(shè)計、實施、管護(hù)，以提高老舊小區(qū)改造的實際建成效果和使用效率。

3 老舊小區(qū)綠色建筑技術(shù)改造方法

3.1 老舊小區(qū)建筑外部改造

3.1.1 老舊小區(qū)建筑外部道路及管網(wǎng)改造

大多數(shù)老舊小區(qū)都建設(shè)在上個世紀(jì)末，建筑外部道路多以水泥混凝土路面等不透水鋪裝為主，排水以合流制為主。對于一些必須改造的道路，綠色化改造首先應(yīng)進(jìn)行海綿化改造，將水泥混凝土路面改成透水式瀝青混凝土路面，一方面可以防塵降噪，改善生活環(huán)境，另一方面可以讓水滲入地下。對部分人行道和非機(jī)動車道進(jìn)行透水鋪裝改造，加快雨水的自然下滲，緩解雨水管道壓力，同時補(bǔ)充地下水，減少老舊小區(qū)中管道及地面排水壓力。

老舊小區(qū)大多數(shù)排水管網(wǎng)都是雨污合流制，排水管網(wǎng)管徑普遍較小，難以滿足日益提高的生活需要，需要重新測算排水流量，設(shè)計雨污分流管道。如原管道較好，可以作為雨水管道使用，新建污水管道，形成雨污分流；對現(xiàn)狀無法滿足污水排放量的或者原有管道損壞嚴(yán)重?zé)o法使用的，需將管道進(jìn)行更換，重新布置雨、污排水管道及構(gòu)筑物。在雨污分流管道建成后，需要對完成雨、污分流排水的小區(qū)排水管道進(jìn)行維護(hù)。老舊小區(qū)中普遍存在的南陽臺落水問題，可以將原雨水立管改造為廢水管，新增屋面雨水立管，屋面雨水收集后排入小區(qū)雨水系統(tǒng)，原立管在收集南陽臺廢水后接入小區(qū)污水管網(wǎng)。

3.1.2 老舊小區(qū)建筑外部綠化改造

對于老舊小區(qū)建筑外部綠化改造，首先需要優(yōu)化公共空間，通過拆除違章搭建，騰出老舊小區(qū)的公共活動區(qū)域，進(jìn)行綠化改造，進(jìn)一步實現(xiàn)資源利用共享。其次是要挖掘潛能，提高空間使用率，將原老舊小區(qū)內(nèi)設(shè)計不合理空間重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計整合，提升空間使用率及綠化率。針對每個小區(qū)的特點進(jìn)行景觀深化，對原有樹木進(jìn)行整形修剪，有利于提高綠化景觀的立體層次感，形成多元綠色層次空間。改造后的建筑外部景觀綠化，沿樓間空地延伸開來，形成條狀、片狀、點狀的景觀節(jié)點，形成景隨步異的綠化效果。同時還可以沿綠地規(guī)劃休閑便道，改變傳統(tǒng)老舊小區(qū)的鄰里交往空間，達(dá)到現(xiàn)代小區(qū)的生活環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3 老舊小區(qū)建筑外部停車及充電改造

老舊小區(qū)建筑外部停車場改造根據(jù)目前的需求主要在于兩個方面。

第一是增加停車位，以及對于停車位進(jìn)行綠色化改造，增加停車位可以通過綜合利用小區(qū)內(nèi)的空地，將車位重新科學(xué)規(guī)劃布置來增加停車位的數(shù)量，有的車位綠色改造需拆除花池新建鋪裝場地，在不影響小區(qū)道路及停車位改造使用的情況下，盡量保留大型喬木，避免太陽直射，形成天然陰涼車位。另一方面是對于原有停車位進(jìn)行綠色化改造，即采用植草格停車位，提高環(huán)保性能，提升小區(qū)內(nèi)部海綿積水性能，同時還可以在停車位后部以及需要硬質(zhì)隔離部位增添小型灌木。

