裝配式建筑的發展及成本控制研究

張艷，陳靜男

（1.中國市政工程華北設計研究總院有限公司，天津 300074；2.河南建基檢測技術研究院有限公司，河南 鄭州 450000）

近年來，在環保壓力不斷加大、城鎮化快速發展及房地產產業發展的推動下，裝配式建筑進入高速發展及創新期，從全國形勢來看，裝配式建筑已經是大勢所趨。據統計，2020年全年，全國的裝配式建筑開工建設面積已達6.3億m2，超額實現了預定目標。

1 裝配式建筑的發展

裝配式建筑的特點：（1）建造速度較快。裝配式建筑是在進入施工現場之前，就把所需要運用的構件以及材料等制作完成，這樣在實際施工現場進行施工工作的過程中，就可以大大降低一系列工序所占用的時間，在這種情況下整體的建造速度就會大大地提高。與傳統現澆式建筑的建造速度相比，裝配式建筑的建造工期能夠縮短40%左右。（2）節省勞動力。在我國人口增長速度越來越慢的情況下，人工費用在未來還會得到大幅度的提升，而裝配式建筑的出現則大大緩解了這一問題。（3）質量較高。由工廠生產出來的構件比在實際施工現場生產出來的構件質量明顯要高的多，這是由于工廠生產模式自身所運用的工藝以及技術方法都比較標準化，而在相應構件質量達標的情況下，整體施工的質量也會相應得到充足的保障。（4）四節一環保。裝配式建筑所使用的施工技術都是新型的節約能源技術，不會出現浪費資源、能源的情況。但是針對現澆式建筑來講，他們在完成建設工作之后還需要對整個現場進行維修養護工作，這項工作會使用到較多的水資源。與此同時，工廠化生產相關構件的方式，可以避免出現構件質量不達標的問題，特別是對于混凝土來講，在施工現場進行混凝土的澆筑工作會造成較多浪費，這樣的方式不利于建筑行業的長遠發展。但是在工廠化生產的情況下，這種問題就可以得到大大的避免，由于整體工廠化的生產環境比較標準，所使用的建筑工藝以及養護環境都會得到充足的保障，在這種情況下，整個現場的裝配工作就可以更加順利地進行，施工現場所使用到的石灰、磚瓦等也不會威脅到施工現場四周的環境。

2 裝配式混凝土建筑比傳統建筑成本偏高的原因

2.1 現澆混凝土成本費用與預制裝配式混凝土成本費用組成

從土建造價組成上進行分析，預制裝配式混凝土建筑與傳統的現澆混凝土建筑大都是相同的，但是從主體結構的成本組成上進行分析我們可以發現，現澆式混凝土建筑除了要運用到大量人工費以及機械費等等之外，在實際施工現場還會涉及到一些搬運費以及制作費等等，這些內容將會大大提升整體工程建設的成本。

2.2 裝配式混凝土建筑成本偏高的原因

裝配式混凝土建筑成本偏高的原因：（1）土地升值。在我國建筑數量越來越高的情況下，土地就顯得格外緊張，在這種情況下，整個土地的價格便會上漲，在這種情況下，一些現澆式混凝土建筑就會提升建筑物的整體高度，但這在很大程度上增加了工程的施工風險，從而進一步導致建筑項目土地升值的狀況發生。（2）片面追求預制率。一些建筑企業一味地追求預制率，而又在我國新政策的要求下，又會為了完成預制率而一味地降低相應的要求，在這種情況下不僅不會提升整個裝配式建筑的質量，同時還有可能產生一些不必要的成本。（3）運輸問題。在預制構件實際運輸的過程中，可能會存在一系列的問題：①由于運輸車輛一次運輸的裝配式混凝土構件數量有限，所以會導致產生較多的運輸成本。②裝配式混凝土構件在實際運輸的過程中，會出現一部分預埋件或者構件損壞的現象，部分構件一旦出現損壞就不能繼續使用，會導致材料成本問題得到提升。（4）安裝施工作業存在一定的問題。①裝配式混凝土建筑在實際進行安裝的過程中，由于自身體積過大而無法運用人工進行安裝，所以在此過程中就需要運用一些吊裝來完成，這種吊裝工作會消耗掉較大的施工成本。②實際進行安裝的過程中也不可避免地會出現構件損壞的現象。③一旦在相關施工方案出現調整的情況下，整個施工的人工以及材料成本便會得到大大的提升。

