埃塞俄比亞阿達瑪工業園設計建造理念和社會效益

趙亞松 中國土木工程集團有限公司工程師

1 項目概述

埃塞俄比亞作為世界最不發達國家之一，人口數量位居非洲第二，經濟以農牧業為主，人均GDP 較低，總體經濟水平較為落后。其工業發展基礎薄弱，重工業礦產資源匱乏，且開采成本較高，因此埃塞俄比亞政府將輕工業發展作為規劃重點，希望以此帶動國民經濟發展。為了充分了解和借鑒中國的輕工業發展之路，埃塞俄比亞政府組織官員多次前往中國江蘇昆山等多地的工業產業園區進行參觀、交流和學習，深入了解中國工業園的建設模式、發展道路以及對工業園在促進國民經濟發展和提升國民生活水平方面起到的關鍵作用，通過一系列的參觀、學習和探討，埃塞俄比亞政府最終決定投建17 座工業園區來發展輕工業，以帶動整個國家的經濟發展，阿達瑪工業園便是其中之一。

阿達瑪工業園地處阿達瑪市郊區，距離阿達瑪市區約5 km，該城市作為埃塞俄比亞人口最多的奧羅米亞州首府城市，具有充足的勞動力。城市總人口約50 萬人，其中青年人口占比約為43.5%。除了豐富的勞動力資源，阿達瑪工業園在交通地理位置上具有得天獨厚的優勢，毗鄰亞的斯亞貝巴-阿達瑪高速，1.75 h即可抵達首都亞的斯亞貝巴國際機場。距離亞吉鐵路阿達瑪站約5.2 km，火車發車后15 h 即可抵達吉布提港口。便利的交通條件為貨物出口節省了時間成本，也是工業園落戶阿達瑪的重要因素之一。

阿達瑪工業園占地面積102 hm2，主要設計建造內容包括19 座輕工業鋼結構廠房。其中，6 座面積為11 000 m2，9 座面積為5 500 m2，還有4 座面積為3 000 m2，總占地面積為127 500 m2。4座功能性單體，即1 座診所、1 座配電室、1 座警察局以及1 座消防站，1 座一站式服務樓，1 座供水泵站，1 座固廢站和1座污水處理站，附屬綜合管網和瀝青連接道路等內容。筆者自2017 年參與了阿達瑪工業園設計和建造過程，并從設計建造理念方面得出一些經驗和總結。

2 園區總體平面布局理念

在設計建造前，通過測量阿達瑪工業園原地形，得出阿達瑪工業園呈現西高東低、南高北低的特點。為了利用園區內土方填挖平衡，避免在園區以外借土填方，節約時間成本，合理控制造價，最終將廠房和單體按照臺階式布置，污水處理站設置于北側最低位置，所有污水均可匯入污水處理站。場坪土方施工按照臺階分區塊填筑和試驗，完成一個區塊的驗收后立即進行廠房和單體基礎施工，在縮短施工周期的同時，避免資金方面的額外支出。

在廠房單體的平面布置方面，根據園區的用地形狀和地形特點，從生活區大門開始，在園區內設計一條景觀大道，作為主要人流出入通道，貫穿南北，形成園區的“一軸”；同時從物流大門開始，設計一條物流大道，作為園區主要物流出入通道，貫穿東西，形成園區的另外“一軸”；兩軸相交處形成園區的中心，即“一心”；圍繞中心布置生產廠房，形成生產區；在生活區大門東側集中布置4座功能性單體，形成單體功能區；在園區北側布置水處理系統及其他輔助設施，形成綜合水處理區。最終，園區形成“一心、兩軸、三片區”的總體規劃結構。

3 園區總體建筑設計理念

阿達瑪工業園的建筑設計理念在保證節能環保、經濟合理的前提下，采用中國和當今國際社會最為成熟的工程技術進行設計，全面考慮建筑物朝向與自然通風技術、地表水處理技術、綜合網絡布線及計量控制系統節能技術、建筑體型系數有效控制技術、結構選型與綠色建材技術、綠色照明技術、工業污水高效處理技術、節水器具及節水控制技術、安防控制系統技術以及火災自動報警系統技術的覆蓋與應用。上述的節能、節水、減排、安全技術充分體現了現代化紡織工業園區的特質。

4 廠房設計建造理念

4.1 建筑裝飾設計

廠房的主要建筑材料為環保型鋼材，是經過埃塞俄比亞政府官員在國內廠家考察確認后使用。此外，廠房和單體使用的衛生潔具、消防噴淋設施以及電力電信系統的材料均經過埃方親自實地考察后確認，所用材料均按照世界一流標準設計和采購。

