裝配式建筑成本影響因素分析與成本控制研究

馬夢娜（陜西工業(yè)職業(yè)技術學院土木工程學院，陜西 咸陽 712000）

目前，在國家政策的推動與建筑行業(yè)轉型升級的需求下，裝配式建筑開始呈現(xiàn)規(guī)模化的發(fā)展。裝配式建筑是將在工廠統(tǒng)一預制的混凝土構件通過運輸、吊裝等途徑組裝到一起，既能減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)，還能節(jié)約資源，相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑具有一定的優(yōu)勢，是未來建筑行業(yè)的主要發(fā)展趨勢。但是因為裝配式建筑在我們國家起步較晚，標準化程度低，工人經驗不足等原因，導致工程造價較高，阻礙了裝配式建筑的發(fā)展。所以分析裝配式建筑成本的影響因素，并提出相應的控制措施對建筑成本進行優(yōu)化，能夠有效地促進裝配式建筑的發(fā)展。

1 裝配式建筑的優(yōu)勢

在裝配式建筑施工前，加工廠會根據(jù)設計圖紙?zhí)崆邦A制混凝土構件，現(xiàn)場施工時只需要進行安裝，所以水電暖以及室內裝修等施工都可以在主體施工時交叉進行，相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑來說能有效地縮短建設工期。裝配式建筑相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑在施工現(xiàn)場綁扎鋼筋、澆筑混凝土等方面用工量明顯較少，根據(jù)相關資料研究顯示，用工量能減少30%～50%，而且在施工時所產生的水電以及施工垃圾損耗也能降低20%～40%，能有效地節(jié)約資源，保護環(huán)境。但是受到國情、技術等因素的影響，導致裝配式建筑在成本節(jié)約方面的優(yōu)勢并不明顯，所以應加強裝配式建筑成本控制方面的研究，提高裝配式建筑的經濟效益。

2 裝配式建筑成本影響因素

2.1 裝配式建筑PC構件生產成本較高

PC構件指的是按照相關標準在工廠進行統(tǒng)一加工生產的混凝土預制構件。根據(jù)相關研究數(shù)據(jù)顯示，PC構件的生產成本占裝配式建筑總成本的84%［1］，是裝配式建筑成本的主要影響因素。PC構件生產成本主要受到人工費、材料費、運輸費用以及模具成本等因素的影響。在人工方面，PC構件施工圖設計時，由于設計人員受到自身專業(yè)能力的限制，不能將各專業(yè)知識有機地結合起來，導致出現(xiàn)PC構件的二次拆分和專業(yè)沖突等問題［2］；PC構件生產時由于工人操作不熟練和管理方面的缺失，易造成構件的返工和報廢，既影響了施工進度，還造成了人工、材料的浪費；在運輸方面，由于大部分PC構件加工廠都處于比較偏遠的地區(qū)，運輸距離遠，運輸成本高，而且PC構件大都重且體積龐大，運輸效率較低，進一步增加了運輸費用；在模具方面，由于裝配式建筑標準程度較低，導致模具重復利用低，而且在模具的拆除和維護過程中由于管理不規(guī)范，導致模具的回收利用率也較低，這些都將影響到裝配式建筑的成本。

2.2 裝配式建筑標準化程度低

目前，我國裝配式建筑的相關標準體系不完善，設計標準化程度低，很難進行大規(guī)模大批量的生產。國家雖然已經出臺了一些相關的政策和標準，但是仍舊沒有形成完整的體系，所以裝配式建筑構件的設計、生產還沒有實現(xiàn)真正的標準化。裝配式建筑因為沒有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范和標準，預制構件的標準化和集成度較低，模數(shù)化也不統(tǒng)一[3]，所以導致模板的重復利用率較低，構件無法批量生產，這些都將增加設計費用、生產費用和模具成本，加大了裝配式建筑的成本。而且，全國各地區(qū)的成本標準也有所區(qū)別，供應商沒有統(tǒng)一的標準進行構配件的加工生產，會引起附加成本的增加。另外，隨著物質水平的提高，人們對建筑物的戶型、面積等要求也越來越高，導致裝配式建筑構件在設計、生產時也要考慮多樣性，這些也都必然引起成本的增加。

2.3 缺乏有效的成本監(jiān)管

裝配式建筑主要涉及設計、生產、運輸和安裝階段，不同階段的主要參與單位也不盡相同。由于各單位之間缺少溝通，各階段之間的工作不能很好地銜接起來，導致項目的銜接成本較高，既影響工期還增加成本。另外，裝配式建筑構件的生產模式類似于工業(yè)產品的生產，很多企業(yè)還采用傳統(tǒng)的職能式組織機構，沒有建立起來上下游的產業(yè)鏈，導致設計單位、構件生產單位與施工單位之間在成本控制方面沒有達到統(tǒng)一，影響到成本控制效果。