3 成本控制建議

3.1 政府的政策到位及適當扶持

當前，我國越來越重視裝配式建筑這一理念，特別是站在建筑行業上更要始終倡導裝配式建筑理念，所以我國也要針對建筑行業的法律法規做出進一步的完善，使得在實際建設的過程中能夠有一份專業的規章制度進行保障；而在裝配式建筑施工的過程中，也要從項目建設方到施工承包方以及預制構件廠三方進行充分的管理協調，使得三方之間能夠形成一個互利協調的關系，只有這樣才能夠保證整個工作更加順利地進行；同時，政府要在相關財政政策上給予較大的支持，比如進行稅款減免、設立專項資金等方式幫助相應的建設工程更好發展；同時為了能夠使裝配式建筑理念深入相關人員的心中，我國政府部門一定要加大裝配式建筑的宣傳工作，使得每個建筑企業都能夠明白裝配式建筑的重要性，同時在國家政策的支持下促進整個建筑企業向更好的方向發展。

3.2 注重生產階段的生產效率

在整個建筑構件實際進行生產的過程中，企業要站在整體生產流程上去進行完善，使得整體的生產效率能夠得到不斷的提升。而為了能夠使生產工人能夠更好的進行工作，企業要根據自身的生產狀況制定相應的生產操作標準，同時要使得整體的生產工人能夠嚴格按照這一生產操作標準進行實際的工作，這樣整個生產工作不僅能夠更加順利地進行，同時生產質量也能夠得到大大的提升。另一方面，在我國經濟技術不斷發展的情況下，建筑企業也要站在這樣的基礎上去不斷更新自身的工藝。對于一些相對復雜的構件來講，需給予更多的創新，而對于一些簡單的構件來講，企業可以運用半自動化或者自動化的生產線來促進整體生產效率的提升。

3.3 制定完善的施工建造標準

我國裝配式建筑在實際進行發展的過程中，可以通過借鑒一些外來的管理經驗以及管理模式來促進我國整個建筑行業的發展，但是在此過程中并不意味著我們要照搬外來的內容，還是要站在我國裝配式建筑發展的實際情況上選取適合我國建筑發展的一些管理經驗。同時要不斷地將裝配式建筑的優勢宣傳給人們，提升人們對裝配式建筑的認識。除此之外，還需制定一個完善的標準規范，去合理地控制整個裝配式建筑的施工狀況，特別是對于相關行業的法律法規來講更是需要進行嚴格地制定，只有這樣，整個裝配式建筑才能夠在我國的未來得到更好的發展。

3.4 嚴格控制施工材料成本

裝配式建筑在實際進行建設的過程中，會應用到各種各樣的材料設備，其中材料成本占總成本的比例最大，所以要想解決裝配式建筑中成本較高的問題，那么就必須從減少原材料使用成本上去進行思考。比如，在相關建筑材料進入到實際施工現場之前，我們要盡可能地保證整個工廠內部具有充分的場地去放置這些材料，否則這些材料的管理工作也會有成本費用的產生，在建筑材料管理工作順利進行的前提下，整個工廠生產的效率也會得到大大的提升。同時在對施工材料進行管理過程中，我們也可以充分使用BIM技術來完成整體成本的動態管理工作，這種管理方式可以更好地來控制材料的總體成本，在此過程中，相關工作人員自身的綜合素質也非常重要，在不斷使用先進設備以及技術的情況下，現場施工人員的自身操作能力也必須得到不斷的完善，提升裝配式建筑的整體建設質量。

4 結語

目前我國裝配式建筑還并沒有達到非常成熟的地步，特別是在建設成本上無法得到有效的控制，所以我國必須重視裝配式建筑技術的發展工作，在此過程中，我國可以適當的學習西方國家一些先進的技術經驗，使得我國裝配式建筑能夠得到一定的提升，使其整體的應用成本得到大大的降低。在我國越來越重視裝配式建筑技術的過程中，整個成本控制的問題也會得到不斷的提升，在不斷擁有先進的思維理念的情況下，裝配式建筑將會向著可持續發展的方向前進。