4.2 采光設計

廠房采光盡量利用自然光，采用屋頂采光和外墻豎向采光帶技術，白天廠房內部會盡量減少人工照明的使用，并控制透光材料的采光系數，保證室內采光的均勻度，以滿足工作的光環境要求[1]。

4.3 通風設計

廠房盡量利用自然通風，建筑物的位置、間距以及廠房出入口的位置與大小均按照既符合廠房建筑的工藝流程特點和工作要求，又有利于室內自然通風和散熱的原則設計[2]。

4.4 隔熱設計

結合阿達瑪年平均氣溫較高的特點，廠房屋頂采用隔熱設計，同時做好建筑物的窗墻比、可見光透射比、外門窗選型、外窗的氣密性設計和檢驗等，確保廠房內提供適宜的工作溫度，進而為在廠房中工作的員工提供舒適的溫度環境。

4.5 消防設計

廠房采用鋼結構門式剛架結構，外圍護材料均采用非燃燒體和難燃燒體建筑材料，隔墻及吊頂采用非燃燒材料。此外，廠房設計火災自動報警系統和火災自動噴淋系統，火災報警控制器分別設置在消防控制室和值班控制室內。與此同時，主要鋼結構構件涂刷防火涂料，以保證園區內員工、物資和建筑的安全[3，4]。

4.6 建造控制

在廠房建造控制方面，為了推動項目進展，采用了專業分包模式進行實施，即廠房底部基礎施工與上部鋼結構供貨安裝分別招標，選擇實力較強的專業分包進行施工。建造過程中嚴格做好交界面的施工控制，預埋螺栓定位安裝須由廠家人員在場指導和確認，避免出現錯位等一系列問題后再整改，增加時間成本。此外，嚴格控制鋼結構的發運周期和到場時間，確保貨物到場前3 d ～5 d，安裝人員提前到場進行準備工作，避免出現貨等人的情況[5]。

5 單體設計建造理念

阿達瑪工業園的單體設計均采用鋼筋混凝土框架結構，除一站式服務樓為4層結構，其余均為地上一層結構設計。為了更好地維護阿達瑪工業園區的日常治安，保證承租企業的安全生產，在生活區大門區域設置了園區警察局，為工業園的正常運行提供強有力的安全保障。毗鄰警察局設有園區診所，主要是為了對園區工作人員出現意外創傷后進行醫護處理和臨時救治，同時配有3輛救護車，可隨時將危重病人送往附近醫院進行救治。

此外，為了避免診所產生垃圾造成二次污染而設置了焚燒爐，專門用于處理日常醫用垃圾。而且出于對園區出現較大火災及時進行有效控制考慮，配有兩臺消防車，可在10 min 內趕到園區任何一處位置進行滅火。固廢站用于收存日常各個廠房和單體產出的垃圾，避免隨意堆放，集中收集后定期由阿達瑪市政府垃圾處理站進行回收處理。

一站式服務樓位于物流大門北側，旁邊設有20 余個大型貨車停車位，便于承租方運輸貨物車輛的日常查驗。設置理念源于比較成熟和成功的經驗，但對于埃塞俄比亞而言，屬于一個新方向、新試點。其內部設置了業主運營辦公室、商業銀行分支、海關分支等。承租方在進口原料和出口貨物時，通過一站式服務完成海關報審、繳稅、貨物開箱查驗等系列工作，銀行可以完成貨款轉賬、工人工資匯款轉賬、工人日常取錢和轉賬等系列工作。

一站式服務樓的設置節約了承租方奔波于政府部門的時間成本，雙向提升了埃塞政府部門和承租方的辦事效率。此外，工人可在一站式服務樓的銀行內完成匯款轉賬，隨后立即返崗工作，解決了之前部分員工到城市銀行轉賬后便全天缺勤的問題困擾，保證了承租企業的出勤率，提升了企業的生產效率。埃塞俄比亞政府對于一站式服務樓的設置給予了充分的肯定和支持，在阿達瑪工業園開園后不久，海關和銀行便在阿達瑪工業園分支完成設置，正式投入使用。

此外，為了體現阿達瑪工業園的建筑特色，一站式服務樓的建筑外形設計采用了阿達瑪英文拼寫（Adama）中大寫字母“A”的造型，正面高速公路，所有車輛一覽無余，成為了地標建筑。

污水處理站用于收集園區的生活污水和企業排放的生產廢水，出于遠期增容考慮，生活污水按照3 000 t/d 設計，生產廢水按照8 000 t/d 設計，處理標準為零排放。