3 裝配式建筑成本控制措施

3.1 利用信息技術建立數(shù)字化整合平臺

利用信息技術和大數(shù)據(jù)建立數(shù)字化整合平臺，協(xié)同構件專業(yè)生產[4]。首先，讓設計人員定期參加培訓，提高設計人員的專業(yè)能力，積累自身經驗；其次，在PC構件施工圖設計過程中應用Revit技術把傳統(tǒng)的二維圖轉換為三維透視圖，使PC構件的內部構造可視化，進而及時發(fā)現(xiàn)設計存在的問題，以減少PC構件在設計階段造成的成本增加；另外還可以建立PC構件數(shù)據(jù)庫，把常用的PC構件設計圖放進數(shù)據(jù)庫，設計人員就可以根據(jù)需要從數(shù)據(jù)庫中選取構件進行深化設計，避免重復設計，造成人工浪費；最后，在所有PC構件生產加工之前，利用BIM技術建立建筑、結構與機電等多專業(yè)集一體的模型，進行碰撞檢查發(fā)現(xiàn)設計可能存在的問題，提前修正優(yōu)化設計方案，以減少PC構件在生產和安裝過程中不必要的返工和報廢，做好成本控制。

3.2 戶型標準化，多組合少規(guī)格[5]

降低裝配式建筑預制構件生產成本的措施之一，就是提高預制構件的標準化程度。設計單位可建立構件模型數(shù)據(jù)庫，在進行戶型設計時利用數(shù)據(jù)庫中已建立的標準模塊進行不同的組合，減少不同種類模塊的設計，提高預制構件模板的重復利用率，降低模板成本。另外，設計人員在設計施工圖時，要遵循“少規(guī)格、多組合”的原則，利用已建立的模塊數(shù)據(jù)庫，減少不同構件的拆分，增加相同構件的數(shù)量，實現(xiàn)戶型標準化，降低成本。

3.3 政府層面多措施并舉[6]，推動裝配式建筑發(fā)展

首先，完善法律法規(guī)。目前與裝配式建筑相關的法律法規(guī)都不是很完善，在不同的地區(qū)也沒有制定統(tǒng)一的行業(yè)標準，所以各地政府應該在國家政策的倡導下，因地制宜地制定適合自己地區(qū)的相關政策，完善相關的法律法規(guī)，并制定統(tǒng)一的行業(yè)標準和規(guī)范。

其次，政府要進行宏觀調控。各地政府對于采用裝配式建筑施工的項目，可給予貸款優(yōu)惠、減免稅收等相關優(yōu)惠政策，從政府層面實現(xiàn)宏觀調控和成本控制。

最后，以示范城市和項目為引導，打造示范動力。推出一些示范城市和示范項目，各地政府通過示范項目增強帶動力，提高裝配式建筑市場認可度，擴大市場需求，進而調動各建筑企業(yè)采用裝配式建筑模式的積極性。

3.4 建立成本控制的上下游產業(yè)鏈

裝配式建筑成本控制工作不能僅僅依靠某一單位或者某一階段完成，需要上下游各單位共同參與，進行全過程協(xié)同管理。裝配式建筑模式不同于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆模式，可以考慮采用EPC發(fā)包模式，總承包商是整個項目成本控制的主導者，把設計單位、供應商、施工單位等單位集于一體，便于信息的流通，促進成本管理。總承包商可以把項目成本控制目標按階段分解給各個參與單位，設計階段主要由設計單位從初步設計、技術設計和施工圖設計階段控制設計概算、施工圖預算；采購階段主要由采購部門從供應商的選擇和采購數(shù)量等方面控制采購成本；運輸階段從運距、運輸設備的選擇等方面減少運輸成本；安裝階段主要由施工單位從吊裝方案、現(xiàn)場管理等方面減少施工成本，全方面全過程地做好成本管理。

4 結語

綜上所述，裝配式建筑主要受到PC構件生產成本高，設計標準化程度低、生產規(guī)模小以及管理組織不當?shù)纫蛩氐挠绊懀瑢е律a成本較高，因此如何控制裝配式建筑生產成本成為建筑行業(yè)亟待解決的問題。要想推動裝配式建筑的發(fā)展，就必須做好成本控制工作，從政府、市場和企業(yè)多角度入手，圍繞各環(huán)節(jié)進行協(xié)同控制，完善裝配式建筑的行業(yè)標準、利用信息技術優(yōu)化設計，最大限度地降低裝配式建筑成本。