第二是增加或者改造充電設(shè)施，一方面是針對新能源汽車的充電需求，另一方面是增加電動車充電設(shè)施，包括充電設(shè)備、雨棚等。

3.1.4 老舊小區(qū)建筑外部及公區(qū)照明改造

老舊小區(qū)外部照明，基本上都是老式的路燈，電能消耗比較大、電線老化嚴(yán)重、亮化程度不高，所以對老舊小區(qū)外部照明改造要秉承安全第一、亮化為主、景觀為輔的原則。根據(jù)老舊小區(qū)的具體路燈情況，沿小區(qū)內(nèi)部道路、樓前照明、樓道照明設(shè)置路燈，如果路燈及線路使用較好，則直接更換損壞路燈，如存在路燈線路老化嚴(yán)重，線路雜亂存在安全隱患，路燈能耗很高等情況，則可以考慮更換線路線桿或者桿線下地，換成節(jié)能的LED路燈或者太陽能光伏路燈，路燈以經(jīng)濟(jì)、實用為主，適當(dāng)選用簡單造型的燈桿。同時，對于建筑公共區(qū)域照明，例如小區(qū)樓道照明系統(tǒng)進(jìn)行改造，統(tǒng)一更換公區(qū)的老舊照明系統(tǒng)，增設(shè)聲控或者光控照明系統(tǒng)，百分百完成項目內(nèi)小區(qū)的亮化。

3.2 老舊小區(qū)建筑立面改造

3.2.1 老舊小區(qū)建筑外立面改造

一些老舊小區(qū)外墻未設(shè)計外墻保溫層，老舊小區(qū)外墻保溫改造也要實事求是，對于外墻較好的老舊小區(qū)，如果存在二次裝修的可能，建議采用內(nèi)保溫的方式進(jìn)行保溫改造。對于一些外墻損壞嚴(yán)重的老舊小區(qū)，建議外墻修復(fù)的同時增加外墻保溫，這樣既可以同步對外墻進(jìn)行維修更新，又能夠提升老舊建筑物的保溫性能。老舊小區(qū)建筑門窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能較薄弱的環(huán)節(jié)，老舊小區(qū)門窗各式各樣，有木質(zhì)的、鐵制的、塑鋼的、鋁合金的。原有老舊小區(qū)采用單玻單層鋼窗，保溫隔熱效果較差，為提高外窗的保溫隔熱性能，在外窗統(tǒng)一加裝遮陽窗。

3.2.2 老舊小區(qū)建筑第五立面改造

①第五立面綠化改造

“第五立面”通常是指建筑物的屋頂，是城市建設(shè)中開發(fā)較少的一塊區(qū)域，當(dāng)然也是未來綠化改造的一個重要方面。現(xiàn)代城市都是被鋼筋混凝土包裹著。在原有城市綠化的基礎(chǔ)上增加綠化量是有限的，但是在第五立面增加綠化，進(jìn)行綠色建筑改造具有巨大的潛力。需要說明的是，老舊小區(qū)第五立面綠化改造主要是針對平屋面屋頂。

②第五立面太陽能利用改造

對于斜屋面因為屋面結(jié)構(gòu)及屋面材質(zhì)的不同，一般無法進(jìn)行綠化改造，但可以根據(jù)斜屋面的結(jié)構(gòu)以及承受力情況，進(jìn)行太陽能利用化改造，主要分為兩個方面：一方面是利用太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，供家庭使用；另一方面是光伏發(fā)電，即太陽能轉(zhuǎn)化為電能，供家庭使用，或者聯(lián)網(wǎng)供電。

③第五立面雨水收集改造

1.3 統(tǒng)計學(xué)方法 采用SPSS 19.0統(tǒng)計學(xué)軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。計量資料用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差表示，組間比較采用t檢驗。在分析過程中，多組間的數(shù)據(jù)比較處理采用One-way ANOVA方法進(jìn)行分析。以P<0.05為差異有統(tǒng)計學(xué)意義。

對于一些水資源缺乏的城市，可以采取第五立面雨水收集改造措施，分別可以在屋頂或者地面設(shè)置雨水收集裝置，在屋頂收集的雨水可以通過管道改造，供部分居民家庭抽水馬桶用水，在地面收集的雨水可以存儲，供周邊綠化或者物業(yè)清洗用水。

3.3 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部改造

3.3.1 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部供熱采暖改造

老舊小區(qū)的室內(nèi)供熱采暖主要通過分項計量、分室控溫的節(jié)能技術(shù)來改造提高供暖質(zhì)量。根據(jù)人的活動時間，間歇性設(shè)置房間加熱模式。同時對供暖設(shè)備進(jìn)行檢查評估，是否需要進(jìn)行更換。對于有條件的地方，集中供暖可改造或者增設(shè)地源熱泵供暖，是一種新型的環(huán)保供暖方式。