生活排水系統的水源主要為園區內生活污水，經園區生活排水干管線收集后流入園區生活污水處理站。生活污水處理站內的構筑物主要有格柵井、初級沉淀池、水解酸化池、曝氣調節池、二級接觸氧化池、高效沉淀池、二次提升泵站、過濾間以及消毒間等，處理后的水進入中水回用水池，用于園區綠化、道路澆灑及各衛生間沖廁等。

生產排水系統的水源主要是廠房排放的生產廢水，水量波動大，水質較為復雜，設計時將幾股廢水混合后再處理。廢水處理采用先生化再物化的主處理工藝，經生化處理后的廢水進入物化系統，進一步去除廢水中剩余的部分有機物后，采用超濾和反滲透工藝技術。同時，為達到對外超濾反滲透工藝產生的濃鹽水“零排放”要求，必須對反滲透裝置產生的高鹽濃水進行減量化處理，為此還需將濃水進行蒸發結晶，最終實現對外廢水零排放。

6 道路和綜合管網設計的建造理念

阿達瑪工業園西鄰高速公路，通過新建道路與高速公路輔路相接，內部景觀大道及物流通道與外部道路有效銜接，滿足物流運輸需求。內部路網采用方格網式進行規劃設計，形成縱橫聯系的路網結構，具有簡潔、高效、實用的特征。

園區內部道路由區內主干路、次干路及維護道路3個等級組成。給排水管道、通信電纜、電力電纜等主要管線按照管線布置原則和規定的間距進行綜合布置，管線沿道路兩側敷設，使管線路由短捷、順直，力求管線之間以及與建筑物、構筑物基礎之間在平面和豎向上相互協調，緊湊合理。

考慮到道路與綜合管網建造過程中存在多處交叉和平行作業情況，為了更好地協調統一，提升施工效率，并為運營維護做好準備，將道路和綜合管網中占比較大的給排水管網打包進行招標，該做法既避免了施工過程中不同承包商的相互抱怨問題，又有助于縮短道路和管網的整體施工周期，同時可以提升后期運營維護效率。

7 阿達瑪工業園的社會效益

7.1 培養了一批建筑技術工人

埃塞俄比亞雖然是世界最不發達國家之一，但是近幾年經濟增長卻位居非洲前列。政府大力發展基礎設施建設，對建筑技術工人的需求量增多。在阿達瑪工業園建造過程中，累計為當地提供了2 000 余個就業崗位，培養了一批建筑技術工人，這些工人繼續在建筑企業工作，并逐漸成為所在企業的技術主力軍。

7.2 帶動了臨近工業園建設

阿達瑪工業園建成后，毗鄰工業園的江蘇陽光紡織工業園和浙江金達亞麻工業園陸續開始施工，現已正式投產。阿達瑪工業園的建成在引導和帶動臨近工業園建設方面起到了重要的推動作用，并最終在阿達瑪地區形成了工業園集聚效應。

7.3 創造了大量專業技術崗位

阿達瑪工業園建成后，由于得天獨厚的優勢，廠房很快出租。截至目前，在阿達瑪工業園工作的紡織工約4 000 人，在江蘇陽光工業園工作的紡織工約1 500人，在浙江金達工業園工作的紡織工約900 人。工業園為工人提供的不僅是就業崗位，更幫助培養了工人具備賴以生存的一技之長。

7.4 提升了政府收入

隨著亞吉鐵路的開通運營，大幅度增強了埃塞俄比亞進出口物資的運輸能力。亞吉鐵路沿線的工業園建成后，埃塞俄比亞政府無論在廠房租賃收入與基礎設施服務收入方面，還是在美元儲備和稅收方面，都有了較大程度的增加。工業園的建成投產，一定程度增加了政府的財政收入，提升了國家的經濟實力[6]。

7.5 創造了政府名片

自埃塞俄比亞的工業園陸續落成后，其他非洲國家首腦便多次參觀學習。在2020 年，埃塞俄比亞總理更是邀請厄立特里亞總統參觀阿達瑪工業園，并得到其高度贊揚。埃塞俄比亞工業園的建設充分對外展示了其發展輕工業的決心，也是其經濟快速增長的產物和證明，同時對其他非洲國家的輕工業發展起到了引領和帶動作用，無形中提升了埃塞俄比亞在整個非洲的政治影響力。

8 結語

阿達瑪工業園的設計建造均采用了世界一流標準，達到了埃塞俄比亞政府的建設愿景，政府成功引入中國工業園的建設與運營模式，為今后國家工業園的發展起到了模范作用。本文從阿達瑪工業園的設計理念和思路、建造籌劃和分工等方面進行研究，并結合阿達瑪工業園投產至今的社會效益進行分析、歸納與總結，為學者的后續深入研究提供一些參考。