不用電梯，為何要交電梯費

“我基本不用電梯，憑啥要交電梯費？”很多一樓的業主會有類似的疑惑。

黃女士在青島市城陽區某小區買了一套一樓的商品房并入住。之后，黃女士在查看物業公司貼出的服務費清單時，發現上面有一項電梯使用費的收費項目。黃女士心想，自己從來沒用過電梯，為什么要交這筆費用。于是，黃女士每次繳納物業費時就自行扣除電梯使用費。物業公司發現后，要求黃女士補齊，遭到拒絕，便將黃女士訴至法院。青島市城陽區人民法院判決黃女士將拖欠的電梯使用費3000余元補足，并支付違約金。

類似的案例還有不少，但判決結果幾乎一致，法院都支持了物業公司主張電梯使用費的訴請。

陜西學高律師事務所律師南新建解釋，根據《民法典》與《物業收費管理辦法》有關規定，電梯與小區內的花草樹木、路燈等，都屬于全體業主共有，可能有的業主從不使用小區某一共有部分，但這并不能否認該共有部分能為業主實現潛在和無形的利益。就拿電梯來說，雖然一樓業主實際從未使用電梯，但這并不代表他/她沒有因電梯轎廂內的廣告收入，或者樓頂廣告位的出租收入而間接獲得收益。有的物業公司對一樓住戶的電梯費給予免除，對這種行為應當鼓勵，但業主不能因此認為自己不交電梯費是合理合法的。

摘編自《陜西日報》（完）