3.3.2 老舊小區(qū)建筑智能化及加裝電梯改造

大多數(shù)老舊小區(qū)尚未安裝監(jiān)控，對此類老舊小區(qū)，有條件的可以在室外主要出入口及通道、單元樓門廳等重要活動場所布置無線監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。對于老舊小區(qū)快遞存取方面的問題，可以設(shè)立特殊快遞臨時存放站。針對小區(qū)停車問題，可以布置停車場管理系統(tǒng)，實行外來車輛額外收費管理等。對于部分老舊小區(qū)需要加裝電梯的問題，可以采取補(bǔ)償共享策略，加裝電梯第一受益人肯定是頂層住戶，第一權(quán)益受損的肯定是首層住戶，可以采取對首層住戶補(bǔ)償機(jī)制，推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯改造，方便居民生活。

3.3.3 老舊小區(qū)建筑內(nèi)部消防改造

3.4 老舊小區(qū)建筑其他方面

3.4.1 老舊小區(qū)建筑綠色建材及綠色施工技術(shù)的使用

綠色建材是指在全壽命期內(nèi)可以減少對資源的消耗，減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)使用的建材產(chǎn)品。老舊小區(qū)綠色化改造中提倡使用綠色建材，主要包括在人行道使用生態(tài)透水磚鋪貼、生態(tài)水泥、綠色混凝土、綠色保溫材料、外立面使用生態(tài)涂料等，增加構(gòu)件盡量采用裝配式構(gòu)件。綠色施工技術(shù)主要是固廢利用技術(shù)，老舊小區(qū)改造施工涉及拆舊墻面及路面、管道埋設(shè)等施工內(nèi)容，產(chǎn)生的固體廢棄物可以直接或間接利用在建筑的基礎(chǔ)墊層、圍墻、管井、管溝、擋土坡以及道路的路基墊層等工程部位。

3.4.2 老舊小區(qū)垃圾分類處理

老舊小區(qū)改造項目中，需考慮小區(qū)內(nèi)垃圾收集、處理設(shè)施的建造及改進(jìn)。針對老舊小區(qū)中，已經(jīng)有垃圾收集和分類的，只需根據(jù)分類要求及管理要求進(jìn)行改造即可。對于沒有垃圾分類的老舊小區(qū)可以布置新型垃圾分類箱，并加強(qiáng)監(jiān)督管理。

4 綠色建筑技術(shù)在徐州市老舊小區(qū)中改造應(yīng)用策略

4.1 基礎(chǔ)改造類項目應(yīng)用策略

基礎(chǔ)類老舊小區(qū)改造主要指滿足小區(qū)安全運行和基本生活需求的內(nèi)容，包括房屋安全性能提升、基礎(chǔ)設(shè)施改造、基本公共服務(wù)等。因為徐州集中供暖，所以基礎(chǔ)類綠色建筑技術(shù)應(yīng)用策略可以根據(jù)具體項目的實際進(jìn)行多元化組合，這些基礎(chǔ)類改造的綠色建筑技術(shù)主要有建筑性能檢測和加固改造、房屋滲水漏水改造、內(nèi)部供熱采暖改造、建筑外立面門窗改造、小區(qū)內(nèi)部道路改造、雨污分流改造、外部及公區(qū)照明改造、內(nèi)部消防改造、垃圾處理與垃圾分類等，在這些改造技術(shù)中都要求使用綠色建材及綠色施工技術(shù)。

4.2 完善類項目應(yīng)用策略

完善類老舊小區(qū)改造是指滿足居民生活便利和改善型需求的內(nèi)容，包括環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、建筑節(jié)能改造等。完善類主要綠色技術(shù)改造方法包括外立面保溫改造、建筑外部綠化改造、桿線下地改造、建筑外遮陽改造、第五立面綠化改造、第五立面太陽能利用及雨水收集改造、加裝電梯等。

4.3 提升類項目應(yīng)用策略

提升類是指豐富社會服務(wù)供給、提升生活品質(zhì)的內(nèi)容，包括衛(wèi)生、托育、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)以及智慧化改造。完善類主要綠色技術(shù)改造方法包括建筑智能化改造、智慧社區(qū)、綠色物業(yè)管理等。

5 結(jié)語

碳達(dá)峰和碳中和的目標(biāo)與兩個一百年目標(biāo)相契合，當(dāng)下各行各業(yè)都在朝著目標(biāo)奮進(jìn)。建筑業(yè)作為社會發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著減碳減排的更大責(zé)任，在建筑業(yè)中運用綠色建筑技術(shù)無疑是達(dá)到這一目標(biāo)的最佳方式，近幾年建筑業(yè)的城市更新也是一個重要方面，老舊小區(qū)的改造就是城市更新中的重中之重。所以，當(dāng)下需要在這些項目中根據(jù)實際的情況運用好綠色建筑技術(shù)，綠色技術(shù)的運用對減碳貢獻(xiàn)率的影響程度方面的研究也是未來研究的重要課題。